Как восстановить договор дарения квартиры?

Как восстановить документы на квартиру, если они потеряны

Гражданин, у которого в собственности квартира или дом, имеет определенные документы на эту недвижимость. При утере хотя бы одного из них, необходимо своевременное его восстановление. Восстанавливать утерянные бумаги на квартиру необходимо в той организации, в которой они были получены. К таким документам относятся:

• Свидетельство на наследство.
• Свидетельство на право собственности.
• Технические или кадастровые документы.
• Договор о купле-продаже.
• Документы на квартиру, которые получены по договору социального найма.

Восстановление документов на квартиру

В большинстве случаев собственник квартиры собирает следующие документы:

• Заявление с просьбой восстановить утраченный документ.
• Квитанцию об уплате госпошлины.
• Паспорт.
• Если есть в наличии копию утерянного свидетельства или договора.
• Другие документы в зависимости от утраченного.

Для принятия мер предосторожности при утере или краже любого правоустанавливающего документа на квартиру, необходимо сразу обратиться в полицию и заявить об утере в регистрационный орган. Кроме этого, нужно еще обратиться в суд и написать заявление о запрете осуществления любой сделки с квартирой. Эти действия гарантируют снижение риска на то, что кто-то сможет воспользоваться утерянным документом на квартиру в корыстных целях.

Как восстановить потерянное свидетельство в 2019 году

Регистрационное свидетельство является одним из важных документов. Если он потерян, то необходимо обратиться в регистрационную службу, в которой он был получен. Здесь нужно будет написать заявление с просьбой восстановления свидетельства, а также указать причину его потери.

Еще надо предъявить правоустанавливающий документ — это может быть договор дарения или купли-продажи, свидетельство на вступление в наследство и т. д. Дубликат регистрационного свидетельства будет оформлен в течение месяца. О его выдаче сделают соответствующую запись в Единый реестр прав.

В дубликате регистрационного свидетельства указываются все сведения, которые содержались в утраченном подлиннике. Вверху этого документа ставится пометка: . А внизу делают удостоверительную надпись, в которой ставится дата выдачи и номер потерянного свидетельства, причина выдачи дубликата, сведения о собственности и другая важная информация.

Если необходимо восстановить регистрационное свидетельство, которое подтверждает право долевой собственности, то порядок действий такой же. Отличие только в том, что все собственники должны обратиться в единую регистрационную службу.

Как восстановить договор купли-продажи

В этом случае существует три варианта восстановления. Это зависит от оформления соглашения купли-продажи квартиры:

• При оформлении соглашения в простой письменной форме, которая была разрешена с января 2006 года и без удостоверяющей подписи нотариуса, нужно обратиться в государственную регистрационную службу. В ее архиве хранится копия договора купли-продажи, которую передали туда после регистрации права на квартиру. После того как будет уплачена госпошлина, регистрационный орган выдаст дубликат, заверенный печатью.
• Если потерянный договор купли-продажи на квартиру был заключен в нотариальной конторе, то в этом случае собственник должен обратиться к нотариусу с заявлением о его утере. Оплатив услуги нотариуса, заявитель получит дубликат.
• Копию потерянного договора купли-продажи можно сделать со второго экземпляра, который имеется у продавца. Если договор заключался в простой письменной форме в промежуток времени с 1996 до 1998 года, когда отменили обязательное удостоверение нотариусом, а закон о единой регистрации не был в силе, то восстановить договор купли-продажи возможно только при получении ксерокопии у продавца. Если его найти не удалось, тогда договор восстановить нельзя.

В этом случае собственнику, потерявшему договор купли-продажи, нужно с заявлением обратиться в БТИ. Здесь выдадут справку, подтверждающую владельца квартиры. Также справку можно получить в налоговой инспекции, в которой подтверждается уплата налога на имущество этим владельцем. Налоговая служба может подтвердить, что этот заявитель в определенное время является налогоплательщиком, так как в этом органе фиксируется смена собственника квартиры.

Восстановление других документов на квартиру в 2019 году

Если потерян договор дарения или свидетельство на наследство квартиры, то для восстановления их можно с заявлением обратиться в нотариальную контору или в регистрационную службу. При обращении в одну из этих организаций, нужно взять с собой квитанцию об уплате госпошлины и паспорт для получения ксерокопии или дубликата.

При потере кадастрового паспорта или технических документов, то их восстанавливают в БТИ. Но если после оформления этих документов прошло более пяти лет, то собственнику необходимо будет вызвать сотрудников БТИ в свою квартиру и оплатить их услуги. Только после этого они переоформляют бумаги и выдают необходимые справки.

Если потерян документ социального найма, то для его восстановления нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации. Здесь выдадут его дубликат. Кроме этого, ксерокопию договора социального найма можно получить в территориальной регистрационной службе, так как в этом органе ведется регистрация договоров на квартиру.

Что делать, если утеряны все документы

При утере всех документов на квартиру, оформленных в простых письменных договорах — дарения, мены или купли-продажи, то в Федеральной регистрационной службе можно получить копии этих документов, так как они хранятся в архиве. После эти копии заверяются у нотариуса. В этом же архиве есть информация о договоре долевого участия, а также о приватизации квартиры.

Если квартира перешла по наследству, то нужно обратиться в нотариальную контору, в которой оформлялись документы. Нотариус выдаст копию свидетельства о праве на наследство.

Если квартира получена в собственность при вступлении в жилищно-строительный кооператив, то восстанавливая договор, необходимо взять копию справки, которая подтверждает внесение первого взноса и обратиться в управление кооператива. Здесь смогут помочь восстановить потерянный документ.

Если документы потеряны после 1998 года, то с этого времени все сделки с квартирой стали заноситься в Росреестр. В этом случае можно без проблем оформить дубликаты в Федеральной регистрационной службе.

Если бумаги были выданы до 1998 года, то для восстановления их нужно обратиться к нотариусу, у которого оформлялись бумаги. В этой нотариальной конторе должен быть архив с необходимой информацией. Не помешает и обращение в БТИ, в котором можно получить справку, указывающую владельца квартиры.

Чтобы защититься от потери важных документов, необходимо у нотариуса заверить их копии и положить в банковскую ячейку. Это избавит от многих сложностей при их потере.

Как восстановить договор дарения квартиры, если потерял

Опубликовано чт 05.03.2020 – 15:11 пользователем advokat1

Добрый день. Судом утрачен подлинник договора дарения, иными путями восстановить не возможно. Что делать в данной ситуации? Спасибо.

Здравствуйте Алексей!
Для восстановления утерянного договор дарения квартиры можно обратиться в управление Росреестра и получить копии утерянных документов (договоров).
Обратиться в управление Росреестра с запросом возможно одним из следующих способов (п. 30 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968; п. п. 1.2, 1.4 Положения, утв. Приказом ФГБУ “ФКП Росреестра” от 29.12.2016 N П/515):
– лично, представив запрос на бумажном носителе, в том числе с использованием услуги по выезду специалиста Росреестра к заявителю;
– по почте, направив запрос на бумажном носителе;
– путем заполнения формы запроса на интернет-сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг;
– с помощью веб-сервисов, направив запрос в форме электронного документа;
– лично через МФЦ, взаимодействующий с Росреестром, представив запрос на бумажном носителе.
Если запрос направляется по почте, то подлинность подписи должна быть засвидетельствована нотариально, при представлении в электронной форме запрос должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью (п. 39 Порядка).
В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (п. 37 Порядка N 968).
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату (ч. 2 ст. 63 Закона N 218-ФЗ).
Размер платы за предоставление сведений составляет (Приложение N 1 к Приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291):
300 руб. за копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме;
400 руб. за копию иного правоустанавливающего документа.
Срок изготовления копий запрашиваемых документов составляет три рабочих дня. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты поступления запроса либо сведений об оплате, если оплата вносится после его представления (ч. 9 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв или Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам

Консультация адвоката	Составление искового заявления	Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб.	от 5 тыс. руб.	от 35 тыс. руб./ от 15 тыс. руб.

Консультация адвоката	Защита на стадии следствия в Москве	Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб.	от 25 тыс. руб./ мес.	от 25 тыс. руб./ мес.

Консультация адвоката	Составление искового заявления/претензии	Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб.	от 10 тыс. руб.	от 40 тыс. руб./ от 25 тыс. руб.

Консультация адвоката	Составление заявления/жалобы	Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб.	от 5 тыс. руб.	от 15 тыс. руб./ от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Как восстановить Договор дарения

• Как восстановить договор дарения автомобиля близкому родственнику?
• Как восстановить договор дарения?
• Как восстановить договор дарения? И сколько по времени длится восстановление?
• Утерян договор дарения как восстановить?
• Как и где восстановить договор дарения, на маму, но ее уже нет.
• Договор дарения
• Договор дарения земельного участка
• Договор дарения доли квартиры
• Договор дарения доли
• Договор дарения дома

1.1. Вам следует обратиться в Росреестр и получить копию такого договора или выписку с ЕГРН.

2.1. Вам необходимо обратиться с заявлением к нотариусу о выдаче дубликата договора взамен утраченного.

2.2. Обратитесь с заявлением к нотариусу.

2.3. Елена,
Если договор был оформлен у нотариуса, Вам следует обратиться к этому нотариусу или в нотариальное управление области с ходатайством о выдаче заверенной копии.
Если после оформления у нотариуса этот договор представлялся в регистрирующий орган, копию можно получить в Росреестре.
С уважением.
А.С.

2.4. У нотариуса, который оформлял сделку.

3.1. Пишите в суд иск о признании право собственности в порядке наследования. Обратиться с иском о признании права собственности на имущество необходимо в районный суд, находящийся по месту проживания истца (ст. 266 ГПК РФ), но если дело касается недвижимого объекта, то по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Размер госпошлины или «цена иска» рассчитывается исходя из стоимости спорного имущества. Обоснование базы расчета необходимо приложить к заявлению. Это может быть кадастровый паспорт объекта, справка БТИ или документ об оценке независимой экспертной организацией.

На обращение в суд с целью признания прав собственности в порядке наследования отводится три года. Это — универсальный срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ. Его течение начинается с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

3.2. Светлана
Попробуйте заявить в суд требование о признании факта принятия наследства.

4.1. В данном решении указанно о прекращении правом пользования квартирой ответчиком.

4.2. В данном случае необходимо получать исполнительный лист и обращаться в службу судебных приставов-исполнителей за принудительным исполнением решения суда.

4.3. Вариант один. Принудительно выселять путем подачи заявления о прекращении права пользования помещением в судебном порядке.

4.4. Подать исковое заявление о его выселении статья 35 ЖК РФ.

5.1. Якщо оригінал правовстановлюючого документа загубленный, викрадений обо пошкоджений, можна отримати дублікат. Для цього необхідно звернутися у відповідну інстанцію, яка видала оригінал документа обо ж до нотаріуса, який реєстрував договір.
Якщо договір дарування у Вас був здійснений після 1 січня 2013 року, тоже додатково звертатися до реєстраційної службы оби зареєструвати ваш договір у єдиному державному реєстрі Вам не потрібно, оскільки нотаріус під час видачі Вам дублікату договору дарування сформує та видать витяг про реєстрацію у єдиному державному реєстрі речових прав.
Якщо Ваш договір дарування був укладений до 1 січня 2013 року, тоже на момент його укладення підлягав реєстрації у Бюро технічної інвентаризації. Тому нотаріус видать вам лише примірник самого договору дарування, а реєстрацією Вам доведется займатись самостійно через державну реєстраційну службу.

6. Как восстановить договор дарения автомобиля близкому родственнику?

6.1. Запросите копию в ГИБДД, либо переподпишите, если дело рассматривается в суде, то запросить может суд в ГИБДД копии договора и иные документы по сделке.

7.1. Вы не можете сейчас продать дом. я так полагаю, что речь идет об ижс.
соответственно, сейчас законодательство не позволяет продать дом без земли, по общему правилу и делает всего три исключения:
отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
– Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
– отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота
– отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута

я так понимаю это, скорее всего не эти исключения. Поэтому продажа дома без земли невозможна. См. п. 4 ст. 35 зк рф.
относительно утраты документов. Это не проблема. Обратитесь в росреестр вам выдадут выписку или позвоните на горячую линию росреестра. Там все подробно вам объяснят как поступить и получить документы.

8. Как восстановить договор дарения?

8.1. если право у вас было зарегистрировано после 2 ноября 1998 года, то можете заказать копию договора дарения в росреестре или мфц за 300 рублей.

9.1. Алексей. Если переход права собственности зарегистрирован в управлении регистрации, кадастра и картографии – в росреестре. Как это сделать смотрите здесь – Подробнее >>>
Если нет, но договор нотариально удостоверен – у нотариуса.

10. Как восстановить договор дарения? И сколько по времени длится восстановление?

10.1. Если договор дарения зарегистрирован в росреестре, то можете обратиться с заявлением и просить выдать вам заверенную копию договора. Заверенную копию выдадут вам примерно в течении двух недель с момента подачи заявления.

10.2. уважаемый посетитель!
Договор дарения недвижимости? Обратитесь в Росреестр
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

11.1. ☼ Здравствуйте, Вы вправе распоряжаться только своей долей и можете её продавать или дарить, всем домом распоряжаться не можете

Желаю Вам удачи и всех благ!

11.2. Вы можете подарить только принадлежащую вам долю. Распоряжение домом целиком возможно только с согласия всех его собственников.

12.1. В данном случае вы можете обратится по данному обстоятельству в Росреестр. Чтобы получить дубликат договора. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

12.2. Договор можно получить заверенную копию из Росреестра, если он был зарегистрирован в Росресетре. Либо дубликат у нотариуса, которому передан архив той конторы, в которой оформляли договор дарения.

12.3. Добрый вам день
Уважаемая Юлия, в данном случае вся документация нотариальной конторы должна была быть передана другим нотариусам или в архив города. Обратитесь в нотариальную палату и в архив.

12.4. Архив нотариальной конторы должен быть передан в установленном порядке. Обратитесь в нотариальную палату субъекта. Вы можете получить дубликат договора.

12.5. Вы также можете обратиться в Управление Росреестра или его территориальные органы за получением дубликата договора.

13.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

ДА, конечно можно. Заявление напишите в рег. палату – ВАМ обязаны выдать дубликат договора дарения
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО.

13.2. Если договор дарения совершен в нотариальной форме. То можно получить в нотариальной конторе дубликат договора. Если же в простой письменной. То Росреестр не выдаст вам дубликат. Дубликат не нужен поскольку госрегистрация произведена, в ЕГРП внесена запись.

14.1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации может в судебном порядке, но собственник снова через суд его выпишет
Удачи Вам и всего доброго!

14.2. В судебном порядке можете его выписать, но он имеет право обратиться в суд за восстановлением регистрации.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

15.1. Вы имеете право на 1/2 долю в этой квартире. Можете обратиться за разделом в суд. Имейте в виду, то срок исковой давности-3 года. Не пишите, когда развод был.

16.1. Восстановить договор дарения можно посредством обращения в Росреестр. Там вам выдадут копию. Всего доброго вам!

16.2. Для восстановления договора дарения обратитесь в органы государственной регистрации (Росреестр), для получения заверенной копии договора.

16.3. Восстановите договор дарения, без него не сможете совершить сделки купли-продажи. Обратитесь к нотариусу, в Росреестр с запросом. Удачи.

17.1. Если участок в аренде, то продаже не подлежит. Если был в собственности, то заказать копию (дубликат) свидетельства о праве собственности в Росреестре и там же заказать кадастр.

18.1. Обратитесь в Росреестр и получите выписку из ЕГРП.

19.1. Обратитесь с БТИ или к нотариусу там должны быть копия договора дарения и соглашения поскольку нотариус это обычно оформляет по месту нахождения дома.

20.1. Продлить срок нельзя, но восстановить его безусловно можно, если есть уважительные причины.

21.1. Никак.
Опекун должен был четыре года назад получить свидетельство о регистрации права собственности.
Но почему-то не получил.
Какая уважительная причина?

22.1. Да, в архив запрос делать.

23.1. Если договор прошёл регистрацию, тогда вы можете обратится в росс реестр и получить дубликат.

23.2. Обратитесь в росс реестр, если был зарегистрировать и получите дубликат.

23.3. Надежда, если переход права по дарению был зарегистрирован в росреестре, вы можете обратиться туда с заявлением и получить заверенную копию.

24.1. Если договор зарегистрирован – возможно запросить в Росреестре. Если нет – только искать нотариуса, оформившего договор.

24.2. Надежда!
Если не проводили государственную регистрацию, то обратитесь к любому нотариусу. Кроме того, договор дарения как правило заключается в двух экземплярах, один из которых должен находится у дарителя, а второй у одаряемого.

24.3. Как давно оформлялся договор дарения? Если осуществлялась государственная регистрация договора дарения или перехода прав, запросит дубликат можно территориально отделении Росреестра, где регистрация проходила. Если регистрации не было, остается только одно – вспоминать контакты нотариуса.

25.1. При наследовании может понадобиться. Копия договора должна храниться в архиве администрации города (или нас. пункта, передавшего квартиру).

26.1. Для этого требуется проведение почерковедческой экспертизы, кроме того, для признания договора дарения недействительным, требуется доказать, что даритель находился в невменяемом состоянии на момент дарения.