Фактическое принятие наследства с признанием права собственности

Как доказать фактическое принятие наследства: обратиться в суд с иском об установлении факта вступления и признания права собственности

Не всегда наследники в определенный законодательно срок обращаются к нотариусу для оформления своих прав.

Однако законом предусмотрен еще один способ сделать признание факта принятия наследства. В чем он заключается? Попробуем разобраться…

Фактическое вступление в наследство

Наследник имеет право получить причитающееся имущество наследодателя после его смерти одним из двух способов:

оформив его документально. Для этого придется обратиться к нотариусу и получить специальное свидетельство;
фактически принять наследство. Способ не предусматривает оформления бумаг, а заключается в совершении наследником определенных действий.

Независимо от выбранного способа, установление факта принятия наследства и признание права собственности реализовать нужно не позднее, чем подойдут к концу 6 месяцев со дня смерти наследодателя. А как получить наследство если нет завещания, узнаете перейдя по ссылке.

Ознакомиться с правилами вступления в наследство можно наглядно, посмотрев видео.

Что это такое?

Если нотариально закрепить права на собственность умершего – значит оформить специальное свидетельство, то есть признать факт принятия наследства – это:

оплачивать текущие расходы на содержание и улучшение. Например, если объектом является квартира, то вносить ежемесячную оплату услуг ЖКХ;
владеть, распоряжаться на свое усмотрение и пользоваться в рамках предназначения наследственного объекта;
осуществлять его охрану от незаконных посягательств, хищения, защиту от разрушения и т.д.;
проводить улучшения, ремонт при необходимости;
выплачивать долги за умершего перед третьими лицами и организациями.

Отсюда, таким способом чаще всего пользуются близкие родственники умершего. Особенно, если они пользовались его собственностью при жизни, а после наступления смерти просто продолжили это делать.

Такой способ имеет ряд преимуществ перед оформлением у нотариуса:

отсутствие денежных затрат на оформление;
отсутствие временных затрат на сбор и подготовку бумаг;
быстрота, простота и логичность реализации

Но нужно учесть еще один нюанс.Завещатель вправе лишить наследства, что тогда делать смотрите здесь.

Несмотря на наличие неоспоримых преимуществ, существуют недостатки, которые нужно обязательно учесть:

отсутствие документов, подтверждающих право собственности;
невозможность продать, подарить и совершить иную сделку с имуществом определенных видов.

Установление факта и признание права собственности

Некоторые виды фактически принятого имущества невозможно продать (подарить, обменять). Например, недвижимость, автомобиль. Это связано с тем, что право на такие объекты регистрируется особым образом. Потому необходима консультация юриста по вопросу: как лучше оформить наследство по завещанию или по дарению?

Если наследник вовремя принял имущество фактически, но не получил документы у нотариуса, по прошествии срока придется обращаться в суд.

Если суд сочтет их достаточными, то право будет признано за заявителем, и решение суда заменит документы от нотариуса.

Как доказать?

Доказательствами в суде по рассматриваемой категории дел выступают:

документы, квитанции, иные бумаги, достоверно подтверждающие, что наследник оплачивал расходы по содержанию, проводил ремонт или иные действия, направленные на улучшение;
свидетельские показания, которые подтвердят факт пользования наследственным объектом;
платежные бумаги, подтверждающие погашение долгов за наследодателя;
иные бумаги, имеющие отношение к делу.

Читать еще: Общий срок для принятия наследником наследства

Доказательства могут предоставляться в комплексе. Чем больше их будет, тем легче решить проблемы фактического принятия наследства и добиться решения суда в пользу удовлетворения иска.

Как доказать право на наследство через суд видно из видеоматериала ниже.

Возможные проблемы

Фактическое принятие наследства без оформления прав — что это? Отсутствие обращения к нотариусу в результате могут привести к некоторым проблемам, причем, оформив бумаги вовремя, удалось бы их избежать.

Еще немаловажная деталь, о которой надо знать в таком деле — это отличие дарственной от завещания на квартиру.

Чем грозит отсутствие оформления?

Отсутствие документального оформления своих прав может повлечь для наследника определенные последствия:

невозможность отчуждения некоторых видов имущества, неоформленных должным образом;
длительная процедура установления факта его принятия через суд при необходимости;
после смерти лица, принявшего имущество (например, квартиру) фактически, его наследники не смогут принять его до тех пор, пока не установят факт принятия по наследству уже умершим путем подачи иска.

Подача иска

Иск подается в суд с приложением документов и доказательств. Исковое заявление имеет определенную структуру.

В правом верхнем углу заполняются:

наименование суда, адрес нахождения;
Ф.И.О. истца, место проживания.

По центру указывается непосредственно наименование иска.

В основном тексте обращения в определенном порядке содержатся:

информация о наследодателе. Сюда обязательно включаются: дата смерти, дата рождения, место последнего проживания;
указание на наличие открытого дела в связи с кончиной собственника. Данные о составе наследства, по которым его можно однозначно отделить от любого другого. Сюда входят максимально точные характеристики объектов (адрес, размер, площадь, номерные знаки и т.д.);
сведения о других лицах, принявших, отказавшихся от наследования, если такие есть. Указание, что иных претендентов не имеется, если это так;
емкое, но краткое изложение сути обращения (что предпринималось заявителем, какие доказательства и т.д.). Например, истец пользовался гаражом, который остался после смерти наследодателя. Это выражается в проведении ремонта крыши за свой счет, постоянным пользованием для хранения автомобиля и т.д.;
просьба об установлении факта вступления в наследство на основании представленных доказательств.

Например, подтвердить пользование гаражом могут собственники соседних гаражных боксов.

В завершении обязательно указывается:

дата, подпись заявителя;
приложения (документы, квитанции и т.д.).

Вступление в наследство по факту через несколько лет

Если после смерти наследодателя прошло уже несколько лет, т.е. речь идет о выморочном наследстве, а наследник вовремя не вступил в свои права, то восстановить их можно только в суде. Если причина пропуска срока уважительная, суд вынесет решение в пользу заявителя:

восстановив период на вступление в наследство, в течение которого можно обратиться к нотариусу или вступить в права фактически;
сразу признать право наследника, тогда оформлять документов уже не нужно, решение суда заменит их все.

Таким образом, фактические принятие наследства допускается законом. Однако имеет огромный недостаток – отсутствие документов на имущество. Это порождает невозможность им распоряжаться и может повлечь необходимость обращаться в суд.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство вы узнаете, посмотрев видео.

Фактическое принятие наследства: пошаговые действия наследника и особенности оформления документов

После подачи заявления в суд о принятии наследства (смотрите примерный образец тут) при отсутствии затруднений и предъявления прав иными лицами происходит принятие наследства фактически и вступление в права.

Однако есть и другой способ принять наследственное имущество – стать наследником фактически. То есть поступать так, будто права уже выданы и имущество является его собственностью.

Стать фактическим владельцем оставленного имущества не значит непременно жить на жилплощади наследодателя, достаточно в предписанные законодательством сроки начать (или продолжить) пользоваться вещами из наследственной массы.

Можно не суетиться и не стараться проявлять великую активность в отношении остального имущества, поскольку законом предусмотрено, что нельзя принять в наследство лишь то, что понравилось, а остальное бросить на произвол судьбы.

Приняв оставленное умершим, даже в виде символического предмета, потенциальный наследник выражает тем самым желание стать вполне реальным владельцем всего остального.

Для унаследования квартиры, где жил наследодатель, не обязательно там спешно прописываться. Будет вполне убедительно, если сделать хотя бы:

небольшой ремонт;
выплатить долги по коммунальным платежам;
заменить замки на входную дверь.

Лицо, потратившее свои личные средства, при отсутствии притязаний со стороны других наследников, считается заявившим свое наследственное право и становится полноправным владельцем жилья.

Насколько законно вступать в права фактически?

Можно не волноваться, фактическое наследование является столь же законным, как и получение соответствующих бумаг от нотариуса.

Если имеется наследник, который распоряжается имуществом, но не подал нужных прошений, он имеет равные права с наследником, который, не проживая на жилплощади и не пользуясь ничем из наследственной массы, получил документы о единоличном владении имуществом. В этом случае имущество будет поделено поровну, в равных долях.

По закону, если у умершего не было правоустанавливающих документов, это совсем не значит, что не было прав на имущество. Если родители фактически унаследовали жилье, которое было в собственности у их родителей, и не стали оформлять это должным образом, они все равно стали его владельцами.

То есть, живя в квартире своих родителей, гражданин становится ее владельцем, в том числе и при отсутствии у родителей нужных бумаг. Для признания прав собственности на нее придется обратиться в суд.

Действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства

Для того чтобы стать фактическим наследником, необходимо произвести определенные, почти демонстративные, действия, которые дадут однозначно понять, что человек относится к имуществу как к своей собственности и готов нести расходы и хлопоты по его содержанию.

Если лицо с правами наследования:

вступает во владение или управляет оставленным имуществом;
оплачивает из своего кармана долги наследодателя, его кредиты, задолженности по коммунальным услугам;
производит ремонт и решает, возникающие при обслуживании имущества, проблемы;
препятствует притязаниям, принимает меры по безопасности имущества,

можно с полной уверенностью говорить о том, что претендент на наследство принимает его таким образом, как если бы он действовал юридическими (формальными) действиями, т.е. написал бы в нотариальной конторе заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Можно немного конкретизировать перечисленное, чтобы понять, что перечень возможных действий может быть намного шире. Приведем перечень (не полный) мер:

проживание в унаследованном доме, обновление мебели, сантехники;
пользование книгами, техникой, личными вещами и т.д.;
забота о домашних растениях и животных (включая сельскохозяйственных: кроликов, коз, кур);
посадки на участке, принадлежащем наследодателю, получение прибыли с земли, уход за садом;
пользование транспортными средствами, не требующими регистрации (мопедами, велосипедами);
возведение новых построек на участке, например, гаража;
пользование гаражом наследодателя — это является вполне распространенной практикой, причем, хорошо, если есть свидетели этого факта;
использование почтового адреса наследственного жилья для собственной переписки.

Перечень действий, необходимых для признания лица наследником, указан в ст. 1153 ГК РФ, при этом можно уточнить, что к каждому случаю установление факта вступления в наследственные права осуществляется индивидуально.

Лучше эти действия производить в срок, прописанный в законе, — на это дается полгода (ст. 1154 ГК РФ). Если же этот срок пропущен, то наследник может подать исковое заявление о восстановлении срока принятия наследства (ст. 1155 ГК РФ).

В любом случае, когда бы ни были оформлены возникшие права на имущество наследодателя, и когда бы ни было произведено установление факта вступления в имущественные права, они принадлежат наследнику с момента открытия наследственного дела у нотариуса (ст. 1152 ГК РФ). Не редки случаи, когда люди годами живут, например, в унаследованной квартире, не оформляя прав, однако имея их потенциально.

Какие документы предоставить

В суд нужно обращаться с заявлением:

об установлении факта принятии наследства, в порядке особого производства, подается единственным наследником (предлагаем ознакомиться с образцом заявления);
при наличии несогласия между наследниками – исковое заявление. Здесь встречаются частные случаи, например, нужно определить доли собственности или включить в наследственную массу дополнительно еще имущество (примерный образец заявления о включении имущества в наследственную массу представлен здесь).

Хорошо, если факт пользования имуществом наследодателя будет подтверждаться очевидцами, а также фото- и видеоматериалами, документами (чеками, квитанциями).

Начав пользоваться имуществом или проживать в доме наследодателя, неплохо заручиться поддержкой родственников, друзей, соседей – всех, кто сможет подтвердить факт пользования наследством.

Если документы, свидетельствующие о принятии наследства по факту, отсутствуют, не были собраны, либо собраны в неубедительном количестве, следует подать заявление в суд для установления данного факта – принятия имущества в собственность (гл. 28, Гражданский процессуальный кодекс РФ), а также обратиться к опытному юристу.

Конечно, все это относится к лицу, имеющему права на оставленное наследство. Все вышесказанное не означает, что любой желающий может вступить по случаю в права владения. Это может быть наследник первой очереди — близкие родственники, если таковые отсутствуют, то второй, третьей очереди. В любом случае, вступать в фактическое наследование может гражданин, который может быть признан наследником с точки зрения закона.

Из следующего видео Вы узнаете, что такое фактическое принятие наследства: