Сколько стоит судебная экспертиза по заливу квартиры?

Оценка ущерба после залива в Балашихе

Если вас постигла такая неприятность как затопление квартиры, то для защиты ваших прав как собственника имущества понадобится независимая оценка ущерба после залива.

Залив квартиры может произойти по небрежности соседей свыше, из-за ненадлежащего исполнения обязанностей жилищно-эксплуатационной организацией, или технических аварий инженерных коммуникаций. Чтобы установить истинные причины и виновников затопления привлекается независимая экспертиза ущерба вследствие затопления.

Оценка ущерба квартиры после затопления

Если вам понадобилось оценить ущерб квартиры после затопления, то обращайтесь к авторитетным лицензированным экспертам в Балашихе, которые руководствуются профессиональными принципами объективности и независимости.

Оценочный отчет авторитетного эксперта послужит убедительным обоснованием стоимости возмещения ущерба для виновников залива, а если разрешить ситуацию по согласию не удастся и вам необходимо решать спор в суде, то для объективного рассмотрения дела независимая оценка незаменима.

Для чего нужна оценка

Распространенных жизненных ситуаций, когда квартира и имущество страдают от затопления довольно много. Даже во время тушения пожара ваша квартира может пострадать от залива из-за слишком усердных пожарных.

Конечно, рассудительные граждане предпочитают страховать свое имущество от всякого рода неприятностей. Но не всегда можно полностью положиться на порядочность страховщиков.

Страховые организации в Балашихе заинтересованы произвести минимальные выплаты в страховых случаях, которые далеки от реальной суммы ущерба. Тогда для успешного востребования надлежащей компенсации от страховой, или от виновников происшествия, вам просто необходима независимая оценка ущерба после залива.

Оценка ущерба привлекается в случаях

ваше имущество и квартира пострадали от затопления, и требуется объективная оценка суммы причиненного ущерба;
вам понадобилась аргументация для востребования компенсации ущерба от виновников затопления;
страховая компания преднамеренно занижает сумму выплат при наступлении страхового случая и вам необходимо аргументированное подтверждение фактического ущерба;
вы намереваетесь отстаивать свои имущественные интересы и потребовать через суд возмещения ущерба в должном объеме от виновной стороны или от страховой организации;
если после затопления одна из сторон представляет сомнительную сумму ущерба, то другая сторона заказывает независимое оценивание пострадавшего имущества для защиты своих интересов.

Что нужно

Для произведения экспертизы квартиры после затопления в Балашихе вам понадобится обратиться в независимую компанию и вызвать оценщика.

Не пытайтесь ликвидировать следы и последствия залива до того времени, как будет произведен осмотр квартиры экспертом. Лучше сразу после обнаружения затопления звонить оценщику и воспользоваться его квалифицированными советами как вести себя в случае залива.

Не забудьте также перед этим ликвидировать источник залива и немедленно известить о происшествии представителей эксплуатационной организации, обслуживающей ваш дом.

При осмотре пострадавшей от воды квартиры присутствуют представители эксплуатационной организации, страховой компании, пострадавшая и виновная сторона.

Опытный специалист обследует пострадавшее помещение и имущество в нем, зафиксирует наличные повреждения, и составит квалифицированный акт осмотра поврежденной недвижимости. К оценочному отчету прилагается фотофиксация выявленных дефектов и повреждений.

На основании произведенного обследования квартиры пострадавшей от залива, оценщик рассчитает сумму средств, необходимых для ликвидации последствий затопления и предоставит заказчику экспертизы оценочный отчет.

Почему обращаются к нам

Опытные оценщики компании обладают необходимыми лицензиями и сертификатами для произведения оценочной деятельности.

Наши сотрудники углубляют свои профессиональные знания и практический опыт, всегда проинформированы обо всех нововведениях законодательства, выполняют профессиональные обязанности и пожелания клиента исключительно правовыми методами.

Компания представит клиенту объективный оценочный отчет, соответствующий федеральному праву и стандартам оценочной деятельности. Результаты оценки наших аналитиков-оценщиков принимаются как официальный юридический документ в страховых компаниях и судах.

Наши специалисты выполняют поставленные задачи и удовлетворяют пожелания заказчика только правовыми методами.

Оценка ущерба
после залива

в Москве и области

Залив квартиры? Мы поможем!

О нас
в цифрах

экспертная
компания в России

год основания
компании

возвратов брака
продавцу

видов экспертиз и
лабораторных заключений

Мы работаем со всеми регионами России.
Доставим экспертное заключение в Ваш город!

Юридическая помощь

Закажи юридическое решение – оценка в подарок!

По каким причинам происходит залив квартиры?

Износ отопительных батарей, скачки давления в трубопроводах (гидроудар)

Некачественное соединение труб, водопроводных кранов

Бракованные элементы подачи воды, некачественная сантехника и бытовая техника

Халатное выполнение монтажных работ

Стоимость оценки ущерба

Срок проведения исследования и подготовки экспертного заключения – от 1-го дня!

Экспресс смета

Выезд эксперта
Составление акта осмотра
Составление сметы ущерба

Экспертиза стоимости

Выезд эксперта
Консультация оценщика
Составление заключения

Составление рецензии

Анализ экспертного заключения
Составление рецензии на заключение

Определение причины залива

Выезд эксперта
Определение причины залива
Составление акта осмотра, экспертного заключения, сметы
Юридическое сопровождение при необходимости

Многие проживающие в многоквартирных домах сталкивались с ситуацией, когда происходит залив квартиры сверху. При этом промокает потолок, остаются подтеки на стенах, приходит в негодность имущество, ковры, диван, телевизор, другая техника. От непреднамеренного залива, а значит, от подобного ущерба не застрахован никто. Затопление происходит из-за старых инженерных коммуникаций, некачественного монтажа используемой водопроводной системы. Проблемы с протечками случаются нередко из-за халатного отношения подрядных организаций, выполняющих работы по монтажу сантехнического оборудования. Некачественная установка смесителей, плохое соединение труб приводит к утечкам, пробоям трубопровода.

Причиной может быть как халатное отношение к монтажу, так и использование бракованного оборудования. В итоге возникают риски затопления соседей. По заявке пострадавшего на место аварии прибывает техническая комиссия. Заполнение акта обследования должно состояться после потопа в течение трех дней. В данном документе производится опись убытков, состояния жилплощади после затопления. В дефектном акте отражаются размеры материального ущерба. При заливе может сильно пострадать имущество и интерьер. Очень часто виновником назначается обслуживающая компания, которая своевременно не провела профилактические работы с водопроводной системой.

Оценочные мероприятия, выполненные ООО “ЦТИЭ ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА”, позволяют разобраться с причиной протечки, выявить виновных, оценить реальную сумму материального ущерба. Благодаря профессионализму сотрудников удается: юридически правильно оформить документы о наличии повреждений имущества; получить помощь в случае необходимости обращения к страховщикам; обеспечить надежную поддержку в судебных дебатах.

Чтобы правильно подсчитать стоимость ущерба для получения справедливой материальной компенсации, рекомендуется обращаться в оценочную компанию, специалисты которой сформируют отчёт, отражающий объективную стоимость полученного ущерба.

Провести оценку ущерба после залива квартиры

Процедура оценки ущерба после залива квартиры

Независимые эксперты, проводящие оценочные процедуры после потопа, выполняют свою работу с учетом установленных законодательных норм. При этом составляется детализированная опись испорченных вещей, поврежденных стен, пола, прочих участков интерьера, выявляются скрытые дефекты после затопления, которые могут проявиться позже. Такой отчет содержит полные сведения для расчета полноценной материальной компенсации. Оценка ущерба необходима для возможности аргументировать требования, предъявляемые к виновнику аварии. Экспертные мероприятия проводятся так:

Оценщик приезжает по заявке на место аварии

Фиксируются масштабы ущерба

Производится замер параметров пострадавших площадей

Осуществляется осмотр помещений, устанавливается степень повреждений

Фотографируются проблемные участки

Оформляется акт обследования

Подсчитывается сумма, требуемая на покрытие расходов для работ по восстановлению

Формируется итоговый документ – экспертное заключение

Профессиональные оценщики выполняют необходимые действия в короткие сроки. Они пользуются современными методиками расчетов, ориентируясь на реальную рыночную стоимость пострадавшей техники, строительных материалов, объем материального ущерба. Составленный ими экспертный отчет обладает юридической силой. Его можно использовать в любой инстанции и суде в качестве доказательства.

Оптимальные условия для оценки. Лучше всего обращаться в компанию ООО “ЦТИЭ ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА” после залива через десять дней. За это время наиболее полно проявляются дефекты от затопления. В течение этого периода пострадавший должен:

вызвать сотрудников управляющей компании для фиксации факта залива и первичного ущерба, составления дефектной ведомости;
назначить дату экспертной оценки.
уведомить виновника залива о проведении оценки после затопления квартиры. Действенным способом для официального уведомления является отправка телеграммы.

Получив заключение эксперта, можно обращаться в судебную инстанцию. Расходы на услуги оценщиков включаются в сумму иска о возмещении ущерба после залива. Стоимость экспертных услуг зависит от объема работ в залитом помещении, сложности выполнения замеров, места нахождения аварийного объекта, количества необходимых документов для подачи в судебную инстанцию. Документ, подтверждающий величину понесенных убытков в результате аварии, становится важной частью в доказательной базе.

Оценка мебели. Специалисты, выполняющие оценку после залива испорченной мебели, придерживаются таких схем:

при большом ущербе и имеющихся чеках при расчетах берутся цены покупки мебельных конструкций. При этом учитывается инфляция, вычитается износ предметов мебельного интерьера. Определение износа производится исходя из данных о сроке полезного использования мебели.
при отсутствии чеков в расчетах используется рыночная стоимость подобных изделий на данный момент времени. Считается, что мебель необходимо заменить. В этом случае при составлении отчета приходится мониторить цены на аналоги испорченным изделиям. Поэтому документ готовится несколько дней.

Смета на ремонт составляется профессиональными экспертом, наделенными специальными полномочиями. Расчет выполняется независимым оценщиком на базе реалий строительного рынка и основных документов (СНиП), применяемых в строительстве. При этом учитываются, подготовительные работы, транспортные расходы, вывоз мусора.

Читать еще: Как увеличить кадастровую стоимость квартиры?

Судьи принимают решение в спорных ситуациях, опираясь на нормы законодательства, подзаконных актов. Такой руководящий документ, ка СНиП, является важным аргументом, подтверждающим правильность подхода эксперта-оценщика. Поэтому судьи принимают сторону истца, который представил доводы, подкрепленные Законом.

Услуги оценки ущерба после залива

Оцените ущерб и верните свои деньги. От 4900 руб.

Оценка основывается на рыночных ценах на основе ФЗ №135 в ред. от 29.07.2017 Мы гарантируем соответствие отчета законодательству.

Независимый эксперт бесплатно защищает отчет в суде, если продолжаете сотрудничество с нашими юристами

Оценщики и строительные эксперты состоят в СРО, задайте вопрос по телефону

Опросник-памятка

Предварительная стоимость услуг составила

Оставьте заявку прямо сейчас и получите скидку 10%

Успешная практика по экспертизе

Для проведения оценки залива и её принятия судом в качестве доказательства необходимы следующие документы:

Диплом о высшем оценочном образовании
Свидетельство саморегулируемой организации
Страхование ответственности на 5 000 000 рублей
При помощи нашей экспертизы взыскали деньги даже с Петросяна)

С 2015 года мы провели более 300 экспертиз, которые впоследствии легли в основу судебного разбирательства или досудебного урегулирования.

Стоимость услуг по оценке залива

Оценка ущерба единицы мебели – от 500 руб.
Выезд за МКАД стоит от 500 руб.
Доставка отчета в пределах МКАД – 500 руб.

Досудебное урегулирование включает в себя:

составление претензии на основе независимой экспертизы после залива
переговоры с предполагаемым виновником
составление соглашения о добровольной компенсации ущерба.

составление и подача искового заявления в суд
ведение дела в суде

При заказе нескольких отчетов предоставляем скидки до 40%.

Отчет об оценке

Содержит несколько важных разделов:

Описание повреждений, содержащее фотоматериалы и объем необходимых ремонтных воздействий, необходимых для восстановления первоначального вида квартиры

Подробный и наглядный расчет ущерба по каждому пострадавшему помещениию, часто в отчете есть раздел с другим поврежденным имуществом, таким, как мебель, оборудование, одежда и т.д.
Выводы, содержащие окончательную цифру с размером ущерба

Именно он лежит в основе претензии и иска, а также именно его хотят видеть большинство судей, ведь отчет готовится в соответствии со 135 ФЗ об оценке и осуществляется аттестованным оценщиком, состоящим в СРО.

Оценка пострадавшей мебели и оборудования

Мы придерживаемся следующей логики в расчетах:

1) Если чеки сохранены, а мебели нанесен значительный ущерб, мы используем цены, которые указаны в чеках, накладываем инфляцию и вычитаем износ. Износ рассчитывается, исходя из срока полезного использования и экспертного осмотра, если вы юридическое лицо, то мы используем нормативы ОКОФ.

2) Если чеков нет, то мы ищем аналоги на досках объявлений, форумах, объявлениях в газетах В этих случаях мебель считается под замену.

Документы, необходимые для оценки

В соответствии с законом, у отчета должны иметься следующие приложения:

Акт о заливе квартиры с указанием повреждений
Свидетельство о праве собственности на квартиру
Документ, удостоверяющий личность собственника

Если оценка производится без выезда и по документам, то от Вас необходимы также:

Фото и видео-материалы с сортировкой по помещениям
Поэтажный план и экспликация помещения.

Мы рекомендуем приглашать на осмотр виновников и все заинтересованные стороны телеграммой или заявлением(в случае, если виновник управляющая компания).

После проведения осмотра нам готовится экспертиза после залива в течение 5-7 дней. Такой срок связан с подбором аналогов под материалы, использованные в вашем ремонте и пострадавшее имущество, в случае, если не было чеков.

Преимущества работы с ООО «ГНК»

Главный аргумент: мы специализируемся на оценке ущерба при затоплении квартиры. В нашей практике были самые сложные случаи:

огромные повреждения. Ущерб до 2,5 млн. при заливе с кровли,
самые строптивые представители обслуживающих организаций, которые отказывались составлять акт
буйные соседи-виновники
наши специалисты выступали в качестве судебных экспертов

Во всех случаях мы успешно завершили процесс возмещения, основанный на качественной оценке ущерба после затопления квартиры.

По любым вопросам звоните по телефону или оставьте контакты и мы вам перезвоним. Также вы можете задать вопрос в форме ниже.

Оценка ущерба квартире ОНЛАЙН

Специально для наших клиентов мы разработали онлайн калькулятор для предварительного расчета размера ущерба отделки квартиры.

Каждый параметр калькулятора рассчитан на основе актуальных рыночных данных о стоимости материалов и работ в Москве и ближайшем Подмосковье;
Учитывает опыт наших экспертов по оценке ущерба квартире, строительных экспертов и мастеров ремонта квартир;
При помощи данного калькулятора вы сможете произвести расчет ущерба, нанесенного отделке помещений: в результате залива, от пожара, от действий арендаторов/квартиросъемщиков и иных жильцов;

Порядок работы с калькулятором:

Выбрать уровень отделки величину повреждений
В соответствии с рекомендациями указать площади и отделку поврежденных поверхностей, элементы на поврежденных поверхностях
В случае, если в квартире пострадало несколько помещений, нажать «добавить помещение» и заполнить данные в соответствии с инструкцией выше
По завершении нажмите кнопку «узнать результат»

Как оценить ущерб, если залили квартиру в 2020 году

Затопление квартиры – рядовая ситуация, которая ежедневно случается с сотнями наших сограждан. Вместо того, чтобы скандалить с соседями, следует позаботиться о возмещении нанесенного ими ущерба, потому нужно действовать хладнокровно. Если договориться о компенсации мирным путем не удалось, придется прибегнуть к помощи закона. Доказать нанесенный соседями вред поможет оценка ущерба квартиры после залива. Это мероприятие – первое, о чем должен задуматься собственник жилья. Давайте разберемся, кто должен ее проводить и что она в себя включает.

Зачем нужно проводить экспертизу залития

В соответствии со ст. 1064 ГК , вред имуществу возмещает лицо, виновное в его причинении. Нанесенный вред следует возместить либо в натуре, путем восстановления поврежденных вещей, либо посредством материального возмещения ущерба.

Прежде чем обсуждать способы возмещения ущерба при затоплении жилья, нужно доказать факт его причинения. В этом поможет экспертиза по заливу квартиры, провести которую нужно как можно быстрее после происшествия.

Результаты оценки – единственное, что не только подтвердит факт залива и объем причиненного вреда, но и поможет определить стоимостное выражение ущерба. Такие доказательства потребуются как при досудебном порядке урегулирования спора, так и при судебном разбирательстве в случае отказа виновника добровольно возмещать вред.

Независимая оценка ущерба квартиры после затопления определит точную стоимость восстановительных работ и нового ремонта помещения. Полученная в результате сумма – минимум, который виновник обязан возместить.

Кроме того, пострадавшая сторона вправе требовать возмещения расходов на сопутствующие мероприятия:

проведение экспертизы;
наем рабочих;
расходы на судебные издержки;
моральный ущерб.

Для этого придется обращаться в суд. Именно он, основываясь на данных из акта о залитии и результатах экспертизы, проведенной оценщиком, установит виновника происшествия и обяжет его выплатить компенсацию.

Поскольку размер возмещения напрямую связан с результатами оценки, экспертиза должна быть не только независимой, но и объективной.

Общие правил определения стоимости квартиры опубликованы в статье «Оценка и экспертиза недвижимости».

Правила оценки ущерба

Оценка ущерба от залива квартиры для суда производится независимым экспертом-оценщиком. Как гласит ст. 4 ФЗ № 135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности» , лишь он, при условии наличия квалификационного аттестата и обязательной страховки, вправе давать такого рода заключения.

К услугам независимого оценщика, как правило, прибегают в случае отказа соседей добровольно возмещать вред. Но ничто не мешает заказывать оценку, ведь даже в случае полюбовного решения вопроса это позволит объективно установить размер ущерба.

Основанием для проведения оценки масштаба вреда при заливе квартиры, согласно ст. 9 ФЗ № 135, является подписанный договор между заказчиком и исполнителем.

Обратите внимание, что размер вознаграждения специалиста оговаривается в договоре. Эта сумма не должна быть привязана к результатам оценки, иначе отчет не будет признан в качестве доказательства.

Закон позволяет экспертам проводить оценку лишь по направлениям, оговоренным в квалификационном аттестате.

При поведении проведении оценочных мероприятий эксперт обязан действовать беспристрастно и независимо. Полученные им результаты должны быть обоснованы, а последовательность определения размера ущерба – детально расписана.

При наличии неточностей и спорных моментов вторая сторона или даже судья могут поставить результаты отчета под сомнение. А если на момент судебного разбирательства иным образом установить ущерб не представится возможным, суд откажет в удовлетворении требований. Потому к выбору оценщика важно подходить со всей тщательностью.

Порядок действий при затоплении квартиры

Вызов оценщика – крайне важный, но далеко не единственный обязательный этап, через который придется пройти владельцу залитой квартиры, чтобы доказать свою правоту.

Для получения полного возмещения рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий:

Читать еще: Как проверить надежность застройщика при покупке квартиры?

Порядок проведения оценки

Только авторитетный и компетентный оценщик знает, как оценить ущерб от затопления квартиры и получить объективные результаты. Обращаться к эксперту стоит лишь после составления акта о затоплении с представителями ЖЭКа.

Порядок сотрудничества с оценщиком включает в себя следующие этапы:

Вызов эксперта на дом, согласование условий, заключение договора на проведение оценки.
Осмотр, фото- и видеофиксация вреда, замер поврежденной площади.
Составление акта осмотра.
Предоставление оценщику документов, подтверждающих покупку и стоимость поврежденной утвари (при наличии).
Проведение оценки, составление калькуляции нанесенного ущерба, подготовка отчета об оценке.
Передача отчета заказчику.

При поиске специалиста через интернет пользователи встречаются с понятием «государственная независимая экспертиза квартиры после залива». По мнению некоторых авторов, это один из видов оценки, осуществляемый государственными экспертами.

На самом деле законодательство об оценочной деятельности вообще не содержит такого понятия. Мероприятия могут быть поручены лишь частным оценщикам, в том числе нанятым коммерческими оценочными компаниями.

Пройдите социологический опрос!

От чего зависит размер ущерба при оценке

Проводя оценку, эксперт обязан учесть все факторы, которые так или иначе влияют на размер нанесенного ущерба. Оценка ремонта квартиры после залива формирует сумму нанесенного вреда с учетом:

площади, подвергшейся затоплению;
степени затопления и количества вещей, которые подлежат полному или частичному восстановлению;
стоимости испорченного имущества;
срока, прошедшего с момента проведения последнего ремонта;
стоимости ранее произведенного ремонта;
нынешней стоимости стройматериалов и работ по восстановительному ремонту и так далее.

Стоимость оценки ущерба от залива квартиры также должна быть оплачена виновной стороной.

Если квартира использовалась в коммерческих целях, например, сдавалась в аренду, виновник обязан погасить еще и размер упущенной выгоды – средств, которые собственник не получит в силу невозможности сдачи жилья. Упущенная выгода будет иметь место до момента восстановления жилья.

Что включает отчет оценщика

В соответствии со ст. 11 ФЗ № 135, отчет об оценке – обязательный документ, содержащий результаты работы оценщика. Отчет обязательно должен включать в себя:

дату составления и номер, реквизиты договора между заказчиком и исполнителем;
сведения о лицах, которые проводили оценку с указанием их контактных данных;
цели проведения оценки;
полное описание оцениваемого объекта;
стандарты, подходы и методики, используемые при проведении оценочных мероприятий;
ход рассуждения оценщика, точную последовательность определения суммы ущерба и ее обоснование;
дату, на которую проводилась оценка;
перечень документов и иных источников, которые оценщик использовал при обосновании результатов;
иные значимые сведения.

Чтобы получить полное представление, рекомендуем посмотреть пример отчета об оценке ущерба от залива квартиры здесь .

Пакет документов для оценки

Пусть это и формальность, но собственнику потребуется преодставить оценщику пакет документов, на которых также будет основан отчет. В их число обычно входит:

свидетельство о праве собственности/ выписка из ЕГРН;
удостоверение личности;
техпаспорт на квартиру;
акт о затоплении, подписанный комиссией из ЖЭКа;
чеки, квитанции, накладные, договоры и прочие документы, которые подтвердят первоначальную стоимость утраченного имущества;
фото- и видеодоказательства, сделанные собственником сразу после обнаружения залития.

Больше о пакете документов для разных видов оценки читайте в материале «Что нужно при оценке квартиры».

Стоимость экспертизы после затопления

Хотя многие хотели бы точно знать, сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива, единой и универсальной цены нет. Диапазон цен определяется ценовой политикой компаний и частных оценщиков. Каждый эксперт самостоятельно устанавливает стоимость услуг, а заказчик решает, устраивают ли его такие условия.

Размер вознаграждения, как правило, также зависит от:

типа помещения: жилое, нежилое;
площади затопления: чем она больше, тем дороже оценка;
масштаба повреждений;
количества единиц поврежденного имущества;
региона, в котором работает оценщик;
квалификации и авторитета эксперта.

В среднем цена независимой оценки ущерба от залива помещения составляет 3,5-5 тыс. рублей за одну комнату, 5-7 тыс. рублей за 2-3 комнаты. Конкретные цены нужно уточнять в выбранной компании или у частного эксперта.

Заключение

Резюмируя сказанное, еще раз напомним о важности оценки нанесенного затоплением ущерба. Это, по сути, единственная возможность объективно обосновать размер требуемой от виновника компенсации. Если он откажется добровольно возмещать вред, собственнику придется обращаться в суд. В суде без отчета об оценке не обойтись – именно его результаты примет во внимание судья при вынесении решения. Помимо отчета, заявителю потребуется акт о залитии, составленный комиссией при управляющей компании. Однако лишь отчет об оценке подтвердит реальный размер ущерба.

Что делать если Вашу квартиру затопили соседи: Видео

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Государственная независимая экспертиза квартиры после залива

Независимая экспертиза квартиры после залива является целым комплексом определенных экспертных исследований, которые направлены на восстановление объективной картины аварийной ситуации, точное определение размера причиненного ущерба, а также установление правдивых причин затопления.

Государственная независимая экспертиза квартиры после залива позволяет точно определить следующие факторы:

Чьи действия стали причиной аварийной бытовой ситуации.
Кто будет нести материальную ответственность за залив.
Сколько будет стоять восстановление поломок и последствий ущерба.
В какую сумму обойдется ремонт, замена техники и материального имущества.

Результатом проведения независимой экспертизы является составление отчета, состоящего из технической документации, финансовых смет, фотографических подтверждений фактов. Данный документ составляется в соответствии с государственными стандартами и требованиями. Отчет о проведении исследований подходит для подачи в судебные и прочие государственные и коммерческие учреждения.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Задать вопрос юристу-консультанту в онлайн чате снизу справа

Заказать обратный звонок (кнопка снизу слева), вам перезвонит юрист через 10 минут

Независимая экспертиза после затопления квартиры: стоимость

Граждане, которым нужна независимая экспертиза после затопления квартиры, стоимость процедуры должны знать заранее. Цена исследований при совершении бытового залива зависит от следующих важных показателей:

Метраж пораженных помещений.
Объем поврежденного материального имущества.
Характер и степень поражения имущества.

Гражданам стоит усвоить, что стоимость независимой экспертизы однокомнатной квартиры с ремонтом эконом класса после потопов будет намного ниже, нежели жилой площади такого же размера, но только с высококачественным ремонтом и дорогим имуществом. Чтобы точно узнать реальную цену экспертных исследований, стоит обратиться в соответствующую организацию, которая занимается предоставлением подобных услуг.

При заказе услуг по проведению независимой экспертизы материального урона в отношении жилой квартиры дополнительно и отдельно должны оплачиваться обследование каждой единицы техники, мебели и материального имущества. Также заказчики производят оплату за выезд ответственного эксперта на место происшествия бытового залива.

Экспертиза ущерба после залива квартиры

Экспертиза ущерба после залива квартиры необходима при рассмотрении аварийной ситуации в судебном режиме. Граждане обращаются в суд с целью полного или частичного возмещения причиненного урона, так как единственным и серьезным доказательством и веским аргументом при возникновении бытового залива является экспертное заключение, которое определяет реальную стоимость всех необходимых материальных затрат на проведение ремонтных и реконструкционных действий.

Судебная практика при рассмотрении дел по заливам показывает, что финансовой сметы в таком случае оказывается недостаточно, ведь она не дает независимых сведений о причинах совершения аварийного происшествия, а также виновниках такого инцидента.

Подобные расчеты дают необходимый объем важной технической информации, однако такой документ не будет иметь юридической силы и не поможет при рассмотрении конфликта в судебном порядке. Для организации государственных обследований потребуется иметь соответствующую разрешительную документацию для экспертных действий.

В процессе осуществления независимой экспертизы при осмотре жилой квартиры после залива специалисты ведут свою деятельность в соответствии с основной документацией в области строительства, финансовой составляющей рынка стройматериалов, а также с учетом нормативов действующего гражданского законодательства.

Вызов независимого эксперта после залива квартиры

Вызов независимого эксперта после залива квартиры требует тщательной подготовки к процессу осмотра поврежденных помещений и имущества. При посещении места аварийной ситуации в бытовых условиях эксперт рассматривает документацию, в которой указываются технические нюансы ситуации.

При осмотре пораженной жилплощади специалист должен сопоставить специфику протечки воды, а также оценить факт соответствия технических особенностей ситуации характеру повреждений имущества.

Если специалист выявляет повреждения, которые возникли в результате затопления, то он должен сделать соответствующие отметки в собственном акте о наличии скрытых дефектов, которые не были зафиксированы при проведении первичной технической оценки. В результате выезда оценщик фиксирует точные параметры помещений, описывает перечень используемых стройматериалов, а также определяет уровень повреждений конкретных объектов в жилой недвижимости.

Вопросы для экспертизы по заливу квартиры

Планируя обращение к компетентным специалистам в области независимой экспертизы, граждане формируют перечень важных моментов, которые должны прояснить с помощью привлечения специалиста. Существуют стандартные вопросы для экспертизы по заливу квартиры, важнейшими среди которых являются следующие нюансы:

Каким должен быть порядок действий граждан, пострадавших или виновных в результате совершения затопления;
Зачем необходимо участие экспертов при возникновении бытовой аварии;
Какому виду и специализации материального урона требуется участие профессионального оценщика;
Какой вид и в соответствии с какими нормативами должен составляться экспертный отчет специалиста;
Какая документация потребуется для предоставления независимым оценщикам.

Читать еще: Как продать квартиру в долевой собственности целиком?

Подобные вопросы по тонкостям независимой экспертизы могут быть уточнены в результате непосредственного сотрудничества с ответственной экспертной организацией, которая специализируется на рассмотрении бытовых аварий и затоплений.

Кто оплачивает независимую экспертизу при затоплении квартиры

Граждан, которые выступают виновной или пострадавшей стороной в результате бытового залива, интересует, кто оплачивает независимую экспертизу при затоплении квартиры, а также вносит материальную оплату за обращение в экспертное учреждение. Оплату независимой экспертизы могут осуществлять пострадавшие, если необходимо справедливое формирование конкретных требований к виновной стороне.

Также в соответствующие организации может обратиться виновная сторона, если считает, что в процессе судебного разбирательства требуется несправедливый размер финансовых выплат.

Чтобы интересы пострадавшей или винновой стороны были защищены в соответствии с базовыми принципами справедливости и правосудия, обязательно потребуется участие квалифицированных оценщиков, а также помощь профессиональных юристов в области рассмотрения затоплений и бытовых аварий. Прежде чем обратиться в экспертную фирму, граждане должны собрать необходимый пакет документации, что позволит значительно сократить период проведения всех манипуляций.

Судебная экспертиза по заливу квартиры

Судебная экспертиза по заливу квартиры необходима при рассмотрении в суде искового заявления о причинении материального ущерба и повреждении имущества в результате совершения бытового затопления. Совершение подобных оценок входит в компетенцию специализированных компаний, которые квалифицируются на оценке урона в результате потопов. Судебные исследования могут осуществляться двумя путями:

В процессе непосредственного выезда оценщика на место совершения бытовой аварии;
При детальном изучении материалов гражданского дела и технической документации, предоставленной суду.

В результате проведения судебной оценки эксперты составляют соответствующее заключение, в котором указывается размер урона после потопа, устанавливаются истинные причины и уточняются следующие факторы: обстоятельства осуществления потопа, стоимость работ и стройматериалов, необходимых для устранения последствий затопления, причины утечек воды. Таким образом, судебные экспертные исследования позволяют дать независимые ответы на все вопросы, интересующие судебные органы при разбирательстве.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист Работает в юридической сфере 16 лет, специализация – разрешение жилищных споров, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Полезная информация по заливу квартиры

г. Москва, Площадь Киевского вокзала, 2
8 800 350 33 86
Бесплатная горячая линия

Какую выбрать оценку ущерба после залива квартиры: государственную или независимую? Сколько стоят услуги?

Мало кто из жильцов квартир не сталкивался с вариантом, когда приходишь домой, а тебе под ноги хлещет потоп. Или звонят в дверь обозленные соседи, уверяющие, что это вы их залили.

Главное в этой ситуации — не паниковать. То, что человек живет под вами еще не означает автоматически, что вы ему устроили репетицию Всемирного потопа.Так как что же нужно сделать? Нужно провести оценку ущерба после залива квартиры.

Что определяется?

Если такое произошло, следует немедленно вызвать оценочную бригаду для того, чтобы установить степень повреждений и сколько это будет в денежном эквиваленте.

Вполне возможно, что свои права придется отстаивать в суде. Ни в коем случае нельзя пытаться ликвидировать потоп самостоятельно.

Во-первых, можно по незнанию только все испортить, а во-вторых, вас может ударить током.

Что входит в работу независимых экспертов:

выезд на объект, где произошло затопление;
определение источника затопления;
фотосъемка урона;
составление смет;
составление отчетности.

Про оценку ущерба после затопления квартиры смотрите видео-комментарий эксперта.

Если вы:

виновник потопа

В первую очередь нужно обесточить квартиру. Во-вторых нужно вызвать аварийную службу и предупредить соседей снизу об аварии — потоп может дойти и до них. Нужно убрать из зоны затопления все ценное. После этого — вызвать независимого оценщика.

Зачем, может последовать вопрос. Дело в том, что если залило живущих под вами, это еще вовсе не доказательство того, что вы виноваты. Например, мог произойти гидравлический удар. Это означает только одно — случившееся возникло не по вашей воле и отвечать за это придется ЖЭУ.

Они об этом знают и сделают все, чтобы свалить ответственность на вас, даже если вы ни при чем — вплоть до «потери» книги диспетчера. Также на основании документов оценщика вы сможете точно установить сумму компенсации. И уверение разъяренной тети Маши, что вы обязаны выплатить ей миллион рублей за испорченный евроремонт, не будет иметь под собой никакой почвы.

Эксперт определит, какой именно прибор «полетел» и был ли он надлежащего или ненадлежащего качества. Также — как он был установлен, правильно или с нарушениями?

И если не будет возможности придраться ни к одному пункту — то есть прибор был должного качества, правильно установлен и ничем не был поврежден, то ответ один — причиной потопа стал сбой системы, а это значит, что отвечать придется Управляющей компании.

В каком случае придется обращаться в суд:

эксперт точно установил, что затопление произошло не по вашей вине;
пострадавшие требуют несуразно высокую цену;
Управляющая организация отказывается от своей ответственности или вообще не идет на контакт;
вы — пострадавший, но возмещать вам отказываются или настаивают на меньшей сумме.

жертва залива

В этом случае необходимо:

вызвать аварийную службу и ДЭЗ. Они составят акт о произошедшем, затем ликвидируют причину потопа;
если виноваты именно соседи, с актом нужно обратиться к соседям и попытаться договориться мирно. Вполне возможно, что они не против того, чтобы возместить вам ущерб;
обратитесь в администрацию Управляющей компании, если в потопе виноваты они;
вызовите оценщиков — их отчет поможет вам составить иск для суда, если это необходимо.

Государственные и негосударственные фирмы

Оценка случившегося производится государственной (ДЭЗ) службой, так называемая государственная независимая экспертиза квартиры после залива, и независимыми частными оценщиками. Эксперт из независимой оценочной компании будет работать во многом опираясь на акт техника из ДЭЗ.

Дирекция единого заказчика учитывает основные пункты — причина затопления, повреждения. Дефектный акт будет составлен при полном высыхании следов потопа (тогда как частную независимую оценку залива квартиры можно пригласить когда угодно, рекомендуется после частичного высыхания).

Все остальное, включая сметные расчеты и сбор подтверждающих материалов (например, фото), устанавливается частной компанией.

Какого оценщика выбрать?

Обязательно нужно удостовериться, что вы доверяетесь профессионалу. Это должны быть солидные компании, с судебно-экспертной лицензией. Просмотрите ее. Там должен быть обязательно пункт «сметные работы». Также желательно, чтобы компания имела свой сайт в Интернете и стаж на рынке. Поинтересуйтесь, какова квалификация тех, кто будет с вами работать, чем они это подтверждают?

Важно: категорически не принимайте «кандидатов» от страховой компании — эти вам насчитают хорошо если только в два раза меньше того, что вам причитается по факту. Страховая компания заинтересована не столько в благополучии клиента, сколько в сохранности собственных средств.

Какие документы потребуются для возмещения ущерба (вернее, их копии):

акт ЖЭУ (ТСЖ);
отчет по оценке ущерба от потопа;
претензионное письмо тому, по чьей вине это случилось;
квитанции по расходам, которые пришлось понести по возмещению урона;
телеграммы или уведомления от заказного письма по поводу вызова на осмотр;
договор оказания услуг по независимой оценке ущерба квартиры после залива и акт приемки;
правоустанавливающие бумаги на жилище;
техпаспорт из БТИ;
общегражданское удостоверение личности собственника квартиры;
иск в суд.

К составлению этого документа нужно быть предельно внимательным. Он обязательно должен содержать:

точное описание всего урона (например, ламинатное покрытие, обои);
причина затопления. Где это произошло — в вашей квартире или в соседнем помещении? Каков его номер?
как следует устранить последствия залива?
дата, подпись.

Акт обследования ЖЭС содержит в себе:

жилое или нежилое помещение было затоплено;
что именно произошло и где;
с кого взыскивать ущерб;
участники комиссии, подписи с расшифровкой;
печати, даты.

Если залило офис

Если потоп был устроен не квартире, а офису, то:

глава фирмы вызывает представителей ЖЭС;
создается комиссия в составе инженера, слесаря-сантехника и мастера;
составляется акт обследования и затем (после просыхания) дефектный акт;
вызывается частная экспертиза;
по итогам составляется претензионное письмо и затем, если требуется — исковое заявление.

В любом случае, на какой бы стороне вы ни оказались — затопившим или пострадавшим — не паникуйте. Вызывайте аварийную службу немедленно и предупредите соседей. Не уходите от контакта с ними — вашу ситуацию вполне можно решить до суда. Хотя не исключено, что оценку ущерба от залива квартиры для суда придется все-таки выполнять.