Платит ли пенсионер налог с покупки квартиры?

Какие налоги не платят пенсионеры

Налоговые льготы установлены Налоговым кодексом Российской Федерации. После повышения пенсионного возраста льготы стали связывать не с правом на пенсию, а с достижением определенного возраста: их по-прежнему можно получить женщинам с 55 лет и мужчинам с 60 лет.

Пенсионеры экономят на уплате НДФЛ, судебной госпошлины, транспортного, земельного и имущественного налогов. Рассказываем подробно о размере льгот в 2019 году.

Что вы узнаете

Пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии налогом не облагаются.

Остальными доходами — зарплатой и доходами от продажи или сдачи в аренду недвижимости — пенсионеру по-прежнему нужно делиться с государством.

Еще у пенсионеров есть эксклюзивное условие для возврата НДФЛ с помощью имущественного вычета. Они имеют право вернуть налог не только с того года, когда оформили право собственности на квартиру, но и за три предыдущих года. Фактически при покупке квартиры на пенсии можно сразу вернуть уплаченный НДФЛ за четыре года. Для этого нужно подать четыре налоговые декларации. Больше ни у кого такой льготы нет.

Госпошлина

Пенсионеры не оплачивают госпошлину при обращении в суд по вопросам, связанным с получением пенсии, если размер имущественных требований не больше 1 миллиона рублей.

За судебные тяжбы по вопросам, не связанным с пенсией, пенсионеры госпошлину платят, как и все. Но если это иск к пенсионному фонду, который начисляет пенсию на 5 тысяч в месяц меньше положенного, то госпошлину платить не надо.

Транспортный налог

Льготы по транспортному налогу каждый регион устанавливает самостоятельно.

Например, в Москве специальных льгот для пенсионеров-автовладельцев нет, но есть льготы для других категорий граждан, среди которых большинство уже пенсионеры.

Транспортный налог за одну машину в Москве не платят:

• Герои Советского Союза;
• Герои Российской Федерации;
• граждане, награжденные орденом Славы трех степеней;
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
• бывшие несовершеннолетние узники фашистских концлагерей;
• ветераны и инвалиды других боевых действий;
• чернобыльцы и инвалиды вследствие ядерных испытаний.

В Санкт-Петербурге все пенсионеры не платят транспортный налог. Правда, есть ограничения: мужчины старше 60 лет и женщины старше 55 лет не платят налог за один отечественный автомобиль с мощностью двигателя до 150 л. с.

Льготники «в возрасте» — герои, ветераны, инвалиды — тоже имеют право не платить налог на одну машину, даже за иномарку.

Налог на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц — местный, но освобождение от его уплаты установлено на общероссийском уровне. Формулировки налогового кодекса о льготах по имущественному налогу изменились после увеличения пенсионного возраста.

Раньше в льготную категорию попадали действующие пенсионеры и те, кто в силу возраста получил право на пенсию: мужчины с 60 лет и женщины с 55 лет.

С 1 января 2019 года налог на имущество не платят также те, кто мог бы стать льготником по старым правилам: они еще не пенсионеры и не имеют права на пенсию, но перестают платить имущественный налог.

С учетом льготы пенсионеры и предпенсионеры могут не платить имущественный налог только за одну квартиру, один жилой дом, один гараж, одну хозяйственную постройку и одну творческую мастерскую.

Федеральная налоговая служба разъяснила: можно не платить налог за пять разных по виду объектов, то есть одновременно за квартиру, дом и гараж. Но если у пенсионера два гаража, то за владение одним из них платить придется. Хотя по налогу на жилое имущество еще есть вычеты, поэтому не факт, что начисления вообще будут.

Чтобы получить льготу по имущественным налогам, нужно один раз подать заявление. Хотя сейчас ФНС самостоятельно отслеживает возраст собственников и перестает начислять налог, но право на льготу могут и не учесть. На всякий случай лучше проверять уведомления. Если льгота не учтена — писать обращение через специальный сервис или в личном кабинете. Некоторые пенсионеры годами получают начисления, хотя вообще ничего не должны платить в бюджет. Окончательного срока для подачи заявления нет, но, чтобы льготу учли в текущих начислениях до рассылки уведомлений, лучше сделать это до 1 апреля следующего года.

Пенсионер может сам выбрать, по какому объекту применить льготу. Для этого нужно подать уведомление. Срок — до 31 декабря того года, за который начисляют налог. Уведомление по начислениям за 2019 год нужно подать до 31 декабря 2019 года.

Если у пенсионера несколько квартир, но он не подал уведомление о выборе льготного объекта, его освободят от уплаты налога за самую дорогую.

Земельный налог

Для пенсионеров и предпенсионеров есть федеральная льгота по земельному налогу. Она действует во всех регионах. Все, кому назначена пенсия по любому основанию, а также мужчины с 60 лет и женщины с 55 лет, получают вычет в размере стоимости 6 соток земли. То есть они не должны платить земельный налог с этой площади одного участка.

Например, если у пенсионерки есть огород размером в 4 сотки, то земельный налог она может не платить вообще. А если у пенсионера есть 10 соток земли, то платить он должен только за 4 из них. Чтобы получить эту льготу, необязательно официально быть пенсионером — достаточно достичь возраста 55 или 60 лет в зависимости от пола. Другим требованиям для назначения пенсии соответствовать необязательно. Но заявление тоже придется подать.

Нужно ли платить налог на квартиру для пенсионеров?

Налог на квартиру для пенсионеров не выплачивается, если собственник владеет только одним объектом недвижимости. Сумма на другое имущество списывается с учетом кадастровой стоимости объекта. С каждым годом обновляются расчеты и правила для начисления. Законодательство предусматривает послабления и изменения при уплате взносов с пенсионеров.

Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью

Льготы для пенсионеров имеют заявительный характер. Для этого человек должен обратиться в местную налоговую инспекцию.

Законодательство предусматривает полную компенсацию уплаченной суммы за имущество для лиц пенсионного возраста, которые владеют:

• комнатой в новом доме или во вторичном жилом фонде;
• жилыми домами;
• зданиями для профессиональной творческой деятельности;
• хозяйственными постройками не более 40 м2;
• гаражами и местами для транспорта.

Главное условие для предоставления льготы – имущество должно быть в собственности пенсионера. В таком случае послабления действуют на одну квартиру.

Недвижимость пенсионера, облагающаяся налогом

Законодательство четко обозначило, должен ли пенсионер платить налог за квартиру. Если в собственности присутствует более одного здания, например, два дома или гаража, оплата обязательного платежа за вторую одинаковую недвижимость происходит по общим основаниям в полном размере.

Гражданин, вышедший на пенсию, обязан заплатить вычет на:

• любое капитальное возведение, стоимость которого превышает 300 млн. рублей;
• недвижимость, используемую для коммерции.

Рассчитывается сумма с учетом кадастровой стоимости объекта. Эти условия и правила введены специально, чтобы предотвратить возможность махинации путем переоформления домов и прочих объектов на родственников преклонного возраста. Гражданам, у которых в собственности только одна квартира, беспокоиться не о чем – льгота действует в 2020 году на прежних условиях.

Налог пожилым гражданам при покупке жилых помещений

Государство предоставляет льготы при покупке квартиры пенсионерам. Чтобы вернуть подоходный налог, надо обратиться в ФНС с рядом документов, которые подтверждают вычет и декларацией по форме 3-НДФЛ.

При этом имущественный вычет ограничивается суммой 2 млн. рублей. Максимальная сумма возврата – 13%, то есть, не более 260 тыс. рублей.

При покупке жилья сумма рассчитывается на общих основаниях – от площади отнимается сумма вычета по налогу. Пропорционально меняется сумма кадастровой стоимости. От нее начисляется налог. Для квартир площадь – 20 м2, частных домов – 50 м2, комнат – 10 м2.

Если в собственности находится несколько зданий, льгота распространятся только на выбранное. Для этого надо до конца текущего года обратиться в Федеральную налоговую службу и подать заявление на льготу. Налогом не облагается доля в доме, принадлежащая пенсионеру. Если в собственности находится ½ квартиры, то только на нее действует соответствующая льгота, остальная доля облагается на общих условиях.

Налог на продажу недвижимости для пенсионеров

Пенсии и социальные пособия не облагаются налогом, поэтому пенсионеры не платят НДФЛ от полученных средств. Работающие пенсионеры выплачивают НДФЛ на общих условиях. При продаже квартиры или другого имущества, гражданин получает налогооблагаемый доход, с которого в обязательном порядке, после заполнения декларации по форме 3-НДФЛ, нужно заплатить налог в бюджет.

Важно! Для пенсионеров никаких льгот при продаже квартиры не предусмотрено. Пожилые люди выплачивают платеж на общих основаниях, как и остальные граждане.

Налог на квартиру на муниципальном уровне

Налог на жилье регулируется органами местных властей. Они имеют право определять дополнительные условия для освобождения от выплаты обязательного платежа на дом, кроме федерального основания.

Налог на квартиру рассчитывается инспекцией по месту регистрации физического лица и получается им в форме уведомления, содержащего в себе данные о сумме и сроках оплаты.

Перечень документов для оформления льготы

Налоговый кодекс устанавливает, имеет ли право пенсионер на налоговый вычет.

Для получения льгот на недвижимость, находящейся в собственности пенсионера, в срок до 31 декабря текущего года надо представить документы в ФНС.

Среди них:

1. заявление о предоставлении льготы на имущество;
2. уведомление о выбранных объектах налогообложения;
3. заверенные копии документов на собственность (дом, гараж и т.д.);
4. копию пенсионного удостоверения и справку о размере выплаты.

Бланк заявления является стандартным. В нем предусмотрены графы для трех видов выплат: земельного, имущественного и транспортного платежа. Предоставленные льготы автоматически учитываются на последующие годы, повторно подавать заявление не надо.

В уведомлении указывается, в отношении какой собственности необходимо предоставить льготу. Действует только на имущество физических лиц. При изменении объекта необходимо представить новое уведомление. При невозможности представить пенсионное удостоверение, надо в заявлении написать его реквизиты, которые проверит Пенсионный Фонд России.

Основание для предоставления льготы

Законодательство не закрепляет никаких различий в зависимости от получаемой пенсии. Наличие пенсионной справки или удостоверения полностью освобождает от уплаты налога на недвижимость. Для налоговой службы не важно, является ли пенсионер трудоустроенным.

Главным условием для освобождения от уплаты обязательных платежей на жилье является выход на пенсию с внесением в реестр ПФР и оформление удостоверения со справкой о размере выплаты. Лица, которым исполнилось 55 лет (женщинам) и 60 лет (мужчинам) имеют право на предоставление соответствующей льготы, даже если они не получают страховую пенсию.

Когда возможен отказ в предоставлении льготы

Если ПФР не подтвердит статус пенсионера, субсидия не будет предоставлена. Внести какие-либо изменения и коррективы в заявление после 31 декабря нельзя. Если гражданин не подавал заявление в ФНС, считается, что он не оповестил инспекцию и отказывается от предоставляемой скидки. Сумма обязательного платежа будет исчисляться со всей собственности.

Пожилой гражданин, подавший заявление о предоставлении льготы на имущество, но не заполнивший документ о выборе облагаемого объекта, освобождается от выплаты максимального платежа. Это право закреплено за Федеральной налоговой службой, которая обязывает гражданина заплатить только минимальную сумму налогообложения.

Если налогоплательщик не успел вовремя сообщить о том, что вышел на пенсию, ФНС проведет пересчет суммы только в следующем году.Для этого надо написать заявление на компенсацию переплаченной суммы предусмотренного платежа и подать его уже после выхода на пенсию.

Пересчет затрагивает 3 предыдущих года до наступления пенсионного возраста.

Пенсионеры не платят налог на квартиру и любое другое имущество, но только за одну единицу недвижимости конкретного вида. Должно соблюдаться два условия: недвижимость не используется для коммерческих целей, и объект находится в собственности гражданина.

Налог с продажи квартиры для пенсионеров — новый закон

Многие тонкости налоговой системы для большинства граждан являются не совсем понятными. Одной из самых спорных тем считается налогообложение при продаже недвижимости физическими лицами. Рассмотрим подробнее, можно ли избежать выплаты налога с продажи квартиры в 2019 году для пенсионеров.

Должны ли пенсионеры платить налог с продажи квартиры

Для начала стоит разобраться с особенностями налогообложения при продаже недвижимости в нашей стране. В самом начале 2000-х продажа любой недвижимости проводилась довольно просто, как для продавца, так и для покупателя. Но идеальной ситуация была лишь в тех условиях, когда обе стороны довольны сделкой. В то время физическим лицам можно было покупать и продавать недвижимость без каких-либо привязок к временным рамкам, ведь тогда продажа не облагалась дополнительными налогами.

Однако без дополнительного налога с продажи активно использовалась спекулятивная модель поведения на рынке, когда определенные лица скупали по низким ценам недвижимость, после чего практически сразу выставляли ее на продажу, но уже значительно дороже. Для того чтобы решить эту проблему, был введен так называемый «период охлаждения недвижимости», длительностью в 3 года.

Если после покупки человек решал продать квартиру раньше, чем через 3 года, нужно было уплатить дополнительно 13% налога от ее стоимости, помимо прочих затрат. Когда эти 3 года истекали, дополнительный налог с продажи квартиры убирался. Несмотря на то, что закон идеальным не был, проблему многочисленных спекуляций он практически решил.

Пенсионеры являются особой группой граждан, они имеют дополнительные льготы, касающиеся и недвижимости. Независимо от того, пенсионер гражданин или нет, все равно есть общая схема оценки продажи имущества, по результатам которой может быть начислен дополнительный налог. Для этого имеют значение:

• срок владения квартирой или другой недвижимостью;
• основания, на которых было получено право владения собственностью;
• наличие каких-либо государственных льгот.

Для начала нужно разобраться со сроком владения квартирой. Это крайне важно потому, что процент от продажи уплачивается в зависимости от этого периода времени.

По старому закону нужно было владеть квартирой от трех лет, и только после этого появлялась возможность избежать дополнительных налогов при продаже. В 2016 году ситуация изменилась, ведь с 1 января этот срок стал больше. Уже нужно было ждать 5 лет с момента вступления во владение. Но здесь же вступает в действие и наш второй пункт об основаниях, на которых имущество попало в ваше владение. В зависимости от них срок может варьироваться.

Отдельно идут различные государственные льготы, ведь они также могут влиять на уплату налогов и налоговые вычеты, которые касаются покупки и продажи имущества.

Уменьшить налог для пенсионеров

Как уменьшить налог

Любой юрист вам посоветует начать искать пути уменьшения налога на продажу недвижимости. Это вполне логичный шаг, ведь продавая квартиру за 5 миллионов, вы должны уплатить дополнительные 650 тыс. рублей в качестве налогов на продажу, а это уже весьма большая сумма. Для уменьшения налога вам нужно будет пройтись по таким пунктам, как сроки владения квартирой, кадастровая стоимость. Также можно попытаться воспользоваться имущественным вычетом.

Сроки владения квартирой

Первым делом нужно уточнять дату, когда вы стали официально владельцем квартиры. Не важно, является ли хозяином пенсионером или нет — закон четко привязан к сроку владения квартирой. Важно при этом понимать, что в разных ситуациях вы становитесь владельцем квартиры в разное время. Ситуации могут быть следующими:

• ваша личная покупка квартиры;
• получение квартиры в наследство от непосредственных родственников;
• уплата долга через недвижимость или через дарение;
• получение недвижимости в наследство от второго супруга.

Самым частым сценарием является простая продажа квартиры одним физическим лицом другому. Здесь важно понимать, что владельцем квартиры вы становитесь не в день подписания договора купли-продажи, а когда соответствующие государственные службы выписывают документ на ваше имя. Он подтверждает право на владение. Между этими двумя датами обычно будет срок от месяца до полугода. Именно поэтому ориентироваться нужно по последней дате.

Второй по популярности вариант – получение квартиры в наследство. Это одна из самых частых форм получения квартир в Москве и других крупных городах. Она имеет свои особенности налогообложения. Если вы что-то получаете в наследство после смерти своего родственника, владельцем вы становитесь в день, когда он был признан мертвым, а не когда на вас выписали документ, подтверждающий право владения той же квартирой.

Почему эта ситуация так важна? Все дело в том, что даже после 2016 года, получая имущество в наследство от близких родственников, «период охлаждения имущества» все равно сводится к трем годам, а не к пяти, как в стандартных условиях при купле-продаже.

Но не нужно путать этот сценарий с ситуацией, когда вы получаете недвижимость после смерти второго супруга, что встречается у пенсионеров куда чаще, чем у более молодых людей. В этом случае владельцем вы становитесь не в день смерти второго супруга, а лишь в момент получения соответствующих документов на владение.

Немного иная ситуация обстоит, когда дело доходит до недвижимости, которая получена путем дарственной. Сразу можно сказать, что срок «охлаждения» можно уменьшить, только если квартиру вы получили через дарственную от родственника. Если же дарящее лицо не является вам родным человеком, все равно нужно будет ждать 5 лет.

Кадастровая стоимость квартиры

В 2016 году произошли и другие изменения в законодательстве, которые повлияли на налогообложение при продаже недвижимости. Без соответствующего закона люди активно скупали и практически сразу выставляли на продажу имущество, но уже дороже. С принятием начальной версии закона о налогообложении при продаже ситуация улучшилась, но было довольного много пробелов, которыми пользовались люди. Среди них можно выделить следующие:

• возможность избавления от налогов через вычет расходов;
• отсутствие привязки к реальной стоимости недвижимости;
• возможность возвращения налога на продажу из уплаченных налогов.

Два из трех пунктов сохранились и сейчас, причем произошло это вполне сознательно – государство дало возможность возвращать или уменьшать дополнительные налоги законными путями. Но нам важен именно второй из пунктов – отсутствие привязки к кадастровой стоимости.

Пользуясь этой брешью, огромное количество людей намеренно занижали официальные цены на недвижимость, при этом часть реальной стоимости проходила мимо налоговой, и все проводилось по обоюдным договоренностям. Такие ситуации были выгодны обеим сторонам: продавец ставил цену ниже, чем ту, за которую покупал квартиру, а потому ждать три года было совсем не обязательно, а покупатель при этом скрывал от налоговой свои доходы и расходы.

Начиная с 2016 года, закон изменился, и теперь не желательно ставить цену на недвижимость ниже 70% от ее реальной (кадастровой) стоимости. Окно в 30% должно дать вам возможность более быстро избавиться от имущества, если у вас будет потребность или желание. Остальные же 70% призваны вывести в свет все нелегальные сделки.

Работает это следующим образом: независимо от того, какой ценник вы установите на квартиру, вам нужно будет при продаже в период «охлаждения» выплатить налог минимум на 70% ее кадастровой стоимости. Тем не менее, налоги все еще уменьшают, поставив официально ценник в 70% от кадастровой стоимости, при теневой цене в 100%, что опять же, экономит деньги как продавцу, так и покупателю, но желающих это делать уже намного меньше.

Применение имущественного вычета

Часть налогов, уплаченных при покупке квартиры, можно вернуть путем налогового вычета. Он предоставляется всем гражданам и не может превышать 1 миллион рублей в год. Для этого нужно подать соответствующее заявление в налоговую службу, после чего вам назначат налоговый вычет.

Работает он только с покупкой, не имеет срока давности, а потому перед продажей квартиры стоит обязательно сделать налоговый вычет. Но не забывайте, что вам будут возвращать деньги из налогов, которые вы сами выплатили. Рекомендуется посчитать, наберется ли там 13% от стоимости квартиры.

Учет расходов

Если квартира все еще не прошла «период охлаждения», то есть один надежный способ того, как можно обойти дополнительные налоги при продаже. Мы говорим сейчас об учете расходов. Речь идет о разнице доходов и расходов, при которой вы можете уменьшить или вовсе избавиться от налогов на продажу.

Эта схема работала и раньше, до закона 2016 года. Тогда недвижимость должна была «охлаждаться» три года, а к этому времени нередко находились покупатели. Рассмотрим, как можно поступить в такой ситуации.

Вы можете купить квартиру в начале 2017 года и уже в конце того же года решить ее продать. Здесь важную роль играет ценник, за который вы будете ее продавать. Для начала вам требуются документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры, а далее мы отталкиваемся уже от них.

Если вы купили квартиру за 4 миллиона рублей, а решили продать за 4,5 миллиона, то налог будет уплачиваться с 500 тыс. рублей дохода от общей сделки. А если продавать квартиру за те же 4 миллиона, то и дополнительных налогов не будет, но только если эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

Сроки подачи декларации для уплаты налогов

Если вам пришлось выплачивать налог на продажу квартиры, то не забывайте, что у этой процедуры также есть свои ограничения. Для начала в течение 50 дней вам нужно подать декларацию в обновленном виде, где будут ваши новые доходы от продажи квартиры. При этом если выплата налогов производится постепенно, регулярные платежи должны быть не реже чем 2 раза в месяц, и между ними не должно быть больше 16 календарных дней паузы. В целом налог на продажу должен быть выплачен в течение 6 месяцев после оформления сделки.

Платят ли пенсионеры налог на недвижимость

Существующая законодательная база предполагает взимание с налоговых резидентов РФ налога на недвижимость.

Этот сбор относится к категории местных, поэтому все собранные средства направляются в бюджеты субъектов РФ, которые в значительной мере и формируется за счет налоговых платежей граждан.

Однако федеральным законодательством определено, что ряд социально незащищенных категорий граждан имеет значительные льготы, связанные с вопросами налогообложения. В частности, пенсионеры полностью освобождены от уплаты налога на имущество.

Льготы на налог на недвижимость для пенсионеров

Послабления по оплате налога на недвижимость предоставлены следующим лицам:

• пенсионерам;
• инвалидам с детства;
• инвалидам I и II групп.

Вышеперечисленные категории вправе имущественный сбор не оплачивать вовсе. Однако и в плане предоставления данной льготы предусмотрены ограничения. Так, если пенсионер на праве собственности владеет двумя или более объектами недвижимости, то налоговое послабление распространяется только на один из них. За все остальные придется платить налог. Например, если у пенсионера есть две квартиры, то он платит только за одну.

Не распространяется налоговая льгота и на так называемую элитную недвижимость. Под ней следует понимать такой объект, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн рублей.
Кроме этого, придется платить нетрудоспособным гражданам за коммерческую недвижимость. Это относится к офисам, складам, производственным помещениям и так далее.

За дом

Пенсионер не платит за имущество и в том случае, если он на праве собственности владеет частным домом. При этом не имеет никакого значения, в каком населенном пункте данный объект недвижимости находится – в городском или в сельском.

Многих пенсионеров беспокоит вопрос касаемо налогообложения дач. Здесь не все так просто, так как платеж на дачу не является единым, но состоит из нескольких слагаемых, а именно: налог на имущество и земельный налог. О последнем будет сказано в соответствующем разделе статьи, а что касается платежа за дачный домик, то на него может распространяться льгота. Однако на практике пенсионеры чаще используют послабления для освобождения от налогов своего жилья, поэтому за дачу, являющуюся дополнительным объектом недвижимости, все же приходится платить.

За квартиру

Большинство пенсионеров проживает в собственных квартирах, являющихся их единственным объектом недвижимости, находящимся у них на праве собственности.

Так же как и в случае с индивидуальным домом, нетрудоспособный гражданин освобожден от обязанности уплаты налога за нее.

На практике часто квартира бывает в долевой собственности, то есть, ей владеют сразу несколько человек, среди которых могут быть как льготники, так и нет. Как же оплачивается налог за эту недвижимость в таком случае?

Следует понимать, что объектом налогообложения в данном случае является часть от всей общей собственности. Например, если гражданин владеет ½ долей, то и налог он будет оплачивать не в полном объеме, а лишь пропорционально своей части имущества. То есть, 50% в данном случае.

Соответственно, каждый собственник оплачивает сбор исходя из объема своих имущественных прав. Пенсионеры за свою часть не платят, они от него освобождены на общих основаниях.

За землю

Порядок начисления земельного налога отличается от платежей за квартиры и дома. В данном случае объектом налогообложения выступает право собственности на земельный участок. Поступления от этого налога направляются в местные бюджеты и основной его особенностью является то, что порядок начисления и определение круга лиц, которые имеют льготы по его оплате, не находит отражение в федеральном законодательстве.

Это определяют местные власти, издавая соответствующие нормативные акты. Из-за этого сложилась неравномерная ситуация, когда в одних субъектах пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога, в других оплачивают его в полном объеме.

Для уточнения информации касаемо фискальных льгот, гражданам следует обратиться в ФНС по месту нахождения имущества.

Заявление в ФНС об освобождении от налогов

Для получения соответствующей льготы пенсионеру следует обратиться в ФНС с заполненным заявлением и пенсионным удостоверением. Факт выхода на пенсию предполагает, что налоговые послабления будут действовать пожизненно, поэтому необходимости ежегодной подачи заявления нет.

Кроме этого, в большинстве регионов существует возможность подать данные бумаги через МФЦ или в электронном виде через портал «Госуслуги».

На практике часто случается, что пенсионер, несмотря на то, что он имеет льготы по оплате имущественных налогов, все равно получает уведомление от фискальных органов с требованием об их оплате. Как правило, граждане не обращают на них внимания, что в корне неверно. Если возникла подобная ситуация, то после получения соответствующего уведомления пенсионеру необходимо обратиться в ИФНС по месту регистрации, имея на руках пенсионное удостоверение, для подтверждения своего статуса.

Платит ли пенсионер налог за продажу недвижимости

Ответ на этот вопрос напрямую зависит от срока владения квартирой или домом. Если соблюден минимальный период, то пожилым людям не нужно платить налог. С 2019 года минимальный период сократился до 3 лет, при получении квартиры на следующих условиях:

• квартира получена в наследство или в дар;
• при заключении договора ренты с содержанием иждивенца;
• в следствии приватизации, согласно закону.

Пенсионеры в России относятся к самым социально уязвимым категориям населения. В связи с этим государство освободило их от обязанности по уплате налогов на единственное, по сути, жилье. Что касаемо земельного налога, то о закреплении льгот по его оплате на федеральном уровне говорится уже давно, однако пока местные власти самостоятельно определяют возможность освобождения от него.

Что нового в законодательстве в 2019 году

Изменений в законодательстве, касаемо предоставления льгот пенсионерам при оплате имущественных налогов, по сравнению с предыдущими периодами довольно мало. Одним из наиболее заметных и значимых является введение в практику «налогового вычета на 6 соток земли», который касается пенсионеров, владеющих небольшими земельными участками с низкой кадастровой стоимостью.

Кроме этого, изменены правила начисления и предоставления льгот, субсидий и компенсаций в ряде субъектов РФ. Например, в Санкт-Петербурге, пенсионеры полностью освобождены от уплаты земельного налога на участки площадью менее 2500 кв. м.

Полезное видео

Еще больше информации в видео-ролике: