Ремонт дома на меже ""

Ремонт дома на меже

Что делать если сосед построил дом близко к забору

Собственники земельных участков часто сталкиваются с ситуацией, когда сосед построил дом на границе участка. Это может доставить ряд проблем и неудобств, поэтому нужно разобраться, допустимая ли это ситуация и как ее можно решить, если вы не согласны с подобной застройкой. И что нужно делать, если сосед построил дом на меже.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Можно ли строить дома на меже

Сразу нужно сказать, что одного желания построить дом недостаточно для того, чтобы сделать это хорошо и правильно. Для строительства важно не только определиться с тем, какой дом вы хотите построить: выбрать размеры дома, планировку, но также важно распланировать, в каком месте на участке будет расположен дом. И вот тут уже возникает вопрос не только вашего комфорта и красоты вашего участка, а и вопрос допустимых норм, которые определены строительными правилами, а также удобства ваших соседей.

При строительстве часто допускается ряд типичных ошибок. Одна из них, когда здание расположено близко к забору. Это происходит из-за того, что не учитываются детали: например, длина лестницы при входе.

Чтобы этого избежать, перед тем, как заложить фундамент, нужно все тщательно вымерять. Это касается, в том числе, расстояния до забора, граничащего с участками соседей. Такое расстояние не должно быть меньше, чем три метра. На первый взгляд этого кажется много, такая иллюзия может сохраняться, если еще не поставлен забор между граничащими друг с другом участками. После же установки забора – остается достаточно узкий проход, а если еще учесть, что метр заберет на себя отмостка, то не остается места даже для того, чтобы посадить какой-то кустарник.

  1. Если он это сделал раньше, чем вы, и ваш дом еще не построен, важно знать, что есть такое понятие, как противопожарное расстояние, которое должно быть между домами. И вот это все расстояние вы должны будете взять на себя, то есть по боковой границе вы должны будете между домами из камня отступить 6 метров, в случае, если дома разные: каменный и деревянный – 10 метров, если же оба дома из дерева – 15 метров.
  2. Окна соседа могут находиться в непосредственной близости с вашими окнами, это будет создавать дискомфорт для жителей вашего дома.
  3. Весь дождевой сток может оказаться на вашем участке.
  4. Часть вашего участка окажется в тени, что приведет к ухудшению условий для выращивания растений и в конечном итоге негативно скажется на урожае.
  5. Постройка на меже может привести к тому, что сосед захочет поставить забор, который в конечном итоге окажется на вашей земле и часть вашей земли присоединится к территории соседа.

Что делать, если сосед построил дом на меже

Что же делать, если сосед построил дом близко к забору?
Начнем с того, что подобную ситуацию легче предупредить, чем потом ее решать. Строительство дома – это длительный процесс, поэтому если вы видите, что сосед затеял стройку, которая может ущемить ваши права и повлиять на комфортное пребывание на вашей же территории, лучше вмешаться на ранних этапах, когда легко внести коррективы и соответствующие изменения в план строительства.

Если же дом уже построен, нужно выяснить, возможно, вы или другие собственники вашего участка, давали письменное разрешение на то, чтобы соседский дом был построен на меже.

Если ничего подобного не было, или была достигнута лишь устная договоренность, которая не имеет никакой юридической силы, вы имеете право требовать от соседа компенсацию за причиненные неудобства.
Еще один важный аспект: проверьте свою документацию на земельный надел:

  • оформлены ли на него собственнические права;
  • получен ли кадастровый паспорт;
  • проведена ли процедура межевания.

Если вы не закрепили за собой право собственности на участок, сосед может инициировать проведение процедуры межевания и в связи с тем, что на его участке уже возведен дом, может потребовать, чтобы межу отодвинули на метр в сторону вашего участка, и это его требование будет удовлетворено. В случае первого шага со стороны соседа, суд примет его сторону и лишит вас одного метра территории в пользу соседского участка, так как этот метр нужен для ремонта стены его дома.

Читать еще:  Наращивание ресниц выгодно ли этим заниматься 2017

Постарайтесь уладить ситуацию путем переговоров с соседом на взаимовыгодных условиях. Если же сосед не захочет идти ни на какие уступки, подавайте исковое заявление в суд. Будет назначена соответствующая экспертиза, и вследствие несоблюдения пожарных или санитарных норм может быть принято решение вплоть до сноса объекта, построенного с несоблюдением законодательно закрепленных норм.

Граница земельного участка по стене дома.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

И он прав! Вы же не пускаете себе в кровать посторонних?!
🙂
Переносите дом, обслуживайте дом со своей территории и своего дома и т.д. Не вижу проблем!

А как так получилось? Ранее что было? Ладили? В сторону сервитута можно подумать юристам.

А сосед дом Ваш не попросит передвинуть в суде?

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Только для Вас в порядке исключения.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Объявления на НН.РУ – Бизнес

Если Вы нуждаетесь в действенных бизнес решениях, мы проведем для Вас маркетинговые исследования рынка, проанализируем Ваших.
Цена: 25 400 руб.

Организация на постоянной основе закупает копанный металлолом. Цены индивидуальные, по запросу.
Цена: 7 000 руб.

Закажите разработку бюджета и получите работающую схему вашего бизнеса. Бюджетирование у меня: – дает точное представление о доходах.
Цена: 50 000 руб.

Предлагаем из наличия, Отдельная крестовина Р50, Р65 для переводов марки 1/9 проект 2769 , позволяет заменить износившуюся крестовину.

Каждый ребёнок может стать выдающимся, каждый способен исполнить свою мечту. Главное — правильно определить, что ему нравится, и.

Дом на меже ремонт стены

Автофорум Ростова-на-Дону

Это жесть. У одного, дом построен «на меже», что неправильно и незаконно. Второй, тупо наносит вред чужому имуществу, заливая стену и подтапливая фундамент. Ripper_R . подскажи, а между вами конфликта небыло?

Ну, сложно представить, что жили, жили, и вдруг, война. Насоветуете сейчас. «в голову». Никакого рукоприкладства — только,для начала,в мировой суд своего района.

Соседи не дают отремонтировать дом, который стоит на меже: как быть?

Добрый день, меня интересует вопрос по ремонту задней стены дома, который стоит на меже.

Читать еще:  Уведомление клиента о проведении независимой экспертизы

Дело в том, что фундамент и стена дома находятся в аварийном состоянии, но несмотря на это, а также на уговоры соседей, на компромисс они не идут и не пускают нас на участок для осуществления ремонта, мотивируя это тем, что якобы, отремонтировав фундамент и стену, мы сузим их участок.

Как поступить в этом случае по закону?

Мы никоим образом не претендуем на их владения, но каким-то образом должны отремонтировать аварийный фундамент и стенку.

Дом на меже ремонт стены

Меня соседи не пускаю к своей стене, мало того они ещё под стеной повысаживали малину которая постоянно сосет влагу, чтоб быть короче проблема что я немогу стену свою не утеплить не погрунтовать, отмостка там всего 25 см, и мой дом стоит на меже. они говорят что только через суд я понимаю что закон на моей стороне но у меня нет денег сейчас на юриста и на суд, что посоветуйте?

где вообще в законе написано что я прав в этой ситуации и что посоветуйте.

Конференция ЮрКлуба

в общем ситуация такова:с соседями ну очень плохие отношения ,нет никакой возможности подойти к стене моего дома, кроме как по участку соседей(т.е. нужно зайти к ним во двор),во двор они соответственно не пускают — обращаться в суд с иском к собственнику (собственникам) об установлении сервитута (права ограниченного пользования земельным участком соседа в части, необходимой для обслуживания стены моего дома).

Последствия строительства дома на меже

При проведении межевания земельного участка (или уточнения местоположения границ земельного участка) смежными землепользователями (собственниками) подписывается акт согласования границ земельного участка. Таким образом, сосед придет к Вам подписывать Акт согласования границ. В межевом плане Вам необходимо четко знать — как проходит Ваша общая граница, которая будет являться и границей его участка и Вашего участка.

Юридический Форум

Столкнулся с ситуацией в которой не особо силен.

Треба ваша помощь. Есть два соседних участка в черте рабочего поселка.

Между двумя соседами разгорелся спор по поводу забора. Один сосед подал иск в суд с требованием передвинуть забор на 1 метр вглубь территории второго соседа. Суд удовлетворил требование истца и обязал второго соседа передвинуть забор.

Жилой дом первого соседа находится фактически на меже.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае невозможности решить проблему миром вам необходимо обратиться в суд с иском к соседям об установлении в вашу пользу права ограниченного пользования (частного сервитута) частью их земельного участка, необходимой вам для проведения ремонтных работ.

В данной лекции раскрыта правовая природа кассационного пересмотра как стадии арбитражного процесса, в рамках которой оспариваются вступившие в законную силу решения и определения суда первой инстанции.

С учетом появления в 2014 году института «второй кассации» в арбитражном процессе, а также принимая во внимание существенные изменения процессуальной формы упрощенного производства и появления приказного производства в арбитражном процессе, лекция разделена на четыре части.

Юридическая консультация

— Отметим сразу, что такого закона, который бы позволял заставить собственника продать другому лицу часть своего имущества, нет. Наоборот, статьей 8 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что граждане сами и исключительно по своему мнению осуществляют гражданские права, которые им принадлежат.

Однако в нашем случае есть и другой выход. Кодексом Республики Беларусь о земле предусмотрено в некоторых случаях (например, при необходимости обеспечения прохода, проезда, прокладки и эксплуатации линий связи, электропередачи и т.

Что делать если сосед построил дом близко к забору

Собственники земельных участков часто сталкиваются с ситуацией, когда сосед построил дом на границе участка.

Это может доставить ряд проблем и неудобств, поэтому нужно разобраться, допустимая ли это ситуация и как ее можно решить, если вы не согласны с подобной застройкой.

И что нужно делать, если сосед построил дом на меже. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Читать еще:  Мошенники ходят по квартирам просят паспортные данные

Ремонт дома на меже

Дачник

Регистрация: 15.9.2008
Сообщений: 3993
Из: Москва.

Дача в Подмосковье.

Может кто реально сталкивался с подобным вопросом. Интернет мало чем помог.
Участок- 3 сотки, стоИт на кадастре. Ввиду малой площади участка, дом пристроен практически к забору с соседями. Сейчас, люди хотят этот дом зарегистрировать, а потом истребовать с соседей сервитут для беспрепятственного доступа к своей стене. Скорее всего, никаких согласий по расположению дома, со стороны соседей, дано не будет.
Участок соседей так же стоИт на кадастре.
Насколько проходной вариант?

Сообщение отредактировал Маэстро – 26.2.2019, 18:58

Новичок

Регистрация: 21.8.2015
Сообщений: 59

Дача в за деревней

СНиПы существовали еще при царе горохе , налицо явное нарушение собственником земельного участка СНиПов и довольно агрессивный настрой , чем думали при постройке дома?
СНиП 30-02-97 , уже не действующий СНиП
6.7*. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.

СВОД ПРАВИЛ
СП 53.13330.2011
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3 м;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.

что в старых , что в новых СНиПах расстояние 3 метра.

Дачник

Регистрация: 24.3.2018
Сообщений: 737
Из: Ростов-на-Дону

Через суд этот вариант решается. Но с некоторыми условиями и при хорошем юристе. Соблюдение пожарных требований, санитарных и строительных требований и т.д.

Без суда за взятки в нашей стране тоже всё решается, увы. Степень коррумпированности вашего регионального Росреестра я не знаю, а в нашем и многоэтажки появлялись среди садов. Но вот если соседи поставят на учет свой дом (закоординируют строение), то станет грустнее. Если у них дома нет как такового, то вообще легко проблема решается.
Нынче разрешение для строительства для ИЖС отменили (да-да, это не шутка: ст., 51 ГрК РФ ), теперь заявительная система.

Теперь про нормативку, СНиП 30-02-97 – забудьте, давно недействующий.
СП 53.13330.2011 не входит в перечень обязательных к применению согласно Постановлению правительства от 26 декабря 2014 г. N 1521 , да и не входил никогда. Добровольного применения. Плевать, иными словами, на него.
Норма 3 метра от межи – была в СП 42.13330.2011, но в СП 42.13330.2016 тихо испарилась. К тому же в СП 42.13330.2011 этот пункт 7.1 также был добровольный, так как в постановление 1521 не входит.
Итого, норма есть только про метр от межи и то . добровольная (хотя часто уточняется региональными как обязательная). Что опаснее – это противопожарные расстояния. Они нормируются между зданиями в зависимости от класса конструктивной пожарной опасности и степени огнестойкости двух строений. И они обязательны, в общем-то (там черт ногу сломит в нормативке). Но есть пути обхода.
Дальше. Надо топать и смотреть что у вас ПЗЗ накладывает по ограничениям в вашей зоне, ибо это – обязательно. Искать ПЗЗ (правила землепользования и застройки) вашего нас. пункта можно на сайте администрации. Ну если не найдете, я достану, по крайней мере текст.

А с соседями лучше подружиться, мой совет. Потому как если они решат пойти войной на вас, шансы заметно поубавятся. А точнее это мероприятие заметно подорожать может.
Если соседи скажут что-то типа, “100 тыщ и я закрою глаза”, соглашаться, давать их, брать согласие. Ибо полномасштабная война в суде обойдется, скорее всего, дороже.

P.S. Занимаюсь судебной строительно-технической, землеустроительной и прочими близкими экспертизами 10 лет. Есть и юристы проконсультироваться. Но каждый случай надо рассматривать отдельно.
Если разговор предметный – в личку. Если просто поболтать – то базовую инфу я дал, все гипотетические ситуации не опишешь. Да и не хочу я тут на виду это обсуждать.

Сообщение отредактировал Willy – 27.2.2019, 0:05

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector