Как узнать является ли человек собственником квартиры?
Можно ли узнать по адресу, кому принадлежит квартира и как это сделать через интернет, в МФЦ и у нотариуса?
Как известно, у любого объекта недвижимости есть владелец. При этом в ряде случаев возникает необходимость в идентификации конкретного собственника.
Сделать это не сложно. Сегодня существует несколько способов, позволяющих узнать фамилию, имя и отчество гражданина, которому принадлежит конкретная квартира, о которых и пойдет речь в статье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Это быстро и бесплатно !
В каких случаях нужны подобные запросы?
Можно обозначить несколько наиболее распространенных ситуаций, при которых возникает необходимость в определении имени собственника по адресу, принадлежащей ему жилплощади:
- В случае продажи своей доли в коммунальной квартире – согласно ст. 250 ГК РФ все сособственники долевой жилплощади обладают преимущественным правом покупки отчуждаемой части. В связи с этим продавец должен письменно уведомить каждого из них о своем решении и предложить выкупить отчуждаемую долю. Однако, чтобы направить такое извещение необходимо знать точные данные о всех совладельцах.
- При покупке квартиры – в данном случае потенциальный покупатель может проверить лицо, отчуждающее недвижимость, сверив данные из Росреестра с фактическим именем продавца.
- При долевом строительстве – некоторых дольщиков интересует информация о том, кто именно в будущем возможно станет их соседом.
- Для судебных разбирательств – такая информация главным образом может понадобиться в случаях, когда в суде разрешаются споры, связанные с имуществом, находящемся в долевой собственности.
- Иные ситуации.
Возможно Вам будут интересны следующие статьи:
Заявители
Сведения о владельце квартиры и продана ли она может получить любой желающий, однако не для всех они предоставляются бесплатно.
В п. 1 ст. 63 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» четко определен перечень лиц, имеющих право запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРН, на бесплатной основе.
Сюда относятся следующие категории заявителей:
- правоохранительные и судебные органы, приставы, представители структур, занимающихся оперативно-розыскной деятельностью;
- различные государственные органы, представители местного самоуправления, ЦБ РФ;
- сотрудники прокуратуры, запрашивающие такую информацию в целях контроля за исполнением законодательства РФ;
- председатель, его заместитель, а также аудиторы Счетной палаты РФ;
- конкурсные и арбитражные управляющие по делам, связанным с банкротством;
- многофункциональные центры (МФЦ);
- уполномоченные по правам человека на территории всей России, а также действующие в пределах отдельных ее субъектов;
- уполномоченный по правам несовершеннолетних лиц при Президенте РФ;
- уполномоченный по защите прав предпринимателей при Президенте России;
- нотариусы;
- представители Пенсионного фонда;
- руководитель ГК «Агентство по страхованию вкладов» и его заместитель;
- генеральный директор АО «Дом.рф»;
- сотрудники АО «Корпорация «МСП»;
- представители ППК «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».
В соответствии с п. 2 ст. 63 упомянутого закона РФ прочим категориям заявителей, не вошедшим в обозначенный выше список, информация из ЕГРН предоставляется платно. Сюда можно отнести:
- потенциальных покупателей недвижимости;
- совладельцев квартиры, находящейся в долевой собственности;
- соседей собственника жилплощади;
- представителей юридических лиц и т.д.
Конкретная стоимость услуг по предоставлению сведений из ЕГРН, в том числе и информации о собственнике имущества, закреплена в Приказе МЭР РФ от 10 мая 2016 года № 291.
Способы получения сведений
Как известно, существует достаточно много видов выписок из ЕГРН, содержащих самую разную информацию.
В настоящее время получить такую бумагу можно несколькими способами:
- Напрямую в Росреестре – тут возможны следующие варианты: личный визит в государственное учреждение, оформление заявки на официальном сайте или через онлайн-сервис «Росреестр.нет», направление запроса по почте.
- При помощи дополнительных веб-сервисов – среди наиболее известных можно перечислить такие, как: «Ктотам.про», «Инфо-егрп.ру», портал «Реестры России» и т.д.
- Через МФЦ – оформление выписок из ЕГРН является одним из видов услуг, оказываемых данным учреждением.
Кроме того, узнать ФИО собственника можно также и через нотариуса, однако этот вариант доступен далеко не всем.
Нотариус может запросить в Росреестре такую информацию только для своего клиента в случае, если она необходима для удостоверения той или иной сделки, связанной с недвижимостью.
Через интернет
Как уже было отмечено, в интернете предусмотрено несколько способов получения информации о владельце квартиры.
Для наглядности можно рассмотреть наиболее распространённый вариант, связанный с запросом данных на сайте Росреестра.
Итак, чтобы получить выписку из ЕГРН необходимо последовательно выполнить следующие действия:
- Вначале надо зайти на сайт Росреестра и перейти по ссылке «Получение сведений из ЕГРН» (раздел – Электронные услуги и сервисы).
- Далее необходимо заполнить специальную форму. Вначале следует внести сведения о самом запросе, указав:
- тип объекта недвижимости (например, квартира, дом и т.д.);
- кадастровый или условный номер (при наличии);
- полный адрес расположения квартиры (это поле является обязательным для заполнения);
- способ предоставления сведений (в электронном виде или на бумаге);
- адрес электронной почты, на которую будет направлена выписка.
- вид и категорию, к которой относится лицо;
- полное имя;
- СНИЛС;
- реквизиты паспорта РФ (можно указать и другой документ, удостоверяющий личность);
- контактный телефон.
В отдельных случаях дополнительно указывается почтовый адрес заявителя, а также данные о его представителе (если от его имени действует другое лицо).
- номер запроса, при помощи которого в дальнейшем можно будет отслеживать степень готовности;
- код доступа к ссылке на документ.
- в бумажном варианте: 400 рублей (для физических лиц), 1100 рублей (для организаций);
- в виде электронного документа: 250 рублей (для рядовых граждан), 700 рублей (для юридических лиц).
Если же выписка была заказана в бумажном виде, то ее направят в виде письма или же передадут лично в руки.
У нотариуса
Сразу следует отметить, что нотариусы не оказывают самостоятельную услугу по заказу выписок из Росреестра. Это производится для совершения иных нотариальных действий (например, при удостоверении сделок по купле-продаже недвижимости).
Так, в соответствии с п. 14 ст. 62 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» нотариус самостоятельно направляет в адрес Росреестра запрос о предоставлении выписки из ЕГРН (в случае необходимости). При этом сроки предоставления сведений различаются в зависимости от вида заявки:
- направление бумажного варианта – рассматривается в течение 3 дней;
- обращение в электронном виде – ответ приходит незамедлительно в течение 1 рабочего дня.
В случае получения сведений о владельце квартиры через нотариуса такая услуга будет бесплатной. Однако данный способ доступен не всем лицам.
В МФЦ
Еще одним распространенным вариантом получения выписки из ЕГРН является обращение в многофункциональный центр. Для этого необходимо выполнить следующие шаги:
- Вначале надо записаться на прием в МФЦ. Сделать это можно по телефону, на сайте или взяв талон в электронной очереди.
- Далее надо собрать документы. Их совсем не много:
- удостоверение личности заявителя;
- доверенность (в случае, если выписку из ЕГРН заказывает представитель).
- 3 дня уходит на подготовку самой бумаги;
- 2 дня на передачу документов между МФЦ и Росреестром.
Заказать выписку из ЕГРН можно не только путем личного обращения в МФЦ, но и на сайте территориального отделения данного ведомства.
Таким образом, узнать информацию о владельце квартиры по ее адресу достаточно просто. Сделать этом можно как путем личного обращения в то или иное ведомство (Росреестр, МФЦ), так и через интернет. Однако следует помнить, что для обычных граждан такая услуга является платной.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта
Как узнать является ли человек собственником квартиры?
Благодаря современным технологиям, такой сложный и ответственный процесс, как проверка квартиры – стал быстрым, простым и общедоступным! База ЕГРН Росреестра содержит информацию о более 350 миллионах объектов недвижимости по всей России! Это дает возможность проверить квартиру онлайн – детально и очень быстро!
Доступные Выписки из ЕГРН на квартиру:
Выписка о характеристиках и собственниках квартиры
Выписка о переходе прав собственности на квартиру
Пакет документов для комплексной проверки квартиры онлайн.
Пример выписки на квартиру:
Для того, чтобы получить Выписку из ЕГРН на квартиру, Вам необходимо указать ее точный адрес или кадастровый номер. Далее, получив сводные данные об объекте – выбрать необходимые документы для заказа. Соответственно, когда будет обработан Ваш запрос, И Выписка из ЕГРН на квартиру будет готова – Вы сможете ознакомиться со всей полученной информацией.
Важно отметить, что для разных объектов может быть зарегистрировано разное количество информации. Это не зависит от нашео сервиса, т.к. выписка из ЕГРН на квартиру содержит всю зарегистрированную информацию в Росреестре, и Вас запрос обрабатывается исключительно сотрудниками Росреестра.
Единая база Реестра Прав и Земельного кадастра с 1 января 2017 года.
Проверка актуального собственника квартиры.
Для того, чтобы проверить собственника квартиры, а именно – зарегистрированное право собственности, Вам нужно ознакомиться с разделом 2 в Выписке из ЕГРН на квартиру. Данный раздел содержит информацию о дате регистрации, ФИО собственника и учетный номер государственной регистрации права.
Если же у квартиры зарегистрировано на несколько хозяев (долевая собственность) – это также будет указано, вместе с информацией по каждому из правообладателей.
Проверка предыдущих собственников квартиры.
Для того, чтобы проверить как часто продавалась-покупалась квартира, Вам нужно ознакомиться с информацией из «Выписки о переходе прав». Она содержит информацию о всех предыдущих хозяевах квартиры и даты регистрации.
Эта информация очень важна для общей оценки «чистоты» квартиры. Т.к. сделки с недвижимостью не производятся с чрезмерной частотой, и могут свидетельствовать о скрытых недостатках, которые проявляются лишь при эксплуатации или банальных махинациях.
Можно ли проверить собственника(-ков) квартиры по адресу?
Да, Вы можете проверить квартиру по адресу. Узнать ее собственника и даты оформления прав, все основные характеристики квартиры, кадастровую стоимость и дату ее внесения, дату постановки на учет и т.д. Эти данные не являются конфиденциальными и доступны любому заинтересованному лицу.
Обременение на квартиру. Проверка чистоты: арест, залог, ипотека.
Перед покупкой или продажей квартиры, очень важно убедиться в юридической чистоте квартиры и проверить ее на наличие обременений, регистрацию которых содержит Росреестр. Это может быть арест, наложенный в судебном порядке, залог или ипотека.
Важно отметить, что в некоторых случаях, ограничения не повлияют на сделку, и Вы сможете купить квартиру «вместе с ними», взяв снятие/погашение их на себя (осознавая всю ответственность). Но в большинстве случаев, обременения на квартире – это невозможность абсолютно никаких сделок с ней!
Как выглядит Выписка на квартиру с обременениями и без:
Есть вопросы?
Вход на сайт
Еще не зарегистрированы? БЫСТРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
Сведения об объектах недвижимости России, зарегистрированные в Росреестр. Выписки из ЕГРН и все о недвижимости.
лучшие кредитные карты
Выберите и сравните карты за 5 минут!
© 2018 Информационно-сервисный портал “Реестры России”, Договор оферта, Политика конфиденциальности
Портал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением. Действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.
Гарантия актуальных данных
Информационно-сервсиный портал “Реестры России” действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:
“Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее – представление запроса с использованием веб-сервисов).”
Наличие официального доступа к базе ФГИС ЕГРН, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Закона 218-ФЗ – гарантируется полное соответствие действительности предоставленной справочной информации и полученных документов на фактическую дату их обработки.
Можно ли узнать по адресу, кому принадлежит квартира и как это сделать через интернет, в МФЦ и у нотариуса?
Как известно, у любого объекта недвижимости есть владелец. При этом в ряде случаев возникает необходимость в идентификации конкретного собственника.
Сделать это не сложно. Сегодня существует несколько способов, позволяющих узнать фамилию, имя и отчество гражданина, которому принадлежит конкретная квартира, о которых и пойдет речь в статье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Это быстро и бесплатно !
В каких случаях нужны подобные запросы?
Можно обозначить несколько наиболее распространенных ситуаций, при которых возникает необходимость в определении имени собственника по адресу, принадлежащей ему жилплощади:
- В случае продажи своей доли в коммунальной квартире – согласно ст. 250 ГК РФ все сособственники долевой жилплощади обладают преимущественным правом покупки отчуждаемой части. В связи с этим продавец должен письменно уведомить каждого из них о своем решении и предложить выкупить отчуждаемую долю. Однако, чтобы направить такое извещение необходимо знать точные данные о всех совладельцах.
- При покупке квартиры – в данном случае потенциальный покупатель может проверить лицо, отчуждающее недвижимость, сверив данные из Росреестра с фактическим именем продавца.
- При долевом строительстве – некоторых дольщиков интересует информация о том, кто именно в будущем возможно станет их соседом.
- Для судебных разбирательств – такая информация главным образом может понадобиться в случаях, когда в суде разрешаются споры, связанные с имуществом, находящемся в долевой собственности.
- Иные ситуации.
Возможно Вам будут интересны следующие статьи:
Заявители
Сведения о владельце квартиры и продана ли она может получить любой желающий, однако не для всех они предоставляются бесплатно.
В п. 1 ст. 63 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» четко определен перечень лиц, имеющих право запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРН, на бесплатной основе.
Сюда относятся следующие категории заявителей:
- правоохранительные и судебные органы, приставы, представители структур, занимающихся оперативно-розыскной деятельностью;
- различные государственные органы, представители местного самоуправления, ЦБ РФ;
- сотрудники прокуратуры, запрашивающие такую информацию в целях контроля за исполнением законодательства РФ;
- председатель, его заместитель, а также аудиторы Счетной палаты РФ;
- конкурсные и арбитражные управляющие по делам, связанным с банкротством;
- многофункциональные центры (МФЦ);
- уполномоченные по правам человека на территории всей России, а также действующие в пределах отдельных ее субъектов;
- уполномоченный по правам несовершеннолетних лиц при Президенте РФ;
- уполномоченный по защите прав предпринимателей при Президенте России;
- нотариусы;
- представители Пенсионного фонда;
- руководитель ГК «Агентство по страхованию вкладов» и его заместитель;
- генеральный директор АО «Дом.рф»;
- сотрудники АО «Корпорация «МСП»;
- представители ППК «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».
В соответствии с п. 2 ст. 63 упомянутого закона РФ прочим категориям заявителей, не вошедшим в обозначенный выше список, информация из ЕГРН предоставляется платно. Сюда можно отнести:
- потенциальных покупателей недвижимости;
- совладельцев квартиры, находящейся в долевой собственности;
- соседей собственника жилплощади;
- представителей юридических лиц и т.д.
Конкретная стоимость услуг по предоставлению сведений из ЕГРН, в том числе и информации о собственнике имущества, закреплена в Приказе МЭР РФ от 10 мая 2016 года № 291.
Способы получения сведений
Как известно, существует достаточно много видов выписок из ЕГРН, содержащих самую разную информацию.
В настоящее время получить такую бумагу можно несколькими способами:
- Напрямую в Росреестре – тут возможны следующие варианты: личный визит в государственное учреждение, оформление заявки на официальном сайте или через онлайн-сервис «Росреестр.нет», направление запроса по почте.
- При помощи дополнительных веб-сервисов – среди наиболее известных можно перечислить такие, как: «Ктотам.про», «Инфо-егрп.ру», портал «Реестры России» и т.д.
- Через МФЦ – оформление выписок из ЕГРН является одним из видов услуг, оказываемых данным учреждением.
Кроме того, узнать ФИО собственника можно также и через нотариуса, однако этот вариант доступен далеко не всем.
Нотариус может запросить в Росреестре такую информацию только для своего клиента в случае, если она необходима для удостоверения той или иной сделки, связанной с недвижимостью.
Через интернет
Как уже было отмечено, в интернете предусмотрено несколько способов получения информации о владельце квартиры.
Для наглядности можно рассмотреть наиболее распространённый вариант, связанный с запросом данных на сайте Росреестра.
Итак, чтобы получить выписку из ЕГРН необходимо последовательно выполнить следующие действия:
- Вначале надо зайти на сайт Росреестра и перейти по ссылке «Получение сведений из ЕГРН» (раздел – Электронные услуги и сервисы).
- Далее необходимо заполнить специальную форму. Вначале следует внести сведения о самом запросе, указав:
- тип объекта недвижимости (например, квартира, дом и т.д.);
- кадастровый или условный номер (при наличии);
- полный адрес расположения квартиры (это поле является обязательным для заполнения);
- способ предоставления сведений (в электронном виде или на бумаге);
- адрес электронной почты, на которую будет направлена выписка.
- вид и категорию, к которой относится лицо;
- полное имя;
- СНИЛС;
- реквизиты паспорта РФ (можно указать и другой документ, удостоверяющий личность);
- контактный телефон.
В отдельных случаях дополнительно указывается почтовый адрес заявителя, а также данные о его представителе (если от его имени действует другое лицо).
- номер запроса, при помощи которого в дальнейшем можно будет отслеживать степень готовности;
- код доступа к ссылке на документ.
- в бумажном варианте: 400 рублей (для физических лиц), 1100 рублей (для организаций);
- в виде электронного документа: 250 рублей (для рядовых граждан), 700 рублей (для юридических лиц).
Если же выписка была заказана в бумажном виде, то ее направят в виде письма или же передадут лично в руки.
У нотариуса
Сразу следует отметить, что нотариусы не оказывают самостоятельную услугу по заказу выписок из Росреестра. Это производится для совершения иных нотариальных действий (например, при удостоверении сделок по купле-продаже недвижимости).
Так, в соответствии с п. 14 ст. 62 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» нотариус самостоятельно направляет в адрес Росреестра запрос о предоставлении выписки из ЕГРН (в случае необходимости). При этом сроки предоставления сведений различаются в зависимости от вида заявки:
- направление бумажного варианта – рассматривается в течение 3 дней;
- обращение в электронном виде – ответ приходит незамедлительно в течение 1 рабочего дня.
В случае получения сведений о владельце квартиры через нотариуса такая услуга будет бесплатной. Однако данный способ доступен не всем лицам.
В МФЦ
Еще одним распространенным вариантом получения выписки из ЕГРН является обращение в многофункциональный центр. Для этого необходимо выполнить следующие шаги:
- Вначале надо записаться на прием в МФЦ. Сделать это можно по телефону, на сайте или взяв талон в электронной очереди.
- Далее надо собрать документы. Их совсем не много:
- удостоверение личности заявителя;
- доверенность (в случае, если выписку из ЕГРН заказывает представитель).
- 3 дня уходит на подготовку самой бумаги;
- 2 дня на передачу документов между МФЦ и Росреестром.
Заказать выписку из ЕГРН можно не только путем личного обращения в МФЦ, но и на сайте территориального отделения данного ведомства.
Таким образом, узнать информацию о владельце квартиры по ее адресу достаточно просто. Сделать этом можно как путем личного обращения в то или иное ведомство (Росреестр, МФЦ), так и через интернет. Однако следует помнить, что для обычных граждан такая услуга является платной.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта
Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)
Как получить выписку ЕГРН
Всего несколько простых шагов:
Почему мы?
Выписка из ЕГРН — это
Виды выписок из ЕГРН
- Текущий собственник
- Полная история собственников
- Дата регистрации
- Дата прекращения прав
- Залог, запрет на перерегистрацию
- Кадастровая стоимость объекта
- Текущий собственник
- Полная история собственников
- Дата регистрации
- Дата прекращения прав
- Залог, запрет на перерегистрацию
- Кадастровая стоимость объекта
- Текущий собственник
- Полная история собственников
- Дата регистрации
- Дата прекращения прав
- Залог, запрет на перерегистрацию
- Кадастровая стоимость объекта
Введите данные объекта
Найдено
К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.
Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.
Вы ввели некорректные данные.
Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.
Мы принимаем
Часто задаваемые вопросы
В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:
- Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
- Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
- Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
- Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
- Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).
Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.
Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.
Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.
В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:
- текущий собственник;
- залог, запрет на перерегистрацию;
- кадастровая стоимость объекта.
Другой вид документа – выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:
- текущий собственник;
- полная история собственников;
- дата регистрации;
- дата прекращения прав.
Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.
Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.
На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:
- Выписка о характеристиках и правах – 200 рублей;
- Выписка о переходе прав – 200 рублей;
- Полная информация об объекте недвижимости – 350 рублей.
Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.
Что покажет выписка
С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.
Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас
Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.
Преимущества нашего сервиса:
- Легкий поиск по адресу;
- Заказать выписку можно, не выходя из дома;
- Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
- Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.
Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.
Как узнать, кому принадлежит квартира в 2020 году
При поиске недвижимости для покупки через агентство недвижимости или при самостоятельном подборе варианта, подготовке документов важно тщательно проверить все сведения о владельце объекта, обладающего правами собственника.
Нужно знать, является ли квартира в собственности одного человека или это долевое имущество, проживают ли в ней несовершеннолетние данные.
Желательно знать, как было приобретено жилье последним хозяином. Все это позволит обезопасить сделку, связанную с большими финансовыми затратами. Иногда покупатель получает информацию о продаже жилья, но не может выйти на его хозяина.
Как узнать, кто собственник квартиры, получить контактные данные владельца? Даже если подбором объекта и оформлением сделки занимается агентство недвижимости, покупателю стоит и самому навести некоторые справки, чтобы быть уверенным в законности продажи.
Необходимость
При покупке квартиры каждый рассматривает несколько вариантов, и иметь полные данные обо всех объектах невозможно. Но когда после тщательного отбора вариант остается только один, о нем нужно знать все.
И для этого и существуют такие документы, как выписка из Единого реестра недвижимости, например. Чем больше будет данных о жилье, тем более объективным будет его восприятие.
Из той же выписки или техпаспорта можно узнать не только сведения ро владельце, но и информацию о самом объекте, его техническим параметрам, наличии инженерных коммуникаций. Росреестр поможет выяснить, является ли действительно хозяин собственником, не мошенник ли он. Сбор информации позволит и определить, действительно ли реальная стоимость выставлена за это жилье.
Как узнать на кого оформлена квартира
Одним из простых и удобных способов узнать, кому принадлежит квартира в 2020 году, является обращение в Росреестр через его официальный сайт. Онлайн сейчас можно заказывать документы, получать необходимую информацию о недвижимости. Таким способом могут воспользоваться все желающие, достаточно иметь под рукой компьютер или любой гаджет с интернетом.
Последовательность процедуры, позволяющей получить сведения о собственнике из Росреестра, простая:
- Необходимо зайти на официальный сайт реестра, выбрать раздел «Электронные услуги»
- Потом следует заполнить форму заявки на предоставление данных об объекте недвижимости. Для этого следует указать вид объекта (например, дом, квартира), сведения по адресу. Адрес следует указывать точный и полный, если дом имеет несколько корпусов или секций, указывается их номер.
- В конце заявки нужно выбрать, каким способом должна быть выдана запрашиваемая справка (в виде письменного документа, электронного). Для пересылки электронной справки указывается адрес электронной почты.
- Прежде чем отправить заявку через сайт, нужно тщательно проверить все указанные данные.
Если в тексте будут ошибки, не правильно написан город, улица, не правильно указана квартира, заявка не будет обработана. Система сайта укажет на наличие ошибки, потом ее нужно исправить и повторно заполнить бланк запроса:
- Указываются и данные заявителя. Им может быть и физическое лицо, и юридическое (это нужно указать). Также вводятся данные по фамилии, имени, отчеству, паспортные данные. В конце следует подтвердить согласие на обработку персональных данных, это стандартное требование.
- Подготовленный запрос с помощью кнопки «добавить» дополняется фотографией указанного паспорта.
- На этой же странице подготовлена форма с указанием способа оплаты госпошлины за изготовление справки. Нужно выбрать удобный, совершить оплату.
Дальше остается только ждать обработку заявления и выдачу готового документа. С помощью такого способа онлайн узнать, кто является собственником, на кого зарегистрирована квартира не сложно.
Процесс поиска по адресу занимает несколько минут, значительно экономит время, не нужно стоять в очереди для того, чтобы подать заявку на оформление справки. Выдает справку Росреестр бесплатно, следует только оплатить госпошлину.
ВНИМАНИЕ! Но электронный документ не имеет юридической силы, он просто предоставляет нужную информацию.
С помощью онлайн сервиса в Росреестре можно просто найти, на кого оформлена недвижимости. Способ отлично выручит тогда, когда нужно просто узнать, кто владелец жилья, с кем можно вести переговоры о покупке или аренде.
Выписки ЕГРН
Узнать фамилию собственника объекта жилья можно и благодаря выписке из Единого реестра недвижимости.
Информация по квартире предоставляется при указании ее адреса или кадастрового номера. Оформляется выписка на сайте Росреестра при оплате госпошлины за изготовление документа.
Помимо фамилии можно будет получить и некоторые другие данные о собственнике или о самой квартире. Алгоритм действий также простой. Сначала необходимо зайти на сайт Росреестра, дальше следует действовать по стандартной инструкции:
- Необходимо выбрать вкладку по получению данных из ЕГРН. В форме указывается, какая справка нужна, в какой форме.
- Потому нужно указать сведения о заявителе, контактные данные для связи с ним. Все данные тщательно проверяются, так как любая ошибка приведет к тому, что заказанный документ не будет оформлен.
- Как и в первом случае, нужно загрузить скан документов, удостоверяющих личность, согласиться на обработку персональных данных, оплатить государственную пошлину за изготовление документа.
- При соблюдении всех требований вскоре заказанная справка, выписка, будет отправлена на электронный адрес.
Такая выписка также носит информативный характер, она не имеет силы юридического документа.Но как источник нужной информации может быть востребована.
Другие способы
Если физическому или юридическому лицу нужна только информация о собственнике объекта недвижимости, интересного для покупки или аренды, обмена, например, можно остановиться на одном из указанных способов, получить все нужные данные онлайн в 2020 году. В чем преимущество?
- Процесс поиска информации занимает мало времени.
- Не нужно идти в отделение Росреестра или МФЦ, ждать очереди, чтобы попасть к сотруднику.
- Справка онлайн выдается быстро, буквально после выполнения нескольких операций в системе.
- Способы доступны и понятны всем, кто хоть немного умеет пользоваться компьютерными сервисами.
- Также нет необходимости идти в учреждение за готовым документом, он будет отправлен на адрес электронной почты. Сведения можно просто прочитать, можно распечатать документ.
- Но бывают ситуации, когда информативной справки недостаточно, необходим юридический документ, с подписями, печатью. В таком случае следует заказывать бумажную выписке из ЕГРН. В ней содержится много информации, такая выписка часто затребована, она имеет юридическую силу. Для заказа бумажной выписки также используется несколько способов.
Росреестра
Чтобы получить выписку из ЕГРН с данными о владельце объекта недвижимости, можно отправиться непосредственно в местное отделение реестра. Предварительно можно записаться на прием к сотруднику. Нужно взять с собой документ, удостоверяющий личность.
ВНИМАНИЕ!В отделении составляется заявка на выдачу выписки из ЕГРН. Сотрудник, принявший документы, должен выдать расписку.
Еще одно требование — оплата гос пошлины. Будет указано время, когда можно прийти за готовым документом.
Через посредника
Сейчас работают компании-посредники, которым можно заказать услугу по получению нужного документа. Такая услугу, хотя и является платной, экономит время, что очень важно для максимально занятых бизнесом граждан. Обратиться в компанию удобно в режиме онлайн.
Заказ юридического документа
В режиме онлайн можно заказать не только простую справку, но и документ, имеющий юридическую силу. Но для этого нужно заранее оформить электронную подпись. Высланная выписка имеет все характеристики полноценного документа, печать, подпись руководящего лица из Росреестра:
- Для заказа следует также зайти на сайт, выбрать вкладку «Электронные документы».
- Дальше заполняется электронная заявка, в ней указывается подходящий способ предоставления справки. Можно указать пересылку по почте обычной, по почте электронной. Также возможно, заявитель лично придет за готовой выпиской.
- Заполняется бланк запроса на выписку с обязательной проверкой всех указанных данных. Нужно указать и свои данные, как заявителя. Загружаются документы.
- На электронный адрес заявителя будет оправлен код, с помощью которого можно оплатить услугу по оформлению справки. После оплаты запрос принимается в обработку.
- В дальнейшем заказанная выписка будет доставлена выбранным способом.
Кто может знать
Один из простых способов — прийти в ЖЭК или УК, обслуживающую дом с этой квартирой. Но работники этих инстанций не имеют право давать посторонним людям ведомости о домовладельцах, по крайней мере в виде бумажного документа. Они могут отказать в предоставлении информации или выложить ее в устной форме.
Суд может запросить сведения о владельце жилья в БТИ, по такому запросу работники бюро должны составить документ. Можно сделать попытку и обратиться в налоговую, но для предоставления такого рода сведений понадобится также веская причина.
ВАЖНО! Услуги по поиску информации о хозяевах жилья оказывают нотариусы, за соответствующую оплату услуг. Если другие варианты не подходят, можно обратиться за помощью и к такому специалисту.
Но наилучший способ получения информации о собственнике — заказ выписки из Росреестра. Помимо фамилии владельца из нее можно будет узнать и другие важные данные, например, — число собственников, наличие среди них несовершеннолетних, долю каждого, отсутствие или наличие обременений.
К тому же процедура заказа справки через сайт Росреестра только на первый взгляд кажется сложной, на самом деле она понятная, простая, занимает мало времени.
Использование информации
В выписке будет указан только фамилия владельца, но как найти его для дальнейших разговоров о покупке квартиры? Можно также использовать несколько простых способов:
- Много возможностей сейчас для поиска людей предоставляют социальные сети. Среди однофамильцев собственника не сложно выбрать тех, кто проживает в нужном городе. Даже если таких несколько, всем стоит написать вопрос о продаже жилья (или подобный).
- Если собственник искался по кадастровому номеру квартиры, то теперь, помимо фамилии, известен и адрес владельца. Можно просто найти нужный объект, позвонить в двери, оставить записку.
- Данные о владельце могут знать соседи, если интересующая квартира пустует.
- На крайний случай можно обратиться и в полицию.
Загрузка...
