Наследование земли не оформленной в собственность

Наследование земли не оформленной в собственность

Правила наследования земельных участков

С введением частной собственности на землю, данный тип имущества стал передаваться по наследству. Правопреемство земельных участков в порядке наследования закреплено в статье 1181 Гражданского кодекса РФ. Учитывая запутанное российское земельное законодательство и множество нюансов, у получателей наследства всегда возникает масса вопросов по правильному оформлению земельной собственности.

Кроме права собственности на землю, по наследству может передаваться право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Наследование земельных участков и права пожизненного наследуемого владения осуществляется как по завещанию, так и по закону. В статье рассмотрим основные важные моменты наследования земельных участков и права владения ими, а также законный порядок оформления документов на право собственности.

Кто может унаследовать землю?

В зависимости от основания, наследственное земельное владение может возникнуть у различных лиц.

Могут наследовать по завещанию Могут наследовать по закону
  • Физические лица;
  • Юридические лица;
  • Государство;
  • Муниципальные образования.
  • Физические лица;
  • Государство.

Очередность наследования и круг лиц, призываемых к наследству, определяются по правилам глав 63 и 64 Гражданского кодекса РФ.

Следующая очередь претендентов на наследство призывается только в отсутствие наследников предыдущей очереди. Лицо, желающее унаследовать земельный надел, лишается права наследования, если:

  1. Предпринимал попытки скрыть других наследников.
  2. Есть приговор суда, свидетельствующий о его незаконных действиях в отношении других претендентов или наследодателя.
  3. Способствовал увеличению своей или чужой доли в наследственной массе.
  4. Наследник — родитель, лишенный родительских прав в отношении наследодателя, либо не лишенный прав, но уклонявшийся от законных алиментных обязательств в пользу умершего.

Что может быть объектом наследования?

Объектом наследования в соответствии с гражданским законодательством признаются:

  1. Земельное владение, принадлежавшее умершему на праве собственности. Земельное владение передаваемое по наследству – это участок земли, границы которого установлены документально и право собственности подтверждено соответствующим свидетельством.
  2. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Данный правовой режим земли предполагает, что право наследодателя владеть (использовать) данный земельный участок закреплено специальным актом местных органов власти. Лицо, владеющее имуществом с таким правовым режимом, не может распоряжаться участком (продавать, менять, разделять). Единственное, что ему разрешено на законных основаниях – это оставить земельный надел в наследство как по закону, так и по завещанию.

Внимание! В состав земельного участка входит не только земля, но и находящиеся в его пределах объекты растительного мира (деревья, кустарники, другие растения), а также водоемы. Главное правило в отношении водных объектов – их обособленность (нахождение внутри границ участка) и непроточность.

Наследуется ли неоформленный участок земли?

Достаточно частое явление – это использование участка земли на протяжении многих лет без документального оформления права собственности на него. Многие люди годами используют выделенную землю, возводят на ней постройки, используют как садовые или приусадебные участки, и при этом по различным причинам не приводят документы в порядок. После их смерти перед наследниками встает нелегкая задача: как оформить наследство на дом и землю.

Земельный участок и постройки на нем, не узаконенные на момент смерти наследодателя, исключаются из наследственной массы. Право собственности на эти объекты недвижимости у наследников не возникает.

Признание права собственности на такое имущество возможно в судебном или административном порядке, выбор порядка зависит от ситуации.

Ситуация Способ решения
Если земля не оформлена в собственность, но на ней есть постройка, принадлежавшая умершему на праве собственности. Постройка наследуется по закону или завещанию, и у наследников появляется право выкупа земельного участка.
Если ни земля, ни строения не оформлены в собственность, в кадастре недвижимость также не учтена. Можно подать исковое заявление об узаконивании объекта недвижимости, после чего принять его в наследство и выкупить землю.
Земля была выделена в составе садоводческого кооператива или товарищества. Можно в судебном порядке провести «Дачную амнистию» в отношении такого участка.
Право собственности на землю отсутствует, но умерший гражданин начал приватизационный процесс. В этом случае процесс приватизации заканчивается наследниками умершего.

Пример: как вступить в наследство, если нет документов на дом. Унаследовав земельный участок с домом, не имеющим документального подтверждения собственности, необходимо подготовить техническую документацию на дом и в судебном порядке узаконить его постройку. После получения решения суда о признании дома жилым строением, необходимо оформить правоустанавливающие документы в органах регистрации.

Наследуя имущество, право собственности на которое не узаконено, необходимо понимать, что процесс оформления в собственность таких участков достаточно сложен и производится, в основном, в судебном порядке.

Порядок оформления наследства на земельный участок и дом

Оформление наследства на дом и земельный участок – процедура, которую предстоит пройти каждому для вступления в наследство. Порядок оформления наследства един как для тех, кто вступает по завещанию, так и для тех, кто является наследником по завещанию. Различие будет в основаниях:

  • Основание для оформления наследства по завещанию – завещательный отказ, нотариально заверенный при жизни наследодателя.
  • Основание для оформления наследства по закону – документ, подтверждающий родство с умершим собственником.

Вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок начинается с необходимости открытия наследственного дела у нотариуса. Лицо, которому завещано имущество, должен написать заявление у нотариуса, ведущего наследственные дела на территории расположения недвижимости или последнем месте регистрации наследодателя.

Подтвердить переход наследственного имущества необходимо с помощью следующих документов:

  • Общегражданский паспорт наследника;
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Завещательный отказ;
  • Документы, подтверждающие место регистрации (проживания) умершего собственника имущества и факт снятия его с регистрационного учета в связи со смертью;
  • Правоустанавливающие документы для вступления в наследство на дом и земельный участок.

Изучив представленные документы, нотариус подготовит дополнительный список бумаг, которые должны быть представлены дополнительно, чтобы законно оформить наследство на дом и на землю. Обычно в этот перечень входит:

  • Оценка стоимости жилого строения и земельного участка на дату смерти наследодателя;
  • Кадастровые паспорта на землю и дом;
  • Выписка из техпаспорта на строение;
  • Документ, подтверждающий отсутствие долгов по уплате имущественных налогов в отношении имущества;
  • Справка об отсутствии арестов, обременений и запрещений из Росреестра.

В зависимости от ситуации, нотариус может предложить представить иные бумаги, помимо указанных.

Обратите внимание! Срок для обращения к нотариусу и предоставления всех документов составляет не более 6 месяцев со дня смерти бывшего собственника имущества.

Собрав все документы, проверив законность наследования и подлинность правоустанавливающих бумаг, нотариус рассчитает и предложит оплатить государственную пошлину за оформление наследства.

Наследники первой или второй очереди: Наследники третей и последующей очереди:
Размер пошлины 0.3% от стоимости земельного надела и строения, но не более 100 тысяч рублей. Размер пошлины 0.6% от стоимости имущества, но не более 1 миллиона рублей.
Льготы по уплате государственной пошлины предоставляются:
  • Инвалидам I и II группы;
  • Гражданам, проживавшим в наследуемом строении и не меняющим свое место жительства;
  • При наследовании имущества за лицами, погибшими при исполнении своего служебного долга, выполнении общественных либо государственных поручений.
Освобождаются от уплаты государственной пошлины при наследовании:
  • Лица, не достигшие совершеннолетия;
  • Лица, состоящие на учете в психоневрологическом диспансере.

Оплатив государственную пошлину, претенденты на имущество умершего получают нотариальное свидетельство о праве на наследство. На основании данного свидетельства происходит регистрация перехода права собственности от умершего лица к его наследникам.

Оформление права собственности на земельный участок

Оформление права собственности на недвижимость является заключительным действием для перевода земельного участка в собственность наследников. Для регистрации права необходимо обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ). После предоставления документов и уплаты государственной пошлины производится регистрация права собственности нового владельца и выдается соответствующее свидетельство. Законодательно установленный срок регистрации – 5 дней.

Необходимо знать! Размер государственной пошлины за оформление наследственного имущества для физических лиц – 2 000 рублей, для юридических лиц – 22 000 рублей.

В статье дана общая инструкция о необходимых действиях при получении в наследство земельного участка, однако, каждая ситуация имеет свои особенности, поэтому если возник вопрос «как оформить дом в деревне в собственность после смерти родителей», особенно в случае отсутствия документов, будет правильным обратиться на консультацию к профильному юристу.

Дом по наследству земля не оформлена

1.1. Нельзя оформить право собственности отдельно на дом от земельного участка. Можно оформить часть дома одновременно с частью ЗУ.

2.1. Оформите доверенность и представляйте интересы во всех инстанциях.

2.2. Мать детей являлась супругой умершего?

3.1. Не исполняйте такие советы администрации. Это противоречит нормам закона.
Продолжайте оформлять наследство.
В случае препятствий – обращайтесь в суд.

3.2. А на земельный участок есть какие то документы?

4.1. Вы можете приобрести данный участок в общем порядке. Делайте межевание, обращайтесь в администрацию с заявлением о согласовании границ участка и заявлением о приобретении участка в собственность или аренду.

4.2. Для точного ответа необходимо знать статус участка в настоящее время. От этого будет зависеть способ его получения.

5.1. Если оба наследника получили свидетельства о праве на наследство, скорее всего будет и земля межу ними поделена, так как участок и дом являются неотъемлемыми частями друг друга.

6.1. Если оформлять в аренду, то может любой обратиться и оформить. Если оформлять в собственность – то обращение должно быть от всех собственников.

7.1. Валентина.
Оформление прав на наследственное имущество у нотариуса осуществляется на платной основе в соответствии с положениями ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
Поэтому при оформлении наследства у нотариуса вы должны уплатить государственную пошлину (ст. 334.24 НК РФ), кроме случая предоставления Вам льгот, а также заплатить за услуги нотариуса по соответствующему тарифу.

7.2. Если была регистрация в доме, то ничего платить не нужно.

8.1. А какая разница. Если то, что он не оформил своё наследство не включат в наследственную массу, то вы получается его к получите и потом признавать право собственности через суд. Относительно суммы оплаты запросите расценки и объяснения откуда получается такая сумма. Ещё можете обратиться в нотариальную палату.

9.1. Для начала лучше прийти к адвокату на очную консультацию и показать переписку. Возможно вы некорректно составляли жалобы и потому получили такой результат.
А так, кроме обращений с жалобами в гос. органы, вы имеете право обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом.
Удачи.

10.1. Ирина, без принятия наследства никак.

11.1. Если пломбы на месте, то какие к вам могут быть претензии? Пусть вам вынесут предписание об уплате, почитаете требования и обоснования и тогда решим как вам помочь. Надеюсь свидетели есть что пломбы на месте и в акте осмотра это указано.

12.1. Если разрешение на строительство дома есть, то оно действует после смерти отца, ведь Вы же наследник, т.е. правопреемник по всем правам и обязанностям отца, кроме тех случаев, когда закон не допускает правопреемство. Оформляйте новый дом так, как его оформлял бы отец. Новое разрешение не требуется.

12.2. Екатерина добрый день! Если у вас земля оформлена, то по суду можно признать право собственности!

13.1. Сходите в налоговую представьте документы, как пенсионер Вы освобождены от имущественного налога, в некоторых регионах, так же пенсионеры освобождены от налога на землю, но до наступления срока ухода на пенсию Вы обязаны были платить налоги, как правообладатель, а сейчас это только в пределах исковой давности.

14.1. Водопровод является общим имуществом, обрубить его или отключить его можно только после голосования на СОБРАНИИ всех собственников которые имеют отношение к данному водопроводу, требование и угрозы соседей незаконны, и при попытках обрубить водопровод следует обращаться в суд, за нарушением условий пользования общим имуществом.

15.1. Евгений! В соответствии с п.4 ст.3 Федерального Закона “О введении в действие Земельного Кодекса РФ” от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (а он был веден в действие в октябре 2001 г.) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Одно из этих условий в Вашем случае точно должно быть.
Первым делом в Вашей ситуации необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в этом документе будет определено местоположение границ участка) и после этого предоставить эту схему на утверждение в местную администрацию.
С уважением, А.Д.Руслан.

Читать еще:  Как продать участок земли в собственности?

16.1. к сожалению, не можете. Поскольку брат там зарегистрирован, то он фактически принял наследство.
Удачи вам и всего наилучшего.

16.2. ваш брат уже фактически принял наследство, а оформить его он может в течение всей жизни – закон предельных сроков для этого не устанавливает, увы
ст. 1153 ГК РФ.

17.1. Земля на каком-то праве все равно предоставлена: на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Можете в администрации муниципального образования узнать об этом. Продать дом можете и без выяснения того на каком праве земля. Покупатель как новый собственник сможет потом землю оформить в собственность: платно или бесплатно нужно смотреть документы в администрации.

18.1. Вы можете оформить земельный участок в собственность или в аренду в Департаменте муниципальной собственности. Ну лучше для начала Вам обратится к юристу или кадастровому инженеру. Но землю Вы можете оформить только вместе по своим долям. Если второй собственник дома не согласен, тогда есть варианты, но в этом случае Вам лучше обратится на личную консультацию. Рада Вам помочь.

18.2. Существует такое понятие как единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (СК РФ). Судьба дома следует судьбе земли и наоборот. Доля в доме должна быть пропорциональна доле земельного участка. Поэтому сестра не права. Необходимо обращаться в орган местного самоуправления за выкупом или арендой земельного участка.

19.1. Согласно ст. 225 ГК РФ указанный земельный участок является бесхозяйной вещью. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Рекомендую Вам заказать через МФЦ выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) для выяснения вопроса в чьей собственности находится участок. Если право муниципальной собственности на земельный участок не зарегистрировано, то бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

20.1. Вторая половина земельного участока принадлежит сестре или вторая половина только дома принадлежит сестре? Немножко разные вещи оформляете себе в собственность земельный участок согласно свидетельству о наследстве. Какое количество соток было оформлено на наследодателя то и оформляете. Если не был оформлен земельный участок то он оформляется Согласие всех собственников
Или через суд.

20.2. уважаемая Елена
Если она вступила в наследство на этот участок то не сможете оформить

Удачи вам и вашим близким!

20.3. ” Если сестра не соглашается оформлять землю, могу ли я оформить весь участок на себя?”
– Да.
Пускай сестра отказ от наследство в Вашу пользу пишет у нотариуса пишет.

21.1. В Вашем вопросе мало информации, на сколько можно понять, строительство являлось самовольным? Или Вам с сестрой были выданы разрешения на реконструкцию строения? Сохранилась ли хотя бы часть старого дома на сегодняшний день в натуре? Как построен новый дом – только на участке сестры или на обоих участках? Нужно более детальное изучение Вашего вопроса, в том числе изучение документов, для разработки вариантов разрешения проблемы. Один из выходов – обращение в суд и признание строения единоличной собственностью сестры (в нашей работе имеется подобная практика). Если Вам нужна консультация – можете обратиться в нашу организацию и записаться по телефону:8 (901)-599-90-00

22.1. В данном случае оптимальным вариантом будет оформление продавцом права собственности на земельный участок в рамках наследственного дела в порядке ст.1162 ГК с последующим заключением договора отчуждения жилого помещения и земельного участка одновременно.
В противном случае требуйте соразмерного уменьшения стоимости договора.
Отсутствие земельного участка в рамках заключаемой сделки несет определенные риски.

22.2. Он вам не может продать землю официально, так как юридически он не собственник земли, росреестре данный договор не пройдёт регистрацию. Продавцу необходимо оформить сначала землю на себя, а потом уже продавать. Межевание вы сами потом сможете сделать.

23.1. Нет без нотариуса не обойтись, так сделки с долями в жилом помещении оформляются в нотариальном порядке. Поэтому обращайтесь к нотариусу.

24.1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. (ст. 247 ГК РФ). Оформление земельного участка в собственности возможно при волеизъявлении всех долевых собственников.

Если не удается договориться, то возможен выдел доли в судебном порядке.
Ст. 252 ГК ” При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.” Такой выдел возможен, если имеется техническая возможность разделить дом на два равных изолированных помещения. Только есть 1 нюанс. Необходимо переоформление дома в блочные секции (что-то вроде таунхауса), потому как если дом приобретет статус многоквартирного (квартира 1 и квартира 2), то проблема единого земельного участка и согласие всех собственников на оформление встанет вновь.

25.1. Хозпостройки не прописываются в договоре купли продажи, на них также не оформляется право собственности. Поэтому никаких препятствий в продаже дома у вас нет.

26.1. Полагаю, что Вам надо оспорить в суде кадастровую стоимость дома (желательно совместно с другими наследниками по финансовым соображениям), а затем, если Вы фактически приняли наследство, то есть, не опасаетесь пропустить срок принятия наследства, его принять (наследство).

27.1. землю под домом надо переоформить на себя. Возможность решения вопроса в судебном порядке зависит от правового статуса земельного участка.
С уважением, кандидат педагогических наук Юрист Королев

28.1. Вам уже ответили 4 юриста, этот вопрос можно решить только по решению суда
.Вы же должны доказывать открытое и непрерывное владение, это не означает,”что жили и соседи нас видели”,это означает, что вы заключили договора с организациями, которые например, газ поставляю или свет и оплачивали все эти годы, т.е. 15+3 (срок давности), вам лучше попытаться обсудить это с наследником, т.е. вы ему, увы денежку, а он вместе с вами это оформит.

29.1. Вы неверно поняли нотариуса. Завещание в любом случае действительно. Вы можете получить земельный участок в судебном порядке, как наследник, если нотариус откажет в выдаче свидетельства.

30.1. Сведения о кадастровой стоимости объекта на момент смерти и не должны быть. С чего Вы считаете, что кадастровая стоимость должна быть на момент смерти. Государственная пошлина рассчитывается на момент подачи иска. Иск имущественного характера. Стоимость иска =кадастровой стоимости объекта.

По делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции при подаче искового заявления имущественного характера
до 20 000 рублей – 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей – 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей – 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей – 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей – 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

30.2. Поскольку отсутствует кадастровая стоимость земельного участка и дома, придется заказывать оценку, поскольку без нее не рассчитать в суд госпошлину.

Земельный участок по наследству

Краткое содержание

Право на наследование земельного участка

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь. Несмотря на то что земля является объектом особого регулирования со стороны государства, право собственности на ее участки, как и право пожизненного владения ими, согласно ст. 1181 ГК, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Рассмотрим особенности наследования земельных участков более подробно:

  • Право на наследование земельного участка может возникнуть у правопреемников, лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя, и было оформлено им до его смерти, в установленном законом порядке. При этом переход земли в порядке наследования предполагает автоматический переход прав на располагающийся на ней почвенный слой, растения и водные объекты (п. 2 ст. 1181 ГК).
  • Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании. Круг лиц, в пользу которых можно завещать землю, законом неограничен, что гарантируется свободой завещания (ст. 1119 ГК).
  • В случае отсутствия завещания, признания его недействительным или распространения его только на часть имущества умершего, земля может быть унаследована в порядке очередности наследниками по закону, из числа родственников, супругов, иждивенцев и свойственников, которые, в зависимости от степени родства поделены на 8 очередей наследования. Каждая из очередей наследует только при отсутствии преемников предыдущей очереди (ст. 1141 ГК).
  • В случае если завещанием не установлен размер долей, которые получают преемники или несколько таких преемников наследуют земельный участок по закону, то по общему правилу их доли в праве собственности на него будут равны (п. 1 ст. 1122, п. 2 ст. 1141 ГК). Однако, положения ст. 1182 ГК, устанавливают особый порядок раздела полученного недвижимого имущества между такими наследниками.

Вступление в наследство на земельный участок

Как уже сказано, вступление в права наследования земельных участков, независимо от оснований наследования, осуществляется в общем порядке и не требует какого-либо дополнительного разрешения на то (п. 1 ст. 1181 ГК). Однако некоторые особенности данного процесса, а именно, особый порядок раздела, применяется в случае, если в наследственные права на землю вступают несколько наследников.

В иных случаях, когда размер унаследованной земли не позволяет совершить учет минимального размера участка конкретного назначения, его раздел недопустим. Тогда вступление в права наследования осуществляется по особым правилам:

  • Согласно п. 2 ст. 1182 ГК, при невозможности раздела земельного участка между всеми наследниками с учетом земельных нормативов, право на него получает наследник, обладающий преимущественным правом, исходя из правил, установленных ст. 1168 ГК. Так, вступить в права наследования на участок при условии его неделимости, может лицо, которое на момент смерти наследодателя обладало долей в праве собственности на него, пользовалось им наравне с наследодателем и т.д.
  • Правопреемник, вступивший в права наследования и получивший в наследство весь объект недвижимости, обязан уплатить другим преемникам компенсацию за несоразмерность полученного наследства и их долей (ст. 1170 ГК). Размер компенсации определяется в договорном порядке, а при отсутствии договоренности – по решению суда. Допускается компенсирование, как в денежном выражении, так и за счет другого наследственного имущества.
  • В случае если указанных наследников, обладающих преимущественным правом на участок нет, или их несколько, или такой наследник отказался от своего преимущественного права, в права наследования земельного участка вступают все призываемые правопреемники на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).

Всем призванным наследникам было известно, что вместе с умершим, постоянной обработкой и использованием земельного участка занималась супруга К. Исходя из этого, и согласно п. 2 ст. 1168 ГК, она обладала преимущественным правом на получение в наследство указанного участка. На основании этого и п. 2 ст. 1182 ГК, земельный участок был выделен супруге К, в счет ее наследственной доли. Отец К и его дочь в свою очередь, получили от супруги К компенсацию, эквивалентную 2/3 стоимости участка.

Читать еще:  Переоформить землю по наследству через 10 лет

Принятие в наследство земельного участка

Принятие в наследство земельного участка предполагает совершение наследником осознанного поведенческого акта, направленного на замещение наследодателя во всех правах и обязанностях по отношению к нему. Принимая в наследство землю, правопреемник автоматически дает согласие на принятие всего остального причитающегося ему наследства (п. 2 ст. 1152 ГК).

Согласно ст. 1153 ГК, законодатель различает 2 способа принятия земельного участка в наследство – формальный и фактический. Указанные способы кардинально отличаются друг от друга, однако каждый из них предполагает бесспорное выражение воли наследника, направленной на получение земли в собственность.

При выборе способа принятия наследства, потенциальному правопреемнику необходимо учитывать, что:

  • Согласно п. 1 ст. 1153 ГК, формальный способ принятия в наследство земельного участка предполагает подачу нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1115 ГК), в срок, установленный ст. 1154 ГК, заявлений о его принятии или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные заявления обладают равной процессуальной силой и могут быть поданы нотариусу как лично, так и по почте или через представителя.
  • Согласно п. 2 ст. 1153 ГК, под фактическим способом принятия земельного участка законодатель понимает совершение правопреемником действий, направленных на физическое овладение им и отношение к нему, как к своему собственному имуществу. В качестве таких действий может выступать физическое использование участка, его сохранение и охрана от внешних посягательств или оплата расходов, связанных с его содержанием.
  • Фактическое принятие наследства признается таковым до тех пор, пока в судебном порядке заинтересованными в том лицами не будет доказано иное. Права наследника, принявшего землю в качестве наследства фактическим способом, также удостоверяются свидетельством о праве на наследство, которое выдается им нотариусом по их заявлению в общем порядке.
  • Для получения свидетельства о праве на наследование, наследник должен представить нотариусу доказательства фактического принятия земучастка в свою собственность. Приведенные доказательства оцениваются нотариусом в той мере, в какой они могут свидетельствовать о фактическом принятии его в собственность.

Документы на наследство земельного участка

Как уже сказано, для вступления в права наследования, в рамках прохождения процедуры принятия наследственного имущества, потенциальный наследник, в том или ином случае, должен подать нотариусу одно из указанных выше заявлений. На основании одного из них, нотариус обязан удостоверить наследственные права преемника. Однако для такого удостоверения нотариусу понадобится перечень документов, полностью подтверждающих наличие у преемника удостоверяемых наследственных прав.

Исходя из п. 1 ст. 1153 ГК, первостепенным документом для принятия земли в наследство, является заявление правопреемника. Кроме него, нотариус потребует предоставить:

  1. Документы, удостоверяющий личность наследника (паспорт, водительские права).
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем (свидетельства о рождении, браке, смене фамилии и т.д.).
  4. Завещание, при его наличии, с отметкой нотариуса, который его составлял, что на момент открытия наследства оно не изменялось и не отменялось.
  5. Справка с последнего места жительства (Формы № 9), с указанием всех проживающих по этому адресу или выписка из Домовой книги.
  6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, ведущим земельный кадастр.
  7. Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о госрегистрации, праве пожизненного владения и т.д.).
  8. Выписка из кадастрового паспорта (Формы В1), с указанием кадастровой стоимости земли.
  9. Межевой план, фиксирующий границы участка.
  10. Документы, подтверждающие преимущественное право на земельный участок.
  11. Соглашение о разделе земельного участка или определении его долей и т.п.

Обратим внимание, что с 12.10.15г, ввиду вступления в силу ст. 3 ФЗ № 259 от 13.07.15г. и согласно ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате, нотариусы больше не вправе требовать от наследников представления выписок из ЕГРП на земельные участки, так как такие сведения могут быть получены ими самостоятельно в электронной форме.

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

По истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, при условии отсутствия нормативных препятствий, нотариус по месту открытия наследства выдает правопреемнику свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако, поскольку указанные объекты являются недвижимым имуществом, согласно ст. 131 ГК, они подлежат государственной регистрации. Только после ее проведения у правопреемника может возникнуть право собственности на наследуемую землю (п. 2 ст. 223 ГК).

Порядок проведения госрегистрации прав на наследуемый земельный участок установлен положениями ФЗ № 122 от 21.07.97, а также специальными Методическими рекомендациями. Согласно указанным нормативным актам, для проведения государственной регистрации:

  • Наследнику, вступившему в право наследования земли необходимо подать в один из вышеуказанных органов заявление о проведении госрегистрации. Вместе с указанным заявлением, правопреемнику необходимо представить в Росреестр перечень документов, среди которых:
  1. Свидетельство о праве на наследство.
  2. Документ, удостоверяющий личность.
  3. Правоустанавливающие документы на землю.
  4. Кадастровый паспорт, межевой план и другие документы на землю.

За проведение государственной регистрации прав на земучасток взимается госпошлина, размер которой составляет 350 рублей за целый участок и 100 рублей за долю в праве собственности на него (ст. 333.33 НК). Оплата госпошлины осуществляется до подачи документов.

Приняв документы, госрегистратор выдает заявителю расписку. Согласно ст. 13 ФЗ № 122, в рамках проведения регистрации, работники Росреестра проверяют поданные документы на предмет законности, вносят сведения в ЕГРП, наносят удостоверительные надписи на документы и только после этого, вместе с указанными документами выдают свидетельство о праве собственности на земельный участок. Согласно п. 3 ст. 13 ФЗ № 122, регистрация проводится в течение 10 рабочих дней после подачи документов.

Правила наследования земельных участков

С введением частной собственности на землю, данный тип имущества стал передаваться по наследству. Правопреемство земельных участков в порядке наследования закреплено в статье 1181 Гражданского кодекса РФ. Учитывая запутанное российское земельное законодательство и множество нюансов, у получателей наследства всегда возникает масса вопросов по правильному оформлению земельной собственности.

Кроме права собственности на землю, по наследству может передаваться право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Наследование земельных участков и права пожизненного наследуемого владения осуществляется как по завещанию, так и по закону. В статье рассмотрим основные важные моменты наследования земельных участков и права владения ими, а также законный порядок оформления документов на право собственности.

Кто может унаследовать землю?

В зависимости от основания, наследственное земельное владение может возникнуть у различных лиц.

Могут наследовать по завещанию Могут наследовать по закону
  • Физические лица;
  • Юридические лица;
  • Государство;
  • Муниципальные образования.
  • Физические лица;
  • Государство.

Очередность наследования и круг лиц, призываемых к наследству, определяются по правилам глав 63 и 64 Гражданского кодекса РФ.

Следующая очередь претендентов на наследство призывается только в отсутствие наследников предыдущей очереди. Лицо, желающее унаследовать земельный надел, лишается права наследования, если:

  1. Предпринимал попытки скрыть других наследников.
  2. Есть приговор суда, свидетельствующий о его незаконных действиях в отношении других претендентов или наследодателя.
  3. Способствовал увеличению своей или чужой доли в наследственной массе.
  4. Наследник — родитель, лишенный родительских прав в отношении наследодателя, либо не лишенный прав, но уклонявшийся от законных алиментных обязательств в пользу умершего.

Что может быть объектом наследования?

Объектом наследования в соответствии с гражданским законодательством признаются:

  1. Земельное владение, принадлежавшее умершему на праве собственности. Земельное владение передаваемое по наследству – это участок земли, границы которого установлены документально и право собственности подтверждено соответствующим свидетельством.
  2. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Данный правовой режим земли предполагает, что право наследодателя владеть (использовать) данный земельный участок закреплено специальным актом местных органов власти. Лицо, владеющее имуществом с таким правовым режимом, не может распоряжаться участком (продавать, менять, разделять). Единственное, что ему разрешено на законных основаниях – это оставить земельный надел в наследство как по закону, так и по завещанию.

Внимание! В состав земельного участка входит не только земля, но и находящиеся в его пределах объекты растительного мира (деревья, кустарники, другие растения), а также водоемы. Главное правило в отношении водных объектов – их обособленность (нахождение внутри границ участка) и непроточность.

Наследуется ли неоформленный участок земли?

Достаточно частое явление – это использование участка земли на протяжении многих лет без документального оформления права собственности на него. Многие люди годами используют выделенную землю, возводят на ней постройки, используют как садовые или приусадебные участки, и при этом по различным причинам не приводят документы в порядок. После их смерти перед наследниками встает нелегкая задача: как оформить наследство на дом и землю.

Земельный участок и постройки на нем, не узаконенные на момент смерти наследодателя, исключаются из наследственной массы. Право собственности на эти объекты недвижимости у наследников не возникает.

Признание права собственности на такое имущество возможно в судебном или административном порядке, выбор порядка зависит от ситуации.

Ситуация Способ решения
Если земля не оформлена в собственность, но на ней есть постройка, принадлежавшая умершему на праве собственности. Постройка наследуется по закону или завещанию, и у наследников появляется право выкупа земельного участка.
Если ни земля, ни строения не оформлены в собственность, в кадастре недвижимость также не учтена. Можно подать исковое заявление об узаконивании объекта недвижимости, после чего принять его в наследство и выкупить землю.
Земля была выделена в составе садоводческого кооператива или товарищества. Можно в судебном порядке провести «Дачную амнистию» в отношении такого участка.
Право собственности на землю отсутствует, но умерший гражданин начал приватизационный процесс. В этом случае процесс приватизации заканчивается наследниками умершего.

Пример: как вступить в наследство, если нет документов на дом. Унаследовав земельный участок с домом, не имеющим документального подтверждения собственности, необходимо подготовить техническую документацию на дом и в судебном порядке узаконить его постройку. После получения решения суда о признании дома жилым строением, необходимо оформить правоустанавливающие документы в органах регистрации.

Наследуя имущество, право собственности на которое не узаконено, необходимо понимать, что процесс оформления в собственность таких участков достаточно сложен и производится, в основном, в судебном порядке.

Порядок оформления наследства на земельный участок и дом

Оформление наследства на дом и земельный участок – процедура, которую предстоит пройти каждому для вступления в наследство. Порядок оформления наследства един как для тех, кто вступает по завещанию, так и для тех, кто является наследником по завещанию. Различие будет в основаниях:

  • Основание для оформления наследства по завещанию – завещательный отказ, нотариально заверенный при жизни наследодателя.
  • Основание для оформления наследства по закону – документ, подтверждающий родство с умершим собственником.

Вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок начинается с необходимости открытия наследственного дела у нотариуса. Лицо, которому завещано имущество, должен написать заявление у нотариуса, ведущего наследственные дела на территории расположения недвижимости или последнем месте регистрации наследодателя.

Подтвердить переход наследственного имущества необходимо с помощью следующих документов:

  • Общегражданский паспорт наследника;
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Завещательный отказ;
  • Документы, подтверждающие место регистрации (проживания) умершего собственника имущества и факт снятия его с регистрационного учета в связи со смертью;
  • Правоустанавливающие документы для вступления в наследство на дом и земельный участок.

Изучив представленные документы, нотариус подготовит дополнительный список бумаг, которые должны быть представлены дополнительно, чтобы законно оформить наследство на дом и на землю. Обычно в этот перечень входит:

  • Оценка стоимости жилого строения и земельного участка на дату смерти наследодателя;
  • Кадастровые паспорта на землю и дом;
  • Выписка из техпаспорта на строение;
  • Документ, подтверждающий отсутствие долгов по уплате имущественных налогов в отношении имущества;
  • Справка об отсутствии арестов, обременений и запрещений из Росреестра.

В зависимости от ситуации, нотариус может предложить представить иные бумаги, помимо указанных.

Обратите внимание! Срок для обращения к нотариусу и предоставления всех документов составляет не более 6 месяцев со дня смерти бывшего собственника имущества.

Собрав все документы, проверив законность наследования и подлинность правоустанавливающих бумаг, нотариус рассчитает и предложит оплатить государственную пошлину за оформление наследства.

Читать еще:  Можно ли продать участок земли без межевания?
Наследники первой или второй очереди: Наследники третей и последующей очереди:
Размер пошлины 0.3% от стоимости земельного надела и строения, но не более 100 тысяч рублей. Размер пошлины 0.6% от стоимости имущества, но не более 1 миллиона рублей.
Льготы по уплате государственной пошлины предоставляются:
  • Инвалидам I и II группы;
  • Гражданам, проживавшим в наследуемом строении и не меняющим свое место жительства;
  • При наследовании имущества за лицами, погибшими при исполнении своего служебного долга, выполнении общественных либо государственных поручений.
Освобождаются от уплаты государственной пошлины при наследовании:
  • Лица, не достигшие совершеннолетия;
  • Лица, состоящие на учете в психоневрологическом диспансере.

Оплатив государственную пошлину, претенденты на имущество умершего получают нотариальное свидетельство о праве на наследство. На основании данного свидетельства происходит регистрация перехода права собственности от умершего лица к его наследникам.

Оформление права собственности на земельный участок

Оформление права собственности на недвижимость является заключительным действием для перевода земельного участка в собственность наследников. Для регистрации права необходимо обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ). После предоставления документов и уплаты государственной пошлины производится регистрация права собственности нового владельца и выдается соответствующее свидетельство. Законодательно установленный срок регистрации – 5 дней.

Необходимо знать! Размер государственной пошлины за оформление наследственного имущества для физических лиц – 2 000 рублей, для юридических лиц – 22 000 рублей.

В статье дана общая инструкция о необходимых действиях при получении в наследство земельного участка, однако, каждая ситуация имеет свои особенности, поэтому если возник вопрос «как оформить дом в деревне в собственность после смерти родителей», особенно в случае отсутствия документов, будет правильным обратиться на консультацию к профильному юристу.

Порядок оформления наследства на земельный участок

Последние изменения: Январь 2020

Оформление земельного участка в наследство имеет свои особенности. Приведенная пошаговая инструкция поможет учесть нюансы процедуры вступления в права наследования при обращении к нотариусу. Полезные юридические советы и примеры из практики сделают процесс получения наследственной недвижимости проще и понятнее.

Основания получения земли в наследство

Закон предполагает два пути получения наследства:

    по закону; по завещанию.

Завещание – это выражение последней воли наследодателя, который самостоятельно определяет юридическую судьбу наследства:

    что входит наследственную массу; каков круг призываемых правопреемников; что конкретно, в какой доле получает каждое наследующее лицо; устанавливает обязанности имущественного характера — завещательный отказ; распоряжения неимущественного характера – завещательное возложение.

Получение наследства по закону происходит согласно принципам, указанным в главе 63 российского ГК, если наследодатель не оставил письменного волеизъявления на случай своей смерти:

    принцип кровнородственного приоритета; принцип очередности; принцип равенства долей в наследственной массе, исключение – наследование по праву представления.

Условия включения земли в наследственную массу

В случае открытия наследства, необходимо выяснить: возможно ли наследование участка, оставшегося после смерит завещателя. Ответ на этот вопрос можно получить, выяснив, к какой категории землепользователей относился при жизни наследодатель:

    собственник недвижимости; лицо, обладающее правом пожизненного наследуемого владения; лицо, имеющее право постоянного бессрочного пользования; арендатор объекта недвижимости.

В первом случае, если объект недвижимости находился в собственности наследодателя, приемники могут наследовать его по закону, и по завещанию.

Остальные вещные права лиц, не являющихся собственниками, перечислены ст. 216 ГК. Так, в случае наследуемого владения распорядиться подобным земельным участком не получится, тем не менее, переход прав на надел по наследству законом допустим. В случаях с арендой либо постоянным (бессрочным) пользованием наследники вправе продолжить аренду надела.

Преимущественное право на землю

В случае, если раздел надела недопустим вследствие несоответствия требованиям п. 1 ст. №1182 российского ГК:

    право на землю переходит к наследнику, обладающему преимущественным правом, согласно правилам, указанным ст. №1168 российского ГК; согласно ст. №1170 российского ГК, наследник, получивший весь наследственный участок, выплачивает остальным лицам, вступающим в права наследования, компенсацию; Ст. №1182 российского ГК урегулирована ситуация, если наследников, обладающих преимущественным правом на землю, несколько. В таком случае в права наследования правопреемники вступают на условиях общей долевой собственности.

Документы, предоставляемые в наследственное дело

Кандидатам на вступление в наследство законодатель отводит полугодичный срок для обращения к нотариусу с момента смерти завещателя. По заявлению лиц, претендующих на наследство, нотариус открывает наследственное дело. Нотариус по истечении 6 месяцев, в случае предоставления всех необходимых документов и оплаты госпошлины, выдает свидетельство о праве на наследство на землю.

Наследники усопшего владельца объекта недвижимости должны собрать следующие документы:

    свидетельство, констатирующее факт смерти завещателя; справка с последнего места жительства наследодателя; завещание, если такой документ у претендентов на наследственную массу отсутствует, нотариус проводит розыск завещания в базе нотариата; свидетельство о рождении, иные документы, подтверждающие родственную связь с завещателем; паспорт гражданина РФ; документы-основания, подтверждающие право на недвижимость или ее долю у завещателя; справка об оценке земельного участка на день открытия наследства; кадастровый паспорт; справка, выданная ФНС, об отсутствии задолженности по налогам и сборам; свидетельство о государственной регистрации права либо документ, выданный БТИ.

Сборы и льготы при выдаче свидетельства нотариусом

Расходы в нотариальной конторе делятся на две категории:

  1. Госпошлина, размер которой определяется степенью родства с завещателем и стоимостью объекта недвижимости. Согласно п. 22 ст. №333.24 российского НК наследникам первых двух очередей придется оплатить 0,3% от стоимости наследуемого ими земельного надела, но не более 100 тысяч рублей. Иные родственники и лица, указанные в завещании, оплатят 0,6% от стоимости наследуемой земли, но не более 1 миллиона рублей.
  2. Расходы на УПТХ, взимаемые нотариусом, ведущим наследственное дело. Их величина зависит от региональных расценок, однако, в среднем по стране сумма УПТХ составляет от 3 до 8 тысяч рублей.

Налоговый кодекс к отдельным категориям граждан применяет либо полное освобождение от оплаты нотариального тарифа, либо частичное в виде 50% от установленного размера.

Для освобождения от уплаты госпошлины, граждане должны предоставить в нотариальное дело справку, подтверждающую совместное проживание с наследодателем, заверенную организацией ее выдавшей:

    жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК); управляющая компания (УК); МФЦ; паспортный стол; местная администрация.

Нюансы регистрации в Росреестре

Получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости, наследнику необходимо переходить ко второму этапу – обращению в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Шаг второй — это регистрация права собственности на землю с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Для упрощения и доступности процедуры регистрации закон позволяет наследнику обратиться:

    в многофункциональный центр по месту регистрации лица либо по месту постоянного или временного пребывания гражданина; в территориальное отделение МФЦ по месту расположения наследственного имущества.

Размер госпошлины за регистрацию перехода прав собственности на объект недвижимости для физических лиц зависит от целевого назначения земли:

    участки под ИЖС – 2 тысячи рублей; земли сельскохозяйственного назначения – 350 рублей; участка под ЛПХ — 350 рублей.

Если унаследованный участок — один, а наследников — двое, каждый из них оплачивает пошлину в равной половине, в пределах своей доли.

Подводя итоги, следует отметить, что ключевой особенностью процедуры оформления наследства на землю является многообразие форм вещных прав, закрепленных нормами гражданского законодательства.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Наследование земельного участка, не принадлежащего на правах собственности наследодателю

После смерти гражданина к его наследникам переходит имущество, в т.ч. земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве собственности.

Земельный участок — это территория, границы которой определены и зафиксированы документально.

В некоторых случаях наследники могут претендовать также на надел, который не был в собственности наследодателя.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Находящаяся в пользовании земля, в отношении которого наследодатель обладал правом пожизненного наследуемого владения, может стать частью наследственного имущества. Для оформления возможности пользования таким участком достаточно только свидетельства о праве на наследство. Надо учитывать, что в данном случае надел могут наследовать только физические лица. При этом имеются ограничения по пользованию таким участком. Так, наследники не могут производить отчуждение участка путем продажи, дарения, передачи его в аренду, поскольку юридически он принадлежит государству или муниципалитету. Однако, закон не запрещает возводить на такой земле жилые дома или иные постройки и оформлять их в собственность. Кроме того, законом предоставлено право землевладельцу на праве пожизненного наследуемого владения однократно безвозмездно оформить надел в собственность, чем и могут воспользоваться наследники.

Наследование права аренды на земельный участок.

Законом установлен переход прав и обязанностей наследодателя, у которого в аренде находился земельный участок, к наследникам. При этом до окончания срока договора арендодатель не может отказать наследникам в аренде, если договором это прямо не предусмотрено.

Дальнейшая судьба арендованного земельного участка зависит от особенностей договора, а также от статуса арендодателя. Так, договором может быть предусмотрен переход права собственности на участок к арендатору по окончании срока его действия (аренда с последующим выкупом). В таком случае наследники арендатора могут оплатить оставшуюся сумму выкупной цены до окончания срока договора и оформить право собственности на землю. В противном случае арендодатель обязан компенсировать наследникам сумму денежных средств, выплаченных арендатором в счет выкупной цены.

Если между наследодателем и государством (муниципалитетом) был заключен долгосрочный договор аренды земельного участка (на срок до 49 лет), то наследники приобретают право аренды на указанный земельный участок с возможностью возведения на нем построек и оформления собственности на них. Законом предусмотрено преимущественное право собственника недвижимого имущества на аренду или выкуп (в т.ч. приватизацию) участка, на котором оно расположено.

Схожим по правовому содержанию и законодательному регулированию является наследование права долгосрочного пользования землями сельскохозяйственного назначения (эмфитевзиса). Указанное право также передается по наследству и может быть в дальнейшем переоформлено на право собственности.

Оформление наследниками права собственности за земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество наследодателя.

Нередко встречаются случаи, когда у наследодателя имелось в собственности недвижимое имущество, но не была надлежащим образом оформлена земля под этой недвижимостью. Согласно ЗК РФ земельный участок следует судьбе недвижимости, которая на нем расположена. Следовательно, если наследник оформляет наследство на дом или иные постройки, то у него также возникает право на территорию, на которой они располагаются. Вид права зависит от того, на каком основании распоряжался этой землей умерший. Если собственнику имущества было предоставлено право постоянного пользования наделом, то несмотря на то, что оно не наследуется, наследники недвижимого имущества вправе выкупить земельный участок.

Правопреемники, желающие принять наследство, обязаны продолжить приватизацию надела, которая была начата умершим, но не окончена до его смерти. Если при жизни наследодателем было назначено доверенное лицо на проведение приватизации, которое не знало о кончине доверителя до окончания процедуры приватизации, то после ее завершения участок будет включен в состав наследства.

Признание за наследником права собственности на земельный участок, не принадлежащий на праве собственности наследодателю, в судебном порядке.

Большинство проблем оформления земельного участка в порядке наследования, решаются во внесудебном порядке. Однако, иногда наследникам необходимо обращаться в суд. Так, если умерший не оформил при жизни право собственности на недвижимое имущество, то такое имущество исключается из наследственной массы. Для получения права на недвижимость, и, соответственно, на землю под нею, правопреемники могут подать исковое заявление об узаконивании постройки и принять ее в собственность в порядке наследования.

Не менее интересной является ситуация наследования, при которой умерший гражданин владел землей, не принадлежащей ему на каком-либо праве. Такой участок может быть признан собственностью наследника судом, если наследодатель владел наделом более пятнадцати лет, или если наследник в дальнейшем пользовался участком в течение срока, который в совокупности со сроком пользования умершим составил пятнадцать лет.

Таким образом, существуют различные основания возникновения права на надел, не принадлежащий наследодателю на праве собственности. Знание тонкостей законодательства поможет справиться с бюрократическими трудностями и минимизировать срок оформления наследственных прав на земельный участок.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector