Как получить наследство по дарственной?

Как получить наследство по дарственной?

Если есть дарственная, нужно ли вступать в наследство — особенности наследования

Делая выбор между дарственной и завещанием в пользу дарственной необходимо учитывать, что этот вариант имеет свои особенности и нюансы, которые впоследствии смогут стать проблемой для наследополучателя. Дарственная (или договор дарения) — это документ, утверждающий передачу прав собственности на безвозмездных условиях вне зависимости от межличностных отношений. Как вступать в наследство на квартиру по договору дарения, и каковы особенности данной процедуры?

Вступление в наследство по договору дарения

Вступление в наследство на недвижимость по дарственной — процедура, которая, согласно закону не может длиться более 18 дней, не включая период оформления документов. В этом наследование по дарственной во много раз проще, чем по завещанию, когда заветная недвижимость переходит в законное владение лишь спустя 6 месяцев после смерти составителя завещания. Можно отметить ряд других особенностей, отличающих процедуру наследования по дарственной:

  1. Минимальные возможности отмены. Дарственная может быть признана недействительной лишь в особых случаях: если составитель был недееспособным на момент написания документа или составление документа под угрозой здоровью и жизни.
  2. Переход в собственность. Дарение происходит ещё при жизни составителя дарственной: тому, на кого оформлена дарственная, достаточно зарегистрировать право собственности.
  3. Стоимость. При регистрации права собственности потребуется заплатить небольшую государственную пошлину — 1000 рублей. Ранее в подлежащую уплате сумму входили также еще 1000 рублей за регистрацию непосредственно договора дарения, а также уплата нотариусу % от стоимости имущества.
  4. Налог на дарственную квартиры. Если дарственная оформляется на человека, который не является родственником для написания договора (или является не близким родственником), то ему потребуется заплатить НДФЛ 13 % из кадастровой стоимости квартиры. Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры, мы написали в отдельной статье.

Юристы рекомендуют особенно взвешенно подходить к составлению такого договора. Для того, кому дарят имущество, никаких проблем или потенциальных опасностей нет.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Процедура наследования по дарственной

Важно понимать, что договор дарения и передача имущества в наследование — разные вещи. После оформления договора дарения составитель уже перестаёт владеть квартирой, быть её полноправным владельцем. То есть, оформитель дарственной уже при жизни перестаёт владеть своим имуществом: теперь его место занимает тот, в пользу кого оформлен договор дарения. Это значительно упрощает процедуру вступления в наследство. Однако до того как вступить в наследство на квартиру по дарственной, необходимо учесть ряд особенностей:

  • Дарственная действительна только при жизни её составителя. То есть, если она не была должным образом зарегистрирована в Росреесте, то регистрация после смерти будет бесполезной. Как правильно оформить дарственную на квартиру, читайте здесь.
  • Если дарственная не прошла регистрацию, то права на наследование на законных основаниях могут оспорить законные наследники — родственники умершего.
  • Зарегистрированный договор дарения ещё не даёт права на полноправное владение полученным имуществом. Для этого необходимо будет дополнительно провести регистрацию права собственности.
  • Договор дарения имеет значительную силу, если он был оформлен в нотариальной или юридической конторе. Если в договоре дарения вы не умалчивали о каких-либо фактах, связанных с квартирой (например, сдача её в аренду), а также предоставили все необходимые документы, тогда проблем при регистрации не возникнет.

Можно ли оформить дарственную после вступления в наследство?

Оформить дарственную на имущество после вступления в наследство возможно на вполне законных основаниях — но для этого потребуется оформить ряд документов. Что необходимо для оформления дарственной после вступления в наследство?

  1. Вступить в наследство. Для вступления в наследство в нотариальную контору предоставляют свидетельство о смерти владельца имущества, подтверждающие родственную связь документы, паспорт, кадастровый паспорт с определением подлежащей уплате суммы. Необходимость предоставления дополнительных документов уточняется непосредственно в нотариальной конторе.
  2. Зарегистрировать право собственности для квартиры/дома или иного имущества. Для этого рекомендуется обратиться в нотариальную контору с паспортом; документами, подтверждающими право на наследование; квитанцией об оплате госпошлины. Как правило, процедура регистрации заканчивается выдачей документа, подтверждающего право собственности и владения имущества.
  3. Распоряжаться имуществом по своему желанию — оформлять дарственную, продавать, сдавать в аренду, передавать в наследство и т.д.

Отвечая на вопрос можно ли после вступления в наследство оформить дарственную, следует отметить, что процедура иногда осложняется количеством наследников. То есть, если имущество поделено на доли, то для оформления дарственной будет необходимо заполучить письменное согласие от владельцев других долей. В остальном процесс ничем не отличается от обычного оформления договора дарения.

Можно ли оформить дарственную до вступления в наследство?

При ответе на вопрос можно ли оформить дарственную до вступления в наследство профессионалы сходятся во мнении, что это невозможно. Дело в том, что даритель должен являться полноправным владельцем квартиры по закону и иметь на это подтверждающие документы. До вступления в наследство, которое, как правило, требует не меньше полугода, оформить дарственную можно — но зарегистрировать её вряд ли удастся, т.к. законное владение имуществом ещё не оформлено.

Следует учитывать, что также дарственную невозможно оформить в следующих ситуациях:

  • Если дарителем является чиновник федерального либо местного уровня в связи с его должностным положением.
  • Если дарителем является несовершеннолетний или признанный законом недееспособным человек. Оформленный договор дарения в данных ситуациях может быть без труда признан недействительным.
  • Дарителем-владельцем одной коммерческой организации в пользу владельца другой коммерческой организации.
  • Если дарение происходит в пользу сотрудников медицинских, образовательных или иных социальных учреждений, при этом даритель является клиентом этих лиц.

Также не удастся оформить дарственную в случае, если имущество находится в долях, а владельцы долей не согласны на это оформление. Нередко при оформлении договора дарения регистрирующий орган сообщает о возможностях дарения в конкретной ситуации.

Перед оформлением дарственной дарителю следует подробно изучить данный вопрос с законодательной точки зрения. Понимание природы договора дарения — сложная и важная процедура для обеих сторон, поскольку дарственная в корне меняет имущественные отношения между сторонами и лишает дарителя прав на владение собственностью.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Завещание и дарение» по ссылке.

Можно ли подарить квартиру сразу после вступления в наследство

Здравствуйте. Сразу отвечу на вопрос — квартиру, полученную по наследству, можно подарить хоть на следующий день. При этом минимальный срок собственности не предусмотрен. Поэтому платить налог не нужно. Отдельно распишу каждый из аспектов данного утверждения. Часть информации я взяла отсюда.

При дарении нет минимального срока собственности

Обычно граждане слышали что есть минимальный срок по владению недвижимости, иначе по сделке будет налог. Обычно минимальный срок составляет 3 года, в некоторых уже 5 лет. Но здесь есть важная деталь — минимальный срок для собственника есть только при продаже недвижимости, а не по дарению. Объясню как можно проще.

При продаже квартиры, собственник (продавец) передает ее покупателю, а покупатель взамен передает ему определенную сумму денег (обговариваемую цену) — п. 1 ст. 454 и п. 1 ст. 549 ГК РФ. То есть собственник при этом получает доход в виде стоимости проданной квартиры. Значит он должен заплатить 13%-ный налог с этого дохода. Этот налог называется НДФЛ — п. 1 ст. 224 и пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ. Но собственник освобождается от оплаты налога, если владел недвижимостью больше минимального срока. В одних случаях минимальный срок составляет 3 года, в других 5 лет — п. 3 и 4 ст. 217.1 НК РФ. Не в этом суть.

Читать еще:  Квартира тети с мусором в наследство

При дарении нет налога, а значит и минимального срока. Дарение — это безвозмездная сделка. То есть собственник квартиры (даритель) передает ее в собственность одаряемому просто так, ничего не требуя взамен — п. 1 ст. 572 ГК РФ. Получается, что даритель не получает никакого дохода при сделке, а значит для него нет ни налога, ни минимального срока собственности. Есть налог для одаряемого — подробности ниже.

Обязательное условие

Наследник сможет подарить квартиру только после того, как получит свидетельства о наследстве и зарегистрирует по нему право собственности. Свидетельство является правоустанавливающим документов — п. 2 ст. 218 ГК РФ и пп. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Ее выдает нотариус, который введет наследственное дело — ст. 1162 ГК РФ. А право собственности можно доказать, только когда оно будет зарегистрировано в ЕГРН — п. 3 по 5 ст. 1 и ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Образец свидетельства о наследстве

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

  1. После того как наследник получил свидетельство о наследстве, он с одаряемым могут оформить договор дарения. В договоре нужно указать, что наследнику принадлежит квартира на основании свидетельства о наследстве + номер и дата его получения (образец выше).
  2. Стороны подают составленный договор и свидетельство на регистрацию в МФЦ. Наследнику дадут на подпись два заявления — на регистрацию его права собственности на основании свидетельства о наследстве + на регистрацию перехода права на одаряемого. Второе заявление подписывает и одаряемый. Поэтому будет две госпошлины по 2 000 рублей — пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
  3. В итоге регистратор сначала зарегистрирует право собственности на наследника по свидетельству о наследстве, потом сразу на одаряемого по договору дарения.

А если наследник уже зарегистрировал право собственности, ему обязательно предъявлять свидетельство о наследстве? Нет, в данной ситуации достаточно иметь на квартиру свидетельство регистрации или выписку из ЕГРН/ЕГРП. Этими документами он доказывает право собственности. И в договоре дарения нужно указать, что дарителю принадлежит квартира на основании одного из этих документов + его номер и дата получения.

Вместо дарения можно отказаться от доли

Здесь имеется несколько важных моментов и условий:

  • Отказаться от наследства можно только в пользу других наследников или одного из них — п. 1 ст. 1157 и п. 1 ст. 1158 ГК РФ. Запрещено отказываться в пользу постороннего.
  • Отказаться можно до подачи заявления на вступления в наследство или после подачи, но в течение 6 месяцев после смерти наследодателя — п. 2 ст. 1157, п. 1 ст. 1158 и п. 1 ст. 1114.

Например, наследодатель умер 20 февраля 2020 года. Наследник имеет право отказаться от наследства до 20 августа 2020 года, даже если уже подал заявление.

  • Нельзя отказаться, если уже получено свидетельство о наследстве. Даже если прошло меньше 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Остается только подарить — ссылка вверх.
  • Нельзя отказаться в пользу определенного наследника, если все имущество получено по завещанию. Здесь проще объяснить на примере.

    Например, на Ивана дедушка оформил завещание, где ему передается все его имущество — квартира и машина. После смерти дедушки Иван решил отказаться от наследства. Он может написать отказ, но не в пользу определенного наследника. И только на все наследство, а не отдельную часть. Например, ему нельзя принять машину, а от квартиры отказаться.

    Это все кажется сложным, поэтому лучше все подробно объяснить нотариусу, у которого открыто наследственное дело. И он уже объяснит что можно, а что нельзя.

    Не забудьте о налоге для одаряемого

    Выше я подробно расписала почему даритель никакого налога не платит. Но в некоторых случаях налог придется заплатить одаряемому — подробнее.

    Одаряемый получается квартиру в свою собственность просто так. Соответственно, он получает доход в виде ее стоимости — пп. 7 п. 1 ст. 228 НК. Значит ему нужно заплатить 13%-ный НДФЛ с данного дохода (стоимости квартиры) — п. 1 ст. 224 НК РФ.

    Есть уточнение: одаряемому не нужно платить налог, если недвижимость он получил в дар от близкого родственника. Они указаны в п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

    К близким родственникам относятся:

    • супруг;
    • родители;
    • родные или усыновленные дети;
    • дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
    • родные братья и сёстры, или которые имеют хотя бы одного общего родителя (неполнородные).
  • Обязательно прочтите данные статьи по теме:

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном 8 (800) 350-24-83 (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

    Нужно ли вступать в наследство, если есть дарственная?

    Порядок передачи собственности по наследству определяется законом или завещанием. Еще одним способом передачи имущества является договор дарения. Нужно ли вступать в наследство, если есть дарственная, рассмотрим в материале.

    Нужно ли вступать в наследство по дарственной?

    Вступление в права дарения имеет определенную специфику, отличия от завещания. Завещание приобретает силу после смерти наследодателя. Вступление в права по дарственной необходимо произвести при жизни собственника. Можно ли оформить дарение после вступления в наследство после смерти наследодателя? Однозначно-нет. Законом запрещено прописывать условия перехода собственности по дарственной. Документ будет признан недействительным.

    Дарственную можно не заверять нотариально, но подобный шаг позволит избежать оспаривания через суд. После составления документа необходимо обратиться для перерегистрации собственности в Росреестре или МФЦ.

    Полноценно выполненная процедура после смерти наследодателя подтверждения не потребует.

    Составляя договор дарения, собственнику стоит оценивать возможные риски. Наследник получает полные права распоряжения недвижимостью, может продавать, дарить, передавать по наследству, использовать как залоговое имущество. В любой момент владелец может остаться без места жительства.

    Оформление дарения имеет ряд преимуществ: отсутствует необходимость выделять обязательную долю, оспорить документ значительно сложнее. При составлении завещания, передачи собственности по наследству, преемники получают не только имущество, но и долговые обязательства. Составление договора дарения предполагает наследование только указанного имущества. Подобный способ позволяет уберечь наследников от выплат обязательств наследодателя.

    Подобное оформление позволяет передать объект определенному наследнику без необходимости выделения обязательной доли. Чтобы избежать возможности оспаривания дарственной через суд, заверьте договор у нотариуса, подкрепите заверение подписями свидетелей, приложите справку о состояние психического здоровья на момент оформления.

    Процедура вступления в наследство по дарственной

    Наследственную недвижимость необходимо оформлять по всем требованиям закона. Как вступить в наследство по дарственной? Необходимо обратиться вместе с собственником в Росреестр. Если недвижимость передается близким родственниками, наследнику не придется оплачивать государственные взносы.

    Если наследник не является родственником первого или второго порядка, необходима оплата налога на доход физических лиц.

    Чтобы передать недвижимость по наследству дарением, необходимо составить договор. Текстом документа прописываются данные двух сторон, подробно описывается объект переходящий по наследству. После составление договора, документ можно заверить у нотариуса. Обе стороны сделки должны провести регистрацию договора через Росреестр. Через десять дней новый собственник может получить подтверждение перерегистрации и документы.

    Новый владелец имеет полное право распоряжаться собственностью по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству. Так же он может оставить завещание, относительно распределения имущества после смерти. При отсутствии документа наследование будет проходить согласно порядку установленного законом.

    Встречаются прецеденты возврата дарственной квартиры старому собственнику после кончины одаряемого. Подобное условие может быть прописано в договоре дарения.

    Читать еще:  Правила вступления в наследство по завещанию

    Необходимые документы

    Перед процедурой оформления необходимо также подготовить документы для оформления и знать сколько будет длиться регистрация сделки.

    Необходимо предоставить следующие бумаги:

    • Паспорта сторон;
    • Свидетельства о браке;
    • Разрешение на передачу собственности при совместном владении супругов;
    • Документальное подтверждение прав собственности;
    • Справку об отсутствии обременений;
    • Квитанцию уплаты налога, если необходимо;
    • Договор дарения;
    • Кадастровый паспорт;
    • Выписка ЕГРП.

    При наличии полного пакета бумаг, договор изменения через Росреестр будут внесены в десятидневный срок.

    Можно ли оспорить дарственную?

    Расторгнуть договор дарения возможно только через суд. Возможные причины оспаривания:

    • Тяжелое материальное состояние дарителя;
    • Небрежное отношение к объекту, существование риска уничтожения;
    • Обман, махинации, связанные с принуждением к составлению документа;
    • Недееспособность наследодателя;
    • Отсутствие согласия супруга при передаче прав на совместно нажитое имущество.

    Наследник может отказаться от полученной собственности через Росреестр.

    Подать иск могут заинтересованные лица, являющиеся претендентами на получение недвижимости по закону. Обратиться к суду могут органы опеки, попечительства.

    Договор может быть признанным ничтожным при некорректном составление, мнимом проведение. Мнимым считается получение финансовой выгоды собственником, попытки уклонения от налогов.

    Срок исковой давности оспаривания договора составляет три года.

    Госпошлина при вступлении в наследство

    Для близких родственников не обязательна уплата налога на дарение и наследование, если недвижимость не продается в течение пяти лет с момента получения.

    Сделку можно регистрировать нотариально для большей надежности. Оплата нотариусу зависит от стоимости имущества, налогпредстоит оплатить получателю, если он не является родственником первого или второго порядка.

    Наследство дарение дома

    • Может ли наследник сделать дарение дома если он не вступил в наследство спасибо.
    • Что лучше дарение или получение наследства дома.
    • Надо ли платить налог с продажи дома, полученного по дарению или по наследству?
    • Перейдёт ли по наследству дом дарения сыну от матери? Прописка есть.
    • Как лучше матери оформить дом на сына? Дарение, наследство или продажа?
    • Дом в наследство
    • Дарение дома
    • Дарение на дом
    • Договор дарения дома
    • Наследство дома

    1.1. 1-я очередь – супруг, дети, родители;

    2-я очередь – братья и сестры, дедушка и бабушка;

    3-я очередь – дяди и тети;

    4-я очередь – прадедушки и прабабушки;

    5-я очередь – двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;

    6-я очередь – двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;

    7-я очередь – пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;

    8-я очередь – нетрудоспособные иждивенцы.

    Наследники принимают наследство, согласно очереди в силу ст.1112 ГК РФ.

    2.1. Лариса,
    Собственники вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе и долями, по своему усмотрению, т.е. и продавать, и дарить, и т.п.

    3.1. Ваш отец являлся наследником первой очереди (ст.1142 ГК РФ), т.е. он имел право наследовать имущество матери (бабушки) наравне с другими наследниками первой очереди. Поэтому, в такой ситуации должна применяться ст. 1146 ГК РФ – доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам. и делится между ними поровну. С этой точки зрения, возможно что-то и получится. Однако, с договором дарения – ситуация намного сложнее.

    3.2. Ну и что бабушка живая?
    Наследники (1 очереди) папы – супруг, дети, родители.
    Сколько вам было лет на момент смерти отца? Где мама ваша?
    Желаю Вам удачи и всех благ!

    3.3. Вы могли принять наследство наравне с бабушкой. Поскольку Вы этого не сделали, то бабушка стала собственником дома. Она вправе свободно распоряжаться своим имуществом. Оспаривать здесь нечего.

    4.1. Нет невозможно такое, учитывая, что собственников в доме – 3 человека. На землю также будет долевая собственность
    Желаю Вам удачи и всех благ!

    5.1. Можно заключить у нотариуса соглашение о разделе наследства.

    6.1. А родственники согласны на такой обмен и продажу? Можете заключить договор мены. Ст. 567 ГК РФ.

    7.1. Надо посмотреть в выписке из егрн какая собственность указана – совместная или нет.

    7.2. Мария
    Не ясно с какого учета снят жилой дом, могу предположить, что в случае если на дом документов нет, получить их возможно только в судебном порядке.

    8.1. Надо понять для начала дарение у Вас или завещание. И из этого уже исходить при дальнейших действиях.

    8.2. По договору дарения, подаренная собственность и так Ваша. Вам необходимо просто переоформить документы на своё имя. Или у Вас все же завещание?

    9.1. В Единый государственный реестр недвижимости площадь объекта недвижимости вносится по технической документации в соответствии с действующим законодательством.
    Возможно, дом перестраивался уже после регистрации права, а разрешительная документация не оформлялась.

    10.1. Пробовать можете, но нужны серьезные основания.

    10.2. Нет не можете оспорить. Мама собственник дома и сама решает, как им распорядится. Может продать, подарить, обменять и тп.
    Желаю Вам удачи и всех благ!

    11.1. Дом и земля неделимое имущество, т.е. Либо продавать дом с землёй, либо никак.

    12.1. Альбина, добрый день. Я бы рекомендовала Вам оформить договор дарения доли и земельных участков, поскольку, предполагаю, что денежные средства за это имущества мама Вам передавать не будет. Договор дарения доли и земельных участков в Вашем случае оформляется у нотариуса. Для оформления сделки Вы должны предоставить нотариусу паспорта дарителя и одаряемого и правоустанавливающие документы на имущество. При подготовке договора нотариус запрашивает в электронном виде сведения в отношении объектов недвижимости в Росреестре (проверяет наличие обременений, ограничений и т.д.).

    12.2. Проще всего Вам сделать договор дарения. Вам необходимо обратиться к нотариусу и предоставить документы на дом и на земельные участки, а так же документы на основании которых вы стали собственницей доли.

    13.1. Продать дом Вы не сможете, т.к. он Вам уже не принадлежит. Вы можете продать только свою 1/3.
    Чтобы продать доли несовершеннолетних детей, Вам нужно будет получить на это разрешение органов опеки.

    13.2. Согласно ст. 60 СК РФ родители не имеют прав на имущество детей.

    14.1. если делать договор дарения, то вы освобождаетесь от налога, согласно п. 18.1 ст. 217 НК, так как супруги приравниваются к близким родственникам, госпошлина при переходе прав на дом – 2000 рублей, на землю-350 рублей. Из документов вам будет достаточно выписки из ЕГРН на дом и на землю, договор дарения в 4-х экземплярах, квитанция об оплате госпошлины. Имейте ввиду, что после перехода права собственности, в случае расторжения брака-жена не сможет претендовать на данное имущество. Пакет документов (выписки из ЕГРН, договор дарения) могу вам составить онлайн (недорого).

    Читать еще:  Можно ли опротестовать завещание на наследство?

    14.2. Переписать дом и землю-это осуществляется путем заключения договора дарения статья 572 ГК РФ
    Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 и 2018 году на жилое и нежилое помещение и также за землю для граждан составляет 2 000 рублей.

    15.1. Пока она не признана недееспособной она распоряжается всем имуществом САМА в вашем случае она может оформить куплю продажу акций в той компании где есть эти акции, если она не может ходить то пусть оформит на вас доверенность подписанной нотариусом и вы сможете продать её акции по доверенности где Специально будет это указано.

    Да, можете. Вам нужна универсальная доверенность с правом распоряжения недвижимым имуществом собственника.

    Иногда нотариусы отказывают в оформлении таких доверенностей, разбивая их на две и объясняют это тем, что операции с недвижимостью – это отдельная категория правоотношений и право совершать за доверителя такие действия фиксируется соответствующим образом, а именно – отдельным документом. Я, как юрист, с этим не согласен!

    Если Вы находитесь в г. Астрахани, рекомендую обратиться к нотариусу Щербакову Р.В., его специалисты бесплатно Вас проконсультируют и если будет необходимо, окажут посильное содействие в решении вопроса.

    17.1. Ни наследство, ни дарственная между близкими родственниками налогом не облагается.
    По мне так лучше дарственную делать и сразу в Росреестре переоформлять на новых собственников на основании договора дарения. Единственное договор дарения, если будет составляться у нотариуса, то это стоит по-моему недешево (можете сходить и узнать к ближайшему нотариусу).
    При вступлении в наследство платится госпошлина, какой-то % от стоимости имущества (хотя это можно назвать как завуалированный налог.)

    17.2. Мать имеет право уже сейчас оформить договор дарения на любое лицо, которое посчитает достойным получить квартиру. Тогда квартира не войдет в состав наследуемого имущества после ее смерти.

    18.1. Светлана.
    Вы можете заверить договор дарения недвижимости, принадлежащей Вам на праве собственности, у любого нотариуса.
    Всего доброго.

    18.2. Нотариус, который ведет наследственное дело, он занимается только наследственным делом. А сделки регистрирует любой нотариус по месту нахождения имущества. Но у нотариуса необязательно заверять дарение.

    18.3. Вы имеете право заключить договор дарения вашей доли в доме у любого нотариуса по месту нахождения недвижимого имущества. Москва является единым нотариальным округом.

    19.1. С момента подписания договора дарения вы стали собственником дома. Независимо от желания детей от первого брака, а также желания вашей здравствующей бабушки договор дарения расторгнут и оспорен не будет, т.к. это обжалование останется без удовлетворения, если договор дарения был оформлен в полном здравии дарителя.

    19.2. Лейсан, добрый день!
    Основания для отмены дарения, по общему правилу, указаны в ст.578 ГК РФ. Потенциальные наследники могут оспорить сделку по основаниям, указанным в ст.166-167 ГК РФ, в частности, если лицо не понимало своих действий (ст.177 ГК РФ), по давлением, угрозой (ст.179 ГК РФ).
    Если этого не было, то и оспорить договор дарения не представляется возможным.

    20.1. Для для дарения долю в натуре выделять не нужно. У вас долевая собственность, и каждый вправе распорядиться своей долей в любое время. Для заключения договора дарения нужно обратиться к нотариусу (так как собственность долевая, нотариальное удостоверение обязательно). Хочу обратить внимание на следующее: посмотрите, являются ли близкими родственниками по отношению друг к другу владельцы долей (из вопроса не совсем понятна степень родства). Если они не будут являться близкими родственниками, то возникнет налогооблагаемая база, и соответственно налог.

    20.2. Юрий добрый день! Но для начала нужно смотреть можно ли вообще выделить долю!? И вообще есть ли у брата супруга, либо дети? Может проще вступить в наследство?

    21.1. Лучше конечно договор дарения дома и земельного участка. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.

    22.1. Оспорить договор дарения после смерти дарителя. Шансов практически нет, если только попытаться доказать, что даритель по своему психическому состоянию не мог в полной мере отдавать отчет своим действиям. Однако по вышеназванной причине сделать это также крайне сложно.

    22.2. Ведь фактически договор дарения прикрывает сделку ренты. Помогите пожалуйста разобраться. брат схитрил и выкинул меня из наследства.

    Подать иск то можно, но суд откажет.
    Мотивы принятого решения имущества, значения не имеют.
    Дети обязаны помогать родителям.

    23.1. Евгения. Если Вы подарили имущество или денежные средства, а не получили их в дар, то у Вас ни при каких обстоятельствах не возникает обязанности подавать декларацию и платить налог (так как в процессе дарения никакого дохода Вы не получаете). (п. 1 ст. 210 НК РФ, Письмо Минфина России от 05.08.2014 № 03-04-05/38547). Ваш дядя, просто хочет возложить на Вас эти расходы. Суд он проиграет 100%.

    24.1. Согласно Налоговому кодексу РФ 13 % от 70 % кадастровой стоимости этих объектов недвижимости. Предусмотрен еще имущественный вычет в размере 1000000 рублей.

    25.1. Нет, земля не переходит. Дарителю нужно оформить землю в собственность по праву наследования у нотариуса и Вам ее подарить. Свидетельство нотариальное он должен оформить в росреестре. Для нотариуса нужен кадастровый паспорт на землю.

    26.1. Завещание оформляется только у нотариуса. При вступлении в наследство можно будет не платить пошлину, если знакомый на момент смерти матери и момент оформления наследства будет прописан в этом доме. Разница между завещанием и договором дарения в моменте перехода права собственности на дом, при завещании знакомый станет собственником только после смерти матери и оформления наследства, при дарении – после регистрации сделки. Ещё один момент, в случае, если на момент смерти матери к неё будут другие дети пенсионного возраста или инвалиды, то они будут иметь право на долю в данном доме даже при наличии завещания (обязательная доля в наследстве).

    27. Может ли наследник сделать дарение дома если он не вступил в наследство спасибо.

    27.1. Если документы на дом не оформлены, свидетельство о праве на наследство не получено, сделать дарения дома не удастся.

    28. Что лучше дарение или получение наследства дома.

    28.1. Обстоятельства бывают разные и по Вашему вопросу, в котором нет никакой информации, сложно сказать, что для Вас лучше.
    Дарение – это передача своего имущества при жизни
    Наследство получают после смерти собственника, путем обращения к нотариусу в течение 6 месяцев.

    28.2. Разница в одном: при дарении собственник при жизни теряет право собственности, а наследство тоже имеет свои нюансы. все зависит от воли собственника.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector