Как правильно прекратить безвозмездный договор аренды квартиры?

Как правильно прекратить безвозмездный договор аренды квартиры?

Договор безвозмездной аренды квартиры

1. Договора аренды помещения (квартиры) безвозмездного пользования это не нарушение?

1.1. Лучше этот договор назвать договором безвозмездного пользования. Закон не запрещает заключать такие договоры. Это регламентировано Гражданским кодексом РФ

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.
(п. 3 введен Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ)[quote][/quote]

1.2. Если вы являетесь собственником квартиры, то имеете полное право распоряжаться ею, в том числе и заключить договор найма жилого помещения, не указывать в нём никакой платы.

2.1. В отношениях между физ. лицами налог платит за себя тот, кто получил доход.

3.1. Не может пользоваться. НЕ важно возмездно или безвозмездно там проживает.

4. Нужно ли регистрировать договор безвозмездной аренды квартиры? Спасибо.

4.1. Договор найма жилого помещения подлежит регистрации при заключении на срок свыше 12 месяцев.

5.1. В налоговой с Вас возьмут 13% от переведенных сумм
А вот если Вы скажите что она перечисляла добровольно, то на Вашей стороне будет неосновательное обогащение, и придется вернуть всю сумму ей черед суд, если таковой состоится.

Читать еще:  Как заключается договор аренды квартиры?

6.1. Вы как ответчик можете подавать письменные возражения относительно исковых требований на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

7.1. Возможно оформление договора безвозмездного пользования имуществом, ст.689 ГК –
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
либо заключение договора жилого найма на минимальную сумму.

8.1. – в случае если Вы действуете по доверенности и в имеющейся доверенности имеется прямо выраженное изъявление доверителя о том, что Вы имеете право на заключение договора аренды, безвозмездного пользования третьими лицами недвижимостью.
– если Вы в надлежащей форме на основании НК РФ ежегодно будете декларировать полученные доходы, наказание не последует, оформлять ИП необязательно. Вы можете при подачи декларации указывать, как самозанятый (это допустимо).

9.1. Вы можете заключать договор безвозмездного найма жилого помещения. Также с Вашего согласия он сможет зарегистрироваться в квартире. В договоре нужно будет установить условия об ответственности.

9.2. Км, о чем Вы спрашиваете, пропишите в договор с братом, за что он будет отвечать, каким образом. Это все законно и правильно.

10.1. Для оформления субаренды вам необходимо сначала оформить договор аренды с тещей в котором нужно прописать, что арендатор имеет право сдавать жилье в субаренду без вашего согласия или с вашего согласия. Вариант на выбор. Если вы не будете получать доход от сдачи квартиры, то и платить вам ничего не нужно. Теща должна заключить договор субаренды с нанимателем, где будет указана цена найма помещения.

Читать еще:  Что входит в текущий ремонт квартиры?

11.1. Добрый вам день
Уважаемая Наталья, в данном случае, надо смотреть ваш договор аренда (условия оплаты коммунальных платеже), единственное, вы и так живете бесплатно, поэтому мне кажется, что и коммуналку и кап. ремонт вы должны оплачивать.

12.1. Налог платит то лицо, которое получает доход. Если доход получает ИП (сдает всю квартиру целиком), то налог платит только ИП по ставке в соответствии с выбранным им налоговым режимом. Если он другим сособственникам выплачивает “их” части дохода от аренды, то они должны с них уплачивать 13%.

13.1. Андрей!
1) Это означает, что собственник не имеет права распоряжаться комнатой, т.е. продавать, дарить, обменивать (иными способами отчуждать комнату).
2) Это не является запретом для сдачи комнаты в найм.
3) Если сдавать в найм по устной договоренности, то нет оснований взыскать задолженность в суде. Так же следует понимать, что возможны налоговые санкции, если кто-нибудь из “доброжелателей” сообщит об этом в налоговую инспекцию.

13.2. Наложении ареста на имущество означает невозможность совершать с этим имуществом какие-либо сделки, например дарения или куплю-продажи.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector