Договор дарения после вступления в наследство ""

Договор дарения после вступления в наследство

Дарение квартиры, которая была получена по наследству

Наследство – это личная собственность наследодателя, которая переходит после его смерти к родственникам или иным приемникам. Наследственные права возникают по закону и по завещанию.

Право собственности на оставленное имущество возникает у приемников сразу же после смерти наследодателя. При этом возможность распоряжения станет доступной только после полного оформления вступления и получения документов о праве собственности. Таким образом, продать или подарить наследство станет возможным только после получения правоустанавливающих бумаг.

Получение квартиры в наследство

Можно ли подарить наследство, например, квартиру? Нередко приемники не готовы использовать полученное имущество. Кто-то желает сразу же продать наследственную квартиру. Также жилье, которое досталось гражданину после смерти его родственника, можно подарить любому человеку. Одна провести регистрацию такого рода сделки станет возможным только при прохождении всей процедуры принятия.

Оформление вступления происходит в нотариальной конторе. При этом необходимо написать заявление о принятии наследства, предоставить необходимые документы на квартиру, оплатить госпошлину. Сделать все это нужно в течение полугода с момента кончины наследодателя.

После проверки всех документов и определения прав приемников нотариус подготовит свидетельство о праве на наследство. Только при наличии этого документа получатели могут обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности.

Бывает, что квартира переходит по наследству к нескольким гражданам. В таком случае на нее оформляется долевая собственность. Доставшуюся долю можно передать в дар другому лицу при следующих обстоятельствах:

  • в период оформления наследства отказаться от своей доли с условием ее передачи другому наследнику;
  • после вступления в наследство, выделения доли и ее регистрации в Росреестре передать по договору дарения.

При наследовании доли по закону от нее можно отказаться только в пользу родственников. Выделенную и оформленную в Росреестре долю можно дарить как независимый объект недвижимости.

Оформление прав собственности

После получения свидетельства о праве на наследство приемнику необходимо зарегистрировать права собственности. Сделать это можно в регистрационном органе. При обращении необходимо написать заявление и предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о наследстве.
  • Чек или квитанция об оплате госпошлины.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Технический паспорт и план из БТИ.
  • Выписка из домовой книги.

Если получателей недвижимости несколько, то при регистрации прав собственности необходимо предоставить письменное соглашение о разделении квартиры.

Составление договора дарения

Дарение квартиры, полученной по наследству, возможно только при составлении соответствующего договора. При этом наследник может дождаться получения документов о собственности либо обратиться с решением о дарении одновременно с подачей бумаг на регистрацию квартиры.

Статья 572 Гражданского кодекса указывает: договор дарения – это юридическая сделка. При ее оформлении и проведении участвуют две стороны: отдающий и получатель. При этом дарение подразумевает под собой безвозмездный переход прав собственности от одного лица к другому.

Закон также регламентирует порядок составления договора дарения. На основании статьи 574 Гражданского кодекса РФ, в документе должно быть указано:

  • Реквизиты отдающего и получателя.
  • Предмет соглашения (дарения).
  • Полные сведения о квартире (на основании выписок и документов).
  • Сведения о правах собственности (документы, свидетельства, договоры).

Составляется документ в трех экземплярах и каждый из них должен быть подписан обеими сторонами. После написания договора дарения документ необходимо удостоверить в регистрационном органе.

Регистрация дарения как сделки

Регистрация договора дарения происходит в Росреестре. После оформления всех документов получатель станет полноправным собственником помещения.

Вместе с составленным соглашением приемник и получатель должны обратиться в регистрационный орган и предоставить все необходимые документы:

  1. Паспорта заявителей: отдающего и получателя.
  2. Документы о собственности на квартиру.
  3. Технические документы БТИ.
  4. Чек об оплате госпошлины.

При оформлении дарения необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер – 1000 рублей.

При оформлении такого рода сделки стоит знать о том, что получатель недвижимости должен оплатить налог. Дарение, как и купля-продажа – это источник дохода, который облагается 13% налогом. При этом срок владения жильем роли не играет.

Оплачивается налог в случае, если квартира переходит в собственность по сделке дарения получателю, который не является членом семьи отдающего.

Остались вопросы? Получите подробную и бесплатную консультацию от опытного юриста на нашем сайте прямо сейчас. Напишите свой вопрос, и мы расскажем вам о правах и возможностях по закону в любое удобное время.

Дарственная после вступления в наследство

  • Можно ли после вступления в наследство сделать дарственную на жену.
  • Оформление дарственной после вступления в наследство не резидента рф.
  • Можно ли после вступления в наследство, в тот же день оформить дарственную.
  • Можно ли после вступления в наследство, оформить дарственную чтобы избежать налогов.
  • После вступления в наследство
  • Вступление в наследство после смерти
  • Документы после вступления в наследство
  • Вступление в наследство квартиры после смерти
  • Вступление в права наследства после смерти

1.1. Елена,
Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу заявления о принятии наследства. Подав такое заявление, т.е. приняв наследство, Вы, конечно, можете заключить договор дарения. Но зарегистрировать переход права в установленном порядке не сможете, пока не оформите полностью документы и не получите свидетельство о праве на наследство.

1.2. В РФ нет запрета на распоряжение своим законным имуществом. Хотя в случае признания Вас банкротом, такую сделку могут попытаться признать недействительной, с целью сокрытия имущества.

1.3. Что сказать-то? Принимая наследство, ВЫ также принимаете и обязательства (долги) в пределах стоимости наследуемого имущества.
Как выбудете распоряжаться вашим имуществом – ваша личная задача.

2.1. Нотариально госпошлина при вступлении в наследство или при оформлении договора дарения? Поясните о чем речь.

Льготы ветерану боевых действий, при оплате нотариальной госпошлинв, по налоговому кодексу не предусмотрены.

3.1. Составить договор купли продажи снять с регистрации и все. На ком зарегистрирован авто, с тем и договор составляйте.

Читать еще:  Налог от продажи дома полученного в наследство

4.1. Если бабушка вам оформила 12 по дарственной То свидетельство должно быть у вас после оформления дарственной.
А вот после дедушки по истечении 6 месяцев после его смерти
О выдаче свидетельства читайте ст.1163 ГК РФ1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

5.1. И в первом и во втором случае да, единственное, при продаже дома, приобретенного с помощью средств материнского капитала, вам понадобится предварительное разрешение от органов опеки, статья 37 Гражданского кодекса РФ.

6.1. Нельзя. Это называется “дарение под условием”, фактически представляет собой иную сделку – завещание. При вступлении в наследство Вы оплачиваете гос. пошлину плюс ПТР. Конкретный размер зависит от региона и стоимости имущества.

6.2. Запрещено включать в текст дарственной условие о том, что одаряемый имеет право принять подарок (в случае с недвижимостью — зарегистрировать на себя право собственности) только после смерти того, кто такой подарок сделал (ч. 3 ст. 572 ГК РФ).
По договору дарения в дар квартиру можно будет получить только при жизни дарителя. После его смерти в наследство на квартиру могут вступить его наследники.

7.1. Лучше оформить договор дарения, так как при вступлении в наследство на вас перейдут обязательства по долгам вашего дяди.

8.1. Юлия, все зависит от многих факторов. от суммы долга, от наличия другого имущества у супруга и т.д. Для точной консультации нужно больше сведений.

9.1. Елизавета, если лицо приняло наследство и получило право на собственность (которое подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН), то с момента оформления права на собственность – этой собственностью можно распоряжаться любым законным способом – дарить, продавать, и т.д.

10. Можно ли после вступления в наследство сделать дарственную на жену.

10.1. Наталья! Вступив в права наследования Вы можете распоряжаться, принадлежащей Вам собственностью по своему собственному усмотрению; если дарение происходит между близкими родственниками (жена/муж, родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры), то у одаряемого не возникает обязательств по уплате налога на дарение.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА “ЗАКОН”.

10.2. Конечно, после получения свидетельства о праве на наследство Вы можете заключить с женой договор дарения, если хотите. Это Ваше имущество СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

10.3. Да, конечно можно. Это имущество не является совместно нажитым. При дарении в пользу жены он также не будет считаться нажитым совместно.

10.4. Уважаемая Наталья, данном случае Вы праве сделать дарственную на любое лицо, которое захотите. Вы станете собственником и вольны делать со своим имуществом всё, что Вы хотите.

11.1. А что мешает Вашему отцу отказаться от принятия наследства в пользу Вас и брата. Зачем проводить регистрацию несколько раз!?

11.2. Если Вы не желаете принимать наследство, то можете не подавать заявление о принятии наследства. Нотариальный отказ не требуется.

11.3. Зачем вам промежуточный поход к нотариусу?
Принимайте оба наследство путем подачи заявления нотариусу.

А отец со временем может и передумать с дарением.

12. Оформление дарственной после вступления в наследство не резидента рф.

12.1. После принятия наследства и оформления права собственности на наследуемое имущество вы вправе им распорядиться по собственному усмотрению, однако, если вы подарите или продадите дом до истечения 3-х лет, вам придется заплатить налог в размере 13% его кадастровой стоимости.

13.1. Если право собственности вашего мужа на имущество оформлено в соответствии с законом, то никаких проблем у детей быть не должно.

13.2. В данном случае проблем никаких быть не может, если все было оформлено с соблюдением требований закона. Удачи Вам.

13.3. Если муж оформил наследство, то никаких проблем не должно быть. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

13.4. Если муж оформил наследство (получил свидетельство о праве наследство, зарегистрировал право собственности в Росреестре), то никаких проблем не должно быть.

13.5. у вас не будет никаких проблем с оформлением по тому же все сроки исковой давности 3 года уже давно прошли Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего.

14.1. Заключите между собой договор мены долей. Правда из вашего вопроса не до конца понятно для каких целей и в чём Вы хотите произвести обмен. Самый выгодный вариант – договор дарения, потому что налог ноль.

14.2. Оформляйте договором дарения. Налог одаряемый платить не будет, т.к. сделка совершается между близкими людьми. Договор подлежит нотариальному удостоверению. Т.к. сделки с долями оформляются только у нотариуса.

14.3. ☼ Здравствуйте, Просто так ничего обменять нельзя,
Чтобы совершить сделку купли-продажи или дарения, нужно обращаться к нотариусу
Желаю Вам удачи и всех благ!

15.1. Можете оформить все в собственность сделать дарственную брату своей части на квартиру и машину

Удачи Вам и всего хорошего.

16.1. Поскольку внучка также является наследником первой очереди то бабушка может отказаться от наследства в пользу своей внучки.

16.2. Марина
В пользу внучки отказаться не получится. Можно отказаться только в пользу другого наследника.
Зачем машина несовершеннолетней внучке?

Желаю Вам удачи и всех благ!

17.1. День добрый, налога не будет, т.к вашей маме предоставляется вычет в размере 1 млн. Рублей, но нужно сдать декларацию до 30 апреля.

18.1. Переход права собственности по договору дарения после смерти наследодателя не может быть зарегистрирован.
Если переход права по договору дарения не был зарегистрирован, можете снова составить договор дарения (обязательно у нотариуса) и зарегистрировать переход права. Если переход права был зарегистрирован, можете получить заверенную копию договора дарения в Росреестре.

Читать еще:  Тарифы на оформление наследства у нотариуса

18.2. уважаемая Надежда Если мама написала дарственную то вы уже владелец, если завещание то после смерти. Обратитесь к нотариусу-выдаст дубликат

С Новым годом 2017 годом!
__

18.3. Данный “документ” должен был удостоверяться нотариально. Идите к нотариусу, у которого оформляли. У него остаются записи и копии. Удачи.

18.4. Дубликат договора дарения выдаст нотариус, удостоверивший договор.
Звоните нотариусу, называйте ФИО дарителя, дату (хоть примерную) удостоверения договора.

19.1. после вступления в наследство, можно оформить дарственную на сына либо жену после того как будет оформлено право собственности.

20.1. Вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу и предоставить все имеющиеся документы по данному делу.

20.2. После подачи заявления о принятии наследства вам нужно получить свидетельство о праве на наследство на указанный автомобиль и перерегистрировать на основании этого документа машину на себя. После этого вы сможете распорядиться наследством подарить, продать и т.п.

20.3. Нет, не обязательно. Свидетельство о праве собственности это уже правоустанавливающий документ. Новый собственник по договору дарения может поставить ТС на учет.

21.1. Вступить в права наследования можно по истечение шести месяцев, после смерти родственника, наделяющего Вас этим правом. Но есть и другой путь. Можно не вступать в права наследования, а передать право переуступки наследственной массы. Оформить все процедуры можно у нотариуса, путем отказа от наследства в пользу Вашей тети. В таком случае, Вы экономите на оформлении документов права наследования и не оформляете дарственную (не оплачиваете налоги сами, за это бремя оплаты возлагается на Вашу тетю).

22.1. Как только получите свидетельство на право наследства, можете в тот же день составлять договор дарения у нотариуса, после чего регистрировать сделку в Росреестре.

22.2. Через полгода после смерти наследодателя можете производить сделки с наследством. Поскольку речь о доле, то такая сделка теперь должна оформляться только у нотариуса (ст. 572 ГК РФ)

23.1. Вы можете оформить договор дарения сразу после регистрации вашего права собственности на вашу долю в наследстве в Росреестре, то есть как только вы станете собственником.

23.2. После проведения процедуры регистрации права собственности Вашей доли можно распоряжаться имуществом по своему усмотрению:
продать;
оформить дарственную;
оформить в наследство своему родственнику и так далее.

23.3. Как только вступите в права наследования и официально зарегистрируете право собственности на квартиру, можете дарить.

24.1. Неважно, сколько лет прошло. В вопросе сказано, что на 1/6 первая дочь подала заявление о принятии наследства нотариусу. А оформить она может в любое время, ей эта доля и принадлежит.
Удачи ВАМ.

24.2. Если дочь подала заявление о принятии наследства, то она даже через десять лет имеет право на получение свидетельства, ее доля так и “висит” и никому не переходит. Обращайтесь к тому нотариусу у кого открывали наследственное дело, приносите документы на квартиру, и она Вам выдаст свидетельство о праве на наследство.

24.3. Если вы 0 обратились в 0 время к н 0 Тарусу, т 0 эта д 0 ля будет принадлежать т 0 лк 0 вам и ник 0 му б 0 лише. )ф 0 рмляйте наследств 0.

24.4. Ксения. Эта доля так и принадлежит той дочери, которая вступила в наследство на 1/6 долю. Никто у нее эту собственность забрать не может.

25.1. Так через обращение в суд сестра сможет доказать что она дочь свой мамы..

25.2. Сможет конечно в суде и получить наследство.

26.1. Предоставьте свидетельство о праве собственности и договор дарения.

27.1. Тогда скажите покупателю, что он неправ – основанием приобретения в собственность этого имущества у Вас было дарение, а не наследование.

28.1. Размер пошлины установлен в ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, где установлено:
Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
… 22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам – 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Категории лиц, имеющие право на льготы при обращении за совершением нотариальных действий приведены в ст. 333.38 НК РФ.

29. Можно ли после вступления в наследство, в тот же день оформить дарственную.

29.1. Сначала нужно будет после вступления в наследство переоформить на себя наследуемое имущество, а уже потом сможете его дарить.

29.2. Как получите Свидетельство о праве на наследство, так и оформляйте.

29.3. Вы можете оформить дарение по истечению 6 месяцев при получении свидетельства от нотариуса ст. 572 ГК РФ.

30. Можно ли после вступления в наследство, оформить дарственную чтобы избежать налогов.

30.1. Дарственную можно оформить после того как право собственности на недвижимость будет зарегистрировано.

Если есть дарственная, нужно ли вступать в наследство — особенности наследования

Делая выбор между дарственной и завещанием в пользу дарственной необходимо учитывать, что этот вариант имеет свои особенности и нюансы, которые впоследствии смогут стать проблемой для наследополучателя. Дарственная (или договор дарения) — это документ, утверждающий передачу прав собственности на безвозмездных условиях вне зависимости от межличностных отношений. Как вступать в наследство на квартиру по договору дарения, и каковы особенности данной процедуры?

Читать еще:  Раздел однокомнатной квартиры доставшейся по наследству

Вступление в наследство по договору дарения

Вступление в наследство на недвижимость по дарственной — процедура, которая, согласно закону не может длиться более 18 дней, не включая период оформления документов. В этом наследование по дарственной во много раз проще, чем по завещанию, когда заветная недвижимость переходит в законное владение лишь спустя 6 месяцев после смерти составителя завещания. Можно отметить ряд других особенностей, отличающих процедуру наследования по дарственной:

  1. Минимальные возможности отмены. Дарственная может быть признана недействительной лишь в особых случаях: если составитель был недееспособным на момент написания документа или составление документа под угрозой здоровью и жизни.
  2. Переход в собственность. Дарение происходит ещё при жизни составителя дарственной: тому, на кого оформлена дарственная, достаточно зарегистрировать право собственности.
  3. Стоимость. При регистрации права собственности потребуется заплатить небольшую государственную пошлину — 1000 рублей. Ранее в подлежащую уплате сумму входили также еще 1000 рублей за регистрацию непосредственно договора дарения, а также уплата нотариусу % от стоимости имущества.
  4. Налог на дарственную квартиры. Если дарственная оформляется на человека, который не является родственником для написания договора (или является не близким родственником), то ему потребуется заплатить НДФЛ 13 % из кадастровой стоимости квартиры. Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры, мы написали в отдельной статье.

Юристы рекомендуют особенно взвешенно подходить к составлению такого договора. Для того, кому дарят имущество, никаких проблем или потенциальных опасностей нет.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Процедура наследования по дарственной

Важно понимать, что договор дарения и передача имущества в наследование — разные вещи. После оформления договора дарения составитель уже перестаёт владеть квартирой, быть её полноправным владельцем. То есть, оформитель дарственной уже при жизни перестаёт владеть своим имуществом: теперь его место занимает тот, в пользу кого оформлен договор дарения. Это значительно упрощает процедуру вступления в наследство. Однако до того как вступить в наследство на квартиру по дарственной, необходимо учесть ряд особенностей:

  • Дарственная действительна только при жизни её составителя. То есть, если она не была должным образом зарегистрирована в Росреесте, то регистрация после смерти будет бесполезной. Как правильно оформить дарственную на квартиру, читайте здесь.
  • Если дарственная не прошла регистрацию, то права на наследование на законных основаниях могут оспорить законные наследники — родственники умершего.
  • Зарегистрированный договор дарения ещё не даёт права на полноправное владение полученным имуществом. Для этого необходимо будет дополнительно провести регистрацию права собственности.
  • Договор дарения имеет значительную силу, если он был оформлен в нотариальной или юридической конторе. Если в договоре дарения вы не умалчивали о каких-либо фактах, связанных с квартирой (например, сдача её в аренду), а также предоставили все необходимые документы, тогда проблем при регистрации не возникнет.

Можно ли оформить дарственную после вступления в наследство?

Оформить дарственную на имущество после вступления в наследство возможно на вполне законных основаниях — но для этого потребуется оформить ряд документов. Что необходимо для оформления дарственной после вступления в наследство?

  1. Вступить в наследство. Для вступления в наследство в нотариальную контору предоставляют свидетельство о смерти владельца имущества, подтверждающие родственную связь документы, паспорт, кадастровый паспорт с определением подлежащей уплате суммы. Необходимость предоставления дополнительных документов уточняется непосредственно в нотариальной конторе.
  2. Зарегистрировать право собственности для квартиры/дома или иного имущества. Для этого рекомендуется обратиться в нотариальную контору с паспортом; документами, подтверждающими право на наследование; квитанцией об оплате госпошлины. Как правило, процедура регистрации заканчивается выдачей документа, подтверждающего право собственности и владения имущества.
  3. Распоряжаться имуществом по своему желанию — оформлять дарственную, продавать, сдавать в аренду, передавать в наследство и т.д.

Отвечая на вопрос можно ли после вступления в наследство оформить дарственную, следует отметить, что процедура иногда осложняется количеством наследников. То есть, если имущество поделено на доли, то для оформления дарственной будет необходимо заполучить письменное согласие от владельцев других долей. В остальном процесс ничем не отличается от обычного оформления договора дарения.

Можно ли оформить дарственную до вступления в наследство?

При ответе на вопрос можно ли оформить дарственную до вступления в наследство профессионалы сходятся во мнении, что это невозможно. Дело в том, что даритель должен являться полноправным владельцем квартиры по закону и иметь на это подтверждающие документы. До вступления в наследство, которое, как правило, требует не меньше полугода, оформить дарственную можно — но зарегистрировать её вряд ли удастся, т.к. законное владение имуществом ещё не оформлено.

Следует учитывать, что также дарственную невозможно оформить в следующих ситуациях:

  • Если дарителем является чиновник федерального либо местного уровня в связи с его должностным положением.
  • Если дарителем является несовершеннолетний или признанный законом недееспособным человек. Оформленный договор дарения в данных ситуациях может быть без труда признан недействительным.
  • Дарителем-владельцем одной коммерческой организации в пользу владельца другой коммерческой организации.
  • Если дарение происходит в пользу сотрудников медицинских, образовательных или иных социальных учреждений, при этом даритель является клиентом этих лиц.

Также не удастся оформить дарственную в случае, если имущество находится в долях, а владельцы долей не согласны на это оформление. Нередко при оформлении договора дарения регистрирующий орган сообщает о возможностях дарения в конкретной ситуации.

Перед оформлением дарственной дарителю следует подробно изучить данный вопрос с законодательной точки зрения. Понимание природы договора дарения — сложная и важная процедура для обеих сторон, поскольку дарственная в корне меняет имущественные отношения между сторонами и лишает дарителя прав на владение собственностью.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Завещание и дарение» по ссылке.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector