Оценка земли для нотариуса по наследству

Оценка земли для нотариуса по наследству

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ НОТАРИУСА

Наша компания предлагает свои услуги по независимой оценки земельного участка для нотариуса при оформлении наследства в Москве, Московской области, России, включая территорию Крыма.

Стоимость услуг по оценке участка при вступлении в наследство для нотариуса

№ п/п Наименование оценки Стоимость в рублях Срок
1. Оценка земельного участка для нотариуса (период оценки с 2010 года) 2500 1 день
2. Оценка земельного участка для нотариуса (период оценки с 2000 года по 2010 год) 3000 1 день
3. Оценка земельного участка для нотариуса (период оценки до 2000 года) 3500 1-3 дня
  • В редких случаях стоимость услуги по оценке для нотариуса может быть увеличена при необходимости осмотра земельного участка.
  • Наследникам – Пенсионерам по возрасту, многодетным семьям, инвалидам 1 и 2 группы скидка – 500 руб.

Срок оказания услуг по оценке земельного участка для нотариуса

Возможно получение документа об оценке в день направления заказа по оценке (подробная информация по телефону: +7(495)504-51-98).

В исключительных случаях для сбора архивной информации о рыночной стоимости земельного участка (в особенности данных до 2000 года) срок оказания услуг об оценки может быть увеличен на 1-2 дня.

Как заказать услугу по оценке участка при вступлении наследства:

  • Направить комплект документов для оценки на электронную почту urintelis@inbox.ru
  • Направить заказ на оценку с нашего сайта – «ЗАКАЗАТЬ!».
  • Привезти комплект документов для оценки в офис компании
  • Направить комплект документов для оценки в WhatsApp на номер +7 (925) 504-51-98
  • Направить комплект документов для оценки в Viber на номер +7 (925) 504-51-98
  • Направить комплект документов для оценки в Telegram Messenger на номер +7 (925) 504-51-98

Документы необходимые для независимой оценки земельного участка для нотариуса при оформлении наследства

Минимальный комплект документов для оценки земельного участка:

  • данные Заказчика оценки – Фамилия, Имя, Отчество, серия, номер паспорта, когда и кем выдан, место проживания;
  • указание даты смерти наследодателя;
  • указание кадастрового номера земельного участка или указание адреса участка, его площади

Комплект документов для оценки земельного участка:

  • Данные Заказчика оценки
    • копия (скан) паспорта Заказчика (возможно простое указание в тексте заказа на оценку следующих данных Заказчика оценки – Фамилия, Имя, Отчество, серия, номер паспорта, когда и кем выдан, место проживания);
    • ВНИМАНИЕ Отчет об оценке выдается указанному Заказчика оценки или его представителю.
  • Свидетельство о смерти наследодателя
    • копия или скан;
    • возможно простое указание в тексте заказа даты смерти наследодателя;
  • Документ на земельный участок
    • Свидетельство о собственности (государственной регистрации права) – при наличии;
    • Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – при наличии;
    • Кадастровый паспорт – при наличии;
    • Иной документ на участок (Справка от администрации, председателя СНТ, решение суда и т. д.) – при отсутствии вышеуказанных документов.

Как получить подготовленный документ об оценке земельного участка:

  • В офисе компании
  • Заказать доставку на дом, работу, нотариусу – стоимость услуги от 350 руб (подробная информация по телефону: +7(495)504-51-98).
  • Заказать доставку Почтой России, другой службой доставки – стоимость услуги 350 руб. + стоимость услуг Почты России, другой службы доставки (подробная информация по телефону: +7(495)504-51-98).

Как оплатить услуги по оценке земли при оформлении наследства:

Оплата производится при получении документа об оценке участка.

В исключительных случаях производится предоплата и полная оплата перед началом работ (в случае доставки результата оценки нотариусу, направлению почтовым отправлением, курьерской доставкой и других случаях.

Почему оценку земельного участка для нотариуса стоит заказать у нас:

  • Адекватная стоимость услуг по оценке;
  • с 01 апреля 2018 года отчет об оценке земельного участка подготавливают аттестованные оценщики по направлению «Оценка недвижимости»;
  • Компетентность и профессионализм. Работаем более 11 лет на рынке независимой оценки (с 2006 года);
  • Наш результат оценки участка принимают все нотариусы, нотариальные палаты России;
  • За 11 лет работы не было ни одного отказа в принятии нашего документа об оценки земли нотариусом;
  • Ответственность компании и оценщиков застрахована, что исключает нанесение ущерба Заказчику;
  • Подготовленный документ об оценке земельного участка соответствует принципам независимости, объективности и конфиденциальности;
  • Со многими клиентами обратившимся по оценке для нотариуса сотрудничаем уже длительное время по другим вопросам (сопровождение сделок, возмещение ущерба, оспаривания кадастровой стоимости и т. д.)

Информация размещения на данном сайте (домене) является справочно-информационным материалом, предназначенным для клиентов компании.

Независимая оценка для нотариуса в Балашихе

Перераспределение имущества умершего происходит в течение 6 месяцев с даты его смерти. Наследники имеют право стать обладателями переданных им объектов только после процедуры оценки стоимости последних. Оценка для нотариуса нужна для определения суммы нотариальной пошлины.

Оценка машины для нотариуса

Автомобиль, как объект движимого имущества, по закону причисляется к списку наследуемого имущества. Наследник сможет оформить на него права только после выполнения специальной оценки его стоимости. Отчет об этой экспертизе предоставляется нотариусу, который занимается вопросами перераспределения имущества.

Вид оказываемых услуг

Цена услуги

Сроки исполнения

Оценка легкового/грузового автомобиля,катера,лодки,прицепа

Оценка земельного участка

Оценка загородного дома

Оценка земельного участка с загородным домом

После подачи заявки на проведение оценки стоимости авто, нужно заняться сбором всех бумаг (их перечислит консультант по телефону или электронной почте). Эксперту понадобятся:

  • паспорт заказчика;
  • свидетельство (паспорт) о регистрации ТС;
  • свидетельство о смерти владельца.

Эта процедура достаточно проста в исполнении. Эксперт должен оценить внешний вид автомобиля, техническое состояние и проанализировать товарный рынок. Заключение будет предоставлено оценщиком в течение дня.

Оценка квартиры для нотариуса

Оформление наследственных прав на квартиру – длительный процесс. Он обременяется дополнительными процедурами, в числе которых есть независимая оценка стоимости. Производится она для того, чтобы рассчитать сумму налоговой выплаты.

Для нее необходимы документы:

  • подтверждающие права владения наследодателем;
  • справка из БТИ (форма 11-а);
  • подтверждающие, что на квартиру не оформлены (или оформлены) кредиты, займы, аренда;
  • паспорт заказчика.

Эксперт должен определить состояние квартиры, ее месторасположение, сопоставить эти данные с данными рынка недвижимости и на основе этого составить заключение. Оно впоследствии передается нотариусу.

Оценка акций для вступления в наследство

Акции – это доли от капитала определенной компании/предприятия, которой может владеть частное лицо. Согласно статье 1176 Гражданского кодекса РФ, «в состав наследства участника акционерного общества входят принадлежавшие ему акции». По закону, их обладателями могут стать наследники умершего. Они также становятся полноправными участниками акционерного общества.

Чтобы определить, какая доля доходов отныне будет принадлежать наследнику, следует заказать экспертизу оценки акций. Срок ее исполнения – около 5 рабочих дней.

Для этой экспертизы специалисту потребуются:

  • свидетельство о смерти владельца акций;
  • паспорт заказчика (наследника или доверенного лица);
  • документ, подтверждающий, что владелец акций был зарегистрирован в едином реестре акционеров (выписка).

Важно уточнить, что для составления отчета об оценке акций, необходима именно выписка из реестра, а не копия всех документов, доказывающих право собственности владельца. Она хранит в себе более конкретную информацию, без упоминания персональных данных непричастных к делу лиц. Выписка по итогу прикладывается к оценочному заключению.

Выступления наших оценщиков:

Оценка оружия для наследства

К наследникам, помимо прав владения недвижимостью и транспортными средствами, переходит еще и возможность владения оружием, которое хранил у себя умерший. Это могут быть ножи и другое холодное оружие, винтовки, ружья, травматические пистолеты. Для оформления наследственных прав на них сначала нужно будет провести оценку стоимости каждого экземпляра.

Помимо паспорта заказчика экспертизы и свидетельства о смерти владельца, специалисту потребуются все документы на оружие. Отчет составляется в течение 3-5 дней с момента вызова оценщика. Акт прикладывается к наследственному делу, а на его основе высчитывается размер нотариальной пошлины.

Оценка земельного участка для наследства

Оценка земельного участка для нотариуса по наследству

  • 10 минут на онлайн заказ без выезда
  • 1 рабочий день ожидания готовности
  • 100% принимается нотариусами по всей России
  • 1800 рублей стоимости (при оценке на дату после 01.01.2014) с гарантией возврата денег

+ местонахождение вас или нотариуса не имеет значения

Оценка земельного участка для вступления в наследство в электронном виде

Как сделать оценку земли для наследства онлайн

Подача заявки в электронном виде экономит деньги и время по оформлению наследства. Местонахождение наследников, земельного участка и нотариуса не имеет значения.

Оформить заявку

Заполнить простую форму для оформления официального Отчета об оценке земельного участка для наследства.

Оплатить отчет об оценке

После оплаты специалисты проверят корректность введенных данных и подготовят отчет об оценке наследуемого участка для нотариуса.

Получить оценку наследства

В течение 1 рабочего дня на Email заказчика и нотариуса высылается отчет об оценке земельного участка в форме электронного документа, соответствующего законодательству РФ, с контролем его получения и принятия.

Оценка участка для нотариуса по наследству в электронном виде — это:

Экономия денег

Цена услуги по оценке земли для наследства фиксирована по всей России — 1800 руб.

Экономия времени

Для оценки земельного участка не надо никуда ехать.

Законно

Выдаем электронные документы, полностью соответствующие законодательству РФ.

Надежно

Сопровождаем отчеты по России с гарантией принятия всеми нотариусами.

Отзывы наследников по оценке для нотариуса

Реальные отзывы по выполненным заказам на оценку наследства

ОЦЕНКА АВТО

Благодарю.

Оценка земельного участка для наследства в электронном виде

Принимается всеми нотариусами РФ при оформлении наследства на любые объекты недвижимости

При оформлении нотариусом наследства на землю какие-либо ограничения и дополнительные затраты, связанные с электронным отчетом, отсутствуют по Закону.

Согласно «Правилам нотариального делопроизводства», утвержденным Приказом Минюста России от 16.04.2014 № 78:

Нотариусами принимаются электронные документы

п. 197 Нотариусом принимаются и используются электронные документы, исходно создаваемые в электронной форме без предварительного документирования их на бумажном носителе.

Электронный документ равнозначен бумажному

п. 198 Юридическая значимость электронных документов, представляемых нотариусу для совершения нотариальных действий, подтверждается усиленной квалифицированной электронной подписью.

Нотариус лично проверяет электронный документ

п. 199 Проверка подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи, с помощью которой подписаны электронные документы, осуществляется с использованием средств единой информационной системы нотариата.

Связаться с вашим нотариусом?

Если вы думаете, или вам кто то сказал, что:

  • электронный отчет не будет принят нотариусом для оформления наследства на землю;
  • необходимо будет платить дополнительные деньги;
  • электронный отчет об оценке надо будет распечатывать;
  • не хочется вдаваться в подробности нормативно-правовых актов;
  • нет желания обращаться в нотариальную контору по вопросу электронной оценки земельного участка;

Заполните форму для связи с нотариальной конторой. Мы гарантируем снятие всех вопросов у нотариуса по нашей услуге. Это бесплатно.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Оценку земли для нотариуса делает

Илларионов Алексей Николаевич

Стаж оценочной деятельности с 2015 года

Квалификационный аттестат № 016568-1 от 08.02.2019 по направлению «Оценка недвижимости»

Член Саморегулируемой организации СОЮЗ оценщиков «Сибирь», регистрационный номер в реестре 1341 (свидетельство № 1074)

Полис страхования ответственности оценщика №433-522-004073/19 от 18.01.2019 Страховое публичное акционерное общество «Ингосстрах»

Номер в Росреестре 30052

Цена оценки земельного участка для наследства

Стоимость услуг по оценке земли для нотариуса

Стоимость указана в рублях за оценку одного участка.

Оплата официального электронного отчета производится до проведения оценки наследуемой земли.

Оценка земельного участка для нотариуса

Главной особенностью независимой оценки для наследства, не только земли, но и любого другого имущества, является определение стоимости на прошлую дату. То есть по состоянию на день смерти наследодателя. Это объясняет упрощённый порядок выполнения оценщиком своих работ, а так же то, что это недорого по сравнению с оценкой земельного участка для целей кредитования или инвестирования.

В распоряжении оценщиков есть обширные базы данных как работающие в онлайн режиме, так и подшивки печатных изданий, где содержится динамика формирования цен последних десятилетий. Высчитывается даже перерасчёт цен, актуальных для недвижимости до деноминации рубля в 90-х годах, а так же с учётом последующего замедленного роста инфляции.

Стоимость услуг оценке наследства

Тип оценочной экспертизы

Определение стоимости земельного участка на дату смерти наследодателя

Документы для проведения оценки

Оценка земли именно для вступления в наследство не предполагает выезд оценщика на сам объект, как это требуется для иных видов оценок (например, для банка или оспаривания кадастровой стоимости). Процедура носит оперативный характер.

Заказчику услуги требуется выслать нам на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. следующие документы:

Свидетельство о собственности на земельный участок либо иной другой правоустанавливающий документ. Это может быть и договор купли-продажи земли, и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и много другое, вплоть до справок из СНТ о членстве.

Свидетельство о смерти . Данный документ требуется, так как оценка будет выполняться по состоянию на дату смерти наследодателя.

Ф.И.О. наследника , а так же данные его паспорта. Этот важный документ не обязательно сканировать или копировать. Можно просто написать информацию в письме обычным текстом.

При наличии технических документов на участок, их тоже можно нам прислать. Хотя зачастую информация, содержащаяся в кадастровом паспорте участка, дублирует информацию из свидетельства на собственность.

При отсутствии полной информации об участке, оценщикам при выполнении оценки, не сложно восполнить какие-либо информационные пробелы. Так как огромный объём информации находится в публичном доступе от официальных источников.

Земельный участок относится к тому виду имущества, которое проходит через процедуру оформления наследства. Как и при оформлении наследства квартиры, нотариус запрашивает отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости земельного участка. Этот документ нужен нотариусу для того чтобы рассчитать размер пошлины, взымаемой с наследника за нотариальное оформление наследства. От величины рыночной стоимости земельного участка зависит, какой процент берёт нотариус за оформление наследного дела.

Столкнувшись с необходимостью предоставить отчёт, где будет указана оценка земли, перед наследником возникает вопрос: где найти оценщика загородной недвижимости? Как выбрать компанию для оценки земли? Некоторые нотариусы предлагают оценить землю у «своих» оценщиков, намекая, что именно там оценка наиболее правильная. Но у таких оценочных компаний стоимость услуг по оценке недвижимости, как правило, на порядок дороже, чем у сторонних организаций, обладающих точно такими же юридическими полномочиями. Разумеется, качество выполнения работ по оценке земли будет одинаковым, что у оценщиков от нотариуса, что у тех, кого заказчик нашёл самостоятельно (например, онлайн). Так что если на первом месте, при выборе компании для оценки земли для наследства, стоит показатель дёшево или недорого, то следует найти оценщика земли самому.

В самом процессе подготовки отчёта по стоимости загородного участка именно для наследства существует некоторая специфика. Прежде всего, оценка земли для наследства определяется только на дату смерти наследодателя. Учитывая данный фактор, оценщик, готовя отчёт для нотариуса, не только обращается к общедоступным информационным ресурсам, с помощью которых делается, в том числе и бесплатная оценка земли в режиме онлайн; но и обращается к архивным базам. Это может быть и подшивка старых рекламных объявлений о продаже земли в том или ином регионе, а так же архивные данные крупных риэлторских компаний. Чтобы оценить земельный участок для нотариуса при получении наследства нет необходимости самому оценщику выезжать непосредственно на участок. В рассматриваемом нами случае делается оценка земли по документам. Вся информация относительно факторов влияющих на рыночную стоимость участка, в случаях с наследованием, фигурирует в документах.

Как делается оценка?

Ниже приведены ответы на наиболее часто задаваемые нам вопросы относительно специфики наследственной оценки земли.

Кто делает оценку земельного участка?

В целом определением разных видов стоимости земли, как отдельного вида недвижимого имущества, занимаются несколько типов организаций. Это и государственные кадастровые оценщики. И оценочные компании, работающие только в соответствии с Законом об оценке.

Судебные экспертные учреждения, как государственные, так и негосударственные (коммерческие), действующие на основании Закона «Государственной судебно-экспертной деятельности» тоже проводят оценку земли. Главной гарантией правомочности таких организаций являются копии своих разрешительных документов, подшитых к оценке и заверенных в установленном порядке. Оценочный документ, будь то экспертное или оценочное заключение, справка о стоимости, акт оценки или отчёт, имеет юридическую силу для применения в государственных органах.

На какую дату оценивать землю?

Во исполнение требований Налогового кодекса и Закона о нотариате, оценка земельного участка для нотариуса при вступлении в наследство выполняется по состоянию на дату смерти наследодателя. Эксперт-оценщик при расчётах на прошедшие даты прежде всего полагается на данные архивов как бумажных, так и электронных. Ссылки на эти материалы, содержащие информацию по стоимости объектов-аналогов прошлых лет, являются доказательной базой рыночной стоимости земельного участка. Расчёт среднего значения рынка прошедшей даты в основном ведётся сравнительным подходом. Ведь для этого есть много информации о проведённых в прошлом сделках с такими же объектами.

Почему оценка наследства делается без выезда?

Текущее состояние любого объекта исследования самым прямым образом влияет на его стоимость на открытом рынке. Земля не исключение. Основной особенностью определения стоимости для наследства является установление её на дату смерти (то есть прошедшую). Соответственно как либо зафиксировать и главное подтвердить. Что в пролом (в конкретный день) на загородном объекте было именно так – невозможно. Такой оценочной методики ещё не изобрели. Поэтому нотариус не возражает против оценки земли по документам без выезда.

Если делать независимую оценку земли на настоящую дату. Например, для судебного процесса, для залога в кредитной организации, для каких-то дотаций в органах опеки. В этих случаях от эксперта потребуется выехать на объект. В конце концов и конечный результат такой оценки имеет большую стоимость – выданный кредит или разделённое имущество. А нотариусу оценка нужна лишь для выяснения размера госпошлины за оформление наследства.

Как заказать оценку земли для нотариуса?

Для начала работ по данному виду оценки совсем не обязательно приезжать предварительно в офис, выезжать на объект и даже звонить в организацию. Гораздо проще и быстрее для клиента просто отфотографировать на смартфон документы (свидетельство о смерти, собственность на землю) и выслать нам. За два дня оценка будет выполнена и можно будет забрать её у нас в офисе.

И самое главное: оплата идёт именно по факту выполнения работы. То есть сначала заказчик может посмотреть, сверить всё, и только потом, если всё устраивает, оплатить.

Какие фирмы оценивают землю для наследства?

Оценка недвижимости, в том числе земли, делается при оформлении наследства только для расчёта нотариусом государственной пошлины. Порядок расчёта пошлины определяется Налоговым кодексом. Так, в данном документе в качестве правомочных организаций указаны оценочно-экспертные учреждения и организации, занимающиеся регистрацией и кадастровым учётом земельных участков, в том числе и государственные. Законодатель не обязывает оценщиков придерживаться определённой формы оценочного заключения. Это может быть и акт оценки, и отчёт о стоимости, экспертное заключение или справка о стоимости земельного участка на дату смерти наследодателя.

Можно ли использовать отчёт для нотариуса в суде?

Однозначно нет. Такой документ не будет принят в качестве доказательства. Либо будет успешно опротестован оппонентами. В соответствии с требованиями оценочного законодательства и стандартов оценки в задании на оценку указывается назначение проведения оценки того или иного объекта. Так, при определении стоимости земли для наследства указывается именно этот момент. А в допущениях и ограничительных условиях прописывается обязательность использования отчёта об оценке только по текущему назначению. Более того расчёт рыночной стоимости выполняется именно на дату смерти родственника-наследодателя, а не на дату подачи иска. Таким образом, стоимость участка, указанная оценщиком не соответствует именно текущим реалиям рынка загородной недвижимости.

Нужен ли кадастровый план участка?

Оценивая землю в данной ситуации, можно предоставить по минимуму документов. Ведь оценка здесь в сравнении с оценкой для банка или суда является весьма условно. Тем более она делается на прошлую дату. Грубо говоря, специалисту оценочной компании нужны минимальные данные, такие как площадь, адрес и назначение использования земли. Всё остальное – это формальности, соблюдение которых требует СРО оценщиков для контроля над правильностью документов своих подопечных.

Земельные участки, оцениваемые, например, по состоянию на 90-е года вообще изначально не попали под существующую теперь систему учёта загородной недвижимости, но, тем не менее, это такой же объект права и в отношении них обязательна оценка при наследстве.

В каком регионе делается оценка?

Правила оценки едины на всей территории Российской Федерации. Поэтому деятельность оценочных компаний не привязана к какому-то определённому региону. Иными словами говоря, если вы наследуете землю на Урале, то оценить её можно и в Москве, и в Московской области и наоборот. Главное, чтоб оценщик имел соответствующий квалификационный аттестат по недвижимости и состоял в СРО. Если эти требования соблюдаются, то оценить землю на дату смерти для наследства можно в любом субъекте федерации. Отчёт об оценке земельного участка имеет одинаковую юридическую силу везде.

Сколько стоит оценка земли для наследства?

Не смотря на разнородность характеристик земельных участков, цена за услугу по определению стоимости именно при оформлении наследства едина. Она в соответствии с прайсом компании составляет 4 000 рублей. Это обусловлено упрощённостью процедуры в конкретно этом случае. Ведь не надо рассчитывать ликвидационную стоимость и поправки на торг, сезонность и прочие тонкости ценообразования.

Отчёт об оценке земли для нотариуса нужен лишь для установления размера госпошлины. Причём местонахождение участка так же не играет роли, ведь работа по изучению объекта проводится удалённо, то есть без выезда, осмотра и составления соответствующего акта.

Можно ли оценить землю без выезда?

Стандарты оценки предполагают определение рыночной стоимости объекта без выезда для исследования, то есть только по документам. Для этого оценщик должен указать причину проведения работы именно таким способом. И так как оценка земли для наследства носит упрощённый характер, всё происходит дистанционно.

То есть заказчик присылает нам через электронную почту или ватсап документы, и по готовности отчёта об оценке земельного участка приезжает их забирать в офис. После проверки заключения оценщика клиент на месте оплачивает услугу и забирает документ, который позже несёт нотариусу.

Оценка земли для нотариуса

“Компания оперативно выполнила оценку стоимости земельного участка собрав большое количество информации.”

Преимущества нашей компании

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Описание

Услуги нотариусов достаточно популярны в наше время при совершении тех или иных сделок. Не обошло это стороной и вопросы, касающиеся земельных участков. Однако, часто для заверения той или иной сделки нотариусу требуется такой документ как отчет об оценке земли.

Что такое оценка земли для нотариуса?

Оценка для нотариуса представляет собой акт установления рыночной стоимости имущества с целью определения размера нотариальной пошлины и в ряде случаев дальнейшего оформления права собственности.

Перед обращением в оценочную компанию рекомендуем уточнить у нотариуса, нужен ли ему полноценный отчет или достаточно справки о рыночной стоимости объекта. Оба варианта имеют юридическую силу, так как справка представляет собой краткую форму отчета.

На стоимость земли влияют такие факторы как:

  • Месторасположение
  • Площадь
  • Вид разрешенного использования
  • Транспортная доступность
  • Наличие построек на участке и т.д.

Также стоит отметить, что оценка для нотариуса имеет ряд особенностей. Например, это проведение оценки не на дату обращения, а на конкретную дату в прошлом. К таким случаям можно отнести оценку земли для вступления в наследство, которая должна проводиться на дату смерти наследодателя.

К особенностям проведения оценки можно отнести то, что допускается осуществление оценки без осмотра объекта. К этому, например, опять можно причислить оценку для оформления в наследство. Так как она должна проводиться на момент в прошлом, то осмотр просто невозможен ввиду того, что машину времени еще не придумали.

Для чего необходима оценка земли для нотариуса?

Оценка объекта недвижимости требуется для совершения следующих действий:

  • Заверение сделки купли-продажи земли
  • Оформление земельного участка в наследство
  • Заверение договора дарения или мены
  • Заключение брачного договора
  • Составление завещания
  • Составление мировых соглашений по разделу имущества между супругами при расторжении брака

Обычно при оформлении имущества в наследство нотариусы рассчитывают размер пошлины на основании кадастровой стоимости, которая зачастую гораздо выше рыночной. Однако, человек имеет право предоставить документ о рыночной стоимости земли. Именно так и поступил один из наших клиентов, обратившийся к нам за оценкой. На основании отчета, выполненного нашими специалистами, нотариус рассчитал меньшую пошлину, что помогло клиенту значительно сэкономить.

Что получает клиент?

Все полученные сведения и итоговую стоимость земельного участка оценщик формирует в отчет. Законодательством предусмотрены все стандарты выполнения отчета, которые необходимо соблюдать, чтобы он имел силу.

Готовый отчет вы можете предоставлять нотариусу для совершения любых действий с земельным участком. В соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности» использовать отчет вы можете в течение 6 месяцев – это установленный срок действия документа.

Полноценный отчет содержит:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на объект

Независимая оценка для нотариуса в Балашихе

Перераспределение имущества умершего происходит в течение 6 месяцев с даты его смерти. Наследники имеют право стать обладателями переданных им объектов только после процедуры оценки стоимости последних. Оценка для нотариуса нужна для определения суммы нотариальной пошлины.

Оценка машины для нотариуса

Автомобиль, как объект движимого имущества, по закону причисляется к списку наследуемого имущества. Наследник сможет оформить на него права только после выполнения специальной оценки его стоимости. Отчет об этой экспертизе предоставляется нотариусу, который занимается вопросами перераспределения имущества.

Вид оказываемых услуг

Цена услуги

Сроки исполнения

Оценка легкового/грузового автомобиля,катера,лодки,прицепа

Оценка земельного участка

Оценка загородного дома

Оценка земельного участка с загородным домом

После подачи заявки на проведение оценки стоимости авто, нужно заняться сбором всех бумаг (их перечислит консультант по телефону или электронной почте). Эксперту понадобятся:

  • паспорт заказчика;
  • свидетельство (паспорт) о регистрации ТС;
  • свидетельство о смерти владельца.

Эта процедура достаточно проста в исполнении. Эксперт должен оценить внешний вид автомобиля, техническое состояние и проанализировать товарный рынок. Заключение будет предоставлено оценщиком в течение дня.

Оценка квартиры для нотариуса

Оформление наследственных прав на квартиру – длительный процесс. Он обременяется дополнительными процедурами, в числе которых есть независимая оценка стоимости. Производится она для того, чтобы рассчитать сумму налоговой выплаты.

Для нее необходимы документы:

  • подтверждающие права владения наследодателем;
  • справка из БТИ (форма 11-а);
  • подтверждающие, что на квартиру не оформлены (или оформлены) кредиты, займы, аренда;
  • паспорт заказчика.

Эксперт должен определить состояние квартиры, ее месторасположение, сопоставить эти данные с данными рынка недвижимости и на основе этого составить заключение. Оно впоследствии передается нотариусу.

Оценка акций для вступления в наследство

Акции – это доли от капитала определенной компании/предприятия, которой может владеть частное лицо. Согласно статье 1176 Гражданского кодекса РФ, «в состав наследства участника акционерного общества входят принадлежавшие ему акции». По закону, их обладателями могут стать наследники умершего. Они также становятся полноправными участниками акционерного общества.

Чтобы определить, какая доля доходов отныне будет принадлежать наследнику, следует заказать экспертизу оценки акций. Срок ее исполнения – около 5 рабочих дней.

Для этой экспертизы специалисту потребуются:

  • свидетельство о смерти владельца акций;
  • паспорт заказчика (наследника или доверенного лица);
  • документ, подтверждающий, что владелец акций был зарегистрирован в едином реестре акционеров (выписка).

Важно уточнить, что для составления отчета об оценке акций, необходима именно выписка из реестра, а не копия всех документов, доказывающих право собственности владельца. Она хранит в себе более конкретную информацию, без упоминания персональных данных непричастных к делу лиц. Выписка по итогу прикладывается к оценочному заключению.

Выступления наших оценщиков:

Оценка оружия для наследства

К наследникам, помимо прав владения недвижимостью и транспортными средствами, переходит еще и возможность владения оружием, которое хранил у себя умерший. Это могут быть ножи и другое холодное оружие, винтовки, ружья, травматические пистолеты. Для оформления наследственных прав на них сначала нужно будет провести оценку стоимости каждого экземпляра.

Помимо паспорта заказчика экспертизы и свидетельства о смерти владельца, специалисту потребуются все документы на оружие. Отчет составляется в течение 3-5 дней с момента вызова оценщика. Акт прикладывается к наследственному делу, а на его основе высчитывается размер нотариальной пошлины.

Читать еще:  Можно ли продать дом без оформления земли?
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector