Юридическое сопровождение по аренде недвижимости

Юридическое сопровождение сделок

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо, прежде всего, чтобы защитить материальные интересы сторон, обеспечить законность сделки, правильно оформить все документы и передать недвижимость новому собственнику в установленном законом порядке.

Соблюсти все юридические формальности и минимизировать риски помогут специалисты нашего центра. Наши услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью позволят вам избежать неприятных неожиданностей. На стороне специалистов компании годы работы. Наш опыт поможет провести необходимые процедуры быстро и безопасно.

ВИДЫ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Выделяют 6 способов полной или частичной передачи прав собственности на недвижимое имущество:

• РЕНТА — сделка, в которой получатель ренты — собственник объекта недвижимости передает объект в собственность плательщику ренты, который, в свою очередь, обязуется в обмен на полученный объект периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. При этом получатель ренты лишается права собственности на объект недвижимости и приобретает право его залога.
• АРЕНДА — сделка, при которой арендодатель (собственник объекта или лицо, уполномоченное на это законом или собственником) обязуется предоставить арендатору объект недвижимости за арендную плату во временное владение и пользование или только во временное пользование данный объект недвижимости. Письменная форма договора аренды и его регистрация обязательны.
• ИПОТЕКА — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование.
• ДАРЕНИЕ — это сделка, в которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому: объект недвижимости в собственность; имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественных обязанностей.
• ОБМЕН И МЕНА — это сделка, в которой каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один объект в обмен на другой. Обмен — это сделка, совершаемая между: между нанимателями-пользователями помещений с получением соответствующих документов (обеспечивается обмен права пользования на равноценное право пользования); между нанимателем помещения (имеющим только право пользования) и собственником (обеспечивается обмен права пользования на право собственности).
• КУПЛЯ-ПРОДАЖА — это сделка, в которой продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот объект и уплатить за него определенную цену. Субъектами сделки могут быть и граждане, и юридические лица.

Каждый из них обладает своей спецификой, которую необходимо учитывать. Наши юристы расскажут об особенностях процесса и возьмут на себя подготовку нужных документов. Вам не придется самостоятельно ходить по различным инстанциям и сидеть в очередях – мы сделаем все за Вас. Услуги Центра недвижимости «Плацдарм» помогут купить или продать недвижимость безопасно и правильно.

• Предоставление консультации.
• Сбор необходимых документов.
• Проверка юридической чистоты имущества.
• Выезд к риелтору для обсуждения деталей сделки.
• Проведение правовой экспертизы документов партнера.
• Контроль исполнения обязательств, прописанных в договоре.
• Контроль всех этапов заключения соглашения, в том числе прохождения документов через необходимые инстанции.
• Организация проведения сделки от сбора информации для переговоров и составления договора до регистрации покупки в Росреестре.

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ:

• паспорта всех участников сделки с недвижимостью;
• документы на недвижимое имущество — свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, свидетельство о наследстве и т.д.;
• технический или межевой план;
• договоры по сделке и передаточные акты.

Для заключения отдельных видов сделок могут потребоваться иные документы, полный список определит юрист в ходе первой консультации.

Обратившись к нам, вы можете быть уверены в безопасности приобретения или продажи недвижимости. Документы для оформления сделки будут подготовлены в краткие сроки, а юрист представит ваши интересы перед контрагентом и в госучреждениях. С нами вы избежите неблагоприятных последствий и материальных убытков.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ В ИТОГЕ:

• юридически грамотный договор по сделке с недвижимостью;
• помощь на каждом этапе процедуры;
• выписку из ЕГРН, подтверждающую ваши права на квартиру, участок или дом.

Воспользовавшись услугой, вы добьетесь положительного завершения даже самой сложной сделки с недвижимостью.

Юрист по сделкам с недвижимостью

Под недвижимостью подразумевают любое имущество, которое по закону признается недвижимым. Это земельные участки, жилые здания, хозяйственные постройки и другие сооружения. Жилище – комната, квартира, дом, также является недвижимой собственностью. Чтобы защитить Ваше право на свое жилье, мы предлагаем помощь нашего юриста по недвижимости в Воронеже.

Сделки с недвижимостью

Владение, передача прав на пользование, приобретение или продажа такого объекта регулируются законодательно. В гражданском праве действие, в результате которого граждане утрачивают и приобретают право на объект, в том числе и недвижимый, называются сделкой. Очевидно, что жилищные дела требуют участия специалиста – юриста по недвижимости.

Все сделки, связанные с объектом недвижимости, рассматриваются как крупные. Для их заключения необходим ряд документов, письменные соглашения, регистрация в записях Росреестра. Чтобы быть уверенным в действительности продажи или передачи, необходимо выполнить проверку бумаг, установить статус объекта и убедиться в праве другой стороны заключать сделки. Кроме того, документация должна быть оформлена совершенно точно и с полным соблюдением требований гражданского права, иначе договор может быть признан недействительным.

Квалифицированный юрист в сфере недвижимости выполняет полную проверку сделки и ее участников и защищает Ваши интересы.

Виды действительных сделок

Действительные сделки, то есть имеющие силу, очень разнообразны и классифицируются по самым разным признакам. Многие сделки с недвижимостью предполагает нотариальное подтверждение и вступает в силу только после необходимого юридического оформления.

В Воронеже наш адвокат по недвижимости проконсультирует Вас об особенностях сделки любого типа.

• Купля-продажа – включает заключение предварительного договора, проверку документов, составление договора отчуждения, государственную регистрацию квартиры или дома и передачу собственности в руки нового владельца. Юридическая помощь при продаже или покупке квартиры требуется на каждом из этапов.

Адвокат проверяет документацию и статус объекта: есть ли у продавца полномочия для продажи, нет ли прав на жилище у третьих лиц, не является ли квартира истребованной – например, перешедший к новому владельцу по завещанию. Отсутствие проверки может привести к признанию договора недействительным.

• Мена или обмен – такой вариант предполагает одновременную продажу старого жилья и покупку нового. Это может быть обмен с доплатой, расселение, смена квартиры на частный дом. Юрист в сфере оборота недвижимости обеспечит отсутствие рисков в такой сложной сделке.
• Дарение – помощь юриста нужна и в этом случае. Оформление дарственной требует выполнения важного условия – безвозмездности. Бывший владелец жилья не получает никаких выгод от передачи своего имущества, за исключением возможности пожизненного проживания. Если это не так, сделка считается мнимой, но не сопровождается юридическими последствиями.
• Завещание в отличие от дарения согласие второй стороны не предполагает. Помощь юриста по сделкам с недвижимостью необходима при вступлении в наследство и регистрации жилища. При некоторых обстоятельствах юридическая консультация требуется для оспаривания завещания.
• Аренда – самая распространенная сделка с недвижимостью. Чтобы она была успешной, следует лишь удостовериться в праве второй стороны сдавать жилплощадь в аренду. Основанием являются свидетельство о регистрации права собственности, дарственная, договор социального найма. Юридическая помощь при аренде квартиры нужна редко, как правило, при обнаружении недействительности договора.
• Безвозмездное пользование – жилье передается в пользование в обмен на уплату коммунальных слуг, присмотр, текущий ремонт. Нередко сделка не закрепляется документально, что приводит к невыполнению второй стороной своих обязательств. В этом случае даже взыскать материальный ущерб не удается.

Чтобы этого избежать, юрист по сопровождению сделок с недвижимостью, составляет договор безвозмездного пользования жилплощадью, где оговариваются условия пользования квартирой.

• Рента – согласно ГК РФ, гражданин может передать свою собственность в пользование другим лицам в обмен на пожизненные периодические выплаты средств. При этом рентодатель становится собственником жилплощади, но ограниченным: не может сдавать квартиру в аренду, а тем более продавать без согласия рентополучателя. Ограничение становится недействительным только после смерти последнего.

Заключение и оформление любой формы соглашения имеет множество нюансов. Только квалифицированный адвокат по сделкам с недвижимостью сможет защитить Ваши интересы.

Сопровождение сделок с недвижимостью

И подготовка, и проведение сделки требуют времени и сил. Консультация нашего юриста по недвижимости в Воронеже не только гарантирует безопасность сделки, но и выполнение в максимально короткие сроки.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает:

• оценку ситуации с правовой точки зрения на любом из этапов развития – от заключения предварительного договора до поиска основания для признания сделки недействительной;
• юрист при покупке недвижимости подбирает и проверяет документы, необходимые для продажи квартиры, покупки, аренды, составления дарственной;
• тщательную проверку документов второй стороны: действителен ли правоустанавливающий документ, не ведутся ли тяжбы касательно жилплощади, не является ли квартира наследством и прочее;
• помощь в составлении и оформлении договора сделки, регистрация объектов;
• юридическая консультация по недвижимости при спорах, возникающих в связи с покупкой, продажей, арендой недвижимости и представление в суде.

Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью

Сделки, выполняемые с недвижимыми объектами, с одной стороны, регламентируются законом довольно жестко, но с другой – требуют большого количества предварительных действий. Стоимость услуг юриста при покупке квартиры включает оценку большого объема работ: подготовку и проверку предварительной документации, проверку статуса объекта недвижимости, репутации продавца, сравнение технической документации с реальным положением вещей, а также составление окончательного договора и регистрацию собственности. Если же юрист по недвижимости требуется для оформления дарственной, цена за услуги заметно ниже.

Юридическое сопровождение сделок по аренде недвижимости

В связи со сложной экономической ситуацией в стране многие граждане не могут позволить себе купить квартиру или дом для постоянного проживания за наличный расчет. Одни вынуждены приобретать жилье в ипотеку, другие – жить у родственников, а третьи – снимать жилье.

Не менее остро стоит вопрос, касающийся покупки производственных и офисных помещений. Поэтому предпринимателям приходится также арендовать помещения для развития своего бизнеса.

В последние годы на рынке недвижимости появилось огромное количество мошенников, которые то и дело стараются разными противозаконными методами заработать на аренде частной и коммерческой недвижимости. Чтобы обезопасить себя и свои сбережения, необходимо заручиться грамотной юридической поддержкой.

Помощь юриста по аренде

Перед осуществлением той или иной операции с арендуемой недвижимостью стоит задуматься об обращении к грамотному юристу. Только профессионал своего дела с немалым опытом работы в сфере недвижимого имущества сможет сопроводить любую сделку по аренде определенного помещения и при этом обеспечить правовую безопасность и минимизировать в будущем возможные риски.

В рамках юридического сопровождения аренды недвижимого имущества специалист поможет как арендатору, так и арендодателю грамотно выстроить процесс заключения сделки по аренде, а также заключить, изменить, зарегистрировать, расторгнуть или оспорить договор аренды. Компетентный юрист поможет защитить, установить или вернуть вещное право на недвижимое имущество. Одним словом, квалифицированный специалист крайне необходим для правового обеспечения проектов, связанных с арендой или съемом недвижимого имущества.

Юрист по сопровождению сделок аренды недвижимости поможет обеспечить защиту интересов клиента в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательства второй стороной сделки; а также составить юридически грамотную документацию (договор аренды и иные необходимые документы).

Профессиональная юридическая помощь – это залог успешной реализации любой сделки с арендуемой недвижимостью и гарантия сохранности недвижимого имущества на срок заключения договора аренды.

Юридическая помощь по сделкам с недвижимостью

Консультация в офисе и по телефону

Помощь адвоката. Стаж 18 лет по сделкам с недвижимостью!

Работаем в период карантина 2020 года! Звоните.

Юридические услуги бюро «Кахиев и партнеры»

• Юридические консультации по разным вопросам, касающимся взятия в аренду недвижимого имущества.
• Оценка возможных рисков, связанных с арендой домов, квартир, земельных участков или коммерческих помещений.
• Анализ арендуемого помещения на предмет общего состояния и при необходимости находящихся в помещении предметов мебели и т.д.
• Правовая экспертиза документов перед заключением сделки на предмет действительности и законности.
• Подготовка договора аренды разных объектов недвижимого имущества, как для физических, так и для коммерческих лиц.
• Разработка и составление дополнительных документов для заключения сделки по аренде недвижимости (акты, гарантийные письма, обязательства, соглашения, расписки и т.д.).
• Проведение процедуры государственной регистрации помещения при заключении договора аренды на коммерческую недвижимость на срок более одного года.
• Представление интересов в разных государственных органах и непосредственно в структурах.
• Участие в судебных спорах и их непосредственное решение.

Порядок комплексного сопровождения сделок по аренде недвижимости

Комплекс всех вышеописанных услуг осуществляются только после заключения договора с указанием в нем конкретных услуг. Заказав полное юридическое сопровождение по аренде недвижимости, можно не беспокоиться о непредвиденных ситуациях и скрытых рисках, так как профессионал все сделает по действующему закону и всем правилам.

Профессиональный юрист внимательно изучит дело, предложит выгодное для клиента решение, не противоречащее законодательству РФ. Квалифицированный специалист решит все вопросы, появившиеся на пути к началу исполнения сделки. Все это позволит значительно сократить сроки разработки договора аренды или иного документа. Высококлассный юрист объяснит все нюансы, разработает и реализует порядок действий по заключению сделки.

На следующем этапе юрист грамотно оформит всю необходимую документацию в интересах клиента и действующего закона. При необходимости представит интересы клиента в тех или иных государственных органах, разрешит все необходимые вопросы и мирно уладит возникшие проблемы.

В рамках полного сопровождения сделки клиент имеет право обращаться за консультациями в любое удобное для него время в разумных пределах, требовать полную отчетность о проделанной юристом работе и при этом получить гарантированный результат.

Таким образом, комплексное сопровождение сделок по аренде недвижимости – это возможность избежать бумажной волокиты, сэкономить время и при этом получить надежное арендуемое помещение без рисков.

По закону. В делах по сделкам с недвижимостью, вы имеете право на возмещение финансовых расходов и судебных издержек, а также компенсацию морального вреда, взыскав их в судебном порядке.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Операции с недвижимостью всегда сопровождаются определенными рисками. Они могут быть связаны с неправильным оформлением документов, неверным проведением переговоров, отсутствием доступа у покупателя к проверяющим органам и т. д. Кроме того, каждая из форм передачи права собственности на жилье имеет свои особенности, которые не могут учесть рядовые граждане. Добиться эффективной минимизации рисков можно, обратившись к юристам, имеющим специализацию в области проведения сделок с недвижимостью.

Особенности оформления сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью представляет собой целый комплекс услуг, в который входят:

• проведение консультаций по всем вопросам, связанным с подготовкой документов и подписанием договора;
• полная информационная поддержка при выборе того или иного объекта недвижимости;
• анализ корректности документов клиента и продавца;
• помощь в получении и оформлении недостающих бумаг;
• полное или частичное проведение переговоров с заинтересованными сторонами;
• проверка всех документов по объекту не только на юридическое, но и технологическое соответствие данных, полученных от продавца;
• отстаивание интересов клиента в суде.

Сделки с недвижимостью: этапы и риски

Покупка недвижимости без адекватного юридического сопровождения может иметь ряд негативных последствий, к которым относятся:

• непогашенная ипотека на реализуемый объект;
• отсутствие соответствующих прав у продавца;
• факт регистрации имущества в качестве залога;
• наличие третьих лиц, которые прописаны в квартире – в таком случае придется дополнительно оплачивать судебный процесс по их выселению;
• некорректное составление договора, которое затем может привести к отказу регистрации прав собственности в Росреестре и т. д.

Чтобы избежать всего этого, достаточно заключить договор со специалистом. Само по себе сотрудничество выстраивается следующим образом:

1. Формирование предложения — подразумевается комплексное обслуживание по тем параметрам, которые необходимы клиенту. После согласования всех деталей подписывается официальный договор о сотрудничестве, в котором отражаются все осуществляемые услуги и их стоимость. Помимо этого, в документе должны быть также указаны способы компенсации при прекращении юридического сопровождения в одностороннем порядке.
2. Ведение переговоров — сопровождается документальной фиксацией всей получаемой информации. Это связано с тем, что устные договоренности в данном случае не имеют никакой юридической силы. Результатом становится составление четкого алгоритма сделки и вариантов оплаты.
3. Проверка документов — осуществляется после подписания предварительного договора. Как правило, такие мероприятия включают отправку запросов в ряд государственных структур, которые ответственны за хранение и предоставление всей информации, связанной с жилищным фондом.
4. Подписание договора — производится после полной проверки документов на юридическую чистоту. На встрече устанавливаются окончательные условия и оговариваются все основные нюансы. В том случае, если сделка заключается с долевой собственностью, при этом должен обязательно присутствовать нотариус.

Оплата производится после того, как клиент получает выписку из ЕГРН о вступлении в права собственности. Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью носит индивидуальный характер. Наибольшее влияние на итоговую сумму оказывают следующие факторы:

1. Сложность — отсутствие части необходимых документов, участие в сделке трех или более лиц, включая нетрудоспособных или несовершеннолетних.
2. Длительность — подготовка и проверка всех бумаг, как правило, занимает 2 рабочих дня. Но существуют нестандартные ситуации, при которых специалисту может понадобиться больше времени.
3. Удаленность — проведение дополнительных замеров, которые включаются в новые акты обследования жилья, сопровождаются оформлением отдельной расходной статьи, куда входят также транспортные и другие затраты.
4. Стоимость — формирование всей системы оплаты происходит на базе общей стоимости жилого объекта в виде процентных отчислений.

Эти и другие особенности ценообразования обсуждаются с клиентом до момента подписания договора.

«Трансферт» работает на рынке недвижимости вот уже более 23 лет. За это время был накоплен практический опыт, который помогает успешно решать широкий спектр проблем в данной области. Этот факт в сочетании с высокой квалификацией штатных специалистов позволяет клиенту быть уверенным в успешном завершении своей сделки.

Агентство недвижимости «Трансферт» гарантирует:

• ответственность за результат;
• минимизацию вовлеченности клиента в процесс;
• отсутствие финансовых и юридических рисков;
• прозрачность действий на каждом этапе;
• отсутствие скрытых комиссий и переплат.

Сотрудники агентства недвижимости подберут все необходимые услуги, сформируют выгодное предложение и проведут сделку с полным юридическим сопровождением. Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте и непосредственно в офисе «Трансферта».

Сопровождение заключения договора аренды объекта недвижимости

Навигация по статье

Арендные отношения имеют длительный характер. Поэтому очень важно, чтобы они были заключены на выгодных условиях, а также были оформлены надлежащим образом посредством договора, соответствующего действующему законодательству и защищающего интересы нашего клиента.

Мы имеет большой опыт в данной области и знаем все подводные камни в арендных отношениях. Мы также можем провести анализ предлагаемого договора аренды на предмет рисков для нашего клиента.

Прежде всего мы обращаем внимание на права и обязанности сторон, на возможность одностороннего расторжения договора. Смотрим ответственность сторон при прекращении договора.

Важным является вопрос по гарантийному платежу, депозиту. Когда и в какой момент он возвращается. Зачастую именно по обеспечительному платежу возникают споры между арендатором и арендодателем.

Для арендодателя выгоднее, чтобы обеспечительный платеж возвращался после окончания действия договора аренды, а также после того, как арендодатель – собственник объекта недвижимости убедится, что объект недвижимости возвращен в надлежащем состоянии с учетом нормального износа.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ «При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.».

Для арендатора, наоборот, выгоднее, чтобы обеспечительный платеж возвращался не после окончания аренды, а засчитывался в последний месяц аренды. В этом случае у арендодателя – собственника объекта недвижимости не будет возможности необоснованно удерживать этот гарантийный платеж под надуманным предлогом.

Также для собственника важно, чтобы ответственность за пожарную безопасность нес арендатор. Для этого в договоре аренды должны быть прописаны соответствующие условия, возлагающие обязанность по соблюдению ном пожарной безопасности на арендатора.

В нашей практике был такой случай, когда собственник избежал административной ответственности благодаря правильной формулировке в договоре аренды об ответственном за пожарную безопасность.

В случае если объект недвижимости сдается вместе с дорогостоящей отделкой или с мебелью, в договор аренды мы рекомендуем включать подробное

описание всей дорогостоящей мебели и отделки, вплоть до включения фотографий, которые могут послужить доказательством в суде при рассмотрении иска о возмещении ущерба.

Срок действия договора аренды

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок действия договора аренды является существенным условием. При аренде объекта недвижимости на срок более года такой договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. При отсутствии такой регистрации договор аренды считается незаключенным.

При заключении договора аренды недвижимого имущества на срок менее года государственная регистрация не требуется и такой договор считается заключенным с момента его подписания. Перезаключение на тот же срок или автоматическая пролонгация также не приводят к обязанности проведения государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон договора аренды нежилого помещения вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Услуги по сопровождению аренды и их стоимость.

1. Сопровождение договора аренды “под ключ” – 30000 рублей.

В данную услугу входит полное сопровождение договора аренды. Участие в переговорах с контрагентами, составление, разработка договора, подача документов на государственную регистрацию.

2. Анализ договора аренды на предмет рисков для клиента – 10000 рублей.

В данную услугу входит проверка договора аренды, внесение в него правок и корректив, дистанционное участие в переговорах с контрагентами и составление протокола разногласий.

3. Подача документов на государственную регистрацию – 10000 рублей.

В данную услугу входит формирование пакета документов для государственной регистрации договора аренды, подача документов в регистрирующий орган, получение документов с государственной регистрации.

4. Предоставление формы договора аренды под конкретные цели – 5000 рублей.

В данную услугу входит определение потребностей клиента и предоставление ему под эти цели и потребности формы договора аренды.

Юрист по недвижимости

Оформление документов, регистрация недвижимости, разрешение спорных ситуаций в Воронеже

Тел. 8(473)202-60-40

В бесплатный перечень оказываемых нами юридических услуг по недвижимости входит правовое консультирование клиента с предоставлением ему различных юридических справок в устной форме. Т.е. если Ваша проблема, может быть решена в ходе устной беседы с нами, и не потребуется дальнейшего участия адвоката в процессе, то такие юридические услуги мы готовы оказывать совершенно бесплатно.

Платить не нужно:
– за анализ имеющихся документов;
– за получение справочной информации и за разъяснения по конкретике дела;
– за консультирование по ситуациям, при которых не нужен дополнительный сбор документов или правовой анализ;
– за уточнение типа суда или учреждения, в которые следует обратиться;
– за устную консультацию.

Юрист по недвижимости

Все участники сделок и правоотношений с недвижимостью априори имеют свой интерес и вряд ли станут вдаваться в подробности юридических аспектов, которые прямо или косвенно их не касаются. В этом и преимущество независимого юриста – он не связан интересами других сторон, он находится на Вашей стороне.
У нас Вы можете получить ответы на абсолютно любые вопросы, касающиеся недвижимости.

Опытный юрист, занимающийся вопросами недвижимости не первый год, найдет выход из любого трудного положения, в котором может оказаться покупатель или арендатор жилья. Поможет проверить добропорядочность продавца. Убедиться в законности производимой сделки. Расскажет, как защитить имущество от разрушения, а также добиться страховых выплат за ущерб, причиненный недвижимости в результате стихийного бедствия и многое другое.

К перечню услуг юриста по работе с недвижимостью в Воронеже относится осуществление следующих действий:

• оформление и регистрация документов в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), ФМЦ;
• участие в переговорах с продавцом, составление предварительного договора, заключение договора об авансе или задатке;
• составление договоров дарения, купли-продажи и иных соглашений о сделке;
• разрешение спорных ситуаций путем переговоров или посреднических процедур;
• выделение доли физического лица в собственности;
• споры с общей долевой собственностью;
• определение доли в недвижимости;
• признание права собственности;
• узаконивание перепланировки;
• при неизбежности судебного процесса: составление исковых заявлений, ходатайств и других процессуальных документов и подача их в суд или иные инстанции;
• изучение документов о праве собственности на жилье, нотариальное удостоверение сделки, гарантирующее ее законность и безопасность всех участвующих в ней сторон;
• обеспечение исполнения решений суда.

Услуги юриста по недвижимости подразделяются на:

• профессиональный анализ представленной документации;
• проведение консультации по ключевым вопросам;
• составление письменных заключений;
• оформление различных справок;
• сбор бумаг для суда.

Наши услуги при покупке недвижимости:

Юридическая проверка объекта

Позволит Вам сразу отказаться от «опасного» объекта

• Проверяем на наличие обременений, ограничений, залогов.
• Проверяем продавца на участие в процедуре банкротства, других судебных тяжбах.
• Даем письменное юридическое заключение о рисках при покупке.

Сопровождение сделки по недвижимости

Всю работу возьмем на себя

• Организуем расчеты в банке (сейфовая ячейка или аккредитив).
• Присутствуем с Вами на сделке.
• Регистрируем переход права собственности.

Договор купли-продажи

Выгодно для Вас

• Участвуем в переговорах по согласованию условий сделки и на их основе составляем договор с Вашими выгодами.

Иные услуги

Решаем любые возникающие проблемы

• Работаем с ипотекой, нотариусом, материнским и иными сертификатами.
• Представляем Ваши интересы в суде.

У нас действует несколько вариантов оплаты наших услуг:

1. Консультация (первичная, устная консультация бесплатна);
2. Оплата ведения дела (оплата за фактическое время ведения дела);
3. Оплата действия (оплата за совершение того или иного действия);
4. Оплата результата (оплата за достижение результата).

В случае, если у вас есть финансовые трудности- мы всегда готовы предложить вам рассрочку на оплату наших услуг.

Если Вы вдруг не нашли ответа на свой вопрос, позвоните нам по телефону 8 (473) 202-60-40! На сайте не возможно описать и рассмотреть все возможные ситуации. Задайте вопрос юристу по телефону, мы проанализируем Вашу ситуацию и дадим ответ, сможем ли мы Вам помочь и какие действия для этого будут необходимы.

Оставить заявку на обратный звонок или записаться на консультацию можно ниже.
Устная консультация бесплатна и ни к чему Вас не обязывает. Только Вы принимаете решение о дальнейшем сотрудничестве с нашей компанией.