Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства

Нотариус Паршуковская Марина Анатольевна

143900, Московская область, город Балашиха, проспект Ленина, дом 31

лицензия от 27 января 2003 года №389

Пн. с 10:00 до 18:00

Вт. с 10:00 до 18:00

Ср. с 10:00 до 18:00

Чт. с 10:00 до 18:00

Пт. с 10:00 до 16:00

Перерыв с 13:00 до 14:00

Сб. с 10:00 до 14:00

Ссылки на информацию о проводимых нотариальных действиях нотариусом Паршуковской Мариной Анатольевной

Рента/пожизненное содержание с иждивением

Тарифы за совершение нотариальных действий

В соответствии со ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате и ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.

Консультации нотариуса

Вид нотариального действия

Консультация нотариуса относительно совершения нотариального действия

Залог движимого имущества

Вид нотариального действия

Регистрация уведомления о залоге движимого имущества

600 + 200 за одну страницу уведомления о залоге

Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества

40 руб. за каждую страницу (с 1 по 10), с 11 страницы — 20 руб. + УПТХ 50 руб. за каждую стр.

Обязательство по материнскому (семейному) капиталу

Вид нотариального действия

Обязательство о направлении средств материнского (семейного) капитала

Удостоверение решения органа управления юридического лица

Вид нотариального действия

Удостоверение решения органа управления юридического лица от 14800

Обеспечение доказательств

Вид нотариального действия

Обеспечение доказательств, в том числе осмотр интернет-страниц (сайтов) 3000 + за каждую страницу описательной части протокола – 3 500 ( не менее 2 стр) + за каждую страницу приложения – 130 (примерно около 11 000)

Сделки

Вид нотариального действия

Предварительный договор (без передачи денег)

Сделки, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (договор купли-продажи, договор дарения, договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением и пр.)

супругу, родителям, детям, внукам — 3 000 + 0,2% оценки недвижимого имущества (суммы сделки) + 5 000 УПТХ (до 2-х объектов)

другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 включительно — 3 000 + 0,4% суммы сделки + 6 000 УПТХ (до 2-х объектов)
свыше 1 000 000 до 10 000 000 включительной — 7 000 + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 + 6 000 УПТХ (до 2-х объектов)

Сделки требующие обязательного нотариального удостоверения ( отчуждение недвиж. имущества с участием несовершенолетнего, по отчуждению долей в праве собствен.)

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением

0,5 % от суммы, но не более 20 000 + УПТХ 6 400

0,5 % от суммы, но не более 20 000 + УПТХ 7 500

Прочие сделки, предмет которых подлежит оценке в зависимости от суммы сделки (предварительный договор (c передачей денег), договор займа денег, договор займа + залог, и пр., Договор купли-продажи автомобиля )

до 1 000 000 включительно — 2 000 + 0,3% суммы сделки + 5 000 УПТХ
свыше 1 000 000 до 10 000 000 включительно — 5 000 + 0,2% свыше суммы договора, превышающей 1 000 000 + 5 000 УПТХ

Расчет по сделке через депозит нотариуса

Удостоверение заявления участника ООО о выходе из ООО

Свидетельствование подлинности подписи на решении единственного участника общества

Договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала

от 6 000 (нотариальный тариф суммируется, если в соглашение включаются иные сделки)

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

0,5 % от суммы, но не более 20 000 + УПТХ 5 000 (до 5-ти объектов)

Соглашение об уплате алиментов и определении места жительства ребенка

Договор отчуждения доли в уставном капитале ООО (включая передачу заявления по форме № Р14001 в ИФНС)

0,5% от стоимости доли в уставном капитале,но не менее 1500

+ УПТХ 18 000 если сторонами договора являются физические и российские юридические лица;

Доверенности

Вид нотариального действия

Доверенность генеральная (на управление и распоряжение всем имуществом)

Доверенность на покупку, продажу имущества

Доверенность от ИП

Доверенность от юридического лица

Доверенность в порядке передоверия

Согласия

Вид нотариального действия

Согласие (на сделку, отказ совладельца от преимущественного права на покупку доли, отказ от права на приватизацию)

Согласие на выезд ребенка от 1-го родителя

Согласие на выезд ребенка от 2-х родителей

Свидетельствование подлинности подписи

Свидетельствование подлинности подписи физического лица на любых заявлениях

Свидетельствование подлинности подписи ИП на банковских карточках

200 руб с каждого лица на каждом док-те + 1 100

Свидетельствование подлинности подписи юридических лиц на заявлениях в ИФНС

200 руб с каждого лица на каждом док-те + 1 700

Свидетельствование подлинности подписи представителя юридического лица на заявлении в иные органы

Передача заявления в ИФНС с использованием ЭЦП (электронной цифровой подписи) нотариуса

Передача заявления совладельцу о предстоящей продаже доли имущества

Свидетельство о передаче заявления совладельцу о предстоящей продаже доли имущества

Копии

Вид нотариального действия

Свидетельствование верности копии документа (за одну страницу)

Свидетельствование верности копии устава, изменений в устав (при наличии ксерокопии клиента)

500 + 89 р. за страницу

Прочие нотариальные действия

Вид нотариального действия

Вид нотариального действия Тариф, руб.
Свидетельствование подлинности подписи ИП о регистрации в качестве ИП или внесении изменений в ЕГРИП и др. 1100
Обеспечение доказательств 3000 + за каждую страницу описательной части протокола – 3 200 ( не менее 2 стр) + за каждую страницу приложения – 100 (примерно около 11 000)
Удостоверение решения органа управления юридического лица 3 000 за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа + заявление о проведении собрания 1 000 – 1 700

Завещание

Вид нотариального действия

Наследство

Вид нотариального действия

Заведение наследственного дела (заявление о принятии наследства)

1 000 с каждого лица

Свидетельство о праве на наследство (выдается каждому наследнику на отдельный объект)

на недвижимое имущество 0,3 %(близким родственникам)

или 0,6 % от кадастровой стоимости или независимой оценки

на остальное имущество: близким родственникам 0,3 % + УПТХ 2 000;

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства

Налог на имущество, полученное при наследовании, отменен в России с 2006 года. Тем не менее, вступление в наследство связано с определенными расходами, в число которых входит оплата государственной пошлины, услуг нотариуса, а иногда и немалые дополнительные затраты на оформление вновь приобретенной собственности. В целом, сумма предстоящих затрат зависит от стоимости полученного имущества.

Какой процент берет нотариус за оформление наследства?

Ответ: Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам – 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Общие расходы на оформление наследства

  • Госпошлина, размеры которой установлены ст. 333.24 НК РФ и действуют одинаково на всей территории страны. Рассчитывается в процентах от стоимости наследства. Иначе она называется — единый нотариальный тариф.
  • УПТХ (услуги правового и технического характера) — по сути это плата наследников за работу (услугу) нотариуса. Размер ставок ежегодно утверждается областной нотариальной палатой. Поэтому они отличаются для каждого региона.
  • Дополнительные расходы — их перечень определяется необходимостью сделать дополнительные запросы, получить справки, перевести документы, поставить недвижимость на кадастровый учет. В каждом случае они разные, все зависит от того, насколько аккуратно оформил при жизни свою собственность наследодатель.

Размеры госпошлины за нотариальные действия

За нотариальное действие по оформлению свидетельства о праве на наследство предусмотрены тарифы, размер которых исчисляется в процентах от его стоимости и в зависимости от степени родства наследников с умершим гражданином:

  1. для ближайших родственников, входящих в 1 и 2 очередь наследования (дети, родители, супруги, братья, сестры) — 0,3 % (максимум 100 тыс. руб.);
  2. для всех остальных претендентов на вступление в наследство — 0,6 % (ограничение 1 млн руб.).

При наличии нескольких наследников (неважно, по закону или завещанию), она уплачивается каждым из них отдельно. Кроме того, если наследодатель оставил закрытое завещание, за его хранение, вскрытие и оглашение нотариусом, взимается госпошлина в сумме 300 рублей, за принятие мер по охране наследства — 600 рублей.

Стоимость наследственного имущества в целях исчисления тарифа принимается по отчету независимой оценки. Если это объект недвижимости, который подлежит государственной кадастровой оценке, его цена определяется по выписке ЕГРН. Если наследник считает ее завышенной, он вправе обратиться к независимому оценщику.

Правовые услуги и техническое оформление

Оплата правовой и технической работы по оформлению наследства производится непосредственно в нотариальной конторе. Как указывалось выше, стоимость услуг нотариуса не может быть произвольной. Расценки по каждой области можно посмотреть на сайте нотариальной палаты. Так, в Москве к сумме госпошлины нужно прибавить стоимость УПТХ в следующих размерах при выдаче свидетельства:

  • на банковские вклады: в зависимости от суммы вклада от 500 руб. до 2 500 руб.;
  • на объекты недвижимости: от 6 000 за каждый объект плюс 1 000 рублей за каждого наследника, свыше одного;
  • на иное имущество (включая находящееся за границей) — от 3 000 рублей.

Нотариусу предстоит в течение 6 месяцев проверить все представленные документы с отправлением запросов в государственные органы, уведомить известных наследников об открытии наследства, оформить наследственное дело и внести информацию в единую базу нотариата ЕИС, реестр открытых наследственных дел.

Дополнительные затраты при вступлении в наследство

Их перечень не определен, но чаще всего они обусловлены тем, что нужно получить какие-то дополнительные документы, иногда из-за границы, перевести их, заверить у нотариуса. Не всегда у наследодателя они содержатся в порядке, что-то приходится разыскивать или восстанавливать. Приведем список причин, которые часто вызывают необходимость в дополнительных финансовых средствах при оформлении наследства.

  • Наследники не могут посещать нотариуса по состоянию здоровья, и нотариальные действия проводятся на дому. В этом случае госпошлина взимается в полуторном размере, а также нотариус вправе компенсировать потраченное время и недополученный доход. В Москве эта услуга стоит от 5 000 руб.
  • Невозможно определить стоимость наследства (его части) по имеющимся документам. Значит, придется оплатить услуги независимой оценки.
  • Наследникам достался земельный участок, который на момент смерти наследодателя не поставлен на кадастровый учет. Без этого сегодня будет невозможно оформить на него право собственности. Следовательно, придется потратиться на услуги кадастрового инженера, межевание, технический план. Стоит это недешево.

Имеются особенности при вступлении в наследство, часть которого представлена долей в ООО. По общему правилу, собственность, которую правопреемник получил при наследовании, не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если до дня своей смерти наследодатель подал заявление о выходе из ООО, наследник получает стоимость действительной доли уставного капитала, принадлежащей умершему родственнику. С этой суммы придется уплатить налог. Такое же правило действует, если он получил по наследству долю ООО и продал ее до истечения 5 лет после оформления документов.

При вступлении в наследственные права не забудьте поинтересоваться наличием обязательств и долгов наследодателя! Они переходят к наследникам вместе с полученным имуществом.

Льготы по уплате госпошлины (нотариального тарифа)

Действующим законодательством предусмотрены льготы по оплате госпошлины при оформлении наследства отдельным категориям граждан:

  • Участники войны, узники, блокадники
  • инвалиды 1 и 2 группы уплачивают 50 % установленной НК РФ суммы;
  • несовершеннолетние дети, недееспособные лица освобождаются от уплаты при наследовании любой собственности;
  • не платят госпошлину лица, получившие в наследство земельный участок, дом, квартиру, если они проживали в них на день смерти наследодателя и продолжают жить после этой даты.

В некоторых регионах установлены свои льготы по оплате УПТХ. Так, в Москве инвалиды и участники ВОВ имеют 100% льготу по всем нотариальным услугам; дети-инвалиды, сироты на 50 %.

Пример расчета затрат при оформлении наследства

Умерший отец оставил в наследство дочери квартиру (кадастровая стоимость 6 млн руб.) и дачный участок (1,5 млн руб.). На оба объекта имеются свидетельства о собственности, оба состоят на кадастровом учете. При вступлении в наследство она понесет следующие затраты:

  • оплата госпошлины за выдачу свидетельства о праве: 0,3 % от 7,5 млн руб. = 22 500 руб.
  • услуги нотариуса (УПТХ): 6 000 х 2 = 12 000 руб.
  • стоимость регистрации квартиры в органах Росреестра — 2 000 руб., земельного участка — 350 000 руб.

Итого, общая сумма составит 36 850 рублей. В примере приведен самый простой вариант. Если бы дачный участок не был оформлен, что встречается достаточно часто, затраты увеличились бы 40–50 тыс. рублей.

Оформление наследства — сложная правовая и техническая работа. Нотариус не только оформляет наследственное дело, но и проводит консультационную работу: разъясняет наследникам, какие документы нужно представить для получения свидетельства и подтверждения своего права на наследство. Для удобства посетителей наша нотариальная контора работает ежедневно до 21 часа вечера и в выходные дни. Записаться на прием можно заполнив заявку на сайте или по телефону.

Будние дни
с 10:00 до 21:00
Выходные дни
с 10:00 до 20:00

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Также Вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер

Сколько стоят услуги нотариуса при вступлении в наследство, и от чего зависит плата?

Нотариусу принадлежит одна из ключевых ролей в процессе оформления наследства. Перед получением свидетельства о праве на наследство нотариус должен озвучить размер госпошлины, которая подлежит уплате.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-34-85 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Какие услуги предоставляет нотариус при вступлении в наследство

Нотариус при наследовании имущества отвечает за ведение наследственного дела. В его задачи входит выполнение проверочных мероприятий, в частности:

  1. Проверка времени смерти наследодателя и самого факта смерти, места открытия наследства.
  2. Проверка наличия или отсутствия завещания, актов о его отмене.
  3. Уточнение состава и местонахождения наследственного имущества.
  4. Проверка представленной документации по родственным связям и принадлежащему имуществу.
  5. Уточнение круга наследников.
  6. Определение доли каждого наследника.
  7. Определение круга лиц, которым принадлежит право на обязательную долю в наследстве.

При наследовании имущества нотариус оказывает такие услуги:

  1. Принимает заявление о вступлении в наследство.
  2. Оглашает завещание.
  3. Разъясняет наследникам их права и обязанности.
  4. Рассчитывает размер госпошлины.
  5. Оформляет необходимые документы и формулирует запросы для проверки сведений.
  6. Выдает свидетельство о праве на наследство, на основании которого происходит переход права собственности.

Сколько стоит оформить наследство у нотариуса?

Оформление наследства у нотариуса складывается из двух составляющих:

  • госпошлина за оформление свидетельства о праве на наследство;
  • плата за технически-правовую работу.

Размер госпошлины за вступление в наследство одинаков как при наследовании имущества по закону, так и по нормам завещания. Он рассчитывается по правилам, которые содержит Налоговый кодекс и един для всей территории страны независимо от региона оформления наследственных прав. Согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, госпошлина установлена в следующем размере:

  • 0,3% от оценочной стоимости имущества для близких родственников наследодателя (дети, родители, супруг, братья и сестры) – полученная сумма не может превышать 100 тыс. р.;
  • 0,6% от оценочной стоимости имущества для всех остальных наследников, но не более 1 млн. р.

Вид оценочной стоимости, используемой для определения величины госпошлины, зависит от вида наследуемого имущества. Обычно речь идет о рыночной стоимости наследства.

Если госпошлина перечисляется в федеральный бюджет, то плата за техническую и правовую работу покрывает расходы нотариуса за совершение нотариальных действий. Эта часть оплаты является абсолютно законной и предусмотрена Законом о нотариате от 1993 г.

В отличие от госпошлины, которая едина для всей РФ, плата за технически-правовую работу варьируется в зависимости от нотариальной конторы и региона. Предельная величина такой платы определяется региональными нотариальными палатами.

В таблице приведена средняя плата за нотариальные услуги.

Наименование Размер госпошлины, руб. Плата за технически-правовую работу, руб. Всего
Заверение завещания 100 1900 2000
Принятие и заверение закрытого завещания 100 5000 5100
Вскрытие конверта с закрытым завещанием 300 4000 4300
Принятие заявления об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о наследстве 100 900 1000
Принятие заявления об отказе от наследства 100 900 1000
Предоставление дубликата документов 100 3000 3100
Принятие мер по охране имущества 600 От 3000-5000 5600
Формирование нотариального запроса 50 300 350

Можно ли избежать уплаты госпошлины

Перечень льготников и лиц, которые вправе рассчитывать на освобождение от уплаты госпошлины, прописаны в ст. 333.38 НК РФ. От госпошлины освобождаются:

  • инвалиды 1 и 2 группы – в размере 50% от всех оказываемых нотариусом услуг;
  • физлица, которые наследуют квартиру, комнату, долю в ней, жилой дом и участок, на котором такой дом расположен, совместно проживающие вместе с наследодателем на одной жилплощади не менее года до его смерти;
  • погибшие при выполнении государственных обязанностей, операциях по спасению человеческих жизней, подвергшиеся политическим репрессиям;
  • несовершеннолетние наследники и психически невменяемые (недееспособные), которые находятся под опекой;
  • наследники лиц, которые были застрахованы организациями и погибли в результате несчастного случая, освобождаются от уплаты госпошлины в отношении оформления в наследство страховых сумм.

Оценка для вступления в наследство

Оценка для вступления в наследство является обязательным этапом. Без официального документа, который содержит оценку стоимости недвижимости или иного наследуемого имущества, нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства на наследство.

Некоторое имущество по объективным основаниям оценивать не нужно – это банковские вклады, сбережения покойного.

Наследство должно быть оценено по состоянию на день открытия наследства (или дату смерти наследодателя): указанное требование содержится в пп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК.

Стоимость недвижимого имущества (включая квартиры, дома и земельные участки) определяется независимыми оценочными компаниями, которые наделены правом на оказание подобного рода услуг (состоят в специализированном СРО оценщиков), судебно-экспертными органами юстиции или территориальными подразделениями Росреестра.

В качестве документа, который подтверждает произведенную оценку, может выступать отчет о рыночной стоимости от сертифицированного оценщика или справка от кадастровой стоимости недвижимости от Росреестра (выписка из ЕГРН).

Нотариус не вправе указывать на предпочтительную компанию для проведения оценки.

Оценка стоимости квартиры для наследства

При наследовании квартиры допускается использовать кадастровую или рыночную оценку. Ранее также допускалось предъявлять нотариусу инвентаризационную стоимость из БТИ, но теперь эта оценка не используется, так как она не учитывает комплекс факторов, определяющих стоимость недвижимости и является крайне заниженной.

Наследник вправе сам определить, какая оценка ляжет в основу расчета госпошлины. Если он предоставит нотариусу обе оценки, то расчет будет вестись по наименьшей.

Для проведения оценки наследнику стоит собрать техническую документацию на квартиру из БТИ, выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы.

При оценке рыночной стоимости квартиры может потребоваться личный визит оценщика, но в большинстве случаев оценка производится дистанционно. При оценке стоимости недвижимости учитывается тип квартиры, ее площадь, состояние ремонта, инфраструктура, район и прочие характеристики.

Пример расчета. Мать и дочь унаследовали после смерти главы семьи трехкомнатную квартиру. Кадастровая цена недвижимости составила 8 млн. р. Так как квартира была приобретена после заключения брака, то она относится к совместно нажитому имуществу, и разделу подлежит только половина от квартиры. За женой останется 50% собственности и еще ¼ полагается ей по наследству. Так как она проживала совместно с умершим, то от госпошлины освобождается. Дочка проживает отдельно и госпошлина будет рассчитываться для нее так: (8000000*1/4*0,3%)=6000 р.

Оценка автомобиля для наследства

Автомобиль также подлежит оценке при вступлении в права наследования. Для ее проведения необходимо обратиться к любому оценщику.

Пример расчета госпошлины. Сын унаследовал автомобиль матери. Оценщики оценили его рыночную стоимость в 550 тыс. р. Так как сын является ближайшим родственником наследодателя, то госпошлина будет рассчитываться так: (550000*0,3%)=1650 р. Именно эту сумму предстоит оплатить наследнику.

Для проведения оценки автомобиля наследнику необходимо собрать следующие документы: копию свидетельства о смерти (оценщикам важно знать дату, по состоянию на которую требуется проводить оценку), талона регистрации на ТС, ПТС, справок о ДТП, документы о производимых работах и замененных запчастях.

При личном осмотре оценщик осмотрит авто на предмет открытых и скрытых повреждений, оценит пробег, износ, дефекты. По результатам составляется акт об оценке, который подписывает наследник.

При дистанционной оценке наследнику следует передать оценщикам фотографию авто, его технические характеристики, сведения о типе кузова, цвете, номерах кузова и шасси, об установленном оборудовании.

При проведении оценки оценщик должен использовать комплекс методов: сравнительный, доходный и затратный. Если какой-либо из указанных методов использовать нельзя, то это необходимо обосновать.

Без прохождения этапа оценки наследник не получит свидетельство о собственности, а без него не получится переоформить автомобиль в ГИБДД.

Оценка земельного участка, загородной недвижимости для наследства

В качестве оценки загородной недвижимости и земельного участка может выступать кадастровая стоимости или, если такая оценка не была произведена, то рыночная.

При оценке стоимости земельного участка и загородной недвижимости учитываются его площадь, регион расположения, целевое предназначение, состояние грунта, развитость инфраструктуры, ликвидность и пр.

Таким образом, при вступлении в наследство наследнику не обойтись без трат. В их числе госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве и плата за технически-правовую работу. Размер госпошлины привязан к оценочной стоимости наследуемого имущества, поэтому обязательным этапом является проведение оценки. Госпошлина рассчитывается в размере 0,3% от оценочной стоимости имущества для ближайших родственников и 0,6% – для всех остальных. В качестве документа, указывающего на стоимость имущества, может выступать справка о кадастровой стоимости или отчет о рыночной стоимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Сколько стоят услуги нотариуса при вступлении в наследство, и от чего зависит плата?

Нотариусу принадлежит одна из ключевых ролей в процессе оформления наследства. Перед получением свидетельства о праве на наследство нотариус должен озвучить размер госпошлины, которая подлежит уплате.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-34-85 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Какие услуги предоставляет нотариус при вступлении в наследство

Нотариус при наследовании имущества отвечает за ведение наследственного дела. В его задачи входит выполнение проверочных мероприятий, в частности:

  1. Проверка времени смерти наследодателя и самого факта смерти, места открытия наследства.
  2. Проверка наличия или отсутствия завещания, актов о его отмене.
  3. Уточнение состава и местонахождения наследственного имущества.
  4. Проверка представленной документации по родственным связям и принадлежащему имуществу.
  5. Уточнение круга наследников.
  6. Определение доли каждого наследника.
  7. Определение круга лиц, которым принадлежит право на обязательную долю в наследстве.

При наследовании имущества нотариус оказывает такие услуги:

  1. Принимает заявление о вступлении в наследство.
  2. Оглашает завещание.
  3. Разъясняет наследникам их права и обязанности.
  4. Рассчитывает размер госпошлины.
  5. Оформляет необходимые документы и формулирует запросы для проверки сведений.
  6. Выдает свидетельство о праве на наследство, на основании которого происходит переход права собственности.

Сколько стоит оформить наследство у нотариуса?

Оформление наследства у нотариуса складывается из двух составляющих:

  • госпошлина за оформление свидетельства о праве на наследство;
  • плата за технически-правовую работу.

Размер госпошлины за вступление в наследство одинаков как при наследовании имущества по закону, так и по нормам завещания. Он рассчитывается по правилам, которые содержит Налоговый кодекс и един для всей территории страны независимо от региона оформления наследственных прав. Согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, госпошлина установлена в следующем размере:

  • 0,3% от оценочной стоимости имущества для близких родственников наследодателя (дети, родители, супруг, братья и сестры) – полученная сумма не может превышать 100 тыс. р.;
  • 0,6% от оценочной стоимости имущества для всех остальных наследников, но не более 1 млн. р.

Вид оценочной стоимости, используемой для определения величины госпошлины, зависит от вида наследуемого имущества. Обычно речь идет о рыночной стоимости наследства.

Если госпошлина перечисляется в федеральный бюджет, то плата за техническую и правовую работу покрывает расходы нотариуса за совершение нотариальных действий. Эта часть оплаты является абсолютно законной и предусмотрена Законом о нотариате от 1993 г.

В отличие от госпошлины, которая едина для всей РФ, плата за технически-правовую работу варьируется в зависимости от нотариальной конторы и региона. Предельная величина такой платы определяется региональными нотариальными палатами.

В таблице приведена средняя плата за нотариальные услуги.

Наименование Размер госпошлины, руб. Плата за технически-правовую работу, руб. Всего
Заверение завещания 100 1900 2000
Принятие и заверение закрытого завещания 100 5000 5100
Вскрытие конверта с закрытым завещанием 300 4000 4300
Принятие заявления об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о наследстве 100 900 1000
Принятие заявления об отказе от наследства 100 900 1000
Предоставление дубликата документов 100 3000 3100
Принятие мер по охране имущества 600 От 3000-5000 5600
Формирование нотариального запроса 50 300 350

Можно ли избежать уплаты госпошлины

Перечень льготников и лиц, которые вправе рассчитывать на освобождение от уплаты госпошлины, прописаны в ст. 333.38 НК РФ. От госпошлины освобождаются:

  • инвалиды 1 и 2 группы – в размере 50% от всех оказываемых нотариусом услуг;
  • физлица, которые наследуют квартиру, комнату, долю в ней, жилой дом и участок, на котором такой дом расположен, совместно проживающие вместе с наследодателем на одной жилплощади не менее года до его смерти;
  • погибшие при выполнении государственных обязанностей, операциях по спасению человеческих жизней, подвергшиеся политическим репрессиям;
  • несовершеннолетние наследники и психически невменяемые (недееспособные), которые находятся под опекой;
  • наследники лиц, которые были застрахованы организациями и погибли в результате несчастного случая, освобождаются от уплаты госпошлины в отношении оформления в наследство страховых сумм.

Оценка для вступления в наследство

Оценка для вступления в наследство является обязательным этапом. Без официального документа, который содержит оценку стоимости недвижимости или иного наследуемого имущества, нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства на наследство.

Некоторое имущество по объективным основаниям оценивать не нужно – это банковские вклады, сбережения покойного.

Наследство должно быть оценено по состоянию на день открытия наследства (или дату смерти наследодателя): указанное требование содержится в пп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК.

Стоимость недвижимого имущества (включая квартиры, дома и земельные участки) определяется независимыми оценочными компаниями, которые наделены правом на оказание подобного рода услуг (состоят в специализированном СРО оценщиков), судебно-экспертными органами юстиции или территориальными подразделениями Росреестра.

В качестве документа, который подтверждает произведенную оценку, может выступать отчет о рыночной стоимости от сертифицированного оценщика или справка от кадастровой стоимости недвижимости от Росреестра (выписка из ЕГРН).

Нотариус не вправе указывать на предпочтительную компанию для проведения оценки.

Оценка стоимости квартиры для наследства

При наследовании квартиры допускается использовать кадастровую или рыночную оценку. Ранее также допускалось предъявлять нотариусу инвентаризационную стоимость из БТИ, но теперь эта оценка не используется, так как она не учитывает комплекс факторов, определяющих стоимость недвижимости и является крайне заниженной.

Наследник вправе сам определить, какая оценка ляжет в основу расчета госпошлины. Если он предоставит нотариусу обе оценки, то расчет будет вестись по наименьшей.

Для проведения оценки наследнику стоит собрать техническую документацию на квартиру из БТИ, выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы.

При оценке рыночной стоимости квартиры может потребоваться личный визит оценщика, но в большинстве случаев оценка производится дистанционно. При оценке стоимости недвижимости учитывается тип квартиры, ее площадь, состояние ремонта, инфраструктура, район и прочие характеристики.

Пример расчета. Мать и дочь унаследовали после смерти главы семьи трехкомнатную квартиру. Кадастровая цена недвижимости составила 8 млн. р. Так как квартира была приобретена после заключения брака, то она относится к совместно нажитому имуществу, и разделу подлежит только половина от квартиры. За женой останется 50% собственности и еще ¼ полагается ей по наследству. Так как она проживала совместно с умершим, то от госпошлины освобождается. Дочка проживает отдельно и госпошлина будет рассчитываться для нее так: (8000000*1/4*0,3%)=6000 р.

Оценка автомобиля для наследства

Автомобиль также подлежит оценке при вступлении в права наследования. Для ее проведения необходимо обратиться к любому оценщику.

Пример расчета госпошлины. Сын унаследовал автомобиль матери. Оценщики оценили его рыночную стоимость в 550 тыс. р. Так как сын является ближайшим родственником наследодателя, то госпошлина будет рассчитываться так: (550000*0,3%)=1650 р. Именно эту сумму предстоит оплатить наследнику.

Для проведения оценки автомобиля наследнику необходимо собрать следующие документы: копию свидетельства о смерти (оценщикам важно знать дату, по состоянию на которую требуется проводить оценку), талона регистрации на ТС, ПТС, справок о ДТП, документы о производимых работах и замененных запчастях.

При личном осмотре оценщик осмотрит авто на предмет открытых и скрытых повреждений, оценит пробег, износ, дефекты. По результатам составляется акт об оценке, который подписывает наследник.

При дистанционной оценке наследнику следует передать оценщикам фотографию авто, его технические характеристики, сведения о типе кузова, цвете, номерах кузова и шасси, об установленном оборудовании.

При проведении оценки оценщик должен использовать комплекс методов: сравнительный, доходный и затратный. Если какой-либо из указанных методов использовать нельзя, то это необходимо обосновать.

Без прохождения этапа оценки наследник не получит свидетельство о собственности, а без него не получится переоформить автомобиль в ГИБДД.

Оценка земельного участка, загородной недвижимости для наследства

В качестве оценки загородной недвижимости и земельного участка может выступать кадастровая стоимости или, если такая оценка не была произведена, то рыночная.

При оценке стоимости земельного участка и загородной недвижимости учитываются его площадь, регион расположения, целевое предназначение, состояние грунта, развитость инфраструктуры, ликвидность и пр.

Таким образом, при вступлении в наследство наследнику не обойтись без трат. В их числе госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве и плата за технически-правовую работу. Размер госпошлины привязан к оценочной стоимости наследуемого имущества, поэтому обязательным этапом является проведение оценки. Госпошлина рассчитывается в размере 0,3% от оценочной стоимости имущества для ближайших родственников и 0,6% – для всех остальных. В качестве документа, указывающего на стоимость имущества, может выступать справка о кадастровой стоимости или отчет о рыночной стоимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Расценки нотариуса в 2020 году на оформление наследства на квартиру

Статус наследника предполагает получение материальных ценностей завещателя. К категории материальных ценностей относятся финансовые сбережения, недвижимое имущество (или движимое), ценные бумаги. Существует 2 варианта наследования ценностей, законный (при отсутствии завещания) или по заблаговременно составленной документации.

Получение ценностей подразумевает финансовые затраты, поэтому претендентам стоит заранее распланировать бюджет на непредвиденные расходы. Для подобных дел характерны непредвиденные проблемы, которые потребуют финансовых и временных затрат.

Статьи законодательства для наследников

Во избежание переплат и проволочек, потенциальным получателям наследства рекомендуется изучить основные статьи законодательства, чтобы знать наверняка сколько стоит вступить в наследство у нотариуса.

Российское законодательство накладывает налоговые обязательства на получателя. Расчёт суммы складывается в зависимости от степени родства получателя и завещателя. Перечень категорий родства:

  1. Партнер по браку (супруги).
  2. Ребенок завещателя (дети).
  3. Кровный брат или сестра завещателя.
  4. Лица, приходящиеся покойному внуками.

Полученное имущество не подлежит налогообложению начиная с 01.01.06 г. Получатель обязывается оплачивать ставку юриста в соответствии с требованиями Налогового кодекса. По факту, оплата необходима для составления правовой документации относительно наследства.

Близкие родственники обязываются выплатить налог в размере 0.3 % от цены полученного наследства, при этом общая сумма выплаты не должна превышать отметки в 100000 руб., дальние родственники платят по ставке в 0.6 % от стоимости при максимальной сумме налога, не превышающей 1 млн.руб.

На практике не редки случаи, когда получатель предъявляет претензию после оглашения финальной стоимости услуг. Во избежание недопонимание, стоит разобраться в деталях при формировании конечной цены.

Ценообразование услуг нотариуса

Законодательство РФ предполагало статью, отведенную под налогообложение наследства. Начиная с 1.01.2006, статья упразднена в пользу расчёта по юридическому тарифу. Расчет производится на основе 2х компонентов:

  1. Затраты на юридические услуги.
  2. Затраты на оплату обязательных пошлин.

Работая по делам наследства, нотариус обязан оплачивать пошлины. В зависимости от категории дела и статуса получателя при расчете применяются разные тарифы и льготные условия.

Лица, освобожденные от выплаты налога

От уплаты пошлин освобождаются получатели следующих категорий:

  • Лица, проживавшие на момент смерти совместно с завещателем;
  • Получатели, находившиеся в момент составления завещания в статусе несовершеннолетних;
  • Участники ВОВ, носители статуса Героя России или Советского Союза, носители Ордена Славы;
  • Жертвы полит. Репрессий;
  • Наследники граждан, погибших при исполнении.

Гражданин с инвалидностью (1й или 2й группы) обязывается уплатить только ½ от суммы налога. Важно знать, что наследник жил. площади обязуется оформить прописку с дальнейшим проживанием на территории полученной квартиры или дома.

Расчетные учреждения

Согласно Налоговому Кодексу, гражданин обязан уплатить пошлины заблаговременно перед началом ведения дела с нотариусом. Проще говоря, вопрос налогов необходимо закрывать до посещения юриста. Стоимость пошлины, определенную по категории родства, допускается оплачивать при помощи банков (в отделении). Рекомендуется обращаться в Сбербанк, чтобы избежать дополнительных трат, которые характерны для частных организаций.

Анализ цены наследства

Среди получателей распространена практика искусственного занижения стоимости наследства. Это делается для того, чтобы снизить финальную сумму пошлины. Подобные меры бессмысленны, потому что законодательство располагает строгим регламентом относительно оценки наследства.

Анализ цены, в соответствии с Налоговым Кодексом производится:

  1. Лицензированной экспертизой.
  2. Госорганами, в чью юрисдикцию входят подобные операции.

Расчёт за УПТХ

Расчёт по техническим услугам регулируется 23й статьей Налогового Кодекса РФ. В соответствии с действующими законами, расчёт за технические услуги происходит без конкретного регламента. Допускается принятие рекомендательных регламентов со стороны региональной власти, тарифы в этом случае зависят от конкретной области.

Со стороны конторы происходит только учет госпошлины. При подобном раскладе, юрист упраздняет технические работы и вместе с тем получает доход, который проходит в рамках прибыли ассоциированной с конторой организации.

При этом, операции проделанные нотариальной конторой не проходят по разряду предпринимательских. В юридических кругах подобные ассоциации (контор и коммерческих организаций), пользуются славой незаконных предприятий. Подобное явление превращает УПТХ в деятельность коммерческого характера.

Не редко, подобные явления провоцируют конкуренцию в нотариальной среде, ведь ассоциированные предприятия предлагают разные цены за услуги. В ПКН РФ существует правило, обязывающее нотариуса соблюдать регламент запрещающий перекладывать полностью или частично обязанности юриста на сторонние компании в целях получения прибыли. Так как правила ПКН несут рекомендательный характер, внушительная часть специалистов игнорируют эти регламенты.

Регламента относительно стоимости услуг технического характера не существует, а принятия соответствующих законов в ближайшее время не предвидится. Наследнику придется столкнуться с тем, что разные конторы предлагают разные тарифы.

Следует приготовиться к тому, что финальная стоимость превысит допустимые стандарты по подобным операциям. Это происходит по причине того, что нотариус рассчитывает услуги по коммерческим нормам. Во избежание обмана со стороны конторы, рекомендуется внимательно изучать договоры.

Цена услуг в подробностях

Для наиболее точного понимания, сколько стоит оформление наследства, необходимо разобраться в деталях ценообразования этой услуги.

  1. Контора направит запрос на анализ стоимости имущества, чтобы произвести тарифное начисление.
  2. По итогам анализа, получателю выдается доверенность, в которой указана стоимость имущества, в зависимости от инстанции, при помощи которой проводилась оценка стоимости.
  3. Обязательный налог для физлиц, претендующих на наследство.

Стоимость помощи со стороны специалиста

Помощь специалиста также входит в перечень расходов при делах, связанных с получением наследства. Подобная помощь необходима, если дело осложнено рядом факторов:

Дело по получению имущество ведется дистанционно (из другого населенного пункта);

  • Другие получатели отказываются признавать статус наследника;
  • Гражданин не в состоянии самостоятельно производить работу, связанную с документами;
  • Претендент вовлечен в судебный спор на момент ведения дела.

Возможные расходы

Отвечая на вопрос, сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства, следует предупредить получателя о возможных расходах по дополнительным пунктам. Не редко в подобных делах требуется предоставить документацию, не находящуюся в доступности. Юристу, в этом случае, приходится идти на операции, требующие дополнительного финансирования. Кроме того, если требуемые документы испорчены и требуют реставрации, наследнику также придется оплатить это.

Существуют наиболее распространенные причины, по которым в общее дело вмешиваются непредвиденные расходы, стоит заранее ознакомиться с оными во избежание проволочек:

  1. Претендент не в состоянии совершать визиты в контору. По этой причине, дело приходится вести дома у наследника, нотариусу необходимо лично посещать гражданина. При подобном раскладе, пошлина вырастает в 1.5 раза, а юрист вправе подать претензию на возмещение средств за расходованное время и неустойку. В Москве и области подобная операция обойдется от 5 тыс. руб.
  2. В случае, когда анализ ценности имущества на основе имеющихся доверенностей невозможен. Для проведения анализа придется привлечь стороннюю экспертизу.
  3. Гражданин получает участок (земельный) без учета оного в кадастре. Подобное имущество невозможно перевести в статус собственности. Для признания статуса необходимо нанять соответствующих специалистов и провести ряд необходимых операций. Расходы по подобным делам внушительные.

Трудности возникнут и с имуществом, часть которого носит статус доли организации типа ООО. Если получателю достается доля в ООО (завещатель заявил о выходе из организации до момента вступления в силу завещания), важно учитывать, что и соответствующий налог, проходящий по категории обложения капитала, присоединяется к этой доле.

Ценообразование на примере

Погибший отец завещал сыну жил. Площадь (при цене по кадастру в 7 млн.руб.) и земельный участок за городом (ценой в 2 млн.руб.). Жил. Площадь и участок находятся в статусе собственности и учтены кадастром. При этих условиях, расходы следует рассчитывать следующим образом:

  • Пошлина на правовую документацию, которая составит 0.3% от 9 млн.руб (стоимость жил. Площади в совокупности с участком), что равно 27 тыс.руб;
  • Технические юридические услуги, равные 6 тыс. Умноженные на 2 (по количеству объектов), то есть 12 тыс.руб;
  • Цена за регистрацию жил. Площади (квартира 2 тыс.руб., участок 350 тыс.руб.).

Если отвечать на вопрос, сколько стоит вступить в наследство на квартиру, исходя из вышеописанного примера, то стоимость составит примерно 49 тыс.руб. В примере представлены идеальные условия, если бы объект не стоял на учете, пришлось бы доплатить за регистрацию.

Дела, связанные с наследством, подразумевают ряд сложных юридических операций. Нотариальная контора берет обязательство не только выполнять работу, связанную с документацией, но и оказывать помощь наследникам в вопросах перечня необходимых доверенностей и свидетельств.

Читать еще:  Обязательная доля наследства при наличии завещания
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector