Нужен ли собственник при выписке из квартиры?

Нужен ли собственник при выписке из квартиры?

Можно ли и как выписаться без собственника

Ежедневно многие люди, проживающие на территории Российской Федерации, снимаются с учета своей постоянной регистрации. Причины для этого могут быть различные, но процедура выписки для всех одинакова. Ниже разберемся, как выписаться без присутствия владельца квартиры.

Можно ли выписаться из квартиры без собственника

Для того чтобы прописаться в квартире необходимо присутствие человека, который имеет право распоряжаться данным жильем. В связи с этим у многих возникает вопрос, нужно ли присутствие собственника при выписке из жилья?

Чтобы сняться с регистрационного учета, человеку необходимо просто обратиться в соответствующие органы и оставить заявку на выписку. Присутствие правообладателя недвижимости при этом не требуется.

Как выписаться из квартиры без собственника

Пройти процедуру аннулирования прописки можно несколькими способами:

  • лично обратившись в УВМ МВД РФ по месту регистрации;
  • с помощью государственного интернет-портала «Госуслуги»;
  • при обращении в МФЦ;
  • через своего законного представителя.

Ниже рассмотрим, как пройти процедуру снятия с регистрационного учета каждым из способов.

Через УВМ МВД РФ

Для выписки человеку следует обратиться в отделение УВМ МВД РФ, к обслуживанию которого относится квартира.

При обращении нужно предоставить сотрудникам миграционного органа следующие документы:

  1. Заявление. Оно заполняется в соответствии с установленной формой. Образец заявления можно получить у сотрудников или скачать на нашем сайте.
  2. Паспорт со штампом о прописке. На момент подачи заявления он должен быть действителен.
  3. Лист убытия. Его заполнение производится непосредственно в отделении на специальном бланке, который можно получить у специалиста.

Подробнее о документах, которые могут потребоваться в частных случаях выписки, вы узнаете из этой статьи.

После принятия специалистом документов, в течение трех рабочих дней будет проведена процедура выписки. Этот срок может затянуться и до одного месяца, если человек выполняет одновременно снятие с учета и постановку на него в другом месте.

В связи с тем, что паспорт гражданина заявитель отдает специалистам, необходимо запросить у них временный документ, удостоверяющий личность. Выдается он на срок 30 дней, но в определенных случаях это время может быть продлено.

Часто обращение в государственные органы требует оплаты государственной пошлины. В случае с выпиской госпошлину платить не требуется. Снятие с регистрационного учета является абсолютно бесплатным.

Пример. Владелица квартиры Самойлова Д.Б. проживала в ней со своим сожителем Карповым И.С. Так как они вели совместное хозяйство, а у гражданского супруга не было регистрации, Самойлова приняла решение прописать Карпова в своей квартире. Через год Карпов решил уехать в другой город, с Самойловой он прекратил всякие отношения. По новому месту жительства Карпов обратился в миграционный орган и подал заявление о постановке на регистрационный учет и одновременной выписке из квартиры бывшей сожительницы. Эта процедура была успешно произведена.

На сайте Госуслуги

Сегодня можно аннулировать прописку, находясь в любом месте. Единственным условием при этом является наличие компьютера с выходом в сеть Интернет.

Такой способ очень удобен для тех, кто по каким-либо причинам не может лично посещать госучреждения. Чтобы отменить прописку, на сайте нужно сначала создать учетную запись.

После регистрации и авторизации на портале для выписки необходимо выполнить следующие действия:

  • выбрать раздел регистрационный учет (он находится во вкладке электронные услуги);
  • нажать кнопку «получить услугу»;
  • внести все требуемые данные о заявителе и объекте недвижимости;
  • подтвердить внесенную информацию нажатием соответствующей кнопки.

Несомненным плюсом такого способа является то, что подать заявление можно в любое время суток. В связи с этим нет необходимости подстраиваться под рабочий график миграционного отдела.

После оформления заявки в течении трех рабочих дней гражданину придет уведомление с приглашением в УВМ МВД РФ в определенное время для проставления штампа в паспорт. Как и при личной явке, процедура подачи заявления через сайт Госуслуги является абсолютно бесплатной.

Подробнее о том, как выписаться из квартиры через сайт «Государственные услуги», вы можете прочитать в этой статье на нашем сайте.

Обратившись в МФЦ

Пройти процедуру выписки можно и при личном обращении в МФЦ. Для этого нужно обратиться к сотрудникам ГБУ «Мои документы» по месту нахождения квартиры. На основании заявления и необходимых документов будет проведена процедура снятия гражданина с регистрационного учета.

Заявление заполняется по специальной форме, которая представлена выше. Сама процедура выписки мало отличается от снятия с регистрации в отделении УВМ МВД РФ.

Если с документами все в порядке, то работники центра выпишут человека из квартиры в течении трех дней. Стоит учитывать, что срок исчисляется в рабочих днях. Поэтому если подать заявку перед праздничными или выходными днями, процесс может немного затянуться.

По завершении процедуры у гражданина будет отменена прописка по указанному адресу. Если запросить выписку из домовой книги или поквартирную карточку, то этот человек в ней значиться уже не будет.

Подробнее о процедуре одновременной выписки и прописки по новому адресу через МФЦ вы можете узнать из этой статьи.

Через доверенное лицо

Обращаться в УВМ МВД РФ или ГБУ «Мои документы» (МФЦ) можно не только лично, но и через своего представителя.

№ п/п Перечень документов
1 Заявление, заполненное в соответствии с установленной формой
2 Паспорт гражданина РФ, который хочет выписаться из жилья
3 Листок убытия, который заполняется непосредственно в отделении
4 Паспорт доверенного лица
5 Доверенность, на основании которой представитель имеет законное право проходить процедуру вместо выписывающегося гражданина

Доверенность на и заявление о снятии с регистрации заверяются у нотариуса. Услуги органа, осуществляющего выписку, как и в других случаях, являются полностью бесплатными. Однако необходимо учитывать тот факт, что оформление доверенности у нотариуса потребует дополнительных денежных затрат.

Подробнее о требованиях, предъявляемых представителю, вы можете узнать тут.

Особенности и нюансы

Часто случается, что человеку отказывают в выписке по причине имеющихся у него долгов за коммунальные услуги. Следует помнить, что такие действия должностных лиц являются не правомерными. Долги за услуги ЖКХ не могут стать препятствием к аннулированию прописки.

Еще одним немаловажным нюансом является возможность автоматической выписки. Для того чтобы человеку одновременно выписаться и прописаться в другом месте, ему необходимо просто обратиться в миграционный орган по новому месту жительства за пропиской. При этом аннуляция старой регистрации произойдет автоматически.

Аннулировать регистрацию можно и без присутствия собственника квартиры, а вот как именно это сделать, если у вас возникли какие-то проблемы, подскажут юристы нашего сайта. Связавшись с ними любым удобным способом, вы получите полноценную бесплатную юридическую консультацию.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Когда требуется выписываться из квартиры при ее продаже и нужно ли это

Многие люди уверены, что при продаже квартиры непременно надо заблаговременно выписаться из этой недвижимости. Следует грамотно разобраться в этом вопросе, чтобы не нарушить права новых владельцев.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Зачем выписываться из недвижимости при ее реализации

Каждый человек, заинтересованный в покупке квартиры или иного объекта, желает, чтобы недвижимость была действительно юридически чистой, поэтому не допускается, чтобы в ней были прописаны посторонние люди, которых невозможно выписать или имелись разные ограничения, представленные залогом или арестом.

Поэтому продавцы обычно в процессе общения с потенциальными покупателями сразу объясняют им, что в квартире уже никто не прописан, что непременно увеличивает шансы на то, что граждане согласятся с такой покупкой.

Обязательно ли сниматься с учета при продаже квартиры

Если принимается решение относительно продажи недвижимости, то владельцы должны заблаговременно позаботиться о том, чтобы объект был полностью чистым и готовым для этого процесса.

Поэтому все люди, зарегистрированные в недвижимости, должны выписаться из нее.

Как проверить документы на квартиру перед покупкой? Читайте по ссылке.

Только потом подготавливается объект к продаже.

Важно! В законодательстве отсутствуют четкие сроки относительно того, когда должны выписаться продавцы или иные люди, числящиеся официально прописанными в жилье.

Все, что нужно знать о прописке и выписке при сделках с жильем, смотрите в этом видео:

Обычно при продаже объекта учитываются нюансы:

  • продавец непосредственно с покупателем оговаривает сроки, в течение которых он должен выписаться из недвижимости, причем непременно данные условия прописываются в договоре купли-продажи, который далее подписывается сторонами и регистрируется;
  • если зарегистрированы в жилье несовершеннолетние, то требуется заблаговременно позаботиться о том, чтобы они были выписаны из квартиры, а иначе невозможно будет продать недвижимость, так как этот процесс не будет разрешен органами опеки;
  • если продается не приватизированное жилье, и если граждане, которые прописаны в нем, не согласны с продажей, то выписать их можно исключительно с помощью судебного разбирательства;
  • несовершеннолетние граждане выписываются только при наличии другого вида недвижимости, куда они могут сразу прописаться.

Процедура выписки граждан из квартиры перед продажей

Сам процесс выписки людей из квартиры считается достаточно простым, причем для этого не надо даже тратить много средств, представленных госпошлинами.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета.

Для этого лишь подготавливаются документы:

  • правильно составленное заявление от всех граждан, прописанных в квартире и желающих выписаться из нее;
  • бланки должны заполняться лично каждым гражданином, которому уже исполнилось 14 лет;
  • если прописаны в недвижимости дети до 14 лет, то составляется заявление за них их официальными представителями или родителями;
  • подготавливаются паспорта граждан и св-ва о рождении несовершеннолетних;
  • формируется листок убытия с данного объекта;
  • нередко требуется подготовить домовую книгу.

Сроки, в течение которых будет произведена выписка граждан

В законодательстве нет точных сведений о том, когда требуется гражданам выписываться из квартиры при ее продаже. Желательно выполнить это еще до не родственного формирования договора с покупателем.

Если в договоре указывается, что все люди, прописанные в жилье, будут выписаны после перерегистрации, то по ст. 314 ГК требуется выполнить это в течение 7 дней.

Особенности продажи недвижимости с отсрочкой выписки

При продаже объекта допускается прописывать в договоре, который составляется с продавцом, конкретный срок, в течение которого все граждане, прописанные в недвижимости, должны выписаться из нее.

Для этого учитываются условия, являющиеся оптимальными для обеих сторон сделки.

Важно! В документе может быть прописано, когда фактически должна полностью освободиться квартира от людей, проживающих в ней.

Если нарушаются сроки, прописанные в договоре купли-продажи, то покупатель квартиры может подать в суд на нарушителей.

Выписка и прописка по новому месту жительства. Фото: pronovostroyku.ru

Важно грамотно составить исковое заявление и предоставить копии документов, в которых подтверждается факт нарушения договоренности.

Чтобы не были нарушены права покупателей, рекомендуется при составлении и подписании разных документов пользоваться помощью профессиональных юристов.

Специфика выписки ребенка

Выписка детей из любой недвижимости обладает определенными сложностями. Это обусловлено тем, что совершить этот процесс можно только при наличии другого вида недвижимости, куда можно сразу прописать несовершеннолетнего.

Новое жилье, куда регистрируется ребенок, должно полностью соответствовать многочисленным требованиям, поэтому работники органов опеки непременно изучат и проверят новую недвижимость.

Если проживает малыш с двумя родителями, то они оба должны подавать заявление на выписку несовершеннолетнего, причем в этих документах прописывается новый объект прописки малыша.

К заявлению надо приложить паспорта родителей и св-во о рождении или паспорт ребенка.

Когда следует выписаться из квартиры для ее продажи? Смотрите видео:

Если несовершеннолетний является владельцем доли или всей недвижимости, то надо получить разрешение от органов опеки даже на продажу недвижимости.

Куда выписываться продавцам

Если человек, обладающий квартирой, желает продать ее, то он должен заранее выписаться из нее, а также зарегистрироваться в другой подходящей недвижимости.

Допускается выписка без последующей регистрации для граждан:

  • граждане, являющиеся безвестно пропавшими;
  • умершие люди;
  • военнослужащие, несущие военную службу на момент их выписки из квартиры;
  • люди, находящиеся в это время в местах лишения свободы;
  • люди, утратившие по разным причинам право на проживание в недвижимости.

Заключение

Таким образом, продажа квартиры непременно должна сопровождаться тем, чтобы из нее были выписаны все граждане.

Данный момент проверяется каждым потенциальным покупателем, поэтому нередко люди отказываются от покупки из-за того, что в квартире прописаны многие люди или вовсе несовершеннолетние дети.

Продавцы квартир должны заранее заботиться о том, чтобы выписать из нее всех граждан, что позволит достаточно быстро и без проблем продать объект.

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

4 thoughts on “ Когда требуется выписываться из квартиры при ее продаже и нужно ли это ”

Статья полная лажа. Сами то хоть читали?

Ерунда какая -то! Если дети не являются собственниками, то органы опеки не нужны! Максимум, что могут спросить в паспортном-это новый будущий адрес прописки ребенка!

Да уж, полный бред.

Здравствуйте скажите пожалуйста мы продаём квартиру и покупаем одновременно скажите выписка и прописка одновременно должна быть или не сначала выписка а потом прописка

Можно ли выписаться без собственника

  • Можно ли выписаться без присутствия собственника и прописаться по старому адресу.
  • Можно ли выписаться без согласия собственника.
  • Можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника квартиры?
  • Хотела бы узнать. Можно ли выписаться из квартиры без собственника?
  • Можно ли выписаться из частного дома без домовой книги? Человек не собственник.
  • Можно ли выписать собственника без его согласия
  • Можно ли выписать собственника квартиры без его согласия
  • Можно ли прописать человека без согласия собственника
  • Можно ли выписать без присутствия собственника
  • Можно ли выписать собственника без его ведома

1. Можно ли выписаться без присутствия собственника и прописаться по старому адресу.

1.1. Да. Выписываться можно без собственника этого жилья, а вот прописываться, в случае если вы не собственник, нужно будет при хозяине нового места прописки. Он должен быть написать заявление о том, что согласен вам прописать.

2.1. Юлия!
Да, Вы можете иметь только временную регистрацию. Законом это не запрещено.

3.1. Согласно ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Суд может вынести заочное решение.

4.1. Евгений! Выписаться из квартиры вы можете без согласия собственника, а вот прописаться обратно без его согласия уже не получится. Всего Вам доброго!

4.2. Уважаемый Евгений, в данном случае выписаться вы можете и сами. Однако, чтобы зарегистрироваться обратно, вам потребуется согласие собственника.

5. Можно ли выписаться без согласия собственника.

5.1. уважаемый посетитель нашего сайта!
Можно. Для снятия с регистрационного учета согласие собственника не требуется.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

5.2. Александр, Доброго времени суток! Да, конечно, сменить место постоянной регистрации вправе без согласия собственника жилья. Всего вам наилучшего!

5.3. Да, имеете право сняться с регистрационного учета из жилого помещения без согласия собственника. Нужно подать заявление в Учетный отдел Управляющей компании.

5.4. Да, конечно же можно выписаться без согласия собственника. Для того чтобы зарегистрироваться согласия собственника обязательно, а для того чтобы выписаться согласие не обязательно.

6.1. На сайте госуслуг вы только можете подать заявление. Услуга будет оказана, когда Вы лично предоставите необходимые документы. – паспорт, адресный листок убытия. И только после проставления штампа, процедура считается завершенной.

7.1. Да вы имеете право обратиться в Горводоканал или как там у вас называется и заключить договор то есть оформить лицевой счёт на обслуживание жилого помещения на свое имя в этом случае права собственника не ущемляются.

7.2. ☼ Здравствуйте,
Конечно может другой собственник договор перезаключить, никаких ущемлений прав в этом случае не будет
Желаю Вам удачи и всех благ!

8.1. Вашей маме необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии своего племянника с регистрационного учета. Удачи Вам!

8.2. Выписать можете только в судебном порядке. Подавайте иск о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

8.3. ваша мама может выписать его в судебном порядке образцы таких исков есть в интернете в открытом доступе Там же есть и перечень документов к иску.

9.1. можете, для снятие с регистрационного учета присутствие собственника не нужно.
Удачи вам и всего наилучшего.

10. Можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника квартиры?

10.1. Да, конечно, можно выписаться. Согласие собственника на снятие с регистрации по месту жительства не требуется. Всего доброго.

10.2. конечно можете, снятие с регистрационного учета это ваше право, поэтому присутствие собственника не обязательно.
Удачи вам и всего наилучшего.

10.3. Да, имеете право сняться с регистрационного учета в квартире без согласия собственника и без его личного присутствия.

11.1. Да, вы можете выписаться из данной квартиры. Наличие задолженности за коммунальные услуги препятствием не является. Но если были прописаны, плата начислялось и на вас тоже.

11.2. Сняться с учета в данной квартире можете. По общему правилу обязанность по оплате несет собственник. Однако члена семьи собственника могут привлечь к субсидиарной ответственности (ст. 31 ЖК РФ). Это значит что у Вас могут взыскать платежи за время, когда вы были там зарегистрированы.

11.3. Да, вы можете выписаться из данной квартиры. Наличие задолженности за коммунальные услуги препятствием не является. Но если были прописаны, плата начислялось и на вас тоже.

12.1. Можете сняться с регистрационного учета. Долг млгкт взыскать в судебном порядке.

12.2. Да, это возможно. Если будет решение суда о взыскании с Вас задолженности, могут ограничить выезд заграницу.

12.3. Можете сняться с регистрации. Если долг взыщут с Вас в судебном порядке и Приставы наложат запрет на выезд, то не сможете выехать.

12.4. Да можно, но по причине долга, будете привлечены к исполнению решения суда, платить придется.

13.1. Подавайте в суд ст.31 ЖК РФ.

13.2. Только через суд, увы.

14.1. Нет, в этом случае право пользования утратите
Вас могут признать через суд утратившей право на жилье.

14.2. ДА, право сохраняется

15.1. При снятии с рег. учета присутствие собственника не требуется.

16.1. При регистрации по новому месту жительства вы будете автоматически с ним без регистрации по-старому. Присутствие собственника не требуется.

17. Хотела бы узнать. Можно ли выписаться из квартиры без собственника?

17.1. Хотела бы узнать. Можно ли выписаться из квартиры без собственника?
Нет ничего проще – зарегистрировавшись по новому месту жительства.
Нормы права.
ПРАВИЛА
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту
пребывания и по месту жительства
31.
При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

18.1. Нет, нельзя конечно. Аннулировать сделку не вижу оснований.

19.1. Выписаться можете и без собственника.

20.1. да выписать и выселить можно. Только через суд и вам понадобиться помощь юриста.

20.2. Да, в суде это можно сделать. Обращайтесь к юристу данного сайта и Вам помогут подготовить все документы (услуга платная – ст. 779 ГК РФ)

21.1. Если комната в вашей собственности, то, конечно, он ваша, никто вас прав на нее не лишал. Вы вправе вселиться, вправе требовать освободить ее. Для вселения, возможно придется обращаться в суд.

22.1. Вам нужна доверенность от дочери.

22.2. Заявление д.б. от дочери, пусть выдаст на Вас доверенность.

23.1. Если Вы являетесь собственником квартиры и на момент её продажи Ваш брат в ней не зарегистрирован, то проблем не должно возникнуть.

23.2. Ну если он добровольно выехал из квартиры, выписался, то утратил право пользования ею.

24.1. 7 дней, штраф могут дать. Устроиться можно.

25.1. Можно, но необходимо учесть некоторые важные моменты.

25.2. Да. снимайте с регистрации ребенка в судебном порядке.

26.1. Нотариального удостоверение не требуется, необходимо составить у юриста договор купли-продажи, дарения и провести процедуру гос. регистрации сделки. Вы также можете оформить нотариальную доверенность на продажу/дарение недвижимости на иное лицо – не являющееся участником сделки, которое продаст/подарит недвижимость непосредственному покупателю/одаряемому.

26.2. Вам следует оформить договор дарения или договор купли-продажи (на того, кому Вы отдаете квартиру). Все эти действия может осуществлять лицо, на которого оформляется нотариальная доверенность.

27.1. Если жилым помещением пользуются по договору социального найма и вы в указанном договоре названы то, согласно ст. 69 ЖК РФ, несете обязанность по уплате коммунальных платежей.

27.2. Если решение заочное то подавайте заявление об отмене заочного решения, если судебный приказ, то пишите заявление на судебный приказ. И уже в судебном заседании будите оспаривать сумму долга.

Пять способов выписки из квартиры: порядок действий, заявления и бланки документов

С вопросами, касающимися прописки и выписки, сталкивались многие, но правила и условия периодически меняются. Сейчас процедура выписки из квартиры стала на порядок проще и быстрее, чем раньше.

1 способ – при личном обращении

Самый простой способ – путем прописки по новому месту жительства. Предварительно выписываться не потребуется (это произойдет автоматически) – возможно сразу обратиться и зарегистрироваться по новому месту. Необходимо действовать следующим образом:

Подготовить документацию (паспорт, домовую книгу и документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь) и обратиться в центр по приему документов (паспортный стол).

После обращения, сотрудники уполномоченного органа предоставят 2 заявления – о регистрации и о снятии с регистрации, в которые потребуется внести:

  • Наименование уполномоченного органа;
  • Ф. И. О. и дата рождения заявителя;
  • Адрес места, откуда прибыл заявитель;
  • Данные лица, предоставившего жилплощадь и его подпись;
  • Данные документа, являющегося основанием для вселения;
  • Адрес жилплощади;
  • Паспортные данные;
  • Подпись заявителя.

Сколько времени занимает выписка гражданина из квартиры этим способом? В среднем процедура занимает 2-4 недели, но если лицо хочет использовать данную схему между разными городами, то это может занять больше времени – до 3-х месяцев.

2 способ – без дальнейшей прописки

Если гражданину необходима просто выписка из квартиры, то ему требуется:

  1. Явиться в паспортный стол с пакетом документов и заполнить заявление о снятии с регистрационного учета. В заявлении необходимо будет указать те же сведения, что и при выписке из квартиры (либо дома) и прописке в другую, за исключением нового адреса. Бланк заявления предоставляется на месте – сотрудниками паспортного стола.
  2. Сотрудник забирает у заявителя документы для выписки из квартиры (паспорт и заполненный бланк заявления) и назначает время получения готовых – обычно через 1 неделю.
  3. По истечении указанного времени гражданин является в паспортный стол и забирает документ, удостоверяющий личность, с соответствующей отметкой, а также листки выбытия (их важно сохранить т.к. они потребуются в дальнейшем).

3 способ – при помощи доверенных лиц

Если гражданину необходимо выписаться с места жительства, но он не располагает необходимым количеством времени, это возможно сделать при помощи 3-х лиц. Потребуется предварительно оформить нотариальную доверенность на совершение данных действий, после чего подготовить перечень документов для прописки в квартиру и вручить их представителю.

С пакетом документов представитель обратится в паспортный стол, но дополнительно предъявит доверенность – в остальном правила такие же, как если бы гражданин обратился сам.

4 способ – через ГосУслуги

Выписаться и прописаться можно удаленно – через сайт государственных услуг, но при условии, что гражданин там зарегистрирован. Иначе потребуется пройти процедуру регистрации и приступать к оформлению постоянной регистрации либо снятию с регистрационного учета. Порядок выписки граждан из квартиры следующий:

  1. Необходимо зайти на сайт госуслуг и выбрать раздел «снятие с регистрационного учета».
  2. Далее нужно нажать на кнопку «получить услугу», после чего действовать в соответствии с инструкцией на сайте – заполняя необходимые поля.

Но какие документы нужны для выписки из квартиры, а главное – как их предоставить?Все необходимые документы направляются также – удаленно через сайт. После того, как заявление будет принято и обработано, в течение 3 дней гражданин получит приглашение в ФМС, куда необходимо взять паспорт, в котором регистратор поставит соответствующий штамп.

5 способ – через МФЦ

Еще один вариант, где можно выписаться из квартиры – МФЦ, куда может обратиться как само лицо, так и представитель с доверенностью. Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры через МФЦ? Для снятия с учета этим способом потребуется только паспорт.

Выписка из частного дома

Но если со снятием с учета из квартиры все понятно, то как выписаться из частного дома? Процедура выписки из частного дома ничем не отличается от выписки из другой жилплощади – лично, через представителя и удаленно, приложив аналогичный пакет документации.

Снятие с учета – достаточно простой процесс, и его может осуществить самостоятельно любой при наличии паспорта.

В каких случаях суд может выписать человека в никуда из квартиры.

Выписать и выселить из квартиры в никуда через суд возможно.

Нам часто задают вопрос о возможности выписки из квартиры человека в никуда, с учётом того, что у человека нет своей квартиры, другого жилья, особенно вопрос стоит остро, если прописанный человек проживает в квартире и не желает из неё съезжать и выписываться. А если ещё в такой квартире прописаны дети и проживают в ней, тогда для многих это верх проблемы. Однако с точки зрения законодательства и практики выписки через суд данные ситуации не являются критичными. Рассмотрим ниже варианты, когда возможно выписать и выселить в никуда прописанного (прописанных) гражданина из квартиры по суду.

  • Суд может выписать и выселить прописанного человека из квартиры в никуда;
  • Суд может выписать и выселить прописанных граждан, в том числе и несовершеннолетних, из квартиры в никуда;
  • Суд не может выписать и выселить исключительно из муниципальной квартиры (и то, только в ряде случаев), в случае частной собственности – возможно.

Что означает выписать человека из квартиры в никуда, как быть без прописки?!

Многие граждане полагают, что без прописки проживать нельзя, за это грозит штраф, прописка является неотъемлемым атрибутом при жизни. Думают, что “выписать на улицу” не имеют права, так как оставят человека без прописки и он не сможет реализовывать свои права в полном объеме – данное суждение о прописке является абсолютно не верным и воспринимается вне рамках законодательства, а в рамках какого-то советского мышления. Для того, что бы понять, что такое прописка и почему возможно выписать человека в никуда, в том числе и выселить из квартиры, скажем так, на улицу, раскроем тему прописки – выписки далее.

Прописка в квартире – выписка из квартиры

Что такое прописки и когда необходимо прописываться в квартире? В правилах регистрации чётко говорится, что в случае прибытия гражданина к месту своего постоянного жительства, он в течение 7 дней обязан прописаться в квартире (жилом помещении). То есть когда человек заселяется в квартиру, при условии, что он считает данную квартиру – местом своего постоянного жительства, гражданин должен в квартире прописаться.

Как происходит прописка в квартиру. Для того, что бы оформить постоянную регистрацию по месту жительства необходимо обратиться в МФЦ с заявлением по форме 6 о регистрации по месту жительства. Если человека купил квартиру, получил в дар и оформил в собственность, то он как собственник прописывается в свою квартиру, здесь всё понятно. Для нас более актуальна тема, когда человек прописывается не в свою квартиру. Для того, что бы прописаться в не свою квартиру, необходимо вместе с собственником квартиры обратиться в МФЦ и собственник пишет заявление о постоянной регистрации человека. Основанием для прописки является либо заявление собственника, либо договор безвозмездного пользования или коммерческого найма. Смысл данного документа заключается в том, что собственник документально подтверждает факт передачи права пользования квартирой для постоянного проживания, то есть собственник уведомляет ГУВМ МВД о том, что гражданину предоставлено жильё для постоянного проживания и его требуется прописать. На основании заявления собственника, гражданина прописывают в квартиру, дом, в общем в жилое помещение. С момента прописки, зарегистрированный человек имеет законное право пользоваться квартиру, то есть проживать в квартире.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ ПРЕДОСТАВИЛ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ ЧЕЛОВЕКУ И ПРОПИСАЛ ЕГО В СВОЕЙ КВАРТИРЕ.

Когда невозможно выписать из квартиры в никуда по суду

Суд не выпишет из квартиру в никуда при следующих обстоятельствах:

  • Выписка производится из муниципальной квартиры в случае, когда выписываемый человек в квартире проживает;
  • Выписка производится из частной квартиры в случае, когда выписываемый человек является отказником от приватизации и проживает в квартире;

Когда возможно выписать из квартиры в никуда по суду

Выписать и одновременно выселить возможно только из частной квартиры. Исходя из выше написанного относительно оформления прописки в квартиру, следует следующее: собственник квартиры может как предоставить право пользование квартирой (жилым помещением), так и прекратить данное право.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ПРОПИСАТЬ В НЕЁ ЖИЛЬЦА, МОЖЕТ ПОПРОСИТЬ ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ. В СЛУЧАЕ ОТКАЗА ЖИЛЬЦА ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ ИЗ НЕЁ, СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД И ТРЕБОВАТЬ УСТРАНЕНИЯ ФАКТОРОВ УЩЕМЛЯЮЩЕГО ЕГО ПРАВА ПО ПОЛЬЗОВАНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ СВОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ТО ЕСТЬ КВАРТИРОЙ, А ИМЕННО: СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА КВАРТИРАНТА И ЕГО ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ КВАРТИРЫ.

В силу того, что квартира в которой прописан постоянно человек является, с точки зрения законодательства, местом его постоянного проживания, а в силу того, что лишить гражданина жилища возможно исключительно через суд, собственнику квартиры для выписки и выселения необходимо обращаться в суд. Без суда выписать и выселить человека из квартиры невозможно.

Примеры ситуаций, когда возможно выписать в никуда.

Многие граждане, особенно те, кого выписывают из жилья, убеждены, что они лишаются последнего места проживания и будут бомживать на улице, ведь их выписывают из единственного жилья. Но почему то из них мало кто признаёт, что жильё то не их и они проживали в квартире исключительно на основании того, что им было предоставлено право пользования данной квартирой собственником. То есть собственник предоставил квартиру для проживания, потом попросил съехать из квартиры и выписаться, а граждане отказывают собственнику в этом – тут не только с точки зрения законодательства прямое нарушение, но и с точки зрения логики – явная несправедливость.

Наиболее частые жизненные ситуации, когда выписывают из квартиры через суд в никуда.
Все ниже представленные ситуации объединяет одно обстоятельство – граждане, которые подлежат выписки и выселению на основании решения суда, не являются собственниками квартиры (жилья), они являются всего лишь нанимателями чужой собственности.

  • Собственник квартиры прописал в своё жильё человека – неважно кто это за человек, это может быть и знакомый, и родственник, и супруг, и ребенок совершеннолетний. Выписать и выселить через суд из квартиры в никуда возможно.
  • Квартира куплена, подарена, досталась по наследству, в ней прописаны и проживают граждане – один из неприятных случаев, когда необходимо выписывать людей. Граждане были прописаны предыдущим собственником, живут в квартире, никто не трогает. Меняется собственник и просит изменить привычный образ жизни, а именно – освободить привычное жильё и выписаться. И ведь новый собственник не требуется ничего не законного, ему досталась квартира (купил, подарили, по наследству) всё в рамках закона, то что в ней проживают посторонние для него люди, в общем то не проблема собственника, а проблема людей, которые живут изначально не в своём жилье, а в чужом. Соответственно, новый собственник абсолютно законное имеет право через суд выписать и выселить проживающих в его квартире посторонних граждан (за исключением случаев, когда в квартире прописан отказник от приватизации).
  • Квартира куплена через торги, в ней проживает человек взявший кредит и не справившийся с ним. – Выделим данную ситуацию как отдельную не смотря на то, что её можно отнести в предыдущий абзац. К нам часто обращаются новые собственники жилья, которое было выкуплено на торгах. Как попадают квартиры на торги, расписано здесь.
  • Задача выписать из квартиры предыдущего собственника. Если кратко описывать ситуация, то она будет выглядеть так:

Человек взял ипотечный кредит в банке -> купил в ипотеку квартиру -> прописался казалось бы в свою квартиру -> перестал справляться с кредитом, не может его выплачивать -> банк подаёт исковое заявление в суд об обращении взыскания на заложенное имущество -> банк суд выигрывает -> собственник теряет право собственности и перестаёт быть собственником квартиры -> квартира попадает на торги для реализации и погашения задолженности перед банком – > квартира покупается и у неё появляется новый собственник -> новый собственник имеет право выписать и выселить из своего жилья посторонних граждан.

Неважно, есть ли несовершеннолетние в данной квартире или нет, все посторонние граждане будут выписаны и выселены из квартиры, так как они занимают чужую квартиру незаконно.

Хотим особо подчеркнуть, что если гражданин чувствует, что не справляется с ипотечным кредитом, не нужно дело доводить до момента, когда банк будет обращаться в суд на обращение заложенного имущества! необходимо действовать раньше самому! Тогда можно и с банком рассчитаться и деньги останутся ещё. Если вы оказались такой ситуации – звоните! Не доводите ситуацию, когда квартира будет продана по цене ниже рыночной, а вас выпишут на улицу и выселят в принудительном порядке, ан что имеют полное законное право!.

Закулисные тайны паспортного стола, или как выписаться из квартиры за один день

Сейчас уже не используется термин «прописка», поэтому во всех документах и актах фигурирует другое название – «регистрационный учет», т.е. человек регистрируется официально на новой жилплощади.

Однако, прежде чем осуществить эту регистрацию, человек должен выписаться из квартиры, где он ранее проживал. Данная процедура обладает своими особенностями, поэтому необходимо рассмотреть этот вопрос более подробно.

Куда обращаться?

Этот процесс может быть осуществлен несколькими способами, о которых мы поговорим позднее. Но все эти способы выписки объединяет одно – это паспортный стол, куда следует обращаться с подобным вопросом.

Человек должен обратиться в отделение УФМС своего населенного пункта, где он составляет заявление от своего имени, а также предоставляет необходимый пакет документов.

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры?

Отправляясь в паспортный стол, нужно быть уверенным в наличии следующего списка документов:

  • удостоверение личности человека. Если обратившемуся лицу меньше 14 лет, то он должен предоставить свое свидетельство о рождении.
  • Заполненное заявление по форме №6. Такое заявление дадут в отделении УФМС, где оно и заполняется самолично обратившимся лицом.
  • Если человек является военнообязанным, то он должен предоставить свой военный билет.

Способы выбытия и порядок оформления

Документы подаются в местное отделение УФМС, где сотрудник должен не только принять их, но и поинтересоваться по поводу места нынешнего пребывания человека. Рассмотрим три основных способа подачи документов для того, чтобы выписаться с занимаемой ранее жилплощади.

Регистрация на новом месте

Как происходит выписка? Она может производиться путем регистрации на новом месте фактического проживания. Такая возможность предусмотрена законом, поэтому вас автоматически выпишут с предыдущего адреса после того, как вы осуществите прописку на новом месте

Рассмотрим порядок действий человека, который не является военнообязанным:

  1. Необходимо посетить отделение УФМС того населенного пункта, где вы намереваетесь проживать в дальнейшем. Там взять заявление формы №6. В нем указывается информация о прежнем адресе проживания, а также о новой регистрации. Образцы заявлений находятся на стенде, поэтому проблем с заполнением быть не должно.
  2. Также необходимо предоставить пакет документов. Помимо паспорта, нужно принести с собой документ, в котором бы находилась информация относительно права на жилплощадь, где вы будете жить в дальнейшем. Сейчас таким документов является выписка из ЕГРН.
  3. Сотрудник примет соответствующие документы, проверит их заполнение, после чего заберет удостоверение личности гражданина.
  4. После нужно просто прийти за своим документом, где будут стоять штампы – о снятии с учета, а также о том, что вы зарегистрированы на новой жилплощади.

Немного другая процедура будет для тех, кто является военнообязанным.

Сотрудники паспортных могут требовать, дабы человек сначала ушел с прежнего военкомата, после чего зарегистрировался в новом. Помните, что такие действия также являются не вполне законными, ведь закон четко говорит о том, что человек должен сначала оформить выписку и прописку по новому месту жительства, после чего уже заниматься вопросами с комиссариатом.

Если сотрудники настаивают на своем, то вы спокойно можете обращаться в суд по поводу неправомерных действий. Однако, суд – это достаточно долгий процесс, отнимающий уйму времени и сил. Если вы не хотите тратить свои нервы, то порядок действий будет следующим:

  • Первоначальные действия будут совпадать с первой ситуацией, т.е. необходимо посетить паспортный стол с необходимым пакетом документов.
  • Сотрудник заполняет карточку регистрации (форма №9), после чего отдает ее вам на руки. Вы также забираете заявление по форме №6 и свои документы.
  • Затем нужно обратиться в свой комиссариат, к которому вы прикреплены. Там вы говорите о том, что хотите сняться с учета с целью регистрации в комиссариате, который находится в районе вашего будущего проживания.
  • Вы пишите соответствующее заявление, после чего сотрудник комиссариата ставит в вашем военном билете соответствующую отметку.
  • Регистрация в новом комиссариате также довольно проста – нужно предоставить все имеющиеся документы, предоставленные ранее в УФМС.
  • После того, как вас зарегистрировали в новом комиссариате, нужно опять идти в отделение УФМС. Предоставляете все документы, включая военный билет, где будет стоять штамп о прикреплении к новому комиссариату.
  • Сотрудник забирает все документы, после чего назначает день получения паспорта с регистрацией. В назначенный срок вы приходите, получаете паспорт с двумя штампами – о выписке и о регистрации по новому адресу.
  • Скачать бланк заявления о регистрации по форме № 6
  • Скачать образец заявления о регистрации по форме № 6
  • Скачать бланк карточки регистрации по форме № 9
  • Скачать образец заполнения карточки регистрации по форме № 9

Билет в никуда

Также выписка по собственному желанию может осуществляться фактически «в никуда». Такие случаи достаточно распространены при продаже недвижимости, когда людей выписывают, можно сказать, на улицу. Порядок действий будет следующий:

  1. необходимо посетить местное отделение УФМС. Далее нужно заполнить заявление по форме №6. Там же нужно будет указать адрес нынешнего пребывания.
  2. В таком случае, с собой необходимо иметь только удостоверение личности.
  3. Работник проверяет данные в заявлении, после чего забирает удостоверение личности.
  4. Далее вы приходите за своим документом, где будет стоять штамп о вашей выписке с адреса.

О том, как происходит выписка из квартиры при ее продаже собственником, можно прочитать тут.

Сроки: сколько времени занимает процедура?

Сроки оформления выписки могут варьироваться в зависимости от способа самой выписки. К примеру, если выписка осуществляется одновременно с тем, когда произойдет регистрация по месту жительства, то срок процедуры может длиться от двух недель до одного месяца. 30 дней – это крайний срок в таких случаях (о том, как выписаться из квартиры и прописаться в другую, читайте здесь).

Если выписка осуществляется без дальнейшей прописки, то снятие будет произведено еще проще и быстрее. Т.е. вы обращаетесь в паспортный стол, пишите заявление, после чего сотрудник сразу же ставит соответствующий штамп.

Стоимость и госпошлина

Снятие с учета по какому-либо адресу на территории России является услугой, за которую не нужно платить никаких госпошлин. Любой гражданин нашей страны может ею воспользоваться на абсолютно безвозмездной основе.

Какие документы выдаются в паспортном столе?

После выписки с прежнего адреса, гражданин получает на руки свой собственный паспорт, в котором будет стоять соответствующий штамп о выписке. Также он получает листок убытия, который будет необходим в дальнейшем, когда человек будет прописываться по новому месту жительства.

Можно ли сократить процесс до одного дня?

Закон предусматривает возможность выписки с занимаемой жилплощади за один день, т.е. подразумевается день, когда человек обратился с этим вопросом в УФМС. Такая возможность присутствует, если человек выписывается из квартиры без немедленной регистрации на другой жилплощади.

Сотрудники чаще всего ставят отметку о выписке сразу же после того, как человек напишет соответствующее заявление, поэтому проблем с этим, как правило, не возникает.

Человек предоставляет только паспорт, а также заполненное заявление по форме №6. Сотрудник проверяет правильность заполнения, после чего выдает на руки паспорт со штампом, а также листок убытия.

Заключение

Выписка сама по себе является вполне обыденным делом, для осуществления которого требуется минимальный пакет документов. Единственное, что вызывает неудобство – это вечные очереди в паспортных столах, но это, как говорится, издержки процедуры, поэтому к ним нужно относиться с пониманием и спокойствием.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Читать еще:  Что спрашивать у продавца при покупке квартиры?
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector