Сколько стоит кадастровый план квартиры?
Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году?
Кадастровый паспорт является главным документом идентификации элементарной юридической единицы недвижимости – квартиры, дома, производственного помещения, земельного участка. Без этого документа невозможно осуществить процедуры смены владельца, перевода в другую категорию, перепланировки служебного или жилого помещения и т.п.
Где можно заказать?
Ведение кадастрового учёта регламентируется ФЗ N 221 (о кадастровой деятельности) и ФЗ № 218 (о госрегистрации недвижимости). Данные нормативы являются юридической базой учета состояния и контроля оборота недвижимости в любых предусмотренных законом формах.
В соответствии с действующими регламентами, ознакомиться с паспортом на квартиру и получить его на руки может каждый человек, имеющий удостоверение личности. Сделать это можно в:
- территориальных подразделениях Росреестра очно или через интернет;
- в МФЦ при личном визите и по интернету в портале госуслуг;
- частных компаниях, оказывающих комплексные услуги по обеспечению объектов недвижимости всей документацией.
Кадастровая палата
В этом учреждении оказывают целый комплекс услуг, в том числе:
- принимают от физлиц и организаций документацию, позволяющую поставить на учет объекты недвижимости;
- проводят сбор информации в целях ведения учета;
- осуществляют постановку на учёт и снятие с учёта объектов недвижимости;
- меняют или дополняют информацию об объекте;
- удовлетворяют заявки физических и юридических лиц по выдачи документов, характеризующих объект недвижимости.
Заказ документов в Кадастровой палате может осуществляться при личном визите или по интернету на сайте организации.
Многофункциональный центр
Эта организация является универсальным посредником между гражданами и другими организациями, обладающими нужными полномочиями и выполняющими функции хранителей востребованной информации. Через МФЦ можно получить все государственные услуги, в том числе и выдачу кадастрового паспорта.
Сделать это можно при очном посещении и в режиме онлайн. Несмотря на то, что МФЦ осуществляет посредническую функцию, скорость и качество оказания услуги обычно вполне приемлемы для потребителей.
Росреестр
Полностью эта организация называется федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Из самого названия следует, что в Росреестре занимаются регистрацией прав на недвижимость, собирают всю информацию об объектах недвижимости и составляют картографическую базу территории страны с объектами недвижимости, включая строения и земельные участки разных категорий, назначений и разрешённых использований.
Кадастр является составной частью Реестра. Это означает, что любой человек может получить информацию о состоянии недвижимости и в рамках данной организации.
Кадастровый паспорт можно посмотреть в режиме онлайн, а также получить в электронном и бумажном варианте, обратившись к сотрудникам данной организации с очным визитом или через интернет.
Стоимость изготовления
Цена кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году измеряется тарифом госпошлины для физических и юридических лиц. Однако ситуации могут быть разными, поэтому в некоторых случаях человек вынужден оплачивать дополнительные услуги.
При первом оформлении
Такое обращение осуществляется до того, как объект недвижимости будет оформлен официально, то есть получит свой кадастровый номер – главный идентификационный признак.
Однако для такого оформления в Кадастровую палату необходимо предоставить специальную информацию о недвижимости. Если квартира, дом и участок земли ещё не стоят на учёте в Росреестре, то необходимо обратиться в учреждения, где оказывают услуги кадастровых инженеров. Это может быть БТИ, частная компания или инженер, работающий как ИП. С ними нужно заключить договор о проведении необходимых работ.
Чаще всего нужен только план квартиры. Однако может возникнуть потребность в проведении геодезической съёмки, сверки границ участка, на котором располагается дом. Для того, чтобы поставить квартиру на учёт обычно достаточно одного плана. С ним уже можно обращаться в Росреестр. После того, как на основе предоставленных документов объекту недвижимости будет присвоен кадастровый номер, можно подавать заявку на получение самого паспорта.
В зависимости от сложности и региональных особенностей ценообразования обойдутся такие работы заказчику в сумму, находящуюся в интервале от 5000 до 10 000 рублей. Это не считая самой государственной пошлины.
Сколько стоит поменять кадастровый паспорт?
Смена паспорта производится каждый пять лет. Причина такой периодичности заключается в постановлении Правительства РФ. Согласно этому документу каждый пять лет сведения об объектах недвижимости должны обновляться.
Если за эти годы ваша квартира не претерпела никаких изменений, то цена на новый кадастровый паспорт составит размер госпошлины. Если были проведены работы, которые изменили структуру, то придётся заново делать план, и вносить изменения в технический паспорт. Для этого необходимо опять нанимать кадастрового инженера и проводить работы по изменению технического паспорта. Такие действия не меняют кадастровый номер, но другая информация, содержащаяся в паспорте, должна обновляться.
Таким образом, замена паспорта в одних случаях обойдётся в сумму госпошлины, а в других увеличится и на величину услуг инженера.
Госпошлина
Размеры этого платежа определяются на региональном уровне. Кроме того, они зависят от характеристик недвижимости (количество комнат, удобства, дата постройки и т.п.).
Кроме того, госпошлины имеют разные величины для физических и юридических лиц, а также для бумажного и электронного вариантов паспорта.
Средние по стране величины государственной пошлины для физических лиц составляют 200 рублей при заявке на бумажный вариант и 150 рублей, если человеку достаточно электронного варианта паспорта.
Юридические лица должны заплатить значительно больше – 600 рублей за бумажный вариант и 300 рублей за электронный. Однако все эти величины приведены для случаев заказа паспортов на квартиру. Паспорт на строений больших размеров обойдётся заказчику дороже.
Сроки изготовления и действия
Время, которое проходит от подачи заявки до выдачи паспорта на руки зависит от того, в какое время и в какую организацию подана заявка. Быстрей всего вы достигнете желанного результата, если подадите заявку непосредственно в Кадастровую палату. Дольше придётся ждать выдачи документа при обращении в МФЦ. Однако разница не носит существенного характера.
Влияет на сроки обращения и форма подачи заявки. Обычно обращение через интернет рассматривается быстрей, чем подача бумажных документов при непосредственном обращении к сотрудникам Росреестра или МФЦ.
В среднем сроки оформления кадастрового паспорта для физических и юридических лиц составляют от 3 до 5 дней, если квартира уже находится на учёте.
При первичном обращении необходимо проведение работ по составлению плана квартиры, поэтому срок выдачи паспорта увеличивается на количество дней, необходимых для того, чтобы провести необходимые предварительные работы.
Даже при быстрой и качественной работе кадастрового инженера от заключения договора по формированию плана квартиры до выдачи кадастрового паспорта проходит от 10 до 15 дней. Такие длительные сроки зависят не только от работы инженера. После составления плана квартиры сотрудники Росреестра проверяют корректность предоставленных данных, присваивают кадастровый номер, вносят информацию в свою документацию. После этого они выдают заказчику готовый кадастровый паспорт.
Срок действия паспорта законом не определён. Однако примерно один раз в 5 лет в документы квартиры вносятся изменения. Если не меняется состояние недвижимости, то обычно изменения касаются кадастровой стоимости. Необходимость подачи заявки на новый паспорт обычно возникает по ситуации, связанной с проведением юридически значимых действий.
Таким образом, получение готового кадастрового паспорта не требует от заказчика много времени и денег. Затраты того и другого возрастают только в том случае, если квартира ещё не поставлена на кадастровый учёт. Процедура формирования технического плана жилища существенно увеличивает затраты времени и денег. Однако, если не проводить перепланировку, то эти затраты производятся только один раз за всё время существования данной единицы недвижимости как юридического объекта. Так что в целом все потребители услуг Росреестра вносят небольшую плату, обеспечивающую законность сделок с недвижимостью.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Кадастровый паспорт на квартиру: что это за документ и как его получить?
Содержание
До 2017 года кадастровые паспорта были одним из основных документов на квартиру, и был нужен для проведения любых сделок с недвижимостью. Сейчас он не существует. Вся информация об объекте есть в выписке из ЕГРН. Простую выписку может получить любой человек. Для этого не обязательно быть собственником квартиры. Достаточно подать заявление через сайт Росреестра или МФЦ.
Что такое кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт подтверждает факт государственной регистрации квартиры. В ходе процедуры регистрации Росреестр присваивает недвижимости уникальный номер. Под этим номером объект вносят в ЕГРН. Также в реестр вносят всю информацию о квартире, ее характеристиках, владельцах. Кадастровый паспорт старого образца не подтверждал права собственности. Для этого нужно было получить свидетельство. В отличие от него выписка из ЕГРН содержит в себе информацию о зарегистрированных правах.
Состав документа
Кадастровый паспорт состоит из двух частей. В первой – информация о квартире:
- Кадастровый номер.
- Адрес.
- Площадь.
- Информация об МКД (этажность, год постройки и т.д.).
- Кадастровая стоимость.
Вторая часть – графическая. В ней схематически изображены жилые и нежилые помещения в квартире. На схеме обязательно указывают основные размеры объекта.
Какие задачи решал кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт требовался для решения разных задач. Теперь их выполняет выписка. Документ нужен в следующих случаях:
- Сделки с недвижимостью и регистрация перехода права собственности.
- Проверка юридической чистоты сделки (документ содержит в себе информацию о квартире, истории перехода прав).
- Согласование перепланировки или переустройства квартиры.
- Решении любых судебных дел, связанных с недвижимостью.
Как получить
Для получения кадастрового паспорта нужны только заявление и документ, удостоверяющий личность. Информация из ЕГРН открыта. Доступ к ней может получить любой человек, а не только собственник. Подать заявление можно разными способами:
- Через сайт Росреестра. Такой вариант подойдет в том случае, если достаточно получить паспорт в электронной форме. Например, при проверке юридической чистоты сделки редко возникает необходимость в бумажном документе. Электронная версия содержит ту же информацию. Она заверена ЭЦП Росреестра и полностью актуальна на момент получения. Получить электронный паспорт можно за несколько минут.
- Через МФЦ. Заявление можно подать и через ближайший многофункциональный центр. В этом случае вы получите бумажный вариант. Он может потребоваться при совершении сделок с квартирой. Специалист МФЦ примет у вас заявление. В назначенную дату вам будет нужно прийти за готовым документом. Бумажная версия заверяется печатью и подписью специалиста Росреестра.
Получение кадастрового паспорта – простая процедура, но она требует времени. Вы можете заниматься этим самостоятельно или обратиться за помощью. Специалисты компании «Геомер групп» помогут вам получить документ и не тратить на это свое время и силы.
Документы
После того как были отменены кадастровые паспорта, чтобы получить информацию из ЕГРН достаточно заявления и документа, удостоверяющего личность. Также потребуется оплатить госпошлину. Процедура получения стала максимально простой. До внесения изменений в закон требовалось предоставить еще правоустанавливающие документы на квартиру. Так как сейчас данные из ЕГРН открытые, никакой дополнительной документации не требуется.
Сроки получения
Срок получения зависит от того, в каком формате вам нужен готовая выписка. Электронную версию можно получить за несколько минут. Это самый простой и быстрый способ.
Сроки получения через сайт Росреестра
При подаче заявления через сайт Росреестра вы можете заказать и бумажную версию. Для этого нужно выбрать способ получения. Вы можете прийти в МФЦ самостоятельно. Это удобно в том случае, если вы живете в том же городе, где находится квартира. Документ изготовят в течение 4-5 дней.
При оформлении через МФЦ вы получите готовый документ через 7 дней. Это связано с особенностями взаимодействия между ведомствами. Срок, в течение которого подготавливают документы, исчисляется с даты, когда заявление поступит в Росреестр. Это происходит примерно через 2-3 дня после того, как сотрудник МФЦ примет у вас заявление.
Чтобы получить кадастровый паспорт без лишних потерь времени, вы можете обратиться в нашу компанию. На консультации эксперты «Геомер групп» подскажет, какую версию документа нужно получать в вашем случае. Мы поможем вам собрать нужную документацию и при необходимости будем представлять ваши интересы.
Сроки получения через почтовое отправление
Второй способ получить бумажный кадастровый паспорт – почтовое отправление. Это удобно, когда вам нужна выписка относительно объекта, расположенного в другом городе. Раньше можно было обратиться только в то отделение Росреестра, где зарегистрирована квартира. Сейчас это не требуется. Заявление можно подать онлайн. Готовый документ получить по почте. Единственный недостаток такого варианта – увеличенные сроки. Паспорт подготовят в течение 4-5 дней, но дата получения зависит от работы почты.
Стоимость кадастрового паспорта
Если кадастровый паспорт нужен на квартиру, которая уже стоит на учете, достаточно оплатить пошлину. Первичное получение выписки – это результат процедуры регистрации недвижимости. Поэтому общие расходы будут включать в себя стоимость услуг, необходимых на разных этапах.
Сколько действует кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт действителен до того момента, пока информация в ЕГРН остается неизменной. То есть он актуален на момент своей выдачи. Если в квартире не было перепланировки, менять его не нужно. Он будет действителен. В случае перепланировки после ее регистрации вы получите новый документ.
По закону он бессрочный, но есть некоторые нюансы. Новый кадастровый паспорт стоит получать в следующих случаях:
- Вы планируете покупать квартиру и вам нужно проверить чистоту сделки. Не стоит слепо доверять продавцу. Лучше заказать новую кадастровую выписку. Так вы можете быть уверены в том, что информация, которую вам представил продавец, действительно актуальна.
- Вы планируете взять ипотечный кредит. Банки часто устанавливают собственные сроки действия документов. Чтобы не получить отказ только из-за того, что банк посчитает выписку просроченной, лучше заказать новую.
- Вам нужно согласовать перепланировку или переустройство квартиры. Это длительные и сложные процедуры. Малейшая ошибка в документации может стать причиной для отказа со стороны согласующих органов. Лучше заранее заказать новый кадастровый паспорт.
- Произошел переход права. Например, вы купили квартиру или получили ее в наследство. Право собственности перешло к вам от предыдущего правообладателя. Такая информация регистрируется в ЕГРН. Значит после перехода прав старый документ будет недействителен. Нужно получить новый.
- В ЕГРН были внесены изменения. Изменения могут касаться не только собственников недвижимости. Новую информацию вносят и в других случаях. Например, вы сделали перепланировку. После того, как работы будут приняты, вам нужно обратиться в Росреестр, чтобы внести изменения в ЕГРН. После этого вы получите новую выписку.
Узнать, нужно ли получать новый кадастровый паспорт в вашем случае, вы можете на бесплатной консультации в «Геомер групп».
Технический план жилого дома
Необходимость изготовления технического плана жилого дома:
- Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (до 1 марта 2018г. получение такого разрешения не является обязательным для жилых домов, попадающих под «дачную амнистию»,расположенных на землях для ИЖС и для ЛПХ )
- При постановке на кадастровый учёт( ГКН ) вновь образованного здания, с целью получения кадастрового паспорта, необходимого для дальнейшейрегистрации права собственности ( ЕГРП )
- При внесении изменений в сведения ГКН основных характеристик ранее учтенного объекта после реконструкции (переоборудования), с целью получения кадастрового паспорта, необходимого для внесения изменений в сведения ЕГРП (в свидетельство о праве собственности), припоследующем оформлении сделок с ним(купля-продажа, дарение и т.д.)
Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана жилого (садового) дома
а также хозяйственных построек, расположенных на землях (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДСК, ДНТ)
| Характеристики объекта | Стоимость услуг | Сроки выполнения работ | |
| до 50 кв.м. |
+ 50 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана (в случае отсутствия или при изменении существующего поэтажного плана, сведения о котором содержатся в ЕГРН) |
||
| 50 – 90 кв.м. | |||
| 100 – 250 кв.м. | |||
| 300 – 350 кв.м. | |||
| 400 – 450 кв.м. | |||
| 500 – 750 кв.м. | |||
| 800 – 950 кв.м. | |||
| 1000 – 1150 кв.м. | |||
| 1200 – 1490 кв.м. | |||
| от 1500 кв.м. | цена договорная | ||
Изготовление технического описания жилого дома + 3000 руб. за документ к стоимости услуг.
Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана нежилого здания или площадного сооружения (административные, торгово-офисные, складские, производственные)
| Характеристики объекта | Стоимость услуг | Сроки выполнения работ | |
| до 450 кв.м. | |||
| 500 – 950 кв.м. | |||
| 1000 – 1450 кв.м. | |||
| 1500 – 1950 кв.м. | |||
| от 2000 кв.м. | цена договорная | ||
Изготовление технического описания нежилого здания + 5000 руб. за документ к стоимости услуг.
Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана квартиры
Изготовление технического плана квартиры – 8 000 руб.
+ 100 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана
(при отсутствии или изменении исходного поэтажного плана)
Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического описания квартиры
Изготовление технического описания квартиры – 5 000 руб.
+ 100 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана
(при отсутствии или изменении исходного поэтажного плана)
Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана нежилого помещения
(административные, торгово-офисные, складские, производственные)
| Характеристики объекта | Стоимость услуг | Сроки выполнения работ | |
| до 190 кв.м. | |||
| 200 – 290 кв.м. | |||
| 300 – 390 кв.м. | |||
| 400 – 690 кв.м. | |||
| 700 – 990 кв.м. | |||
| от 1000 кв.м. | цена договорная | ||
Изготовление технического описания нежилого здания + 5000 руб. за документ к стоимости услуг.
Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана линейного сооружения
| Характеристики объекта | Стоимость услуг | Сроки выполнения работ |
| до 190 м. | ||
| 200 – 290 м. | ||
| 300 – 390 м. | ||
| 400 – 490 м. | ||
| 500 – 690 м. | ||
| 700 – 890 м. | ||
| 900 – 990 м. | ||
| от 1000 кв.м. | (50 000 руб. + метраж из таблицы) |
Ориентировочный прейскурант цен на изготовление акта обследования
Физ. лица — от 10 000 руб.
Юр. лица — от 15 000 руб.
При удалении объекта за МБК А-108 к стоимости услуг +5000 руб. за транспортные издержки
При необходимости заказа услуги на выходной день, к стоимости услуг применяется коэффициент — 1,5
Основания для изготовления технического плана жилого дома для кадастрового учета: (один из указанных документов)
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию(до 1 марта 2018г.не являетсяобязательным для жилых домов, попадающих под «дачную амнистию», расположенных на землях ИЖС и ЛПХ)
- Технический паспорт БТИ, изготовленный до 1 января 2013года (для постановки объекта какранее учтенного, но не включенного в ГКН,при условии, что основные характеристики не изменились)
- Проектная документация,оформленная надлежащим образом (подписанная уполномоченными лицами с печатью проектной организации)
- Декларация об объекте недвижимости (до 1 марта 2018г. подходит для домов, расположенных на земельных участках под ИЖС и ЛПХ, попадающих под «дачную амнистию», а также в иных случаях при отсутствии вышеуказанных документов)
- При постановке на кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости по декларации, необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен данный объект(границы земельного участка должны быть учтены в ГКН, т.е. произведено межевание участка)
- При внесении изменений в ГКН необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на данный объект недвижимости, лица подающего заявление
Где заказать технический план и получить качественно предоставленную услугу?
Бюро кадастровых инженеров поможет оформить технический план на коттедж или загородный дом во многих городах Московской области:
и других населенных пунктах Одинцовского района (технический план для квартиры в Барвихе, технический план для дома и коттеджа в Барвихе, Жуковке, Назарьево, Горки-2, Горки-8, Николина Гора, Ильинское шоссе, Рублевское шоссе) . Заказать технический план можно по телефону +7(925)172-89-88 или заполнив онлайн-заявку и предоставив минимальный пакет документов.
Другие наши услуги:
Стоимость зависит от количества оформляемых объектов недвижимости, наличия кадастровых или технических ошибок, а так же пожеланий и задач Заказчика. Для получения бесплатной консультации и информации об актуальной стоимости воспользуйтесь формой обратной связи «Уточнить стоимость».
Загрузка...
