Декларация о недвижимости дачная амнистия
Декларация дачной амнистии
Дачной амнистией называют ФЗ под номером 93 от 2006 года, который позволяет перейти на более простую форму регистрации земельных участков и домов, которые находятся в собственности у граждан РФ. Образец и бланк декларации для дачной амнистии вы сможете скачать в этой статье.
Дачная амнистия доступна только для определенных граждан
Какие объекты входят в понятие дачной амнистии
Итак, следующие объекты недвижимости могут входить в понятие дачной амнистии:
-
Участки земли, которые находятся в черте города, в деревне или селе; гаражные постройки, подсобные объекты; постройки, для которых не нужно специальное разрешение, установленное статьей под номером 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации – баня, сарай, беседка, веранда, садовые дома, дачи и так далее Дачные земельные участки, которые находятся в садоводческих обществах. Дачные участки нужны лишь для ведения небольшого хозяйства в рамках садоводства. Постройки, которые находятся на территории дачного участка, тоже входят в дачную амнистию. При условии, конечно, что на их строительство не нужно оформление специального разрешения
В личную собственность можно обратить далеко не каждый построенный объект. В регистрации будет отказано, если постройка находится на территории исторического заповедника или государственного парка. Помимо этого, на территории действия войск Российской Федерации также запрещена регистрация каких-либо дачных объектов.
Кто может оформить
Участниками дачной амнистии могут стать следующие граждане:
-
Пожизненные наследники данной недвижимости Те, кто имеют право пользования данным участком без срока действия Владельцы территориального участка, который является собственность юрлица, работающим в сфере агрономических, садоводческих работ
Эти граждане имеют возможность в рамках дачной амнистии провести безвозмездное оформление регистрации на ту недвижимость, которая им принадлежит. Данное предложение от государства действительно до первого марта 2018 года.
Декларация дачной амнистии — это обязательный документ, при регистрации объекта недвидимости
Более выгодные и мягкие условия ожидают членов садоводческих обществ и дачных кооперативов. Дело в том, что в 2015 году в ЗК Российской Федерации были внесены поправки, благодаря которым данные граждане могут стать законными собственниками земельных участков, собрав незначительное количество справок и бумаг. Если ранее список документов был огромен, то теперь он заметно уменьшился. Причем совершенно не важно, когда вы вступили в садоводческое общество или кооператив – все равно вы сможете в более длительные сроки (до 2021 года) воспользоваться правом перевести земельный участок и построенный объект в свою собственность.
Оформление декларации по дачной амнистии
Важной бумагой в общем пакете документов, необходимых для дачной амнистии, является декларация. Ниже вы сможете скачать образец и бланк декларации дачной амнистии.
Это официальный документ, который является юридическим доказательством факта строительства некого объекта на земельном участке. Эта бумага является основанием для того, чтобы зарегистрировать данную недвижимость в качестве собственности. Декларация требует личного оформления владельца и его подпись. Форма документа установлена Приказом Министерства Экономического развития Российской Федерации под номером 447 от 2009 года.
Для регистрации, вам потребуется собрать пакет документов
Что заполнить
Декларацию по закону следует подать в двух экземплярах и в каждом нужно указать следующую информацию о земельном участке и постройке, которая передается в собственность:
-
Адрес, местонахождение данного участка Наименование постройки К какому виду данный объект относится Наличие этажей и наземных, и подземных Дата постройки объекта Размеры участка или объекта Использованные при строительстве материалы Информация о том, подключен ли данный объект к городской канализации, линиям электропередач, газоснабжению и так далее Номер земельного участка, присвоенный в Кадастровой плате Общая информация и контактные данные собственника
Бланк декларации дачной амнистии следует заполнять синей или черной ручкой. Можно использовать и шариковую ручку, и перьевую. Слова пишутся без сокращений, кроме случаев, когда принято употребление аббревиатур, к примеру, ГИБДД, МИД, ЖКХ и так далее.
В бланке декларации всю информацию нужно вписывать в специальные клетки-ячейки. Одна клетка выделяется под один знак – пробел, буква или цифра. Пустая клетка классифицируется как пробел. Если информация по какой-либо графе бланка отсутствует, то необходимо поставить в ячейке прочерк. В поле, где нужно галочкой выбрать один из предложенных вариантов, нельзя сделать более одного ответа.
Декларацию не примут
В следующих случаях, декларация дачной амнистии принята быть не может:
-
Если заполненный бланк имеет разрывы, потертости, которые мешают правильному прочтению и могут исказить информацию Если для заполнения бланка использовался карандаш Если в бланке допущены исправления, зачеркивания и прочее
Собрав пакет документов, дачную постройку можно перевести в разряд жилых домов
Присвоение адреса объекту, переходящему в собственность по дачной амнистии
Для осуществления прописки, к примеру, в загородном доме, который переходит в собственность по дачной амнистии, ему необходим официальный адрес местоположения. Присвоить адрес имеют полномочия муниципальные органы. Собственник передает туда заявление и документы, которые устанавливают право владения данной постройкой и участком земли, на которой она расположена.
Если документы предоставлены корректные, то не ранее, чем через месяц у данной постройки появится собственный адрес. Далее нужно оформить кадастровый паспорт для постройки с полученным адресом. Документ, являющийся свидетельством наличия данного дома в собственности, можно получить только после осуществления официальной регистрации постройки, которая имеет уже новый адрес.
Список документов
Чтобы перевести дачную постройку в разряд жилых домов необходимы следующие документы:
-
Документ, удостоверяющий личность заявителя – паспорт Само заявление на осуществление перевода Документы, подтверждающие факт собственности Техническая схема имеющейся постройки, в которой подробно описывается ее инфраструктура Схема перестройки данного дома и перепланировки
Оформить дом в собственность по дачной амнистии
Не все лица, владеющие дачными постройками и частными домами, имеют официальные документы, которые подтверждают наличие собственнического права этих граждан. Причина кроется в трудности осуществления процедуры оформления недвижимости в собственность.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !
Ответы на вопросы, как оформляется жилье в собственностьпо дачной амнистии, кто вправе регистрировать жилую площадь, каковы условия и правила реализации рассматриваемой процедуры, можно найти в рассматриваемой статье.
Декларация на дом по дачной амнистии — образец
Декларация̶ это документ, где указаны данные о постройке, подлежащей регистрации.
Рассматриваемый документ выглядит следующим образом:
Как заполнить декларацию?
Декларация, составляющаяся в двух экземплярах, заполняется по следующим правилам:
- Если регистрации подлежат более одного вида объекта недвижимости, то на каждый объект следует заполнить отдельную декларацию.
- Здесь указывается кадастровый номер недвижимости.
- Декларация может быть как машинописной, так и рукописной.
- Документ составляется без ошибок и неточностей, иначе это послужит отказом компетентного органа в удовлетворении требования заявителя.
- Документ заполняется синей или черной шариковой ручкой.
В рассматриваемом документе указываются данные насчет:
- нахождения жилплощади;
- названия и вида постройки;
- года возведения недвижимости и ее общей площади;
- материалов, из которых построено жилье;
- инженерно-технических обеспечений;
- информации о владельце недвижимости и т.д.
Как оформить дом в собственность по дачной амнистии?
По той причине, что дачная амнистия была продлена, законодательством предоставляется право регистрировать загородное домовладение на имя его владельцав упрощенном порядке.
Кто имеет право?
Надобно учитывать, что не все лица наделены правомочием воспользоваться рассматриваемой возможностью.
В список уполномоченных лиц, имеющих право оформить жилую площадь по упрощенке, входят лица, которые:
- наделены правом пользования участком земли на безвозмездной основе;
- правомоченына пожизненное владение участком, полученным от наследодателя;
- владеют территорией, являющиеся собственностью организации, осуществляющей садоводческую и огородническую деятельность.
Вышеуказанные лица вправе оформить дом в собственность по упрощенке, если они являются владельцами:
- Дачных домиков, которые характеризуются как жилые строения и находятся на землях, на которых граждане ведут подсобные личные хозяйства.
- Строений, возведенных на территории участков земли, выделенных для ИЖС.
- Другими постройками, которые можно возвести без специального разрешения.
Куда обращаться?
Для осуществления рассматриваемой процедуры владельцы вышеуказанных строений обязываются обратиться в регистрирующий орган (Росреестр). Подача требуемой комплектации документов осуществляется либо на месте, либо через МФЦ, либо посредством интернета (портала Госуслуг).
Пошаговая инструкция
Оформления жилплощади в собственность по упрощенке включает в себе нижеуказанные пошаговые действия:
| № | Шаги | Описание |
| 1 | Постановка жилья на кадастровый учет | Для этого надобно обратиться в БТИ. Эта процедура охватывает в себе определение границ земельного участка кадастровым специалистом, который оставляет технический план участка земли |
| 2 | Заполнение заявления и декларации на дом | Заявление составляется в письменной форме. В документе указываются данные о:
Вместе с рассматриваемым документом в компетентный орган предъявляется также пакет требуемых документов |
| 3 | Оплата госпошлины | При оплате налога следует сохранить квитанцию, которую следует вместе с нужным пакетом документов предоставить в регистрирующий орган |
| 4 | Подача заявление | Заявление предъявляется в компетентный орган разными способами (лично, через интернет) |
| 5 | Ожидание | Выписка из ЕГРН выдается, как правило, в месячный срок после подачи требуемых документов |
| 6 | Обращение в суд | Если в результате рассмотрение поданных документов было принято решение об отказе удовлетворения требования гражданина, то последний может обжаловать это решение в судебном порядке посредством предоставления искового заявления. |
Необходимые документы
Для реализации рассматриваемой процедуры заявитель обязывается пойти в компетентный орган с предоставлением:
- заявления;
- паспорта владельца жилой площади;
- кадастрового плана недвижимого имущества, на который планируется возвести постройку или последняя уже находится в процессе возведения;
- кадастрового плана уже построенной недвижимости;
- правоустанавливающих документов на недвижимое имущество;
- техпаспорта жилой площади;
- документа, устанавливающего факт оплаты госпошлины;
При некоторых обстоятельствах не требуется предоставление кадастрового плана, например, если:
- имеется заключение некоммерческой организации, и в этом документе установлено, что на земле возведена недвижимость;
- постройка была внесена в госреестр;
- на постройку недвижимости законодательством не требуется получить специальное разрешение.
Сроки и стоимость оформления
Как правило, срок осуществления рассматриваемой процедуры Росреестром не должно превышать 30 дней, но в практике бывают случаи, когда заявители были вынуждены ждать окончание регистрационного процесса более одного месяца.
Общий срок регистрации права собственности на жилплощадь зависит от того окончена ли постройка дома и с какой скоростью осуществляется собрание нужной документации.
При проведении регистрационного процесса по упрощенке заявителю нужно осуществить определенные расходы на геодезические работы, оформление кадастровых паспортов, получение нотариально заверенной доверенности, а также расходы на госпошлину (350 рублей за каждую постройку).
В зависимости от площади дома, регистрация дома в собственность может обойтись владельцу более 80 тыс. рублей.
Надобно учитывать, что законодательством предоставляется возможность реализовать рассматриваемую процедуру до 2020 года.
Особое внимание следует уделить заполнению декларации на дом, которая не должна в себе содержать ошибки и другие неточности.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
Дачную амнистию продлили до 2021 года. Но на новых условиях
Со 2 августа в очередной раз продлена очередная дачная амнистия. И это снова не та, что раньше. Дачной амнистией называют уже несколько законов, но все они работают по-разному . Общая суть всех поправок про участки, дома и право собственности сводится к тому, что оформлять недвижимость будет проще и дешевле.
Вот что означает дачная амнистия, которая будет действовать до 1 марта 2021 года.
Как работает дачная амнистия с августа 2019 года
Если у вас есть дача, дом или участок, разберитесь, как все это узаконить по дачной амнистии:
- Дачной амнистией называют несколько разных норм закона. Это не один документ, и там все сложно.
- Земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2001 года, можно оформить в собственность по заявлению и документу о правах. Это бессрочно, ничего не менялось.
- После 4 августа 2018 года новые дома строят без разрешения, но по уведомлению. Закон принят год назад, он тоже не менялся.
- Если дом начали строить до этой даты, его можно узаконить по уведомлению, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. То есть если вы самовольно начали строить дом, то его можно узаконить без суда. Этот порядок продлили до 1 марта 2021 года и сейчас называют очередной дачной амнистией.
- Дома на садовых участках, которые не оформлены в собственность, можно узаконить без уведомления — по техплану и декларации. Но только до 1 марта 2021 года. Это тоже дачная амнистия, но в ней свои нюансы. Подробности — в статье.
- Для гаражей и хозпостроек уведомления не нужны. Их оформляют по декларации и техническому плану. Так было и раньше.
- Госпошлина за оформление объекта по амнистии — 350 рублей. Расходы на кадастровый учет и технический план — несколько тысяч.
Что такое дачная амнистия?
Дачной амнистией называют законы, которые каким-то способом упрощают оформление документов на жилой дом или участок. Но словосочетание одно, а работают поправки по-разному . Они могут касаться только земельных участков, отмены разрешений на строительство или узаконивания домов только по техплану.
Вот несколько дачных амнистий, о которых мы рассказывали:
И вот появился еще один закон, который тоже назвали дачной амнистией. Он изменил не только градостроительный кодекс, который устанавливает порядок оформления домов на участках, но и правила регистрации недвижимости. Чтобы вам не изучать эти сложные документы, мы во всем разобрались.
Готовый или строящийся дом можно узаконить по уведомлению до 2021 года
С 4 августа 2018 года отменили разрешения на строительство. Раньше нужно было спрашивать у местных властей, можно ли построить дом вот с такими параметрами. А теперь достаточно их предупредить. На самом деле процедура все равно похожа на согласование, но она стала немного проще.
Но это касалось домов, которые начали строить с августа, когда заработал закон. А для тех домов, что начали строить без разрешения до поправок, уведомления разрешили подавать только до 1 марта 2019 года. То есть дом уже строится или готов, а разрешения на него нет. Тогда государство как бы говорит: «Ладно, раз уже построили, подайте уведомление и будем считать, что все законно. Самовольной постройкой такой дом не считается».
Но тот, кто не успел разобраться с документами до 1 марта 2019 года, потом мог узаконить дом только через суд. Или пришлось бы как-то хитрить с документами. Иначе дом считался бы самовольной постройкой.
Пока люди разбирались с новым порядком, срок амнистии закончился. И вот спустя несколько месяцев его продлили на два года. Теперь дом, который начали строить до отмены разрешений, можно снова узаконить по уведомлению — без суда и лишних расходов. Пока это условие действует до 1 марта 2021 года. Продлят ли его потом и сделают ли бессрочным — непонятно. Если есть неоформленная недвижимость на участке, лучше поскорее заняться документами.
Оформление строений по дачной амнистии
Оформить строения на садовых и дачных участках по дачной амнистии с подготовкой технического плана можно до 1 марта 2021 года ФЗ 267 от 02.08.2019.
Стоимость оформления строений на земельном участке в соответствии с новыми требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218 “О государственной регистрации недвижимости” от 12.000 рублей, включая подготовку технического плана на строение.
До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
Наибольшее облегчение в оформлении и регистрации строений дачная амнистия предоставила собственникам недвижимости, возведение которой не требовало разрешения на строительство: дачи, садовые домики, бани, хозяйственные постройки, беседки,теплицы, гаражи.
Процесс регистрации права собственности по дачной амнистии на эти строения действительно упрощен. Собственник, не оформивший свои права на постройку, может зарегистрировать их по “дачной амнистии” до 1 марта 2021 года в заявительном порядке. Однако подготовить технический план на здание, расположенное на земельном участке придется. Только на основании технического плана на здание и декларации об объекте недвижимого имущества зарегистрируют право собственности в управлении Росреестра.
До 01.01.2017 для регистрации строений по “дачной амнистии” достаточно было знать общую площадь и материал из чего построен объект недвижимости, этажность и год создания или окончания строительства, заполнить бланк декларации об объекте недвижимости. Сдать на государственную регистрацию в управлении Росреестра или МФЦ.
Документ, Декларация об объекте недвижимого имущества утвержденная приказом Минэкнономразвития №413 подтверждает факт создания регистрируемого объекта недвижимого имущества и является правоустанавливающим документом – основанием возникновения права собственности на недвижимое имущество (дом, баня, гараж, хоз.постройка) и основанием для государственной регистрации права собственности.
На каждый регистрируемый объект оформляется технический план на здание, заполняется декларация. Технический план оформляется на электронном носителе и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Технический план на здание подается на государственную регистрацию через МФЦ района где расположен объект недвижимости или любой другой МФЦ по экстерриториальному порядку. Через 10-12 дней получаем выписку из ЕГРП на объект недвижимого имущества.
Декларацию можно распечатать с сайта Росреестра или получить в территориальном отделе Росреестра или МФЦ, а так же у кадастрового инженера при подготовке технического плана.
Зарегистрированное право в соответствии с законом о дачной амнистии, дает право полноценно распоряжаться недвижимостью, продать, подарить или завещать.
Оформлением домов и строений по “дачной амнистии” могут воспользоваться собственники земельных участков предоставленных им для дачного строительства, огородничества, ведения садоводства. Иначе говоря зарегистрировать строения (здания) возведенные на земельном участке, (индивидуальные дома, садовый дома, гаражи, бани, хоз. постройки, и д.р.) возможно только на землях с разрешенным видом использования не связанным с предпринимательством и ведением сельскохозяйственной деятельности.
На земельных участках в населенных пунктах и предоставленных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) по дачной амнистии можно зарегистрировать только нежилые объекты, подготовив технический план через кадастрового инженера и заполнив декларацию об объекте недвижимости, оплатить гос. пошлину и сдать документы на кадастровый учет и государственную регистрацию прав. В остальных случаях необходимо получить разрешение на строительство или подать в администрацию уведомление о начале строительства и об окончании строительства. На основании этих документов кадастровый инженер подготовит технический план, который Вам нужно будет сдать в Управление Росреестра или МФЦ для постановки объекта недвижимого имущества на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом.
Внимание. С 1 января 2017 года изменились правила регистрации прав собственности строений на садовых и дачных участках. Для регистрации строений на садовых и дачных участка теперь необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на здание (дом, гараж, сарай,хоз.постройку, теплицу). В соответствии с требованиями нового федерального закона от 13.07.2015 № 218 “О государственной регистрации недвижимости” вступившем в силу с 01.01.2017 года, для регистрации строения на землях предоставленных для садоводства, огородничества и дачного строительства необходимо оформить и сдать в Росреестр или МФЦ технический план на здание на электронном носителе (CD-R).
На основании технического плана и декларации об объекте недвижимого имущества с 02.08.2019 зарегистрируют право собственности на здание расположенное на земельном участке с разрешенным использованием для ведения садоводства (дачного строительства).
Декларация неприменима для оформления жилых домов построенных на землях, предназначенных для ИЖС и ЛПХ. Дома расположенные на землях населенных пунктов с разрешенным использованием земли индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ) необходимо провести с начало межевание земельного участка, установить границы, сформировать и сдать межевой план в кадастровую палату. Получить выписку из ЕГРН с границами. После можно заняться получением разрешения на строительство. Затем подготовить и сдать технический план здания в Росреестр для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в соответствии с ФЗ 218 от 13.07.2015 постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на здание осуществляется единой процедурой.
Если у вас есть вопросы касаемые регистрации прав собственности по дачной амнистии, звоните 8 (925) 890 39 87 Алексей.
Собираетесь узнать, как правильно заполнить декларацию по дачной амнистии? Не торопитесь с оформлением!
«Дачная амнистия» — прогрессивная и действительно полезная программа, позволяющая узаконить полученные в прошлом земельные участки. Она предусматривает упрощённую схему оформления, без лишних издержек и пошлин. Однако эта программа имеет ограниченный срок действия.
Будет ли действовать закон в дальнейшем? Продлять ли дачную амнистию или лучше подождать? Если да, то, что будет, если произойдет отмена дачной амнистии? И что нужно для того, чтобы успеть оформить свой земельный надел по упрощённой схеме? Давайте детально разберёмся в ситуации.
Сроки действия «Дачной амнистии»
«Дачная амнистия» стала одним из самых успешных и одобряемых народом законов.
Благодаря ему, многие бюрократические издержки были упразднены.
Большинство владельцев получили возможность быстро и без больших затрат оформить собственность на дачи и земельные участки, всего лишь подав заполненный бланк декларации дачной амнистии.
Государство в свою очередь получило существенную прибавку к бюджету в виде налоговых сборов. Несмотря на все положительные эффекты, в правительстве до сих пор широко обсуждают и иногда критикуют эту «дачную» программу. В основном споры касаются сроков действия закона.
Однако множественные просьбы заставляли продлевать этот срок – сначала до 2015, а потом и до 2018 года.
Если вы хотели быстро оформить свою недвижимость, то за 12 лет наверняка нашли бы время сделать это. К тому же всем был доступен образец декларации по дачной амнистии.
По всей видимости закон будет отменен в 2018 году, хоть как упоминалось выше, некоторые статьи будут действовать до 2020 года.
Отмена дачной амнистии: быть или не быть?
Так продлять ли дачную амнистию, будет ли окончание дачной амнистии или же срок снова будет продлён? Сейчас нельзя полностью исключить возможность продления его сроков действия, однако, скорее всего, этого не произойдёт. На это есть несколько причин, среди которых и экономическая выгода для государства.
Упрощённая схема привлекла многих владельцев зарегистрировать свою дачу или земельный участок, заплатив при этом скромный налог.
Небольшие, пусть даже и множественные выплаты не принесут в казну столько же средств, как большие пошлины при стандартной процедуре.
Оформляя право собственности на надел после 2018 года, вам придётся платить по полной. Оплате подлежат декларация на дом по дачной амнистии, бланк, справки и т.д.
Такая тенденция была продемонстрирована принятием некоторых поправок в 2017 году. Согласно новым правилам, даже при упрощённой схеме вы должны оформлять кадастровый план участка и сооружений, который стоит не дешево.
Станет ли государство отказываться от потенциальной прибыли в нелёгкой экономической ситуации и положит ли конец дачной амнистии? Ответ очевиден.
Что будет после отмены упрощённой схемы оформления? Если вы владеете дачей, которую получили до 2001 года, то для вас процедура регистрации станет такой же, как и для других владельцев. Как же тогда регистрировать недвижимость после 2018 года?
Ответ простой – по стандартной процедуре согласно Земельному кодексу РФ.
Согласно мнению многих экспертов, отмена такого закона – не проблема, так как она не несёт существенных положений.
Это не так, ведь если вы успеете зарегистрировать дачу в собственность до конца года, то вы будете оформлять по упрощённой схеме.
Это означает, что декларация на недвижимость по дачной амнистии, бланк для заполнения – все это еще в силе. Образец декларации по дачной амнистии скачать можно на различных ресурсах в интернете.
По отмене закона, вам придётся пройти полноценную процедуру регистрации, которая включает введение строения в эксплуатацию и регистрацию в общем порядке.
Отменена ли льготная регистрация дач? Как видим, пока нет, но стоит поспешить.
Если вы ещё не зарегистрировали свой надел, то сейчас отличная возможность сделать это быстро и дешево.
Звоните юристу
Подберем специалиста за вас
8 (499) 350-97-63 – Москва
8 (812) 309-74-28 – СПб
Нужно ли заполнять декларацию? Как получить кадастровый план?
Нужно ли вам заполнять декларацию при оформлении территории? Нет, в этом больше нет необходимости. Т.е. вам не нужно скачивать бланк, искать образец заполнения декларации.
С 2017 года декларацию заменяет кадастровый план участка.
Такое изменение несколько усложняет процесс регистрации и увеличивает стоимость этой процедуры.
Однако для введения плана, как обязательного документа для приватизации, было несколько веских причин.
Ранее закон требовал лишь знания, как правильно заполнить декларацию по дачной амнистии и ее своевременную подачу. Но многие граждане недобросовестно заполняли декларации, тем самым уходили от полной уплаты налогов и других госпошлин.
Из-за этого декларация по дачной амнистии фактически утратила свою актуальность. Новые требования позволяют избежать ошибок и получить точную информацию о недвижимости.
Что такое кадастровый план?
Это документ, включающий полную информацию о недвижимости. Официальный учёт позволяет государству собирать и хранить актуальную информацию о всей недвижимой собственности на территории РФ. Кадастровый план состоит из нескольких разделов, среди которых:
- Информация о правообладателе, размерах и назначении земельного надела.
- Схема территории.
- Данные о долевом участии и чёткое описание их границ.
- Информация о приложенных границах земельного надела.
Как получить кадастровый план?
Теперь мало просто скачать декларацию на недвижимость по дачной амнистии в интернете.
Во-первых, необходимо провести межевание своей территории.
Эта процедура выполняется только лицензированными специалистами. Стоит такая услуга недёшево – средняя стоимость межевания составляет 7-8 тысяч рублей, однако если большая территория, то и цена будет выше.
Во-вторых, нужно обратиться с заявлением в Росреестр о постановке земли на государственный учёт. Исключение может составить индивидуальный запрет на приватизацию земельных участков. К заявлению необходимо прикрепить несколько документов, среди которых:
- Паспорт гражданина.
- Межевание надела.
- Правоустанавливающие документы на землю.
- Квитанция об уплате пошлин.
Поэтому при оформлении собственности лучше сделать новый план, который будет соответствовать реальному состоянию надела.
Упрощённое оформление собственности: что для этого нужно?
Чтобы успеть зарегистрировать собственность по льготной схеме, вам необходимо собрать некоторые документы и подать их в местный регистрационный орган. Повторимся, что вам уже не нужен образец заполнения дачной декларации.
Чтобы оформление прошло успешно, вам необходимо подготовить следующие документы:
- Заявление о регистрации дачного участка;
- Паспорт;
- Кадастровый план участка и строений;
- Документы, подтверждающие ваши права владения;
- Квитанция об уплате госпошлины.
После предоставления всех документов в территориальный орган, вам должны дать ответ не позднее чем через 30 дней.
Зачастую долго не приходится ждать, ведь процесс не требует длительного рассмотрения — вы сможете переоформить дачу за одну-две недели.
Полезное видео
Посмотрите небольшой видео фрагмент о дачной амнистии:
Несмотря на высокую результативность, льготная приватизация дач может быть отменена в 2018 году. Всё же некоторые статьи будут действовать до 2020 года. Если вы ещё не зарегистрировали свою дачу или земельный надел – не стоит медлить.
С 2017 года для оформления вам нужно будет предоставить кадастровый план участка, а не декларацию. Чтобы его получить необходимо провести кадастровые работы и внести участок в Росреестр, бланк декларации по дачной амнистии уже не потребуется.
Бланк декларации дачной амнистии
С 2010 года регистрационные службы выдают для регистрации строений новую форму бланков, утвержденную Минэкономразвития в конце 2009 года.
Общие положения заполнения бланка декларации
На каждый регистрируемый объект заполняется своя декларация в двух экземплярах.
Декларация заполняется синей или черной ручкой (ручка шариковая или перьевая) от руки, разборчиво, без сокращений. Сокращения допускаются только в виде общепринятой аббревиатуры, например, ОВД, ГУВД.
В местах декларации, где данные заносят в специально предусмотренные ячейки (набор клеток), каждая клетка должна содержать только один знак (печатный или непечатный) – буква, цифра, знак препинания, пробел. Пробел между знаками предусматривается пустой клеткой.
При отсутствии данных предусмотренных в декларации, в клетке ставится прочерк. Это относится только к тем разделам декларации, которые необходимо заполнять в Вашем конкретном случае.
В графах, где знаком «V» (галочкой) делается выбор из предлагаемых декларацией вариантов, не допускается выбор более одного варианта.
Не будет принята на государственную регистрацию:
- декларация с повреждениями, не позволяющими однозначно толковать содержание;
- декларация, заполненная карандашом;
- декларация, имеющая подчистки или приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления.
Показывать стандартную декларацию (вид бланка) не имеет особого смысла, а вот представить бланк декларации построчно с пояснениями может кому-то оказаться полезным.
Как заполнять бланк декларации дачной амнистии
по пунктам современного документа
Номера и названия разделов выделены жирным шрифтом, а пояснения зеленым .
1. Адрес (местоположение) объекта:
Субъект Российской Федерации например, Московская область
Район например, Сергиево Посадский район
Населенный пункт (село, поселок и т.д.)
Город, Населенный пункт – указываются в зависимости от наличия, т.е. в зависимости от места расположения объекта, в городе, деревне, поселке …
Наименование некоммерческого объединения граждан – указывается в случае наличия, например, садовое некоммерческое товарищество «Строитель»
Улица (проспект, переулок и т.д.)
Номер дома (владения, участка) например, участок № 47
Номер корпуса (строения)
Улица, Номер дома, Номер корпуса указываются в случае наличия
2. Вид (название) объекта: Правильный вариант заполняется знаком (V)
В разделе 2 надо выбрать один вариант из предложенных:
2.1. Здание: дом гараж иное здание _________
Дом – будет регистрироваться по декларации, если он находится на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства или дачного хозяйства;
Гараж – будет регистрироваться по декларации, если он находится на земельном участке, предназначенном для несвязанных с осуществлением предпринимательской деятельности целей;
Иное здание – (не дом и не гараж) может регистрироваться по декларации, если для этого здания не требуется разрешения на строительство (в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством субъектов РФ). При регистрации такого здания надо вписать название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.)
2.2. Сооружение ________________ например, теплица
Заполняется в случае регистрации объекта вспомогательного использования, не являющегося зданием, домом, гаражом, если на это сооружение не требуется в соответствии с законодательством разрешения на строительство. При заполнении вписать название сооружения.
3. Назначение объекта:
Правильный вариант заполняется (V)
В разделе 3 выбирается одно из двух:
Жилое Нежилое
Жилое – заполняется, если регистрируемый объект (дом, иное здание) предназначен для постоянного проживания граждан
4. Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества
Тут комментировать нечего
5. Техническое описание объекта:
5.1. Общая площадь (кв. м)
Надо указать сумму внутренних площадей всех входящих в состав регистрируемого объекта помещений. При регистрации строения в общую площадь включаются площади террас, веранд, балконов и лоджий.
Если внутренние площади не могут быть обмеряны, то указывается площадь застройки, если же площадь застройки невозможно рассчитать, то пункт 5.1 не заполняется.
5.2. Этажность Подземная этажность
Этажность указывается общая, включая подземные этажи.
5.3. Год создания
5.4. Материал наружных стен: Правильный вариант заполняется (V)
Здесь надо выбрать один вариант из следующих предложенных:
Кирпич Бетон Прочий каменный Деревянный Деревянно-каменный Металлический Прочий
пункт 5.4 заполняется только для объекта являющегося зданием
5.5. Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения
Электричество Водопровод Канализация Горячее водоснабжение Газоснабжение Отопление Телефон
Здесь указываются галочкой вид подключения сети (центральный или автономный) к регистрируемому объекту.
Вид подключения (центральный/автономный) показан в декларации под каждым наименованием сети (Электричество, Водопровод и т.д.) кроме телефона, наличие которого указывается галочкой в рядом расположенной клетке.
6. Правообладатель объекта недвижимого имущества
Отчество указывается при наличии.
Дата рождения Пол: муж. жен.
Вид документа, удостоверяющего личность
Серия и номер документа, удостоверяющего личность
Дата выдачи документа
Вышерасположенная часть раздела 6 заполняется, если правообладатель регистрируемого объекта является физическим лицом.
ИНН если правообладателем объекта является физическое лицо, то ИНН указывается при его наличии, а если правообладателем является юридическое лицо, то указывается ИНН юридического лица.
Полное наименование юридического лица
Эта часть раздела 6 только для юридических лиц,
российские юридические лица заполняют следующие данные:
ОГРН Дата государственной регистрации
Иностранные юридические лица заполняют следующие данные:
Страна регистрации (инкорпорации)
Дата регистрации Номер регистрации
Адрес правообладателя объекта недвижимого имущества:
Почтовый индекс:
Субъект Российской Федерации например, город Москва
Населенный пункт (село, поселок и т.д.)
Улица (проспект, переулок и т.д.)
Номер дома (владения)
Номер корпуса (строения)
Номер квартиры (офиса)
Строки начиная со строки «Город» и включая строку «Номер квартиры» заполняются при наличии.
Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации) данная строка предназначена только для иностранного юридического лица.
Следующий раздел заполняется только при наличии общей собственности (глава 16 Гражданского кодекса РФ)
7. Сведения об общей собственности на объект недвижимого имущества
Здесь надо выбрать, отметив знаком (V) один вариант из предлагаемых:
Общая долевая собственность Общая совместная собственность
Дальше указывается доля собственности правообладателя, на которого регистрируется право по данной декларации.
Доля указывается в виде правильной простой дроби
Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю: вписать фамилию и инициалы лица заполнившего декларацию
подпись ставит лицо заполнившее декларацию (правообладатель или его представитель)
Расшифровка подписи ____________________
(фамилия и инициалы)
Вид документа, подтверждающего полномочия заявителя
Номер и дата выдачи документа, подтверждающего полномочия заявителя
В последних двух строках декларации имеется в виду документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя регистрируемого объекта недвижимости.
Загрузка...
