Декларация о характеристиках объекта недвижимости кто сдает?

Декларация о характеристиках объекта недвижимости кто сдает?

Декларация об объекте недвижимости

В целях уточнения характеристик объекта недвижимости возможно подать в Государственное бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой оценки» (далее – Учреждение) декларацию о характеристиках объектов недвижимости.

Если характеристики объекта недвижимости, используемые в кадастровой оценке, не верные, то это может приводит к завышению или занижению кадастровой стоимости. Декларация может уточнить соответствующие характеристики объектов недвижимости (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.).

Наименования характеристик, которые влияют на кадастровую стоимость указаны в описании моделей оценки, представленном в томе 2.2 (для земельных участков) и в томе 3 (для объектов капитального строительства) отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Московской области № 01/2018 от 16.11.2018, который доступен неограниченному кругу лиц в Фонде данных государственной кадастровой оценки Росреестра по ссылке. Со значениями характеристик объектов недвижимости, использованными для определения кадастровой стоимости, можно будет ознакомиться с помощью сервиса Фонда данных ГКО «Поиск по кадастровому номеру» на сайте Росреестра или в Приложении 4 к отчету о кадастровой оценке.

В случае если характеристики объекта недвижимости влияют на его кадастровую стоимость и не соответствуют имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведениям, они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, содержащимися в ЕГРН, можно на официальном сайте Росреестра по ссылке. А также на публичной кадастровой карте Росреестра по ссылке.

По итогам рассмотрения декларации бюджетным учреждением в адрес заявителя, представителя заявителя, направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) осуществляется в порядке и по форме, установленным приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318. Пояснения по порядку подачи Декларации указаны в настоящем разделе сайта.

При подаче декларации в электронном виде необходимо файл-декларацию заверить электронной цифровой подписью. Декларацию возможно направить по адресу электронной почты info@ckomo.ru, либо распечатать, подписать и передать в Учреждение.

Лица, имеющие право на подачу Декларации

Подать Декларацию вправе юридические и физические лица, являющиеся правообладателями или представителями правообладателей объектов недвижимости. В список таких лиц входят:

  • собственник объекта недвижимости;
  • обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта. Эти права регламентируются вторым разделом части 1 Гражданского Кодекса РФ и включают в себя право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом;
  • владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договором ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);
  • представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя документа, заверенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Обязательный перечень документов

При обращении правообладателя:

  • декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
  • документы, указание на которые содержатся в декларации;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.

При обращении представителя правообладателя предъявляются:

  • декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
  • документы, указание на которые содержатся в декларации;
  • документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;
  • документ, удостоверяющий полномочия представителя правообладателя (доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ);
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.

Примеры документов, указания на которые могут содержатся в декларации:

  • Технический паспорт на объект недвижимости;
  • Межевой план земельного участка;
  • Акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • Решение муниципального образования о присвоении адреса;
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
  • Иные документы, подтверждающие указанные в Декларации значения характеристик.

Особенности заполнения Декларации

Форма заполнения Декларации утверждена Министерством экономического развития приказом от 04.06.2019 № 318. Декларация может быть предоставлена в отношении только одного объекта недвижимости. Документ оформляется на русском языке:

  • на бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств;
  • в электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур или иных помарок.

Сроки рассмотрения Декларации

Учреждение рассматривает Декларацию в течение 50 рабочих дней с даты её предоставления.

Результат рассмотрения Декларации направляется заявителю и представителю заявителя в течение 5 рабочих дней.

Результат рассмотрения Декларации

Результатом рассмотрения Учреждением Декларации является уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

Рекомендации по подаче декларации о характеристиках объекта недвижимости

Распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 18.05.2020 № 377-р «О внесении изменений в распоряжение министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 18.04.2019 № 326-р «О проведении в 2020 году государственной кадастровой оценки» 2021 год установлен годом проведения работ по определению кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Сахалинской области.

На территории Сахалинской области в 2021 году будут проведены работы по определению кадастровой стоимости – зданий, сооружений, помещений, в том числе квартир, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов и иных объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки Сахалинским центром государственной кадастровой оценки осуществляется до 1 января 2021 года.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов капитального строительства, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2021 году, в срок не позднее 31 декабря 2020 года могут предоставить декларации об их характеристиках в Сахалинский центр государственной кадастровой оценки.

Сахалинским центром государственной кадастровой оценки рассматривается Декларация, поданная правообладателем объекта капитального строительства (юридическим лицом или физическим лицом) или его представителем, по форме, предусмотренной приложением 2 к Приказу, с приложением:

1) документов, указание на которые содержится в Декларации, в том числе подтверждающих значения (описания) декларируемых характеристик;
2) правоустанавливающих документов, подтверждающих права заявителя на объект капитального строительства;
3) доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заявителя документа, удостоверенных в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4) обращения о рассмотрении декларации о характеристиках объекта недвижимости (приложение № 6 к Стандарту).

Декларация о характеристиках объекта недвижимости представляется в отношении одного объекта недвижимости на бумажном носителе, на русском языке, заполняется разборчиво от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток, или иных помарок или с использованием технических средств, или в форме электронного документа. Каждый лист декларации заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя.

Декларация, составленная в форме электронного документа, а также электронные документы (электронные образы документов, в том числе доверенностей), прилагаемые к декларации, подлежат рассмотрению в случае их составления в виде файлов в форматах, обеспечивающих просмотр и копирование подписанных электронных документов без использования специальных программных средств.

На бумажном носителе

лично/почтовое отправление с уведомлением о вручении

693000 г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, 250

тел: 8 (4242) 67-28-10

В форме электронного документа

текстовый файл, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, посредством официального сайта Сахалинского центра государственной кадастровой оценки

Для перехода в раздел для подачи декларации перейдите по ссылке , после чего необходимо выбрать опцию: создать обращение через сайт

По вопросам подачи (приема) деклараций необходимо обращаться в рабочие дни с 8.30 до 17.30
(в пятницу с 8.30 до 12.30), перерыв с 13.00 до 14.00 часов по телефонам: 8 (4242) 672819, 8 (4242) 672836.

Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней со дня представления декларации.

Читать еще:  Согласие супруга на сдачу в аренду недвижимости

Днем представления декларации считается день ее поступления в Сахалинский центр государственной кадастровой оценки, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью), либо день ее подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

В случае, если декларация не подлежит рассмотрению, Сахалинским центром государственной кадастровой оценки в адрес заявителя и представителя заявителя в течение 5 рабочих дней со дня ее представления направляется уведомление о причинах, по которым такая декларация не подлежит рассмотрению, а также приложенные к декларации документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик.

По итогам рассмотрения декларации в адрес заявителя или его представителя направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

Обращаем внимание – перед подаче Декларации рекомендуем ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (https://rosreestr.ru), в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В случае, если информация, содержащаяся в Декларации, противоречит сведениям, содержащимся в ЕГРН, такая информация не учитывается бюджетным учреждением.

Для того, чтобы при проведении государственной кадастровой оценки были учтены фактические характеристики объекта недвижимости, способные существенным образом повлиять на величину его кадастровой стоимости, в случае несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН фактическим данным, рекомендуем в установленном порядке внести изменения, касающиеся характеристик объекта недвижимости в ЕГРН.

При внесении изменений в ЕГРН в срок до 31 декабря 2020 года, такие изменения будут учтены при проведении государственной кадастровой оценки в 2021 году.

Нормативно-методическое регулирование рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости:

Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»

Приказ Минэкономразвития РФ от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы»

Приказ Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 27.12.2019 № 8-п «Об утверждении Стандартов (порядков) предоставления государственным бюджетным учреждением Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» услуг, связанных с определением кадастровой стоимости»

Приказ Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 06.05.2019 № 16-п «О внесении изменений в приказ министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 27.12.2019 № 8-п «Об утверждении Стандартов (порядков) предоставления государственным бюджетным учреждением Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» услуг, связанных с определением кадастровой стоимости»

Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, ее форма, порядок заполнения, а также образцы заполненных деклараций представлены ниже:

В каком случае необходимо подавать декларацию о характеристиках земельного участка?

При проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости учитываются индивидуальные характеристики каждого объекта оценки. Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется органом регистрации прав на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Информацию о характеристиках земельных участков можно получить на сайте Росреестра:

– в подразделе Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) раздела «Сервисы»;

– в «личном кабинете» (при наличии регистрации на сайте госуслуги);

– на Публичной карте (http://pkk5.rosreestr.ru/).

Для того, чтобы при проведении государственной кадастровой оценки были учтены фактические характеристики земельного участка, способные существенным образом повлиять на величину кадастровой стоимости, в случае несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, фактическим данным, необходимо в установленном порядке внести изменения, касающиеся характеристик земельного участка в ЕГРН.

При внесении изменений в ЕГРН в срок

до 1 января года определения кадастровой стоимости, такие изменения будут учтены при проведении государственной кадастровой оценки.

Информация о месте нахождения, справочных телефонах, графике работы, адресах электронной почты бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

«Центр имущественных отношений»:

место нахождения: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Коминтерна, 23;

приемная: 3 этаж, кабинет 31;

телефон: (3467) 92-77-76;

факс: (3467) 32-38-04;

адрес электронной почты:

адрес сайта: https://cio-hmao.ru/;

понедельник – пятница 9.00 – 17.00;

перерыв с 13.00 до 14.00;

суббота, воскресенье – выходные дни.

Выходные и праздничные дни устанавливаются в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

Сбор данных об объектах недвижимости

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели земельных участков вправе представить декларации о характеристиках соответствующих земельных участков не позднее 1 января года определения кадастровой стоимости.

Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости

Декларация подается в письменном виде

по форме согласно приложению № 2 к приказу Минэкономразвития России от 27 декабря 2016 года № 846 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Форма декларации размещена на сайте

БУ «Центр имущественных отношений» по адресу: https://cio-hmao.ru/ в разделе «Определение кадастровой стоимости/Услуги/ Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости».

Кто вправе представить декларацию?

Правообладатели объектов недвижимости (физические или юридические лица) вправе представить декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. Декларация может быть подана представителем заявителя. При этом к такой декларации должны быть приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Требования к заполнению декларации

Декларация представляется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке, на бумажном носителе, заполняется разборчиво от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок.

Информация в строках декларации указывается при ее наличии. Если значения, описания не значатся, ставится прочерк.

Какие документы необходимо приложить к декларации

К декларации заявителем либо его представителем должны быть приложены следующие документы:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке (если с запросом обращается представитель заявителя);

2) документ, подтверждающий полномочие подписавшего запрос лица действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в едином государственном реестре юридических лиц или в данном реестре указаны сведения о другом лице, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке (если с запросом обращается представитель юридического лица);

4) материалы, подтверждающие информацию, содержащуюся в декларации.

Способы подачи декларации

По выбору заявителя декларация подается в БУ «Центр имущественных отношений»:

– лично по адресу: город Ханты-Мансийск, ул. Коминтерна, д. 23, каб. 31;

– посредством почтового отправления

по адресу: 628012, город Ханты-Мансийск, ул. Коминтерна, д. 23, каб. 31;

– посредством сайта учреждения, по адресу: https://cio-hmao.ru/ (при наличии ЭЦП).

Срок рассмотрения декларации

Декларация рассматривается в течение 20 рабочих дней с даты регистрации поступившей декларации в бюджетном учреждении.

В случае если для рассмотрения декларации необходимо получение сведений, которые отсутствуют в распоряжении бюджетного учреждения, срок рассмотрения такой декларации может быть увеличен не более чем на 20 рабочих дней, о чем бюджетное учреждение обязано уведомить заявителя или представителя заявителя.

Порядок рассмотрения декларации

Бюджетное учреждение в ходе рассмотрения декларации проверяет информацию, содержащуюся в декларации, путем ее сопоставления с имеющимися в распоряжении бюджетного учреждения сведениями и (или) информацией, полученной от органов государственной власти органов местного самоуправления или содержащихся на официальных сайтах данных органов.

В случае если достоверность информации, содержащейся в декларации, бюджетным учреждением подтверждена, такая информация учитывается бюджетным учреждением при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В случае если достоверность информации, содержащейся в декларации, бюджетным учреждением не подтверждена, такая информация не учитывается бюджетным учреждением.

Декларация

Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости.

В целях уточнения характеристик объекта недвижимости для определения кадастровой стоимости, предусмотрена возможность подать в Государственное бюджетное учреждение Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» декларацию о характеристиках объектов недвижимости (далее – Декларация).

Читать еще:  Договор доверительного управления объектом недвижимости

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана только правообладателем объекта недвижимости (далее – заявитель), или его представителем по форме, предусмотренной приложением №2 к Приказу Минэкономразвития от 4 июня 2019 г. № 318.

Характеристики объекта недвижимости, влияющие на его кадастровую стоимость и не соответствующие сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) не могут быть учтены при определении кадастровой стоимости такого объекта, в связи с чем, правообладатели таких объектов могут внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

Периоды подачи деклараций

Положениями Федерального закона № 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон) предусмотрены три периода приема бюджетным учреждением Деклараций.

1. В период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки (статья 12 Закона).

Согласно пункту 1 статьи 12 Закона подготовка к проведению государственной кадастровой оценки осуществляется до 1 января года определения кадастровой стоимости. Поскольку 2020 год является годом определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с приказами Департамента имущественных отношений Вологодской области: №№ 76-н, 77-н, 78-н, 79-н, 80-н, 81-н от 05.11.2019, прием Деклараций БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в порядке данной статьи осуществляется до 1 января 2020 года.

2. В период рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам.

Согласно пункту 7 статьи 14 Закона по итогам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением составляются промежуточные отчетные документы в форме электронного документа, являющиеся проектом отчета, содержащие в том числе:

1) информацию об объектах недвижимости, включенных в перечень (кадастровые номера, адреса (при наличии), характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в перечне);
2) информацию о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, или о недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости (с указанием недостающей информации);
3) описание процесса определения кадастровой стоимости с указанием определенных значений кадастровой стоимости.

Предварительные отчетные документы размещаются на официальном сайте БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в течение 60 дней, а также – в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте органа регистрации прав (Росреестр).

В течение 50 календарных дней с момента опубликования промежуточных отчетных документов осуществляется прием замечаний от заинтересованных лиц.

Согласно пункту 17 статьи 14 Закона при подаче замечаний к промежуточным отчетным документам может быть приложена Декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Информирование о размещении промежуточных отчетных документов будет осуществлено в порядке, предусмотренном пунктами 12-14 статьи 14 Закона.

3. При подаче обращения о рассмотрении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Согласно статье 21 Закона после утверждения результатов определения кадастровой стоимости юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе обратиться в бюджетное учреждение с обращением об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц.

К обращению об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть приложена Декларация о характеристиках объекта недвижимости.

К декларации в обязательном порядке прилагаются:

– документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие декларируемые характеристики (технический паспорт, межевой план земельного участка, акт ввода в эксплуатацию, решение о присвоении адреса, выписка из ЕГРН);

– правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на объект недвижимости;

– доверенность в случае, если декларацию подаёт представитель заявителя.

В случае если заявитель (представитель заявителя) декларирует характеристики объекта недвижимости, то в зависимости от вида объекта недвижимости заполняется Раздел 2 или Раздел 3 Декларации. При этом Раздел 1 “Общие сведения об объекте недвижимости и заявителе (представителе заявителя)” и Раздел 4 “Реестр документов, прилагаемых к декларации” подлежат обязательному заполнению.

Рекомендации по заполнению декларации

Декларация о характеристиках объекта недвижимости заполняется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке на бумажном носителе, разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.

Если значения, описания не заявляются заявителем (представителем заявителя), соответствующие им пункты Декларации не заполняются.

Если значения, описания заявляются заявителем (представителем заявителя), к Декларации в обязательном порядке прилагаются документы, подтверждающие соответствующую информацию.

В разделе 1 п. 4 (цели предоставления Декларации) напротив выбранных сведений в специально отведенных графах проставляется знак «V».

Площадь объекта недвижимости указывается в квадратных метрах. Расстояние от земельного участка до автомобильной дороги, железной дороги, зоны разработки полезных ископаемых, промышленной зоны и т.п. указывается в метрах. Степень готовности объектов незавершенного строительства и степень износа объектов недвижимости указываются в процентах. При указании количества этажей учитываются в том числе подземные этажи.

В Разделе 4 “Реестр документов, прилагаемых к декларации” указываются документы, прилагаемые к Декларации. В качестве таких документов могут быть указаны любые документы, включая письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями.

Порядок рассмотрения декларации

1. Рассмотрению подлежит декларация, поданная правообладателем объекта недвижимости (далее – заявитель), или его представителем, по форме, предусмотренной приложением N 2 к Приказу Минэкономразвития от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» с приложением:

– документов, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значения (описания) декларируемых характеристик;

– правоустанавливающих документов, подтверждающих права заявителя на объект недвижимости;

– доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заявителя документа, удостоверенных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Рассмотрению подлежит Декларация, составленная:

– на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;

– в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя;

– декларация, составленная в форме электронного документа, а также электронные документы (электронные образы документов, в том числе доверенностей), прилагаемые к декларации, подлежат рассмотрению в случае их составления в виде файлов в форматах, обеспечивающих просмотр и копирование подписанных электронных документов без использования специальных программных средств.

3. Декларация не подлежит рассмотрению в случае, если:

– заявитель, подавший декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация;

– к декларации не приложены правоустанавливающие документы, подтверждающие право заявителя на объект недвижимости;

– декларация не соответствует форме, предусмотренной приложением N 2 к Приказу;

– декларация на бумажном носителе, не заверенная собственноручной подписью заявителя или его представителя;

– декларация в форме электронного документа, не подписанная квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя;

– декларация и прилагаемые к ней документы не соответствуют требованиям, предусмотренным подпунктом 3 пункта 2 настоящих рекомендаций по рассмотрению Деклараций.

Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней со дня представления декларации.

В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации бюджетным учреждением в адрес заявителя и представителя заявителя направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

Сведения об объектах недвижимости (адрес (описание местоположения), кадастровый номер), в отношении которых рассмотрены декларации, ежеквартально публикуются бюджетным учреждением на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”.

Способы подачи декларации

Заинтересованные лица могут направить Декларацию следующими способами:

1. В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: infogko@bko35.ru

2. Почтовым отправлением по адресу: 160022, г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 11

3. При личном обращении в БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» по адресу: 160022, г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 11

Режим работы учреждения:

пн.-чт. с 8:00 до 17:15
пт. с 8:00 до 16:00
перерыв на обед с 12:30 до 13:30

Читать еще:  Льготный объект налогообложения недвижимости

СПб ГБУ “КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА”

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ “ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ”

ДЕКЛАРАЦИИ

04 октября 2019

Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) может быть подана правообладателем объекта недвижимости или его представителем по доверенности с приложением:

1) документов, указание на которые содержится в Декларации, в том числе подтверждающих значения (описания) декларируемых характеристик;

2) правоустанавливающих документов, подтверждающих права заявителя на объект недвижимости;

3) доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заявителя документа, удостоверенных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Каждый лист Декларации, поданной на бумажном носителе, должен быть заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя.

Сроки рассмотрения Декларации

Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней со дня представления.

Периоды подачи Деклараций

Положениями Федерального закона № 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон) предусмотрены три периода приема бюджетным учреждением Деклараций.

1. В период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки (статья 12 Закона).

Согласно пункту 1 статьи 12 Закона подготовка к проведению государственной кадастровой оценки осуществляется до 1 января года определения кадастровой стоимости. Поскольку 2020 год является годом определения кадастровой стоимости в Санкт-Петербурге, прием Деклараций СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» в порядке данной статьи осуществляется до 1 января 2020 года.

2. В период рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам.

Согласно пункту 7 статьи 14 Закона по итогам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением составляются промежуточные отчетные документы в форме электронного документа, являющиеся проектом отчета, содержащие в том числе:

1) информацию об объектах недвижимости, включенных в перечень (кадастровые номера, адреса (при наличии), характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в перечне);

2) информацию о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, или о недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости (с указанием недостающей информации);

3) описание процесса определения кадастровой стоимости с указанием определенных значений кадастровой стоимости.

Предварительные отчетные документы размещаются на официальном сайте СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» в течение 60 дней, а также – в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте органа регистрации прав (Росреестр).

В течение 50 календарных дней с момента опубликования промежуточных отчетных документов осуществляется прием замечаний от заинтересованных лиц.

Согласно пункту 17 статьи 14 Закона при подаче замечаний к промежуточным отчетным документам может быть приложена Декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Информирование о размещении промежуточных отчетных документов будет осуществлено в порядке, предусмотренном пунктами 12-14 статьи 14 Закона.

3. При подаче обращения о рассмотрении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Согласно статье 21 Закона после утверждения результатов определения кадастровой стоимости юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе обратиться в бюджетное учреждение с обращением об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц.

К обращению об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть приложена Декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости

ПН, ВТ, СР, ЧТ : 8:00 – 18:00

Рассмотрению подлежит декларация , составленная:

  • на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;
  • в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя. Декларация, составленная в форме электронного документа, а также электронные документы (электронные образы документов, в том числе доверенностей), прилагаемые к декларации, подлежат рассмотрению в случае их составления в виде файлов в форматах, обеспечивающих просмотр и копирование подписанных электронных документов без использования специальных программных средств.

Декларация не подлежит рассмотрению если:

  • заявитель, подавший декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация;
  • к декларации не приложены документы, предусмотренные пунктом 2 Приказа;
  • декларация не соответствует форме, предусмотренной приложением N 2 к Приказу;
  • декларация не заверена в соответствии с пунктом 3 Приказа;
  • декларация и прилагаемые к ней документы представлены не в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 4 Приказа.

Рекомендации по заполнению Декларации о характеристиках объекта недвижимости по форме, утвержденной

  1. Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) может быть подана юридическим лицом или физическим лицом – правообладателем объекта недвижимости или его представителем, в т.ч.:
    • собственником объекта недвижимости;
    • обладателем иных вещных прав в отношении объекта недвижимости, установленных разделом II части 1 Гражданского Кодекса РФ, кроме права собственности (право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом), а также обязательств, предусмотренных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договорами ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);
    • представителем заявителя – при условии, что к такой Декларации приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Одна Декларация представляется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.

Если значения, описания не заявляются заявителем (представителем заявителя), соответствующие им пункты Декларации не заполняются.

Если значения, описания заявляются заявителем (представителем заявителя), к Декларации в обязательном порядке прикладываются документы, подтверждающие соответствующую информацию.

Заявитель (представитель заявителя) может одновременно подать Декларацию и с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости и с целью представления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

В случае если заявитель (представитель заявителя) декларирует характеристики объекта недвижимости, то в зависимости от вида объекта недвижимости заполняются разделы 2 или 3 Декларации. Обязательному заполнению подлежат Раздел 1 и Раздел 4.

В случае если заявитель (представитель заявителя) представляет отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, то информация о таком отчете декларируется в Разделе 4 Декларации. Раздел 1 подлежит обязательному заполнению. В указанном случае разделы 2 и 3 Декларации не заполняются.

Рекомендуем перед подачей Декларации ознакомиться с содержащимися в ЕГРН сведениями в отношении объекта недвижимости, представленными на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии https://rosreestr.ru . Для того, чтобы при проведении государственной кадастровой оценки фактические характеристики объекта, способные существенным образом повлиять на величину кадастровой стоимости, были учтены при проведении кадастровой оценки, в случае несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН и в Декларации, рекомендуем в установленном порядке внести изменения о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН. В соответствии с п. 6 раздела II Приказа Минэкономразвития России от 20.02.2017 № 74 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке», в перечень объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке, не включаются сведения об объектах недвижимости, в отношении которых на дату формирования перечня отсутствует хотя бы одна из следующих характеристик:

  • кадастровый номер;
  • категория земель, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является земельный участок;
  • вид разрешенного использования, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является земельный участок;
  • назначение объекта недвижимости, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является здание, сооружение, помещение, единый недвижимый комплекс;
  • площадь, в случае если объектом недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, является земельный участок, здание, помещение, машино-место.
  • Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней со дня представления декларации в бюджетном учреждении.
  • Форма декларации

    Приказ Минэкономразвития Об утверждении Порядка рассмотрения декларации

    Пример заполнения декларации по квартире

    Пример заполнения декларации по жилому дому

    Пример заполнения декларации по нежилому встроенному помещению

    Пример заполнения декларации по нежилому зданию

    Пример заполнения декларации по земельному участку

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector