Как узнать что снято обременение с квартиры?
Где проверить снятие обременения с квартиры: как это сделать на сайте Росреестра и есть ли другие варианты?
Аннулировав в Росреестре права третьих лиц в отношении той или иной недвижимости, многие собственники желают лично удостовериться в том, что обременение действительно снято.
Сделать это достаточно просто. Сегодня доступны разные способы проверки, более подробно о которых можно узнать из настоящей статьи.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Это быстро и бесплатно !
Где узнать, снято ли?
В настоящее время существует три основных способа, позволяющих проверить снято ли обременение с недвижимого имущества. Сюда относится:
- Онлайн проверка на официальном сайте Росреестра – простой способ, позволяющий получить интересующую информацию всего за пару минут. Достаточно зайти на интернет-страницу данного государственного органа и ввести необходимые данные в специальное поле.
- Заказ выписки из ЕГРН– как известно любое юридически значимое действие, совершаемое в отношении недвижимости, в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. Таким образом, можно заказать выписку, содержащую сведения о характеристиках объекта недвижимости, в которой будет указано о наличии/отсутствии обременения.
- Приобретение справки об отсутствии ограничения на платных сервисах – сегодня в интернете встречаются различные платформы, позволяющие заказать выписку из ЕГРН в режиме онлайн. В дальнейшем она направляется заявителю в электронном виде.
В качестве примера можно привести следующие сервисы:
Следует иметь в виду, что из всех перечисленный вариантов самым менее надёжным является первый способ. Дело в том, что бесплатная информация, отражаемая на сайте Росреестра, не часто обновляется, в результате чего онлайн-проверка обременения зачастую выдает устаревшие сведения. В связи с этим лучше сразу заказать выписку из ЕГРН.
Как посмотреть на сайте Росреестра?
Для того, чтобы проверить на сайте Росреестра сняли ли обременение, необходимо последовательно выполнить следующие действия:
- Первым делом надо зайти на официальную интернет-страницу данного ведомства и перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы».
- Из открывшегося перечня разных опций надо выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- На экране отобразится пустая форма, в которую необходимо на выбор внести следующие сведения об объекте недвижимости:
- кадастровый номер;
- условный номер;
- полный адрес (район, населенный пункт, улица, дом, корпус, строение, номер квартиры);
- права/ограничения.
- адрес;
- кадастровый номер.
Справка
Необходимость в получении информации об аннулировании обременения, наложенного на квартиру, может возникнуть в самых разных жизненных ситуациях. К наиболее распространенным случаям можно отнести:
- продажу или покупку объекта недвижимости (зачастую будущие хозяева желают удостовериться в том, что квартира «чиста» с юридической точки зрения»;
- оформление кредита под залог имеющегося имущества;
- оформление закладной на жилье (например, в случае одалживания крупной суммы денег у другого физического лица) и т.д.
При этом лицами, заинтересованными в получении такого документа, могут выступать:
- сам собственник недвижимости;
- потенциальные покупатели;
- государственные органы;
- банковские учреждения и др.
Согласно положениям действующего законодательства предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, входит в обязанности Федеральной службы кадастра и картографии (Росреестра). В связи с этим именно сюда следует обращаться за получением справки об отсутствии обременения.
Общий порядок получения таких выписок подробно расписан в главе 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости». Так, в соответствии с п.1 ст. 62 обозначенного закона информация, аккумулирующаяся в ЕГРН, предоставляется уполномоченным органом по запросу любых лиц (за исключением случаев, когда речь идет о секретных сведениях).
Для этого необходимо будет подготовить следующие документы:
- письменное заявление;
- удостоверение личности (паспорт).
В соответствии с п.9 ст. 62 сведения, содержащиеся в ЕГРН, должны предоставляться в течение 3 дней с момента поступления соответствующего запроса. При этом, если заявитель делает запрос через МФЦ, то общий срок ожидания может увеличиться до 5 дней.
Такая услуга предоставляется за определенную плату, размер которой утвержден в рамках Приказа МЭР РФ от 10.05.2016 года № 291. За выписку, отражающую сведения об основных характеристиках недвижимости и зарегистрированных на нее правах, предоставляемую физическим лицам в бумажном виде, взимается плата в размере 400 рублей. Если же заявитель желает получить электронный вариант такой справки, то ее стоимость будет равна 250 рублей.
Подытоживая вышесказанное можно отметить, что сегодня узнать о снятии обременения можно при помощи нескольких способов. Однако наиболее надежным вариантом является запрос выписки из ЕГРН. Такая услуга стоит не дорого, но при этом позволит твердо удостовериться в том, что на квартиру не оформлены права третьих лиц.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта
Как посмотреть снято ли обременение с квартиры
Как узнать сняли ли обременение с квартиры после покупки онлайн,т.е. не выходя из дома, узнайте доступные способы, их плюсы и минусы и подробную инструкцию.
Онлайн способов всего два:
- раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра;
- электронная выписка из базы Росреестра — ЕГРН.
Как узнать сняли ли обременение с квартиры Онлайн
Первый способ на практике имеет ряд минусов:
- На сайте Росреестра не всегда точная информация из-за неактуального обновления данных, которые выгружаются на сайт;
- Данные по наложенному на объект недвижимости обременению могут быть не полными, т.е не указано подробно, например, в залоге у кого находится квартира. Это неудобно, потому что при рефинансировании важно знать, когда снято обременение банком, в котором вы досрочно гасите кредит деньгами другого банка, чтобы продолжить переоформление квартиры в Росреестре;
- Так же, иногда данный сервис бывает недоступен, т.е. вы открываете указанную страницу, а формы для формирования запроса просто нет;
- Так же часто при попытке узнать сведения по «Адресу», форма выдает сообщение: «Не найдены данные, удовлетворяющие вашему запросу. Попробуйте изменить запрос.». Хотя зачем вам его менять, если вы точно знаете, что по данному адресу квартира реально существует!
Минусы онлайн сервиса ЕГРН:
В выписке ЕГРН нет недостатков, перечисленных выше. Вы получите требуемые данные из базы Росреестра, свежие и достоверные с развернутой информацией. Из минусов — это платная услуга стоит 119 рублей.
Электронная выписка из ЕГРН, подойдет для вас, если:
- необходимо узнать, сняли ли ограничения (обременение) с квартиры;
- вы гражданин или не гражданин РФ;
- узнать информацию по любому виду недвижимости (земля, дом, квартира и т.д.);
- хотите читабельную версию на компьютер или смартфон;
- хотите распечатать выписку на принтере.
Сравним удобство и преимущества обоих способов:
| Росреестр | Сервис ЕГРН | |
| Стоимость, руб | 250 | 119 |
| Срок получения | до 72 часов | в течение 1 часа |
| Читабельность | только ПК | ПК, смартфон |
| Дополнительный софт | устанавливать программу | никаких программ |
| Формат выписки | файл .xml | PDF, HTML |
| Поля заказа | более 5-ти | 4 |
| Паспортные данные | требуются | НЕ требуются |
| Время заполнения | от 15 минут | от 3 минут |
| План недвижимости | есть | нет |
| Наличие ЭЦП | нет | да |
| Основание обременения | Нет | Да |
| Срок истечения обременения | Нет | Да |
| Юридическая сила | Да | Да |
В настоящий момент я пользуюсь онлайн сервисом выписки из ЕГРН, вместо сайта Россреестра, потому что он боолее надежен, дешев и удобен
Как проверить снято ли обременение с квартиры бесплатно (сайт Росреестра)
Подробная инструкция с картинками, необходимо ввести адрес (кадастровый номер) объекта недвижимости по данной ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
При наборе «Адреса» ориентируйтесь по всплывающим подсказкам. «Субъекты» это края области и т.д., города федерального значения. Если у объекта недвижимости есть корпус, строение — укажите.
В результатах поиска, адрес квартиры будет кликабельным — кликните по нему и откроется форма с имеющимися данными.
Кликните по надписи «Права и ограничения», появится информация, например, о наличии обременения, например «Залог в силу закона», т.е наличие ипотечного залога банка.
Обратите внимание, что на данном примере информация обновлялась 22 февраля 2018 года, что говорит о нечастом обновлении базы сайта. В сервисе же ЕГРН данные обновляются ежедневно.
Как посмотреть снято ли обременение с квартиры за 250 руб (сайт Росреестра)
Заказать выписку из ЕГРН для проверки наличия или отсутствия обременения можно по этой ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1
Как и многие официальные документы, требующие массу данных для заполнения, на сайте Росреестра представлена четырех ступенчатая форма заполнения заявки на получение выписки. К заполнению обязательны все пункты, помеченные красным цветом.
При этом будьте готовы, что при вводе данных страница будет зависать, а когда вы найдете нужный регион или город еще и дергаться экран.
После переходим ко второму шагу.
Второй шаг: заполните данные из вашего паспорта: ФИО, дата выдачи, номер и серия, поставьте галочку согласия на обработку персональных данных.
Третий шаг: прикрепить доверенность, если вы действуете за кого-то. Если нет, то переходите на 4-й шаг.
На нем проверяете занесенные вами данные и отправляете запрос на выполнение. Не спешите радоваться, еще необходимо оплатить 250 рублей и дождаться письма на почту сообщением о готовности выписки.
Не самый легкий способ получения сведений из ЕГРН завершен.
Как узнать снята ли квартира с обременения: онлайн сервис ЕГРН
Выписка ЕГНР предназначена для предоставления официальных и актуальных данных об изменениях информации по объектам недвижимости, состоящих в базе государственного Реестра недвижимости.
Справка содержит массу сведений о квартире (объекте, земельном участке), и собственнике, а также, наличии или отсутствии арестов, обременений и других ограничений на распоряжение собственностью.
Нас интересует в рассматриваемом примере содержание пункта «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости».
Варианты его содержания:
«В силу закона» — недвижимость в залоге банка;
«Не зарегистрировано» — нет ограничений или обременений
«Арест» — наложен арест на недвижимое имущество судом
Пример выписки из сервиса ЕГРН, с выделенным разделом данных о наложенном обременении:
Вы узнали, как посмотреть снято ли обременение с квартиры различными способами, сервисами, бесплатно и за 250 рублей, на сайте Росреестра и сервисе ЕГРН, выбирайте удобный и доступный для вас самих!
Как бесплатно узнать есть ли обременения (ограничения) на квартиру и другую недвижимость
Чтобы заказать выписку – заполните форму
*Задать вопрос или заказать выписку можно также WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru
Не все знают, что можно совершенно бесплатно онлайн проверить данные по любой недвижимости в нашей стране, касательно наличия ограничений прав и обременений. И эта информация будет правдивой и актуальной. Так как она берется непосредственно из единственного достоверного источника по учету недвижимости — ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости Росреестра).
Узнать об ограничениях и обременениях можно на следующую недвижимость:
- Квартиру;
- Жилой дом;
- Земельный участок;
- Комнату;
- Нежилое помещение;
- Здание;
- Объект незавершенного строительства.
Обратите внимание: Бесплатно предоставляются только справочные сведения. Это просто информация на мониторе. Если вам необходим документ, в котором будет указано обременение или ограничение прав — закажите выписку из ЕГРН.
Поверка ограничений и обременений онлайн (пошаговая инструкция)
Допустим, нам нужно найти информацию по нежилому помещению, расположенному по адресу г Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 34/1, кадастровый номер 54:35:101520:340.
- Заходим на сайт Росреестра по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
- Вводим кадастровый номер, капчу-цифровой код. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос». Поиск объекта недвижимости можно производить по разным параметрам: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. Но лучше искать по кад. номеру, чтобы избежать ошибок.
- Открывается страница с адресом объекта недвижимости и кадастровым номером. Кликаем по подсвеченному синим адресу, как показано на картинке.
- Дальше откроется окно с карточкой объекта. Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения», чтобы узнать дополнительную информацию.
Мы видим, что на этот объект недвижимости есть 2 ограничения в виде запрещения совершать регистрационный действия с недвижимостью:
- № 54:35:101520:340-54/001/2017-1 от 27.09.2017 (запрещение);
- № 54:35:101520:340-54/001/2017-2 от 17.10.2017 (запрещение).
Таким образом мы можем узнать номер обременения (ограничения) и дату его регистрации.
Чтобы узнать документ-основание, на основании которого наложено обременение (ограничение), а также кто это сделал и срок, на который установлено обременение (ограничение) – нужно заказать выписку из ЕГРН.
Теперь посмотрим как представлена эта информация в реальной выписке из ЕГРН.
Ограничения и обременения в выписке из ЕГРН
В выписке из ЕГРН нужно смотреть Раздел 2 «Сведения о зарегистрированных правах». Если есть какие-то обременения (ограничения) они обязательно будут указаны в хронологическом порядке, как видим на фото.
По этой ссылке вы можете ознакомиться с полной выпиской из ЕГРН в PDF-формате.
• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже. 
Загрузка...
